Stanovi trosobni, Šibensko-kninska županija, Šibenik - Okolica, Žaborić

ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Novozgrajeno stanovanje 150 m od morja z ložo in pogledom na morje

Novo stanovanje v Žaboriću, ki se nahaja le 150 metrov od morja in plaže, je privlačna nepremičnina za kupce, ki iščejo kakovostno stanovanje v bližini morja, takoj vseljivo. Posebno vrednost mu daje mirna, a zelo praktična lokacija v središču Žaborića, v neposredni bližini plaže, kavarn, restavracij in vseh ugodnosti, potrebnih za prijetno bivanje na obali.

Stanovanje se nahaja v novi stanovanjski stavbi s 6 stanovanji. Stavba je dokončana, ima uporabno dovoljenje, stanovanja so razdeljena po etažah in nepremičnina je takoj vseljiva.

Gre za stanovanje v prvem nadstropju, obrnjeno proti jugu, s skupno površino 90,89 m². Notranja bivalna površina znaša 75 m², pokrita loža velikosti 15 m² s pogledom na borov gozd in morje pa daje prostoru dodatno vrednost.

Stanovanju pripada eno parkirno mesto na dvorišču stavbe.

Ob vhodu v stanovanje se nahaja hodnik, ki funkcionalno ločuje bivalni in spalni del stanovanja. Spalni del vsebuje dve spalnici in kopalnico, bivalni del pa odprt prostor kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z dostopom do pokrite lože.

Pokrita loža je prijeten zunanji prostor za preživljanje časa na prostem, s pogledom na borov gozd in morje.

RAZPOREDITEV
• skupna površina – 90,89 m²
• notranja bivalna površina – 75 m²
• pokrita loža – 15 m²
• dve spalnici
• kopalnica
• hodnik
• odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo
• izhod na pokrito ložo iz dnevne sobe
• pogled na borov gozd in morje
• južna orientacija
• stanovanje v prvem nadstropju
• eno parkirno mesto na dvorišču stavbe

KAKOVOST IN OPREMA GRADBE
• klimatska naprava v vseh sobah
• talno ogrevanje v kopalnicah
• visokokakovostno PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete
• komarniki
• keramika po celotnem stanovanju

LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v Žaboriću, mirnem mediteranskem mestu v bližini Šibenika, znanem po čudovitih plažah, čistem morju in prijetnem družinskem vzdušju. Lokacija je še posebej privlačna, ker se stavba nahaja le 100 metrov od morja in plaže, v tretji vrsti do morja, blizu centra mesta, kavarn, restavracij in trgovin.

Čeprav se stanovanje nahaja v središču Žaborića in blizu vseh ugodnosti, je mikrolokacija dovolj mirna in nekoliko izolirana, zaradi česar je zelo primerna za počitnice, poletno bivanje, pa tudi vsakdanje življenje. Bližina Šibenika še dodatno povečuje praktičnost lokacije, saj so mestne ugodnosti, šole, trgovine, zdravstvene ustanove in poslovne cone oddaljene le nekaj minut vožnje.

• morje in plaža – 150 m
• trgovina – 300 m
• center Šibenika – 10 km
• izvoz z avtoceste – 15 km
• letališče Split – 43 km
• letališče Zadar – 82 km
• bližina narodnega parka Krka

ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
To stanovanje bo še posebej ustrezalo kupcem, ki iščejo kakovostno novogradnjo v bližini morja, ne da bi čakali na dokončanje gradnje. Z dvema spalnicama, pokrito ložo, pogledom na morje in borov gozd ter lokacijo le 150 metrov od plaže je nepremičnina zelo dobra izbira za poletno rezidenco, družinske počitnice ali daljše bivanje v bližini Šibenika.

Dodatna varnost za kupca je dejstvo, da je stavba dokončana, ima uporabno dovoljenje, stanovanja so etažna lastnina in nepremičnina je pripravljena za vselitev.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.

Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
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ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Neubauwohnung 150 m vom Meer entfernt mit Loggia und Meerblick

Diese neue Wohnung in Žaborić, nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt, ist eine attraktive Immobilie für Käufer, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnung in Meeresnähe suchen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch sehr praktische Lage im Zentrum von Žaborić, in unmittelbarer Nähe zum Strand, Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt an der Küste.

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist fertiggestellt, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Wohnungen sind auf die Etagen verteilt und die Immobilie ist bezugsfertig.

