Stanovi trosobni, Šibensko-kninska županija, Tisno

ŠIBENIK, TISNO – Stanovanje 2. vrsta do morja z razgledom na morje in veliko teraso ter vrtom

Iz ponudbe DUX izpostavljamo stanovanje v novogradnji v Tisnu, ki se nahaja na izjemno atraktivni mikrolokaciji v drugi vrsti do morja, le 40 metrov od morja. Stanovanje se nahaja v manjši stavbi s samo tremi stanovanjskimi enotami, na mirnejši lokaciji približno 1 km od centra Tisna.

Gre za stanovanje S1, ki se nahaja v kleti kaskadne stavbe, ki zaradi konfiguracije terena in odprtosti do zunanjega prostora daje vtis pritličnega stanovanja. Skupna neto obračunska površina znaša 119 m², notranja bivalna površina pa 88,34 m².

Nepremičnina je še posebej dragocena zaradi velike pokrite terase velikosti 37,42 m², prostornega vrta velikosti 95 m² in čudovitega razgleda na morje. Stanovanje je obrnjeno proti jugozahodu, kar mu zagotavlja obilo naravne svetlobe, prijeten mediteranski ambient in čudovito povezavo notranjega prostora s teraso in vrtom.

Zaradi lege v drugi vrsti do morja, manjše stavbe, večjega zunanjega prostora in kakovostne opreme je ta nepremičnina odlična izbira za lastno uporabo, poletne počitnice ali turistični najem.

RAZPOREDITEV
• oznaka stanovanja – S1
• nadstropje – klet kaskadne stavbe, z vtisom pritličja
• notranja bivalna površina – 88,34 m²
• neto računska površina – 119 m²
• velika pokrita terasa – 37,42 m²
• vrt – 95 m²
• orientacija – jugozahod
• dve spalnici
• glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo
• dodatna kopalnica
• garderobna soba
• hodnik
• shramba
• odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo
• izhod iz dnevne sobe na pokrito teraso in vrt
• čudovit razgled na morje
• eno zunanje parkirno mesto na dvorišču stavbe

Stanovanje je zelo funkcionalno organizirano. Ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, ki prostor jasno deli na bivalni in spalni del.

Bivalni del stanovanja je sestavljen iz odprtega prostora s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki vodi na veliko pokrito teraso velikosti 37,42 m² in prostoren vrt velikosti 95 m². Stanovanju pripada tudi shramba, ki služi tudi kot tehnični prostor za shranjevanje tehnične opreme, kar še dodatno prispeva k praktičnosti in funkcionalnosti stanovanja.

Spalni del stanovanja je sestavljen iz dveh spalnic in dveh kopalnic. Glavna spalnica ima svojo kopalnico in garderobno sobo, kar doseže dodatno raven udobja in zasebnosti.

Stanovanje je še posebej dragoceno zaradi povezave bivalnega dela z veliko pokrito teraso, vrtom in pogledom na morje, zaradi česar je zunanji prostor ena glavnih prednosti te nepremičnine.

KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje s toplotno črpalko po celotnem stanovanju
• priprava tople vode s toplotno črpalko
• klimatske naprave v vseh spalnicah in bivalnem prostoru
• ALU stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete
• komarniki
• drsne stene
• rolete v spalnicah
• parket v spalnicah
• keramika v preostalem delu stanovanja
• steklene ograje na terasah
• moderna sanitarna oprema v kopalnicah
• TV in internetni priključki v spalnicah in dnevni sobi
• domofon

Stanovanje je opremljeno s kakovostnim sistemom ogrevanja in hlajenja, zaradi česar je primerno ne le za poletno bivanje, temveč tudi za uporabo skozi vse leto. Talno ogrevanje s toplotno črpalko je izvedeno po celotnem stanovanju, toplotna črpalka pa se uporablja tudi za pripravo tople vode, kar še dodatno poveča udobje in energetsko učinkovitost. Klimatske naprave v vseh spalnicah in bivalnem prostoru zagotavljajo prijetno bivanje v poletnih mesecih.

LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v Tisnu, na izjemno privlačni mikrolokaciji v drugi vrsti do morja, le 40 metrov od morja. Gre za mirnejšo lokacijo, približno 1 km od središča mesta, kar kupcu zagotavlja odlično ravnovesje med bližino morja, zasebnostjo in dostopnostjo vseh potrebnih ugodnosti.

