Šifra
ID06161
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje trisobno
Velikost
59 m²
Leto izgradnje
2025
Nadstropje
1. / 2
Število sob
3
Število spalnic
2
Število kopalnic
1
Opis
V ponudbi je stanovanje v manjši stanovanjski stavbi s skupno 6 stanovanji, v centru Peroja v mirni in urejeni coni, hkrati pa v prijetni bližini morja in plaž. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju od skupno 2 nadstropij in je premišljeno zasnovano za različne potrebe kupcev – od družin do investitorjev, ki iščejo nepremičnino za počitnice in oddajanje. Zaradi lege objekta imajo stanovanja poglede v smeri morja in Brionov, kar poudari mediteranski značaj lokacije.
Razporeditev je funkcionalna in dobro izkorišča površino. Dnevni del sestavljajo kuhinja z jedilnico in dnevnim bivanjem v izmeri 23,00 m², z izhodom na teraso (obračunska površina 4,61 m²). Spalni del vključuje dve spalnici: večjo 11,41 m² in drugo 8,58 m², primerno kot otroška soba, delovna soba ali soba za goste. Stanovanju pripada še kopalnica 4,97 m², shramba 3,25 m² ter dva hodnika 2,60 m² in 1,55 m², ki lepo ločujeta dnevni in nočni del. Skupna površina stanovanja znaša 59,97 m².
Velika prednost je garaža v pritličju, ki pripada stanovanju, kar je v središču naselja zelo praktično. Skupna površina stanovanja skupaj z garažo znaša 78,30 m².
Gradnja in oprema sta predvideni na višjem nivoju, z uporabo kakovostnih materialov. Predvideno je električno talno gretje s termostati v dnevnem prostoru in kopalnici ter inverter klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje. Vgrajene bodo keramične ploščice 1. razreda in kakovosten laminat v spalnicah; pri nakupu v predprodaji je možna izbira med več različicami ploščic in laminata. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna DIERRE, notranja vrata modernega dizajna s skritimi tečaji, večkomorna PVC stavbna pohištva s 5-letno garancijo ter rolete z elektromotorji. Kopalnice bodo opremljene z visokokakovostno sanitarno opremo, vključno z vgradnimi kotlički.
Zaključek gradnje je predviden poleti 2026, etažiranje, uporabno dovoljenje in vpis lastništva pa do konca leta 2026, kar kupcu daje jasen časovni okvir izvedbe in administrativnih korakov.
Razporeditev je funkcionalna in dobro izkorišča površino. Dnevni del sestavljajo kuhinja z jedilnico in dnevnim bivanjem v izmeri 23,00 m², z izhodom na teraso (obračunska površina 4,61 m²). Spalni del vključuje dve spalnici: večjo 11,41 m² in drugo 8,58 m², primerno kot otroška soba, delovna soba ali soba za goste. Stanovanju pripada še kopalnica 4,97 m², shramba 3,25 m² ter dva hodnika 2,60 m² in 1,55 m², ki lepo ločujeta dnevni in nočni del. Skupna površina stanovanja znaša 59,97 m².
Velika prednost je garaža v pritličju, ki pripada stanovanju, kar je v središču naselja zelo praktično. Skupna površina stanovanja skupaj z garažo znaša 78,30 m².
Gradnja in oprema sta predvideni na višjem nivoju, z uporabo kakovostnih materialov. Predvideno je električno talno gretje s termostati v dnevnem prostoru in kopalnici ter inverter klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje. Vgrajene bodo keramične ploščice 1. razreda in kakovosten laminat v spalnicah; pri nakupu v predprodaji je možna izbira med več različicami ploščic in laminata. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna DIERRE, notranja vrata modernega dizajna s skritimi tečaji, večkomorna PVC stavbna pohištva s 5-letno garancijo ter rolete z elektromotorji. Kopalnice bodo opremljene z visokokakovostno sanitarno opremo, vključno z vgradnimi kotlički.
