Hiša samostojna, Istarska županija, Medulin, Banjole

Prodaje se lijepa novoizgrađena samostojeća kuća u Banjolama, općina Medulin, na izvanrednoj lokaciji svega 250 metara od mora. Kuća ukupne stambene površine 200 m² smještena je na prostranoj okućnici od 673 m² te je projektirana tako da nudi udobnost i funkcionalnost.

Nekretnina se prostire na prizemlje, prvi kat i drugi kat, s kojeg se pruža prekrasan, otvoren pogled na more.
U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ispunjen svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje prostor čine iznimno ugodnim. Iz dnevnog boravka izlazi se na dvije terase te na dio okućnice predviđen za bazen veličine 20 m². Prizemlje dodatno obuhvaća gostinjski toalet, tehničku sobu i hodnik iz kojeg se drvenim stepenicama ide na više etaže.

Kuća ima razigran i dobro promišljen tlocrt, pa se tako na međukatu nalazi prostrana spavaća soba s garderobom i velikom kupaonicom.
Na prvom katu smještena je još jedna spavaća soba, također s garderobom i kupaonicom, te dodatna lounge soba s balkonom i divnim pogledom na more.
Na drugom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, od kojih jedna ima veliku walk-in garderobu, a druga vlastitu terasu.

Kuća je građena vrlo kvalitetno, opremljena PVC stolarijom s roletama i komarnicima te dizalicom topline na struju koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Napravljena je priprema za pročistač vode, kao i sve potrebne instalacije za videonadzor i partafone. Budući da kuća nije potpuno dovršena, novom vlasniku ostavlja se mogućnost uređenja unutarnje stolarije, okoliša i izgradnje bazena prema vlastitim željama i stilu.

Zbog svoje lokacije, rasporeda i potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku — bilo da tražite dom za cijelu godinu, mirno mjesto za odmor ili kvalitetnu investiciju za turistički najam.

Zum Verkauf steht ein schönes, neu erbautes freistehendes Haus in Banjole, Gemeinde Medulin, in ausgezeichneter Lage, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von 200 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 673 m² und ist so konzipiert, dass es Komfort und Funktionalität bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten und den zweiten Stock, von dem aus sich ein wunderschöner, offener Meerblick bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das dank der großen Glasflächen viel Tageslicht erhält und ein besonders angenehmes Ambiente schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf zwei Terrassen sowie in den Gartenbereich, der für einen Pool von 20 m² vorgesehen ist. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Gäste-WC, einen Technikraum und einen Flur, der über eine Holztreppe zu den oberen Etagen führt.
Das Haus verfügt über einen spielerisch und durchdacht gestalteten Grundriss, sodass sich auf der Zwischentreppe ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und geräumigem Badezimmer befindet.
Im ersten Stock liegt ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Kleiderschrank und Badezimmer, sowie ein zusätzlicher Loungebereich mit Balkon und herrlichem Meerblick.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, wobei eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügt und das andere eine eigene Terrasse besitzt.
Das Haus wurde in sehr hoher Qualität gebaut und ist mit PVC-Fenstern mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet sowie mit einer elektrischen Wärmepumpe, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Vorbereitungen für einen Wasserreiniger sowie alle notwendigen Installationen für Videoüberwachung und Gegensprechanlage wurden bereits vorgenommen. Da das Haus nicht vollständig fertiggestellt ist, hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, die Innenausstattung, die Gartengestaltung und den Pool nach eigenen Vorstellungen und Stil zu vollenden.
Aufgrund seiner Lage, seines Grundrisses und seines Potenzials stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar — sei es als ganzjähriger Wohnsitz, als ruhiger Rückzugsort für den Urlaub oder als hochwertige Investition für die touristische Vermietung.

For sale is a beautiful newly built detached house in Banjole, Municipality of Medulin, in an excellent location just 250 metres from the sea. The house, with a total living area of 200 m², is situated on a spacious plot of 673 m² and is designed to offer comfort and functionality.

The property extends over the ground floor, first floor and second floor, from which a beautiful, open view of the sea is provided.
The ground floor features a large living room with a kitchen and dining area, filled with natural light thanks to the large glass walls that make the space exceptionally pleasant. From the living room there is access to two terraces and to the part of the garden intended for a 20 m² pool. The ground floor also includes a guest toilet, technical room and a hallway leading via wooden stairs to the upper floors.

The house has a playful and well-designed layout, with a spacious bedroom featuring a walk-in wardrobe and a large bathroom located on the mezzanine level.
On the first floor there is another bedroom, also with a wardrobe and bathroom, as well as an additional lounge room with a balcony and a lovely sea view.
On the second floor there are two bedrooms, each with its own bathroom, one of which has a large walk-in wardrobe, while the other has its own terrace.

The house is built to a very high standard, equipped with PVC joinery with shutters and insect screens, and an electric heat pump that ensures a pleasant temperature throughout the year. Preparations have been made for a water purifier, as well as all necessary installations for video surveillance and intercom systems. As the house is not fully finished, the new owner has the opportunity to complete the interior joinery, landscaping and pool construction according to their own preferences and style.

Due to its location, layout and potential, this property represents an excellent opportunity — whether you are looking for a year-round home, a peaceful holiday retreat or a high-quality investment for tourist rental.