Stanovanje štirisobno, Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina

4-sobni stan za najam – Bežigrad, 111 m2 neto površine s velikom lođom, novogradnja 2025

Na lokaciji Bežigrad dostupan je prostran 4-sobni stan površine 111 m2, izgrađen 2025. godine. Stan se nalazi na 1. katu i prikladan je za najmoprimce koji traže suvremeno osmišljen stambeni prostor na uređenoj gradskoj lokaciji.

Ključne značajke stana:
Stan se sastoji od 4 sobe, od toga 3 spavaće sobe, što omogućuje udoban život za obitelj, par ili pojedince kojima su potrebni dodatni prostori za rad, goste ili druge potrebe. Površina od 111 m2 osigurava dobru osnovu za funkcionalan raspored stanovanja.

U navedenu opremu uključeni su:
- perilica posuđa,
- kada.

Stan ima energetsku iskaznicu razreda A1, što predstavlja važan podatak za najmoprimce koji daju prednost energetskoj učinkovitosti i visokoj udobnosti stanovanja.

Lokacija – Bežigrad
Bežigrad se smatra prepoznatljivom i etabliranom gradskom lokacijom, zanimljivom za najmoprimce koji žele živjeti u urbanom okruženju. Lokacija omogućuje praktičnu polazišnu točku za svakodnevni život u gradu, a istodobno ostaje prikladan izbor za različite životne stilove.

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4-Zimmer-Wohnung zur Miete – Bežigrad, 111 m2 Nettofläche mit großer Loggia, Neubau 2025

In Bežigrad steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 111 m2 zur Verfügung, erbaut im Jahr 2025. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich für Mieter, die einen modern gestalteten Wohnraum in gepflegter städtischer Lage suchen.

Wichtige Merkmale der Wohnung:
Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, was ein komfortables Wohnen für eine Familie, ein Paar oder Einzelpersonen ermöglicht, die zusätzliche Räume für Arbeit, Gäste oder andere Bedürfnisse benötigen. Die Fläche von 111 m2 bietet eine gute Grundlage für eine funktionale Wohnaufteilung.

Zur angegebenen Ausstattung gehören:
- Geschirrspüler,
- Badewanne.

Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse A1, was für Mieter, die Wert auf Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort legen, ein wichtiger Vorteil ist.

Lage – Bežigrad
Bežigrad gilt als bekannte und etablierte städtische Lage, die für Mieter interessant ist, die in urbaner Umgebung wohnen möchten. Die Lage bietet einen praktischen Ausgangspunkt für den Alltag in der Stadt und ist zugleich eine geeignete Wahl für unterschiedliche Lebensstile.

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Appartamento di 4 locali in affitto – Bežigrad, 111 m2 di superficie netta con ampio loggiato, nuova costruzione 2025

In zona Bežigrad è disponibile un spazioso appartamento di 4 locali di 111 m2, costruito nel 2025. L'appartamento si trova al 1° piano ed è adatto a inquilini che cercano uno spazio abitativo dal design moderno in una posizione urbana curata.

Caratteristiche principali dell'appartamento:
L'appartamento comprende 4 locali, di cui 3 camere da letto, offrendo una sistemazione confortevole per una famiglia, una coppia o persone singole che necessitano di spazi aggiuntivi per il lavoro, gli ospiti o altre esigenze. La superficie di 111 m2 garantisce una buona base per una distribuzione funzionale degli spazi abitativi.

Tra le dotazioni indicate sono inclusi:
- lavastoviglie,
- vasca da bagno.

L'appartamento dispone di certificato energetico di classe A1, un dato importante per gli inquilini che danno priorità all'efficienza energetica e a un elevato comfort abitativo.

Posizione – Bežigrad
Bežigrad è considerata una zona urbana riconoscibile e affermata, interessante per gli inquilini che desiderano vivere in un contesto urbano. La posizione offre un pratico punto di partenza per la vita quotidiana in città, rimanendo al contempo una scelta adatta a diversi stili di vita.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci.

EXCLUSIVE 4-ROOM PENTHOUSE – VIEWS, TERRACE AND PREMIUM FITTINGS

In one of the most sought-after locations in Ljubljana – Rožna Dolina – we present an exceptionally spacious and bright 4-room penthouse apartment that combines comfort, prestige, and a connection with nature.

The apartment is located on the top floor of a modern building that was completely refreshed in 2022 (new parquet flooring, new fittings). It is distinguished by a thoughtfully designed layout, premium materials, and unique open views of Rožnik, the Alps, and Ljubljana Castle.

KEY FEATURES:

• 115.1 m2 of living area
• 2. (top) floor
• quiet location, away from the road
• complete privacy

LAYOUT:

• 3 bedrooms (master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe)
• spacious living area with kitchen
• glazed winter garden (additional dining room / lounge)
• large open terrace with automatic irrigation
• 2 bathrooms
• separate utility room with laundry

A special feature of the apartment is the winter garden, which creates additional living space throughout the year and provides direct access to the spacious terrace with plenty of privacy. The space is equipped for multimedia use and can be shaded from all sides.

ADDITIONAL ADVANTAGES:

• 3 parking spaces (2 in the garage + 1 outdoor)
• storage room in the basement (5.1 m2)
• elevator and spacious bicycle storage room
• gas underfloor heating + additional designer heating units
• 3 air conditioning units
• the apartment is sold fully furnished (higher price range, mostly custom-made)

LOCATION: offers an ideal balance between city life and nature. In the immediate vicinity there is a kindergarten, Osnovna šola Vič, shops, a pharmacy, a library, a fitness center, and numerous recreational areas (Rožnik, PST). The city center is only about 10 minutes away, and the ring road just a few minutes. LPP line (no. 14) provides quick access to the center.

LEGAL STATUS:

• registered in the land register
• free of encumbrances

A penthouse that offers more than just living – it offers a lifestyle. Suitable for a demanding client.