Stanovanje trisobno, Istarska županija, Vodnjan, Peroj

U ponudi je stan na 1. katu novogradnje u centru Peroja, u mirnoj zoni, a istovremeno nadomak mora i plaža. Stan se nalazi na 1. katu zgrade s ukupno 2 kata, a riječ je o manjoj zgradi s ukupno 6 stanova, što osigurava ugodniji i mirniji stil stanovanja. Stan je pažljivo projektiran za ugodan boravak i funkcionalan raspored te nudi pogled na more i Brijune. Stambena površina stana iznosi 58,42 m², a uz stan dolazi i garaža u prizemlju zgrade površine 18 m². Ukupno, stan i garaža čine 76,42 m².
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka površine 20,38 m², hodnika 5,86 m², ostave 1,33 m², kupaonice 5,90 m² te dvije spavaće sobe od 10,83 m² i 9,51 m². Dodatna vrijednost je natkrivena terasa obračunske površine 4,61 m² (6,14 x 0,75), idealna za opuštanje.
Gradnja i uređenje su na višoj razini, s naglaskom na kvalitetne materijale i opremu: podno električno grijanje s termostatima u dnevnom boravku i kupaonici, inverter klima uređaj za grijanje i hlađenje, keramičke pločice 1. klase te visokokvalitetni laminat u spavaćim sobama. Kupcima u pretprodaji omogućuje se izbor između više ponuđenih varijanti pločica i laminata. Ugrađuju se protuprovalna i protupožarna ulazna vrata DIERRE, sobna vrata modernog dizajna sa skrivenim baglamama, višekomorna PVC stolarija uz 5 godina garancije te rolete s elektromotorima. Kupaonica je opremljena kvalitetnom sanitarijom, uključujući ugradbeni vodokotlić. Planirani završetak gradnje je do ljeta 2026., dok su etažiranje, uporabna dozvola i upis vlasništva predviđeni do kraja 2026. Odličan izbor za stanovanje, odmor ili investiciju na atraktivnoj lokaciji u Istri.

Angeboten wird eine Wohnung im 1. Stock eines Neubaus im Zentrum von Peroj, in ruhiger Lage und dennoch nahe am Meer und an den Stränden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen; es handelt sich um ein kleineres Gebäude mit insgesamt nur 6 Wohnungen, was für ein ruhigeres und privateres Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist durchdacht geplant, bietet einen funktionalen Grundriss und verfügt über einen Blick auf das Meer sowie auf die Brijuni-Inseln. Die Wohnfläche beträgt 58,42 m², zusätzlich gehört eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes mit 18 m² zur Wohnung. Insgesamt ergeben Wohnung und Garage 76,42 m².
Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (20,38 m²), einen Flur (5,86 m²), einen Abstellraum (1,33 m²), ein Badezimmer (5,90 m²) sowie zwei Schlafzimmer (10,83 m² und 9,51 m²). Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die überdachte Terrasse mit einer anrechenbaren Fläche von 4,61 m² (6,14 x 0,75), ideal zum Entspannen.
Bau und Ausstattung sind auf höherem Niveau, mit hochwertigen Materialien und Einbauten: elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten im Wohnbereich und Bad, Inverter-Klimagerät zum Heizen und Kühlen, Keramikfliesen 1. Klasse sowie hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern. Bei Kauf in der Vorverkaufsphase ist eine Auswahl aus mehreren Fliesen- und Laminatvarianten möglich. Eingebaut werden einbruchhemmende und feuerhemmende DIERRE-Eingangstüren, moderne Innentüren mit verdeckten Bändern, Mehrkammer-PVC-Fenster mit 5 Jahren Garantie sowie elektrisch betriebene Rollläden. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet, einschließlich eines Unterputz-Spülkastens. Fertigstellung ist bis Sommer 2026 geplant; Parifizierung, Nutzungsgenehmigung und Grundbucheintrag bis Ende 2026 – eine hervorragende Option zum Wohnen, als Feriendomizil oder als Investition in Istrien.

We offer an apartment on the 1st floor of a new development in the centre of Peroj, in a quiet area yet close to the sea and beaches. The apartment is located on the 1st floor of a building with a total of 2 floors, in a smaller building with only 6 apartments—ideal for a calmer and more private lifestyle. The apartment is thoughtfully designed for comfortable living and a functional layout, and it offers views of the sea and the Brijuni Islands. The apartment’s living area is 58.42 m², and it comes with a garage on the ground floor of the building measuring 18 m². Together, the apartment and garage total 76.42 m².
The layout includes an open-plan kitchen/dining/living area (20.38 m²), a hallway (5.86 m²), a storage room (1.33 m²), a bathroom (5.90 m²), and two bedrooms (10.83 m² and 9.51 m²). Added value comes from a covered terrace with a calculated area of 4.61 m² (6.14 x 0.75), ideal for relaxing.
Construction and finishing are to a higher standard with quality materials and built-in equipment: electric underfloor heating with thermostats in the living room and bathroom, an inverter AC unit for heating and cooling, first-class ceramic tiles, and high-quality laminate flooring in the bedrooms. Pre-sale buyers can choose from several tile and laminate options. The apartment includes security and fire-resistant DIERRE entrance doors, modern interior doors with concealed hinges, multi-chamber PVC windows with a 5-year warranty, and electric roller shutters. The bathroom is fitted with high-quality sanitary ware, including a concealed cistern. Completion is planned for summer 2026, with subdivision, occupancy permit, and title registration expected by the end of 2026—an excellent choice for living, holidays, or investment in Istria.