Moderan stan u Puli, blizu centra, terasa + parking, 55 m²

V mirnem naselju Valmade, ki je odlično povezano s središčem Pule in glavnimi prometnicami, je naprodaj sodobno stanovanje v prvem nadstropju (A2) v sklopu novega stanovanjskega projekta v gradnji.
Soseska je obdana z zelenjem in nudi prijetno ter sproščeno bivalno okolje — idealno za bivanje ali investicijo.

Stanovanje ima neto uporabno površino 55 m² ter obsega predsobo, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in pokrito teraso.

Stanovanju pripadata shramba in zunanje parkirno mesto, vključena v ceno.

Notranjost je zasnovana z mislijo na funkcionalnost, udobje in kakovostne materiale.
Velike steklene površine omogočajo veliko naravne svetlobe, medtem ko premium materiali in sodobne obdelave zagotavljajo visoko kakovost.

POSEBNOSTI:
• PVC okna v antracit barvi s komarniki
• Klimatske naprave v dnevni sobi in spalnicah
• Električno talno gretje
• Kakovostna keramika in sanitarna oprema
• Odlična toplotna in zvočna izolacija
• Shramba in parkirno mesto vključena v ceno
• Pokrita terasa
• Lastništvo 1/1, brez bremen

FAZE PLAČILA:
• Avarija – 10%
• Roh-bau faza – 50%
• Zaključna dela – 20%
• Uporabno dovoljenje – 20%

Valmade je mirna cona, le 10 minut hoje od Pula City Mall-a, v bližini pa so plaže, trgovine, restavracije, bolnišnica in šole.

Zanesljiv investitor. Gradbeno dovoljenje izdano. Gradnja v teku.
Predviden zaključek del: 2026.
Cena vključuje DDV.

Pogoj prodajalca je, da kupec krije del agencijske provizije v višini 3 % + DDV.
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled kontaktirajte:
Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp in Viber), [email protected]

Im ruhigen Stadtteil Valmade, hervorragend angebunden an das Zentrum von Pula und die Hauptverkehrsstraßen, steht eine moderne Wohnung im ersten Stock (A2) eines neuen Wohnprojekts im Bau zum Verkauf.
Das Wohngebiet ist von viel Grün umgeben und bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre — ideal zum Wohnen oder als Investition.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 55 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenstellplatz, beide im Preis inbegriffen.

Der Innenraum ist auf Funktionalität, Komfort und hochwertige Materialien ausgerichtet.
Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, während Premium-Materialien und moderne Verarbeitung für hohe Qualität stehen.

BESONDERHEITEN:
• Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Insektenschutz
• Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern
• Elektrische Fußbodenheizung
• Hochwertige Keramik und Sanitäranlagen
• Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
• Abstellraum und Parkplatz im Preis enthalten
• Überdachte Terrasse
• Eigentum 1/1, lastenfrei

ZAHLUNGSPLAN:
• Anzahlung – 10%
• Rohbauphase – 50%
• Fertigstellungsarbeiten – 20%
• Nutzungsgenehmigung – 20%

Valmade ist eine ruhige Lage, nur 10 Gehminuten vom Pula City Mall entfernt, und in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften, Restaurants, Krankenhaus und Schulen.

Zuverlässiger Investor. Baugenehmigung erteilt. Bauarbeiten im Gange.
Voraussichtliche Fertigstellung: 2026.
Preis inkl. MwSt.

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. trägt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), [email protected]

In the peaceful neighbourhood of Valmade, perfectly connected to the centre of Pula and the main traffic routes, a modern first-floor apartment (A2) is for sale within a new residential project under construction.
The area is surrounded by greenery, offering a pleasant and relaxing atmosphere — ideal for living or investment.

The apartment has a net usable area of 55 m² and consists of an entrance hall, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom and a covered terrace.

The property includes a storage room and an outdoor parking space, both included in the price.

The interior is designed with a focus on functionality, comfort, and high-quality materials.
Large glass surfaces provide plenty of natural light, while premium materials and modern finishes ensure long-lasting quality.

FEATURES:
• Anthracite PVC joinery with mosquito screens
• Air conditioning in the living room and both bedrooms
• Electric underfloor heating
• High-quality ceramics and sanitary equipment
• Excellent thermal and sound insulation
• Storage room and parking included in the price
• Covered terrace
• Ownership 1/1, no encumbrances

PAYMENT PLAN:
• Deposit – 10%
• Roh-bau phase – 50%
• Finishing works – 20%
• Usage permit – 20%

Valmade is a quiet area only 10 minutes on foot from Pula City Mall, and close to beaches, shops, restaurants, hospital and schools.

Reliable investor. Building permit issued. Construction in progress.
Estimated completion: 2026.
Price includes VAT.

The seller’s condition is that the buyer pays part of the agency commission in the amount of 3% + VAT.
For all additional information or to arrange a viewing, contact:
Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp and Viber), [email protected]