Tisno je znano dalmatinsko mesto, ki se nahaja na stičišču celine in otoka Murter, s prepoznavnim mediteranskim vzdušjem, čudovitimi plažami, čistim morjem in odlično lego za raziskovanje okoliških mest, otokov in narodnih parkov. Lokacija je poleti sezonsko bolj živahna, izven sezone pa je veliko mirnejša, zaradi česar je primerna tako za počitnice kot za dolgoročno bivanje.

Posebno vrednost ji daje dejstvo, da se takšne lokacije v drugi vrsti do morja pojavljajo na trgu vse manj pogosto, zlasti v manjših stavbah z omejenim številom stanovanj.

RAZDALJE
• morje – 40 m
• središče Tisna – 1 km
• supermarket – približno 1 km
• središče Šibenika – 16,4 km
• izvoz z avtoceste – 34 km
• letališče Zadar – 68,5 km
• letališče Split – 90 km
• Narodni park Krka – v bližini
• Narodni park Kornati – dostopen z izleti in navtičnimi potmi iz okolice
• otok Murter – v bližini

ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Ta nepremičnina je idealna za kupce, ki iščejo kakovostno stanovanje ob morju, v manjši stavbi, s pogledom na morje in večjim zunanjim prostorom. Z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, veliko pokrito teraso, 95 m² vrta in lokacijo le 40 metrov od morja je stanovanje odlična izbira za lastno uporabo, poletne počitnice ali kombinacijo bivanja in turističnega najema.

Posebej ga odlikuje redka lokacija v drugi vrsti ob morju, pogled na morje, kakovostna oprema in večji občutek zasebnosti, ki ga zagotavlja manjša stavba s samo tremi stanovanjskimi enotami.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.

Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

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ŠIBENIK, TISNO – Apartment in zweiter Reihe zum Meer mit Meerblick, großer Terrasse und Garten

Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen ein Apartment in einem Neubau in Tisno. Es befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in zweiter Reihe zum Meer, nur 40 Meter vom Strand entfernt. Das Apartment liegt in einem kleineren Gebäude mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage, etwa 1 km vom Zentrum von Tisno entfernt.

Es handelt sich um Apartment S1 im Souterrain eines kaskadenförmigen Gebäudes. Durch die besondere Raumaufteilung und die offene Gestaltung wirkt es wie eine Erdgeschosswohnung. Die Nettogrundfläche beträgt 119 m², die Wohnfläche 88,34 m².

Besonders wertvoll ist die Immobilie durch die große, überdachte Terrasse (37,42 m²), den weitläufigen Garten (95 m²) und den wunderschönen Meerblick. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet viel Tageslicht, ein angenehmes mediterranes Ambiente und eine harmonische Verbindung von Wohnraum, Terrasse und Garten.

Dank ihrer Lage in zweiter Reihe zum Meer, des kleineren Gebäudes, des großzügigen Außenbereichs und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Eigennutzung, für den Sommerurlaub oder zur touristischen Vermietung.

AUFTEILUNG
• Wohnungsbezeichnung – S1
• Etage – Souterrain eines Kaskadengebäudes, mit dem Eindruck eines Erdgeschosses
• Wohnfläche – 88,34 m²
• Nettogrundfläche – 119 m²
• Große überdachte Terrasse – 37,42 m²
• Garten – 95 m²
• Ausrichtung – Südwesten
• Zwei Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• Zusätzliches Badezimmer
• Ankleidezimmer
• Flur
• Abstellraum
• Offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer
• Zugang vom Wohnzimmer zu einer überdachten Terrasse und zum Garten
• Schöner Meerblick
• Ein Außenstellplatz im Innenhof

Die Wohnung ist sehr funktional aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Raum klar in Wohn- und Schlafbereich unterteilt.

Der Wohnbereich der Wohnung besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der auf eine große, überdachte Terrasse (37,42 m²) und in einen weitläufigen Garten (95 m²) führt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, der gleichzeitig als Technikraum für technische Geräte dient und so die Praktikabilität und Funktionalität der Wohnung erhöht.

Der Schlafbereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.

Besonders wertvoll ist die Wohnung durch die Verbindung des Wohnbereichs mit der großen, überdachten Terrasse, dem Garten und dem Meerblick. Der Außenbereich zählt somit zu den Hauptvorteilen dieser Immobilie.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung
• Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe
• Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• Schiebewände
• Rollläden in den Schlafzimmern
• Parkettboden in den Schlafzimmern
• Fliesenboden in den übrigen Räumen
• Glasgeländer auf den Terrassen
• Moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern
• TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet und eignet sich daher nicht nur für Sommeraufenthalte, sondern für die ganzjährige Nutzung. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen. Die Wärmepumpe wird auch zur Warmwasserbereitung genutzt, was den Komfort und die Energieeffizienz zusätzlich erhöht. Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich gewährleisten einen angenehmen Aufenthalt in den Sommermonaten.

