Šifra
1937
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
100 m²
Godina obnove
2024
Godina izgradnje
1900
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Kupaonice
1
Opis
Prodaja se hiša v Vodnjanu s pogledom na morje.
Zgrajena je bila leta 1900, v celoti obnovljena leta 2024.
Lastnik jo je prenovil za svoje potrebe. Obnova je med drugim vključevala:
zamenjavo vseh vodovodnih in električnih inštalacij na vseh nadstropjih ter napeljavo do strešne terase
nov priključek na kanalizacijsko omrežje
ojačitev vseh nosilnih in predelnih sten
armiranobetonske plošče med vsemi etažami
ojačitev vseh vratnih, okenskih in prehodnih odprtin
zamenjavo strešne konstrukcije ter novo izolacijo in kritino
obnovo fasade
ureditev notranjosti s kakovostnimi materiali, pohištvom in tehnologijo (3 Daikin klimatske naprave, španske keramične ploščice itd.)
Lastnik ima dokumentiran celoten potek obnove in vse nove inštalacije.
Hiša nikoli ni bila v turističnem najemu in je bila zelo malo uporabljena.
Razporeditev:
Pritličje: kuhinja z jedilno mizo in stranišče
Prvo nadstropje: dnevni kotiček / dnevna soba s kopalnico
Drugo nadstropje: spalnica z banjo
Mansarda: prostor, ki lahko služi kot dodatna spalnica, z izhodom na strešno teraso
Strešna terasa: pogled na morje, Brione in staro mestno jedro Vodnjana; urejene električne in vodne inštalacije, zunanja kuhinja
Hiša ima uporabno dovoljenje, dokumentacija je urejena in brez bremen.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Zgrajena je bila leta 1900, v celoti obnovljena leta 2024.
Lastnik jo je prenovil za svoje potrebe. Obnova je med drugim vključevala:
zamenjavo vseh vodovodnih in električnih inštalacij na vseh nadstropjih ter napeljavo do strešne terase
nov priključek na kanalizacijsko omrežje
ojačitev vseh nosilnih in predelnih sten
armiranobetonske plošče med vsemi etažami
ojačitev vseh vratnih, okenskih in prehodnih odprtin
zamenjavo strešne konstrukcije ter novo izolacijo in kritino
obnovo fasade
ureditev notranjosti s kakovostnimi materiali, pohištvom in tehnologijo (3 Daikin klimatske naprave, španske keramične ploščice itd.)
Lastnik ima dokumentiran celoten potek obnove in vse nove inštalacije.
Hiša nikoli ni bila v turističnem najemu in je bila zelo malo uporabljena.
Razporeditev:
Pritličje: kuhinja z jedilno mizo in stranišče
Prvo nadstropje: dnevni kotiček / dnevna soba s kopalnico
Drugo nadstropje: spalnica z banjo
Mansarda: prostor, ki lahko služi kot dodatna spalnica, z izhodom na strešno teraso
Strešna terasa: pogled na morje, Brione in staro mestno jedro Vodnjana; urejene električne in vodne inštalacije, zunanja kuhinja
Hiša ima uporabno dovoljenje, dokumentacija je urejena in brez bremen.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Prodaje se kuća u Vodnjanu s pogledom na more.
Izgrađena je 1900. godine, a potpuno je adaptirana 2024. godine.
Vlasnik ju je adaptirao za svoje potrebe. Adaptacija je između ostalog uključivala:
- zamjena svih vodnih i električnih instalacija na svakom katu i dovođenje instalacija do krovne terase
- novi priključak na kanalizacijsku mrežu
- pojačanje svih nosivih i pregradnih zidova
- armirano betonske ploče na svim međukatnim konstrukcijama
- učvršćivanje svih otvora vrata, prozora i prolaza
- zamijenjena krovna konstrukcija i postavljanje nove izolacije i crijepova
- obnova fasade
- uređivanje unutrašnjosti s kvalitetnim materijalima, namještajem i tehnologijom poput 3 Daikin klimatske jedinice, španjolskih keramičkih pločica itd.
Vlasnik ima dokumentiran svaki proces renovacije, položaje novih instalacija i ostalo.
Kuća nikad nije bila u najmu za turizam te se u njoj živjelo jako kratko vrijeme.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonskim stolom i toalet.
Na prvo katu nalazi se kutak za druženje/dnevni boravak s kupaonom.
Na drugom katu nalazi se spavaća soba s kadom.
U potkrovlju se smjestila prostorija koja može poslužiti kao dodatna spavača soba s izlazom na krovnu terasu.
Na krovnoj terasi pruža se pogled na more, Brijune te na stari grad Vodnjana. Provedene su instalacije struje i vode, te je postavljena i vanjska kuhinja.
Kuća posjeduje uporabnu dozvolu, dokumentacija je uredna, nema tereta.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Izgrađena je 1900. godine, a potpuno je adaptirana 2024. godine.
Vlasnik ju je adaptirao za svoje potrebe. Adaptacija je između ostalog uključivala:
- zamjena svih vodnih i električnih instalacija na svakom katu i dovođenje instalacija do krovne terase
- novi priključak na kanalizacijsku mrežu
- pojačanje svih nosivih i pregradnih zidova
- armirano betonske ploče na svim međukatnim konstrukcijama
- učvršćivanje svih otvora vrata, prozora i prolaza
- zamijenjena krovna konstrukcija i postavljanje nove izolacije i crijepova
- obnova fasade
- uređivanje unutrašnjosti s kvalitetnim materijalima, namještajem i tehnologijom poput 3 Daikin klimatske jedinice, španjolskih keramičkih pločica itd.