Es handelt sich um eine nach Süden ausgerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 90,89 m². Die Wohnfläche beträgt 75 m², die überdachte Loggia mit 15 m² und Blick auf den Pinienwald und das Meer wertet den Raum zusätzlich auf.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes.

Am Eingang der Wohnung befindet sich ein Flur, der den Wohn- und Schlafbereich funktional trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Loggia bietet.

Die überdachte Loggia ist ein angenehmer Außenbereich mit Blick auf den Pinienwald und das Meer.

AUFTEILUNG
• Gesamtfläche – 90,89 m²
• Wohnfläche – 75 m²
• Überdachte Loggia – 15 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur
• Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Zugang zur überdachten Loggia vom Wohnzimmer
• Blick auf den Pinienwald und das Meer
• Südausrichtung
• Wohnung im ersten Obergeschoss
• Ein Parkplatz im Innenhof

AUSSTATTUNG UND GEBÄUDE
• Klimaanlage in allen Räumen
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• Fliesen in der gesamten Wohnung

LAGE
Die Immobilie befindet sich in Žaborić, einem ruhigen Mittelmeerort in der Nähe von Šibenik, der für seine schönen Strände, das klare Meer und die angenehme Familienatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist besonders attraktiv, da sich das Gebäude nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt befindet, in dritter Reihe zum Meer, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Cafés, Restaurants und Geschäften.

Obwohl die Wohnung im Zentrum von Žaborić und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, ist die Lage dennoch ruhig und etwas abgeschieden, was sie ideal für Urlaub, Sommeraufenthalte, aber auch für den Alltag macht. Die Nähe zu Šibenik erhöht die Praktikabilität der Lage zusätzlich, da städtische Einrichtungen, Schulen, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Gewerbegebiete nur wenige Autominuten entfernt sind.

• Meer und Strand – 150 m
• Einkaufsmöglichkeiten – 300 m
• Zentrum von Šibenik – 10 km
• Autobahnausfahrt – 15 km
• Flughafen Split – 43 km
• Flughafen Zadar – 82 km
• Nähe zum Nationalpark Krka

FÜR WEN DIE IMMOBILIE IDEAL IST

Diese Wohnung ist besonders geeignet für Käufer, die ein hochwertiges Neubauobjekt in Meeresnähe suchen, ohne auf die Fertigstellung des Gebäudes warten zu müssen. Mit zwei Schlafzimmern, einer überdachten Loggia, Blick auf das Meer und den Pinienwald sowie der Lage nur 150 Meter vom Strand entfernt, ist die Immobilie eine sehr gute Wahl für einen Sommerurlaub, einen Familienurlaub oder einen längeren Aufenthalt in der Nähe von Šibenik.

Zusätzliche Sicherheit für den Käufer bietet die Tatsache, dass das Gebäude fertiggestellt ist, über eine Nutzungsgenehmigung verfügt, es sich um Eigentumswohnungen handelt und die Immobilie bezugsfertig ist.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Appartamento di nuova costruzione a 150 m dal mare con loggia e vista mare

Un nuovo appartamento a Žaborić, situato a soli 150 metri dal mare e dalla spiaggia, è un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento di qualità vicino al mare, pronto per essere abitato immediatamente. Il suo valore aggiunto è dato dalla posizione tranquilla ma molto comoda nel centro di Žaborić, nelle immediate vicinanze della spiaggia, di caffè, ristoranti e di tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno al mare.

L'appartamento si trova in un nuovo edificio residenziale di 6 unità abitative. L'edificio è completato, ha il permesso di agibilità, gli appartamenti sono suddivisi per piani e l'immobile è pronto per essere abitato.

Si tratta di un appartamento al primo piano, esposto a sud, con una superficie totale di 90,89 m². La superficie abitabile interna è di 75 m², mentre la loggia coperta di 15 m² con vista sulla pineta e sul mare aggiunge ulteriore valore allo spazio. L'appartamento dispone di un posto auto nel cortile del palazzo.

All'ingresso dell'appartamento si trova un corridoio che separa funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno è un open space che include cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una loggia coperta.

La loggia coperta è un piacevole spazio esterno ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta, con vista sulla pineta e sul mare.