LAGE
Die Immobilie befindet sich in Tisno, in einer äußerst attraktiven Mikrolage in zweiter Reihe zum Meer, nur 40 Meter vom Strand entfernt. Die ruhige Lage, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet dem Käufer eine hervorragende Balance zwischen Meeresnähe, Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Tisno ist eine bekannte dalmatinische Stadt an der Grenze zwischen dem Festland und der Insel Murter. Sie besticht durch ihr mediterranes Flair, wunderschöne Strände, klares Wasser und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte, Inseln und Nationalparks zu erkunden. Die Lage ist im Sommer belebter, während es außerhalb der Saison deutlich ruhiger ist. Dadurch eignet sich Tisno sowohl für Kurzurlaube als auch für Langzeitaufenthalte.

Besonders wertvoll ist die Immobilie, da solche Lagen in zweiter Reihe zum Meer immer seltener auf dem Markt zu finden sind, insbesondere in kleineren Gebäuden mit einer begrenzten Anzahl an Wohnungen.

Entfernungen
• Meer – 40 m
• Zentrum von Tisno – 1 km
• Supermarkt – ca. 1 km
• Zentrum von Šibenik – 16,4 km
• Autobahnausfahrt – 34 km
• Flughafen Zadar – 68,5 km
• Flughafen Split – 90 km
• Nationalpark Krka – in der Nähe
• Nationalpark Kornati – erreichbar über Ausflüge und Wasserwege aus der Umgebung
• Insel Murter – in der Nähe

Für wen ist diese Immobilie ideal?
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Wohnung am Meer in einem kleineren Gebäude mit Meerblick und einem großen Außenbereich suchen. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großen überdachten Terrasse, einem 95 m² großen Garten und der Lage nur 40 Meter vom Meer entfernt ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl zur Eigennutzung, für den Sommerurlaub oder zur Kombination aus Wohnsitz und Ferienvermietung.

Diese Wohnung besticht insbesondere durch ihre seltene Lage in zweiter Reihe direkt am Meer, den Meerblick, die hochwertige Ausstattung und die hohe Privatsphäre, die das kleinere Gebäude mit nur drei Wohneinheiten bietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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ŠIBENIK, TISNO – Appartamento in seconda fila sul mare con vista mare, ampia terrazza e giardino

Dall'offerta DUX, segnaliamo un appartamento in un nuovo edificio a Tisno, situato in una micro-posizione estremamente attraente, in seconda fila sul mare, a soli 40 metri dalla spiaggia. L'appartamento si trova in un piccolo edificio con sole tre unità abitative, in una zona tranquilla a circa 1 km dal centro di Tisno.

Si tratta dell'appartamento S1, situato al piano interrato di un edificio a cascata che, grazie alla configurazione del terreno e all'apertura verso l'esterno, dà l'impressione di un appartamento al piano terra. La superficie netta totale è di 119 m², mentre la superficie abitabile interna è di 88,34 m².

L'immobile è particolarmente apprezzato per l'ampia terrazza coperta di 37,42 m², lo spazioso giardino di 95 m² e la splendida vista sul mare. L'appartamento è esposto a sud-ovest, il che gli garantisce abbondante luce naturale, una piacevole atmosfera mediterranea e una splendida continuità tra gli spazi interni, la terrazza e il giardino.

Grazie alla sua posizione in seconda fila rispetto al mare, alle dimensioni contenute dell'edificio, all'ampio spazio esterno e alle finiture di qualità, questo immobile rappresenta una scelta eccellente per uso personale, per le vacanze estive o per affitti turistici.


DISPOSIZIONE
• Denominazione dell'appartamento – S1
• Piano – seminterrato di un edificio a cascata, con l'impressione di un piano terra
• Superficie interna – 88,34 m²
• Superficie netta – 119 m²
• Ampia terrazza coperta – 37,42 m²
• Giardino – 95 m²
• Orientamento – sud-ovest
• Due camere da letto
• Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio
• Secondo bagno
• Cabina armadio
• Corridoio
• Ripostiglio
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Uscita dal soggiorno su terrazza coperta e giardino
• Splendida vista mare
• Un posto auto esterno nel cortile dell'edificio

L'appartamento è organizzato in modo molto funzionale. Entrando, si accede a un corridoio che divide nettamente lo spazio in zona giorno e zona notte.


