Kuća u nizu, Istarska županija, Vrsar

In vendita una storica casa a schiera in pietra, situata in una posizione esclusiva sul lungomare di Vrsar. L\'immobile si sviluppa su tre piani per un totale di 220 m², offrendo una vista panoramica senza ostacoli sul porto turistico e sul mare aperto. Grazie alla sua posizione e alla sua disposizione, questa casa rappresenta un progetto ideale per la trasformazione in una lussuosa residenza familiare, un boutique hotel o una combinazione di immobile commerciale e residenziale. Struttura e potenzialità dell\'immobile:
Piano terra (Potenziale residenziale + commerciale): Comprende soggiorno, cucina e bagno e un\'area separata di 30 m² con accesso diretto dalla strada, ideale per galleria d\'arte, ufficio o attività di ristorazione. Primo piano (Zona relax con vista): Due ampie camere da letto con accesso alla terrazza principale che offre una vista spettacolare e aperta sul mare e sul tramonto. Mansarda (Metri quadrati aggiuntivi): Spazio alto non rifinito, trasformabile in un lussuoso attico o in ulteriori camere da letto. Vantaggi principali
Posizione: Prima fila sul mare, vicino alle spiagge, ai ristoranti e al centro storico di Vrsar. Ristrutturazione a piacere: L\'edificio necessita di un adattamento completo, che consente all\'investitore la massima personalizzazione della planimetria e del design.
Potenziale turistico: Elevato ritorno sull\'investimento (ROI) grazie all\'affitto di alloggi di lusso in una delle destinazioni più ambite dell\'Istria.

Close to the shop,Close to the beach,City / town center,Unfurnished,Electricity connection paid,Water connection paid,Sea views,Access - paved For sale is a historic stone terraced house, located in an exclusive location along the Vrsar waterfront. The property extends over three floors with a total of 220 m², offering unobstructed panoramic views of the marina and the open sea. Due to its position and layout, this house is an ideal project for conversion into a luxury family residence, boutique hotel or a combination of commercial and residential property. Property structure and potential:
Ground floor (Residential + commercial potential): Contains a living room, kitchen and bathroom and a separate area of ​​30 m² with direct access from the street, ideal for a gallery, office or catering business.
First floor (Relaxation area with a view): Two large bedrooms with access to the main terrace that offers spectacular, open views of the sea and sunset.
Attic (Additional square meters): High unfinished space open to conversion into a luxurious penthouse or additional bedrooms. Key advantages:
Location: First row to the sea, close to beaches, restaurants and the historic center of Vrsar.
Renovation as desired: The building requires complete adaptation, which allows the investor maximum personalization of the floor plan and design.
Tourist potential: High rate of return on investment (ROI) through the rental of luxury accommodation in one of the most sought-after destinations in Istria.