Zaključek gradnje je predviden poleti 2026, etažiranje, uporabno dovoljenje in vpis lastništva pa do konca leta 2026, kar kupcu daje jasen časovni okvir izvedbe in administrativnih korakov.
U ponudi je stan u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 6 stanova, smještenoj u centru Peroja u mirnoj i urednoj zoni, a ujedno na ugodnoj udaljenosti od mora i plaža. Stan se nalazi na 1. katu od ukupno 2 kata te je pažljivo osmišljen kako bi odgovarao različitim profilima kupaca – od obitelji koje traže kvalitetan dom, do investitora koji žele nekretninu za odmor i najam. S obzirom na poziciju zgrade, stanovi imaju pogled prema moru i Brijunima, što dodatno doprinosi dojmu mediteranskog ambijenta.
Raspored je funkcionalan i vrlo dobro iskorištava površinu. Dnevni dio čini kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom površine 23,00 m², zamišljena kao centralno mjesto boravka i druženja, s izlazom na terasu obračunske površine 4,61 m². Spavaći dio obuhvaća dvije spavaće sobe: prostraniju od 11,41 m² i drugu sobu od 8,58 m², idealnu kao dječja soba, radna soba ili gostinjska soba. Stan ima kupaonicu od 4,97 m², ostavu od 3,25 m² te dva hodnika površina 2,60 m² i 1,55 m², koji doprinose urednoj organizaciji prostora i odvojenosti dnevne i noćne zone. Ukupna kvadratura stana iznosi 59,97 m².
Posebna prednost je garaža u prizemlju zgrade koja pripada stanu, što je u centru mjesta iznimno praktično i vrijedno. Ukupna površina stana zajedno s garažom iznosi 78,30 m².
Gradnja i uređenje predviđeni su na višem nivou, s naglaskom na kvalitetne materijale i opremu. U dnevnom boravku i kupaonici planirano je podno električno grijanje s termostatima, a za dodatnu udobnost ugrađuje se inverter klima uređaj za grijanje i hlađenje. Predviđene su keramičke pločice 1. klase te visokokvalitetni laminat u spavaćim sobama, a kupcima u pretprodaji nudi se mogućnost izbora između nekoliko varijanti pločica i laminata. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna DIERRE, sobna vrata modernog dizajna sa skrivenim baglamama, ugrađuje se višekomorna PVC stolarija s garancijom od 5 godina te rolete s elektromotorima. Kupaonice dolaze s opremom visoke kvalitete, uključujući ugradbene vodokotliće.
Završetak gradnje planiran je tijekom ljeta 2026., dok se etažiranje, ishođenje uporabne dozvole i upis vlasništva očekuju do kraja 2026., što kupcu daje jasnu vremensku sliku i sigurnost završetka administrativnih koraka.
Raspored je funkcionalan i vrlo dobro iskorištava površinu. Dnevni dio čini kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom površine 23,00 m², zamišljena kao centralno mjesto boravka i druženja, s izlazom na terasu obračunske površine 4,61 m². Spavaći dio obuhvaća dvije spavaće sobe: prostraniju od 11,41 m² i drugu sobu od 8,58 m², idealnu kao dječja soba, radna soba ili gostinjska soba. Stan ima kupaonicu od 4,97 m², ostavu od 3,25 m² te dva hodnika površina 2,60 m² i 1,55 m², koji doprinose urednoj organizaciji prostora i odvojenosti dnevne i noćne zone. Ukupna kvadratura stana iznosi 59,97 m².
Posebna prednost je garaža u prizemlju zgrade koja pripada stanu, što je u centru mjesta iznimno praktično i vrijedno. Ukupna površina stana zajedno s garažom iznosi 78,30 m².