La zona giorno dell'appartamento è composta da un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, che si affaccia su un'ampia terrazza coperta di 37,42 m² e su un spazioso giardino di 95 m². L'appartamento dispone anche di un ripostiglio, che funge anche da locale tecnico per riporre le apparecchiature, contribuendo ulteriormente alla praticità e alla funzionalità dell'immobile.

La zona notte dell'appartamento è composta da due camere da letto e due bagni. La camera da letto principale ha un bagno privato e una cabina armadio, che garantiscono un ulteriore livello di comfort e privacy.

L'appartamento è particolarmente apprezzato per il collegamento della zona giorno con l'ampia terrazza coperta, il giardino e la vista mare, che rendono lo spazio esterno uno dei principali vantaggi di questa proprietà.

QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore in tutto l'appartamento
• Produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
• Infissi in alluminio con triplo vetro
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Pareti scorrevoli
• Tapparelle nelle camere da letto
• Parquet nelle camere da letto
• Piastrelle in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sui terrazzi
• Sanitari moderni nei bagni
• Predisposizione TV e internet nelle camere da letto e in soggiorno
• Citofono

L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità, che lo rende adatto non solo ai soggiorni estivi, ma anche all'utilizzo durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è presente in tutto l'appartamento, e la pompa di calore viene utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria, aumentando ulteriormente il comfort e l'efficienza energetica. L'aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno garantisce un piacevole soggiorno durante i mesi estivi.

POSIZIONE
L'immobile si trova a Tisno, in una micro-posizione estremamente attraente, in seconda fila sul mare, a soli 40 metri dalla spiaggia. Si tratta di una zona tranquilla, a circa 1 km dal centro, che offre all'acquirente un eccellente equilibrio tra vicinanza al mare, privacy e accessibilità a tutti i servizi necessari.

Tisno è una rinomata località dalmata situata al confine tra la terraferma e l'isola di Murter, con una riconoscibile atmosfera mediterranea, splendide spiagge, mare cristallino e una posizione ideale per esplorare le città, le isole e i parchi nazionali circostanti. La località è più vivace durante l'estate, mentre è molto più tranquilla fuori stagione, il che la rende adatta sia per vacanze che per soggiorni di lunga durata.

Un valore aggiunto è dato dal fatto che posizioni come questa in seconda fila sul mare sono sempre più rare sul mercato, soprattutto in edifici più piccoli con un numero limitato di appartamenti.

DISTANZE
• Mare – 40 m
• Centro di Tisno – 1 km
• Supermercato – circa 1 km
• Centro di Sebenico – 16,4 km
• Uscita autostradale – 34 km
• Aeroporto di Zara – 68,5 km
• Aeroporto di Spalato – 90 km
• Parco Nazionale di Krka – nelle vicinanze
• Parco Nazionale delle Kornati – raggiungibile tramite escursioni e percorsi nautici dalla zona circostante
• Isola di Murter – nelle vicinanze

PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo immobile è ideale per chi cerca un appartamento di qualità in riva al mare, in un edificio di dimensioni contenute, con vista mare e un ampio spazio esterno. Con due camere da letto, due bagni, un'ampia terrazza coperta, un giardino di 95 m² e una posizione a soli 40 metri dal mare, l'appartamento rappresenta un'ottima scelta per uso personale, per le vacanze estive o per una combinazione di residenza e affitto turistico.

Si distingue in particolare per la sua rara posizione in seconda fila sul mare, con vista mare, finiture di pregio e una maggiore privacy grazie alle dimensioni ridotte dell'edificio, composto da sole tre unità abitative.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.

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ŠIBENIK, TISNO – Apartment 2nd row to the sea with sea view and large terrace and garden

From the DUX offer we highlight an apartment in a new building in Tisno, located in an extremely attractive micro-location in the second row to the sea, only 40 meters from the sea. The apartment is located in a smaller building with only three residential units, in a quieter location about 1 km from the center of Tisno.

This is apartment S1, located in the basement of a cascade building, which, due to the configuration of the terrain and openness to the outside space, gives the impression of a ground floor apartment. The total net calculation area is 119 m², while the interior living area is 88.34 m².

The property is particularly valuable due to the large covered terrace of 37.42 m², a spacious garden of 95 m² and a beautiful view of the sea. The apartment is southwest-facing, which provides it with plenty of natural light, a pleasant Mediterranean ambiance and a beautiful connection of the interior space with the terrace and garden.

