Stanovi četverosobni, Istarska županija, Pula

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, die zusammen die gesamte 4. Etage eines Wohngebäudes in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen Pulas einnehmen – direkt neben dem Sergi-Bogen (Goldenes Tor).

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt, wo alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind: historische Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés, Geschäfte, die Stadtpromenade und kulturelle Veranstaltungen.

Aufteilung und Optionen:

Die Wohnungen sind Eigentumswohnungen, können aber zu einer größeren, repräsentativen Wohnung zusammengelegt werden. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für luxuriöses Wohnen als auch als Kapitalanlage.

Wohnung 1 – 50 m²
– offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
– zwei Schlafzimmer
– Badezimmer

Wohnung 2 – 47 m²
– Küche mit Essbereich
– geräumiges Wohnzimmer
– ein Schlafzimmer
– Badezimmer

Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Zwischengeschoss, der zu den Wohnungen gehört und die Funktionalität des Raumes weiter erhöht.

Investitionspotenzial: Die Apartments werden seit vielen Jahren erfolgreich touristisch vermietet. Dank des etablierten Vermietungskonzepts kann der zukünftige Eigentümer ohne weitere Investitionen sofort eine Rendite erzielen.

Was diese Immobilie so besonders macht:
- Top-Lage im historischen Zentrum von Pula
- Ganze Etage – eine Seltenheit auf dem Markt
- Möglichkeit zur Zusammenlegung zu einer großen Wohnung
- Nachweislich rentable touristische Investition
- Ideal für die luxuriöse Vermietung oder exklusives Wohnen

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

In vendita due appartamenti condominiali che occupano l'intero quarto piano di un edificio residenziale, situato in una delle zone più prestigiose e ambite di Pola, proprio accanto all'Arco di Sergi (Porta d'Oro).

Si tratta di una proprietà eccezionale nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano: monumenti storici, ristoranti, caffè, negozi, il lungomare e gli eventi culturali.

Disposizione e opzioni:

Gli appartamenti sono unità condominiali, ma esiste la possibilità di unirli in un unico appartamento più ampio e rappresentativo, il che rende questa proprietà ideale sia per una vita di lusso che per un serio investimento.

Appartamento 1 - 50 m²
- cucina a vista con zona pranzo e soggiorno
- due camere da letto
- bagno

Appartamento 2 - 47 m²
- cucina con zona pranzo
- ampio soggiorno
- una camera da letto
- bagno

È presente anche un ripostiglio al piano mezzanino, di proprietà degli appartamenti, che aumenta ulteriormente la funzionalità dello spazio.

Potenziale di investimento:
Gli appartamenti sono stati affittati con successo a scopo turistico per molti anni, con un modello di locazione già consolidato, che consente al futuro proprietario di ottenere un ritorno immediato sull'investimento senza ulteriori investimenti.

Perché questa proprietà è speciale:
- posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Pola
- intero piano - una rarità sul mercato
- possibilità di unire gli appartamenti in un unico grande appartamento
- comprovato investimento turistico redditizio
- ideale per affitti di lusso o per una residenza esclusiva

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci!

For sale are two condominium apartments that together make up the entire floor on the 4th floor of a residential building, located in one of the most prestigious and sought-after locations in Pula - right next to the Arch of the Sergi (Golden Gate).

This is an exceptional property in the very center of the city, where all amenities are within easy reach: historical landmarks, restaurants, cafes, shops, the city promenade and cultural events.

Layout and options:

The apartments are condominiums, but there is a possibility of combining them into one larger, representative apartment, which makes this property ideal for both luxury living and serious investment.

Apartment 1 - 50 m²
- open space kitchen with dining room and living room
- two bedrooms
- bathroom

Apartment 2 - 47 m²
- kitchen with dining room
- spacious living room
- one bedroom
- bathroom

There is also a storage room on the mezzanine floor that belongs to the apartments, which further increases the functionality of the space.

Investment potential:
The apartments have been successfully rented for tourist purposes for many years, with an already established rental concept, which allows the future owner to immediately return on investment without additional investments.

Why is this property special:
-top location in the very historical center of Pula
-entire floor - a rarity on the market
-possibility of merging into one large apartment
-proven profitable tourist investment
-perfect for luxury rental or exclusive living

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!