Pošalji upit Dogovor termina ogleda

Šifra

ST4217

Status

slobodno

Stanje

prvobitno stanje

Vrsta nekretnine

Stanovi trosobni

Veličina

74 m²

Parcela

76 m²

Godina obnove

2023

Godina izgradnje

2012

Kat

prizemlje / 5

Br. soba

Br. spavaćih soba

Kupaonice

Opis

Prodaje se moderann stan u prizemlju manje stambene zgrade od ukupno pet katova, smještenoj u samom srcu Makarske – svega 300 metara od glavnog gradskog trga i 400 metara od mora. Ova jedinstvena nekretnina nudi idealan balans između urbane povezanosti i potpune privatnosti, uz dodatak koji je rijetkost na tržištu – vlastiti bazen s hidromasažom.

Stan ukupne stambene površine 74,9 m² pažljivo je osmišljen - prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonica, dodatni WC te lođa. Dodatni prostor donose natkrivena i nenatkrivena terasa s bazenom i vrt s roštiljem koje zajedno s pripadajućim parking mjestom čine ukupnu korisnu površinu od 76,9 m².

Stan je opremljen naprednim Smart Home sustavom koji omogućuje upravljanje rasvjetom, multimedijom, alarmnim sustavom, roletama, tendom i odabranim kućanskim uređajima – sve putem interneta, gdje god se nalazili. Trofazni priključak struje dodatno osigurava energetsku stabilnost za sve moderne potrebe, a postoji i priprema za punjač električnog vozila bez potrebe za većim građevinskim zahvatima.

Bazen je u potpunosti automatiziran – bez neugodnih mirisa klora zahvaljujući hidrolizi, a sustav za doziranje algicida i automatsku nadopunu vode čini njegovo održavanje jednostavnim. Priprema za ugradnju dizalice topline već je izvedena, čime je omogućeno produženje sezone korištenja bazena.

Ova nekretnina idealna je kako za svakodnevni život, tako i za luksuzni odmor ili investiciju za najam.Lokacija nudi sve sadržaje za život i zabavu na dohvat ruke, dok pametni raspored prostora i vanjski sadržaji pružaju osjećaj mira i ekskluzivnosti – u samom središtu grada.

Ne propustite priliku.

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt fünf Etagen, im Herzen von Makarska gelegen – nur 300 Meter vom Hauptplatz der Stadt und 400 Meter vom Meer entfernt. Diese einzigartige Immobilie bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischer Anbindung und absoluter Privatsphäre, mit einem auf dem Markt seltenen Zusatz – einem eigenen Swimmingpool mit Hydromassage. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 74,9 m² wurde sorgfältig geplant – ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC und Loggia. Zusätzlichen Platz bieten eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse mit Swimmingpool sowie ein Garten mit Grill, die zusammen mit dem dazugehörigen Parkplatz eine Gesamtnutzfläche von 76,9 m² ergeben. Die Wohnung ist mit einem fortschrittlichen Smart-Home-System ausgestattet, mit dem Sie Beleuchtung, Multimedia, Alarmanlage, Rollläden, Markise und ausgewählte Haushaltsgeräte steuern können – alles über das Internet, wo immer Sie sind. Der dreiphasige Stromanschluss gewährleistet zusätzlich Energiestabilität für alle modernen Bedürfnisse. Zudem ist eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ohne größere Bauarbeiten vorbereitet. Der Pool ist vollautomatisch – dank Hydrolyse ohne unangenehme Chlorgerüche. Das System zur Algiziddosierung und automatischen Wassernachspeisung vereinfacht die Wartung. Die Installation einer Wärmepumpe ist bereits vorbereitet, was eine Verlängerung der Poolnutzungssaison ermöglicht.

A modern apartment for sale on the ground floor of a small residential building with a total of five floors, located in the very heart of Makarska - only 300 meters from the main town square and 400 meters from the sea. This unique property offers an ideal balance between urban connectivity and complete privacy, with an addition that is rare on the market - its own swimming pool with hydromassage. The apartment with a total living area of 74.9 m² has been carefully designed - a spacious living room with kitchen and dining room, two comfortable bedrooms, bathroom, additional toilet and loggia. Additional space is provided by a covered and uncovered terrace with a swimming pool and a garden with a barbecue, which together with the associated parking space make up a total usable area of 76.9 m². The apartment is equipped with an advanced Smart Home system that allows you to control lighting, multimedia, alarm system, roller shutters, awning and selected household appliances - all via the internet, wherever you are. The three-phase power connection additionally ensures energy stability for all modern needs, and there is also preparation for an electric vehicle charger without the need for major construction work. The pool is fully automated - without unpleasant chlorine odors thanks to hydrolysis, and the system for dosing algaecide and automatic water replenishment makes its maintenance simple. Preparations for the installation of a heat pump have already been made, which allows for an extension of the pool's use season.