Due to its location in the second row to the sea, smaller building, larger outdoor space and quality equipment, this property is an excellent choice for own use, summer vacation or tourist rental.

LAYOUT
• apartment designation – S1
• floor – basement of a cascade building, with the impression of a ground floor
• internal living area – 88.34 m²
• net calculation area – 119 m²
• large covered terrace – 37.42 m²
• garden – 95 m²
• orientation – southwest
• two bedrooms
• master bedroom with its own en suite bathroom and walk-in closet
• additional bathroom
• dressing room
• hallway
• storage room
• open living area with kitchen, dining room and living room
• exit from the living room to a covered terrace and garden
• beautiful sea view
• one outdoor parking space in the building's courtyard

The apartment is very functionally organized. Upon entering the apartment, you enter a hallway that clearly divides the space into a living and sleeping area.

The living area of the apartment consists of an open space with a kitchen, dining room and living room, which leads to a large covered terrace of 37.42 m² and a spacious garden of 95 m². The apartment also has a storage room, which also serves as a technical room for storing technical equipment, which further contributes to the practicality and functionality of the apartment.

The sleeping area of the apartment consists of two bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has its own en suite bathroom and walk-in closet, which achieves an additional level of comfort and privacy.

The apartment is particularly valuable because of the connection of the living area with a large covered terrace, garden and sea view, which makes the outdoor space one of the main advantages of this property.

QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating via heat pump throughout the apartment
• hot water preparation via heat pump
• air conditioners in all bedrooms and living area
• ALU joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• sliding walls
• shutters in the bedrooms
• parquet in the bedrooms
• ceramics in the rest of the apartment
• glass railing on the terraces
• modern sanitary ware in the bathrooms
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• intercom

The apartment is equipped with a quality heating and cooling system, which makes it suitable not only for summer stays, but also for use throughout the year. Underfloor heating via heat pump is implemented throughout the apartment, while the heat pump is also used to prepare hot water, which further increases comfort and energy efficiency. Air conditioners in all bedrooms and living area ensure a pleasant stay during the summer months.

LOCATION
The property is located in Tisno, in an extremely attractive micro-location in the second row to the sea, only 40 meters from the sea. It is a quieter location, about 1 km from the town center, which provides the buyer with an excellent balance between proximity to the sea, privacy and accessibility to all necessary amenities.

Tisno is a well-known Dalmatian town located at the junction of the mainland and the island of Murter, with a recognizable Mediterranean ambiance, beautiful beaches, clear sea and an excellent position for exploring the surrounding towns, islands and national parks. The location is seasonally livelier during the summer, while it is much quieter out of season, making it suitable for both vacations and long-term stays.

Special value is given by the fact that such locations in the second row to the sea appear on the market less and less frequently, especially in smaller buildings with a limited number of apartments.

DISTANCES
• sea – 40 m
• center of Tisno – 1 km
• supermarket – about 1 km
• center of Šibenik – 16.4 km
• highway exit – 34 km
• Zadar Airport – 68.5 km
• Split Airport – 90 km
• Krka National Park – nearby
• Kornati National Park – accessible through excursions and nautical routes from the surrounding area
• Murter Island – nearby

WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is ideal for buyers looking for a quality apartment by the sea, in a smaller building, with a sea view and a larger outdoor space. With two bedrooms, two bathrooms, a large covered terrace, a 95 m² garden and a location only 40 meters from the sea, the apartment is an excellent choice for own use, summer vacation or a combination of residence and tourist rental.

It is particularly distinguished by its rare location in the second row by the sea, a view of the sea, quality equipment and a greater sense of privacy provided by a smaller building with only three residential units.

For additional information and an appointment for a viewing, we are at your disposal.


Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
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ШИБЕНИК, ТИСНО – Квартира на втором этаже с видом на море, большой террасой и садом

В предложении DUX мы представляем квартиру в новом здании в Тисно, расположенном в чрезвычайно привлекательном микрорайоне на втором этаже, всего в 40 метрах от моря. Квартира находится в небольшом здании всего с тремя жилыми единицами, в более тихом месте, примерно в 1 км от центра Тисно.

Это квартира S1, расположенная в цокольном этаже каскадного здания, которое благодаря конфигурации участка и открытости внешнему пространству создает впечатление квартиры на первом этаже. Общая расчетная площадь составляет 119 м², а внутренняя жилая площадь – 88,34 м².