DISPOSIZIONE
• Superficie totale – 90,89 m²
• Superficie abitabile interna – 75 m²
• Loggia coperta – 15 m²
• Due camere da letto
• Bagno
• Corridoio
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Uscita sulla loggia coperta dal soggiorno
• Vista sulla pineta e sul mare
• Orientamento a sud
• Appartamento al primo piano
• Un posto auto nel cortile del palazzo

QUALITÀ E DOTAZIONI
• Aria condizionata in tutti gli ambienti
• Riscaldamento a pavimento nei bagni
• Infissi in PVC di alta qualità con triplo vetro
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento

POSIZIONE
L'immobile si trova a Žaborić, una tranquilla cittadina mediterranea vicino a Šibenik, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la piacevole atmosfera familiare. La posizione è particolarmente attraente perché l'edificio si trova a soli 100 metri dal mare e dalla spiaggia, in terza fila rispetto al mare, vicino al centro città, a caffè, ristoranti e negozi.

Sebbene l'appartamento si trovi nel centro di Žaborić e vicino a tutti i servizi, la micro-posizione è abbastanza tranquilla e un po' isolata, il che lo rende molto adatto per le vacanze, i soggiorni estivi, ma anche per la vita di tutti i giorni. La vicinanza a Šibenik aumenta ulteriormente la praticità della posizione, poiché i servizi cittadini, le scuole, i negozi, le strutture sanitarie e le zone commerciali sono a pochi minuti di auto.

• Mare e spiaggia – 150 m
• Negozi – 300 m
• Centro di Šibenik – 10 km
• Uscita autostradale – 15 km
• Aeroporto di Spalato – 43 km
• Aeroporto di Zara – 82 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka

PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca un immobile di nuova costruzione di qualità vicino al mare, senza dover attendere il completamento dei lavori. Con due camere da letto, una loggia coperta, vista mare e pineta e una posizione a soli 150 metri dalla spiaggia, l'immobile rappresenta un'ottima scelta per una residenza estiva, una vacanza in famiglia o un soggiorno più lungo vicino a Šibenik.

Un'ulteriore garanzia per l'acquirente è data dal fatto che l'edificio è completato, dispone di permesso di agibilità, gli appartamenti sono in condominio e l'immobile è pronto per essere abitato.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.

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ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Newly built apartment 150 m from the sea with a loggia and sea view

A new apartment in Žaborić, located only 150 meters from the sea and the beach, is an attractive property for buyers looking for a quality apartment near the sea, ready to move in immediately. Its special value is given by its quiet, but very practical location in the center of Žaborić, in the immediate vicinity of the beach, cafes, restaurants and all the amenities needed for a pleasant stay on the coast.

The apartment is located in a new residential building with 6 apartments. The building is completed, has a use permit, the apartments are divided into floors and the property is ready to move in.

This is an apartment on the first floor, facing south, with a total area of 90.89 m². The internal living area is 75 m², while the covered loggia of 15 m² with a view of the pine forest and the sea gives additional value to the space.

The apartment has one parking space in the courtyard of the building.

At the entrance to the apartment there is a hallway that functionally separates the living and sleeping areas of the apartment. The sleeping area contains two bedrooms and a bathroom, while the living area contains an open space of the kitchen, dining room and living room with access to a covered loggia.

The covered loggia is a pleasant outdoor space for spending time outdoors, with a view of the pine forest and the sea.

LAYOUT
• total area – 90.89 m²
• internal living area – 75 m²
• covered loggia – 15 m²
• two bedrooms
• bathroom
• hallway
• open living area with kitchen, dining room and living room
• exit to the covered loggia from the living room
• view of the pine forest and the sea
• south orientation
• apartment on the first floor
• one parking space in the building's courtyard

BUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• air conditioning in all rooms
• underfloor heating in bathrooms
• high-quality PVC joinery with triple glazing
• electric shutters
• mosquito nets
• ceramics throughout the apartment

LOCATION
The property is located in Žaborić, a quiet Mediterranean town near Šibenik, known for its beautiful beaches, clear sea and pleasant family atmosphere. The location is particularly attractive because the building is located only 100 meters from the sea and the beach, in the third row to the sea, close to the town center, cafes, restaurants and shops.

Although the apartment is located in the center of Žaborić and close to all amenities, the microlocation is quiet enough and a little isolated, which makes it very suitable for vacation, summer stay, but also everyday life. The proximity of Šibenik further increases the practicality of the location, because city amenities, schools, shops, health institutions and business zones are only a few minutes drive away.