Gradnja i uređenje predviđeni su na višem nivou, s naglaskom na kvalitetne materijale i opremu. U dnevnom boravku i kupaonici planirano je podno električno grijanje s termostatima, a za dodatnu udobnost ugrađuje se inverter klima uređaj za grijanje i hlađenje. Predviđene su keramičke pločice 1. klase te visokokvalitetni laminat u spavaćim sobama, a kupcima u pretprodaji nudi se mogućnost izbora između nekoliko varijanti pločica i laminata. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna DIERRE, sobna vrata modernog dizajna sa skrivenim baglamama, ugrađuje se višekomorna PVC stolarija s garancijom od 5 godina te rolete s elektromotorima. Kupaonice dolaze s opremom visoke kvalitete, uključujući ugradbene vodokotliće.
Završetak gradnje planiran je tijekom ljeta 2026., dok se etažiranje, ishođenje uporabne dozvole i upis vlasništva očekuju do kraja 2026., što kupcu daje jasnu vremensku sliku i sigurnost završetka administrativnih koraka.
Angeboten wird eine Wohnung in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt 6 Einheiten, im Zentrum von Peroj in ruhiger und gepflegter Lage und zugleich in angenehmer Nähe zum Meer und zu den Stränden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock von insgesamt 2 Etagen und ist durchdacht geplant, um unterschiedliche Bedürfnisse zu erfüllen – sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Investition für Ferienvermietung suchen. Durch die Lage des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Ausblicke in Richtung Meer und auf die Brijuni-Inseln, was das mediterrane Ambiente unterstreicht.
Der Grundriss ist funktional und nutzt die Fläche optimal. Der Wohnbereich umfasst Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit 23,00 m² sowie Zugang zur Terrasse (anrechenbare Fläche 4,61 m²). Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern: einem größeren mit 11,41 m² und einem weiteren mit 8,58 m², ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit 4,97 m², ein Abstellraum mit 3,25 m² sowie zwei Flure mit 2,60 m² und 1,55 m² zur Verfügung, die Tages- und Nachtbereich sinnvoll trennen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 59,97 m².
Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage im Erdgeschoss – gerade in zentraler Lage ein großer Mehrwert. Die Gesamtfläche inklusive Garage beträgt 78,30 m².
Bau und Ausstattung sind auf höherem Niveau vorgesehen, mit Fokus auf hochwertige Materialien und solide Ausführung. Geplant sind elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten im Wohnzimmer und im Bad sowie eine Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Vorgesehen sind Fliesen 1. Klasse und hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern; bei Kauf in der Vorverkaufsphase ist eine Auswahl aus mehreren Varianten möglich. Einbruch- und feuerhemmende DIERRE-Eingangstüren, moderne Innentüren mit verdeckten Bändern, Mehrkammer-PVC-Fenster mit 5-Jahres-Garantie sowie elektrische Rollläden sind geplant. Die Bäder werden mit hochwertiger Ausstattung inklusive Unterputzspülkästen ausgestattet.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 vorgesehen; die Teilung in Wohnungseigentum, Nutzungsgenehmigung und Eintragung des Eigentums werden bis Ende 2026 erwartet und geben Käufern einen klaren zeitlichen Rahmen.
Der Grundriss ist funktional und nutzt die Fläche optimal. Der Wohnbereich umfasst Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit 23,00 m² sowie Zugang zur Terrasse (anrechenbare Fläche 4,61 m²). Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern: einem größeren mit 11,41 m² und einem weiteren mit 8,58 m², ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit 4,97 m², ein Abstellraum mit 3,25 m² sowie zwei Flure mit 2,60 m² und 1,55 m² zur Verfügung, die Tages- und Nachtbereich sinnvoll trennen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 59,97 m².
Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage im Erdgeschoss – gerade in zentraler Lage ein großer Mehrwert. Die Gesamtfläche inklusive Garage beträgt 78,30 m².