Особую ценность представляет большая крытая терраса площадью 37,42 м², просторный сад площадью 95 м² и прекрасный вид на море. Квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света, приятную средиземноморскую атмосферу и прекрасное соединение внутреннего пространства с террасой и садом.

Благодаря своему расположению во втором ряду от моря, небольшому размеру здания, большой открытой территории и качественной отделке, эта недвижимость является отличным выбором для собственного проживания, летнего отдыха или сдачи в аренду туристам.

ПЛАНИРОВКА
• Обозначение квартиры – S1
• Этаж – цокольный этаж каскадного здания, создающий впечатление первого этажа
• Внутренняя жилая площадь – 88,34 м²
• Расчетная полезная площадь – 119 м²
• Большая крытая терраса – 37,42 м²
• Сад – 95 м²
• Ориентация – юго-запад
• Две спальни
• Главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной
• Дополнительная ванная комната
• Гардеробная
• Прихожая
• Кладовая
• Открытая гостиная зона с кухней, столовой и гостиной
• Выход из гостиной на крытую террасу и в сад
• Прекрасный вид на море
• Одно парковочное место во дворе здания

Квартира очень функционально организована. При входе в квартиру вы попадаете в прихожую, которая четко разделяет пространство на жилую и спальную зоны.


Жилая зона квартиры представляет собой открытое пространство, включающее кухню, столовую и гостиную, которая выходит на большую крытую террасу площадью 37,42 м² и просторный сад площадью 95 м². В квартире также имеется кладовая, которая служит также техническим помещением для хранения оборудования, что дополнительно повышает практичность и функциональность квартиры.

Спальная зона квартиры состоит из двух спален и двух ванных комнат. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную, что обеспечивает дополнительный уровень комфорта и уединения.

Квартира особенно ценна благодаря связи жилой зоны с большой крытой террасой, садом и видом на море, что делает открытое пространство одним из главных преимуществ этой недвижимости.


КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола с помощью теплового насоса по всей квартире
• Подготовка горячей воды с помощью теплового насоса
• Кондиционеры во всех спальнях и гостиной
• Алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением
• Электрические жалюзи
• Москитные сетки
• Раздвижные стены
• Жалюзи в спальнях
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила на террасах
• Современная сантехника в ванных комнатах
• Телевидение и интернет в спальнях и гостиной
• Домофон

Квартира оборудована качественной системой отопления и охлаждения, что делает ее подходящей не только для летнего отдыха, но и для использования в течение всего года. Подогрев пола с помощью теплового насоса реализован по всей квартире, а тепловой насос также используется для приготовления горячей воды, что дополнительно повышает комфорт и энергоэффективность. Кондиционеры во всех спальнях и гостиной обеспечивают приятное пребывание в летние месяцы.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в Тисно, в чрезвычайно привлекательном микрорайоне, на втором ряду от моря, всего в 40 метрах от берега. Это более тихое место, примерно в 1 км от центра города, что обеспечивает покупателю отличный баланс между близостью к морю, уединением и доступностью всех необходимых удобств.

Тисно — известный далматинский город, расположенный на стыке материка и острова Муртер, с узнаваемой средиземноморской атмосферой, прекрасными пляжами, чистым морем и отличным расположением для изучения окрестных городов, островов и национальных парков. Летом здесь оживленнее, а вне сезона гораздо тише, что делает его подходящим как для отдыха, так и для длительного проживания.

Особую ценность придает тот факт, что подобные объекты на втором ряду от моря появляются на рынке все реже, особенно в небольших домах с ограниченным количеством квартир.

РАССТОЯНИЯ
• море – 40 м
• центр Тисно – 1 км
• супермаркет – около 1 км
• центр Шибеника – 16,4 км
• съезд с автомагистрали – 34 км
• аэропорт Задара – 68,5 км
• аэропорт Сплита – 90 км
• Национальный парк Крка – неподалеку
• Национальный парк Корнати – доступен по экскурсионным и водным маршрутам из окрестностей
• остров Муртер – неподалеку

КОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих качественную квартиру у моря в небольшом здании с видом на море и большим открытым пространством. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами, большой крытой террасой, садом площадью 95 м² и расположением всего в 40 метрах от моря, квартира является отличным выбором для собственного проживания, летнего отдыха или сочетания проживания и туристической аренды.


Этот объект недвижимости отличается редким расположением во втором ряду от моря, видом на море, качественной отделкой и большей приватностью, обеспечиваемой небольшим зданием всего с тремя жилыми единицами.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.

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