• sea and beach – 150 m
• shop – 300 m
• center of Šibenik – 10 km
• highway exit – 15 km
• Split Airport – 43 km
• Zadar Airport – 82 km
• proximity to the Krka National Park

FOR WHOM THE PROPERTY IS IDEAL
This apartment will especially suit buyers looking for a quality new building near the sea, without waiting for the construction to be completed. With two bedrooms, a covered loggia, views of the sea and pine forest, and a location just 150 meters from the beach, the property is a very good choice for a summer residence, family vacation, or a longer-term stay near Šibenik.

Additional security for the buyer is the fact that the building is completed, has a use permit, the apartments are condominiums, and the property is ready to move in.

For additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
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ШИБЕНИК, ЖАБОРИЧ – Новая квартира в 150 м от моря с лоджией и видом на море

Новая квартира в Жабориче, расположенная всего в 150 метрах от моря и пляжа, является привлекательным вариантом для покупателей, ищущих качественную квартиру у моря, готовую к немедленному заселению. Ее особую ценность придает тихое, но очень удобное расположение в центре Жаборича, в непосредственной близости от пляжа, кафе, ресторанов и всех удобств, необходимых для приятного отдыха на побережье.

Квартира расположена в новом жилом доме на 6 квартир. Здание построено, имеет разрешение на эксплуатацию, квартиры разделены на этажи, и недвижимость готова к заселению.

Это квартира на первом этаже, с видом на юг, общей площадью 90,89 м². Внутренняя жилая площадь составляет 75 м², а крытая лоджия площадью 15 м² с видом на сосновый лес и море дополнительно повышает ценность пространства.

К квартире прилагается одно парковочное место во дворе здания.

При входе в квартиру находится коридор, функционально разделяющий жилую и спальную зоны. Спальная зона включает две спальни и ванную комнату, а жилая зона представляет собой открытое пространство кухни, столовой и гостиной с выходом на крытую лоджию.

Крытая лоджия — это приятное место для отдыха на свежем воздухе с видом на сосновый лес и море.

ПЛАНИРОВКА
• Общая площадь – 90,89 м²
• Жилая площадь – 75 м²
• Крытая лоджия – 15 м²
• Две спальни
• Ванная комната
• Прихожая
• Открытая гостиная зона, объединяющая кухню, столовую и гостиную
• Выход на крытую лоджию из гостиной
• Вид на сосновый лес и море
• Южная ориентация
• Квартира на первом этаже
• Одно парковочное место во дворе здания

КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Кондиционеры во всех комнатах
• Подогрев пола в ванных комнатах
• Высококачественная ПВХ-панель с тройным остеклением
• Электрические жалюзи
• Москитные сетки
• Керамическая плитка по всей квартире

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Квартира расположена в Жабориче, тихом средиземноморском городке недалеко от Шибеника, известном своими прекрасными пляжами, чистым морем и приятной семейной атмосферой. Расположение особенно привлекательно, поскольку здание находится всего в 100 метрах от моря и пляжа, в третьем ряду от моря, недалеко от центра города, кафе, ресторанов и магазинов.

Хотя квартира расположена в центре Жаборича и рядом со всеми удобствами, микрорайон достаточно тихий и немного уединенный, что делает его очень подходящим для отдыха, летнего отпуска, а также для повседневной жизни. Близость к Шибенику еще больше повышает практичность расположения, поскольку городские удобства, школы, магазины, медицинские учреждения и деловые районы находятся всего в нескольких минутах езды.

• Море и пляж – 150 м
• Магазин – 300 м
• Центр Шибеника – 10 км
• Съезд с автомагистрали – 15 км
• Аэропорт Сплита – 43 км
• Аэропорт Задара – 82 км
• Близость к национальному парку Крка

КОМУ ИДЕАЛЬНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ
Эта квартира особенно подойдет покупателям, ищущим качественный новый дом у моря, не дожидаясь завершения строительства. Две спальни, крытая лоджия, вид на море и сосновый лес, а также расположение всего в 150 метрах от пляжа делают эту недвижимость отличным выбором для летней резиденции, семейного отдыха или длительного проживания недалеко от Шибеника.

Дополнительной гарантией для покупателя является то, что здание построено, имеет разрешение на эксплуатацию, квартиры являются кондоминиумами и готовы к заселению.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.


Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.

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