Bau und Ausstattung sind auf höherem Niveau vorgesehen, mit Fokus auf hochwertige Materialien und solide Ausführung. Geplant sind elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten im Wohnzimmer und im Bad sowie eine Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Vorgesehen sind Fliesen 1. Klasse und hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern; bei Kauf in der Vorverkaufsphase ist eine Auswahl aus mehreren Varianten möglich. Einbruch- und feuerhemmende DIERRE-Eingangstüren, moderne Innentüren mit verdeckten Bändern, Mehrkammer-PVC-Fenster mit 5-Jahres-Garantie sowie elektrische Rollläden sind geplant. Die Bäder werden mit hochwertiger Ausstattung inklusive Unterputzspülkästen ausgestattet.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 vorgesehen; die Teilung in Wohnungseigentum, Nutzungsgenehmigung und Eintragung des Eigentums werden bis Ende 2026 erwartet und geben Käufern einen klaren zeitlichen Rahmen.
This apartment is offered in a smaller residential building with only 6 units, located in the center of Peroj in a quiet and well-kept area, while still being close to the sea and beaches. The apartment is on the 1st floor out of a total of 2 floors and has been thoughtfully designed to suit different buyer profiles—families looking for a quality home as well as investors seeking a property for holiday use and rental. Thanks to the building’s position, the apartments enjoy views towards the sea and the Brijuni Islands, adding to the Mediterranean feel.
The layout is functional and makes excellent use of the space. The living area features an open-plan kitchen, dining area and living room measuring 23.00 m², with access to a terrace (calculated area 4.61 m²). The sleeping area includes two bedrooms: a larger one of 11.41 m² and a second bedroom of 8.58 m², ideal as a children’s room, home office or guest room. The apartment also includes a 4.97 m² bathroom, a 3.25 m² storage room, and two hallways measuring 2.60 m² and 1.55 m², ensuring a clear separation between day and night zones. The total apartment area is 59.97 m².
A key advantage is the private garage on the ground floor, which comes with the apartment—particularly valuable in the village center. The total area including the garage is 78.30 m².
Construction and finishes are planned to a higher standard, with quality materials and equipment. Electric underfloor heating with thermostats is planned for the living room and bathroom, and an inverter air-conditioning unit is included for heating and cooling. First-class ceramic tiles and high-quality laminate flooring in the bedrooms are specified, with pre-sale buyers able to choose from several tile and laminate options. Security and fire-rated DIERRE entrance doors, modern interior doors with concealed hinges, multi-chamber PVC windows with a 5-year warranty, and electric roller shutters are planned. Bathrooms will feature high-quality fittings, including concealed cisterns.
Completion is planned for summer 2026, while condominium registration, occupancy permit and title registration are expected by the end of 2026, providing a clear timeline for the final administrative steps.
The layout is functional and makes excellent use of the space. The living area features an open-plan kitchen, dining area and living room measuring 23.00 m², with access to a terrace (calculated area 4.61 m²). The sleeping area includes two bedrooms: a larger one of 11.41 m² and a second bedroom of 8.58 m², ideal as a children’s room, home office or guest room. The apartment also includes a 4.97 m² bathroom, a 3.25 m² storage room, and two hallways measuring 2.60 m² and 1.55 m², ensuring a clear separation between day and night zones. The total apartment area is 59.97 m².
A key advantage is the private garage on the ground floor, which comes with the apartment—particularly valuable in the village center. The total area including the garage is 78.30 m².
Construction and finishes are planned to a higher standard, with quality materials and equipment. Electric underfloor heating with thermostats is planned for the living room and bathroom, and an inverter air-conditioning unit is included for heating and cooling. First-class ceramic tiles and high-quality laminate flooring in the bedrooms are specified, with pre-sale buyers able to choose from several tile and laminate options. Security and fire-rated DIERRE entrance doors, modern interior doors with concealed hinges, multi-chamber PVC windows with a 5-year warranty, and electric roller shutters are planned. Bathrooms will feature high-quality fittings, including concealed cisterns.
Completion is planned for summer 2026, while condominium registration, occupancy permit and title registration are expected by the end of 2026, providing a clear timeline for the final administrative steps.
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
914 € na mesec*
Znesek kredita
198.710 €
Polog
85.162 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
283.872 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