Vlasnik ima dokumentiran svaki proces renovacije, položaje novih instalacija i ostalo.
Kuća nikad nije bila u najmu za turizam te se u njoj živjelo jako kratko vrijeme.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonskim stolom i toalet.
Na prvo katu nalazi se kutak za druženje/dnevni boravak s kupaonom.
Na drugom katu nalazi se spavaća soba s kadom.
U potkrovlju se smjestila prostorija koja može poslužiti kao dodatna spavača soba s izlazom na krovnu terasu.
Na krovnoj terasi pruža se pogled na more, Brijune te na stari grad Vodnjana. Provedene su instalacije struje i vode, te je postavljena i vanjska kuhinja.
Kuća posjeduje uporabnu dozvolu, dokumentacija je uredna, nema tereta.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Haus zum Verkauf in Vodnjan mit Meerblick.
Baujahr 1900, komplett renoviert im Jahr 2024.
Der Eigentümer hat es für den eigenen Bedarf renoviert. Die Renovierung umfasste:
Austausch aller Wasser- und Elektroinstallationen auf allen Etagen, mit Leitungen bis zur Dachterrasse
neuen Anschluss an das Abwassernetz
Verstärkung aller tragenden und nicht tragenden Wände
Stahlbetondecken zwischen allen Etagen
Verstärkung aller Tür-, Fenster- und Durchgangsöffnungen
Austausch der Dachkonstruktion sowie neue Isolierung und neue Ziegel
Fassadensanierung
Innenrenovierung mit hochwertigen Materialien, Möbeln und Technik (3 Daikin-Klimaanlagen, spanische Keramikfliesen usw.)
Der Eigentümer verfügt über vollständige Dokumentation aller Renovierungsprozesse.
Das Haus wurde nie touristisch vermietet und nur sehr kurz bewohnt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Esstisch und Toilette
1. Stock: Aufenthaltsraum / Wohnzimmer mit Badezimmer
2. Stock: Schlafzimmer mit Badewanne
Dachboden: Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Zugang zur Dachterrasse
Dachterrasse: Meerblick, Blick auf Brijuni und die Altstadt von Vodnjan; Strom- und Wasserinstallationen, Außenküche
Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Unterlagen sind vollständig und belastungsfrei.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Baujahr 1900, komplett renoviert im Jahr 2024.
Der Eigentümer hat es für den eigenen Bedarf renoviert. Die Renovierung umfasste:
Austausch aller Wasser- und Elektroinstallationen auf allen Etagen, mit Leitungen bis zur Dachterrasse
neuen Anschluss an das Abwassernetz
Verstärkung aller tragenden und nicht tragenden Wände
Stahlbetondecken zwischen allen Etagen
Verstärkung aller Tür-, Fenster- und Durchgangsöffnungen
Austausch der Dachkonstruktion sowie neue Isolierung und neue Ziegel
Fassadensanierung
Innenrenovierung mit hochwertigen Materialien, Möbeln und Technik (3 Daikin-Klimaanlagen, spanische Keramikfliesen usw.)
Der Eigentümer verfügt über vollständige Dokumentation aller Renovierungsprozesse.
Das Haus wurde nie touristisch vermietet und nur sehr kurz bewohnt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Esstisch und Toilette
1. Stock: Aufenthaltsraum / Wohnzimmer mit Badezimmer
2. Stock: Schlafzimmer mit Badewanne
Dachboden: Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Zugang zur Dachterrasse
Dachterrasse: Meerblick, Blick auf Brijuni und die Altstadt von Vodnjan; Strom- und Wasserinstallationen, Außenküche
Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Unterlagen sind vollständig und belastungsfrei.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In vendita casa a Vodnjan con vista mare.
Costruita nel 1900 e completamente ristrutturata nel 2024.
Il proprietario l'ha ristrutturata per esigenze personali. La ristrutturazione ha incluso:
sostituzione di tutti gli impianti idrici ed elettrici su ogni piano, con predisposizione fino alla terrazza sul tetto
nuovo allaccio alla rete fognaria
rinforzo di tutti i muri portanti e divisori
solai in cemento armato su tutte le strutture interpiano
rinforzo di tutte le aperture di porte, finestre e passaggi
sostituzione della struttura del tetto, nuova isolazione e nuove tegole
rifacimento della facciata
rinnovamento degli interni con materiali, arredamento e tecnologia di alta qualità (3 climatizzatori Daikin, piastrelle ceramiche spagnole ecc.)
Il proprietario dispone della documentazione di ogni fase della ristrutturazione.
La casa non è mai stata affittata ai turisti ed è stata abitata per pochissimo tempo.
Distribuzione:
Piano terra: cucina con tavolo da pranzo e toilette
Primo piano: area soggiorno / salottino con bagno
Secondo piano: camera da letto con vasca
Soffitta: stanza utilizzabile come ulteriore camera, con uscita sulla terrazza sul tetto
Terrazza sul tetto: vista mare, Brioni e centro storico di Vodnjan; impianti elettrici e idrici presenti, cucina esterna installata
La casa dispone di certificato di agibilità, la documentazione è in ordine e senza vincoli.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Costruita nel 1900 e completamente ristrutturata nel 2024.
Il proprietario l'ha ristrutturata per esigenze personali. La ristrutturazione ha incluso:
sostituzione di tutti gli impianti idrici ed elettrici su ogni piano, con predisposizione fino alla terrazza sul tetto
nuovo allaccio alla rete fognaria
rinforzo di tutti i muri portanti e divisori
solai in cemento armato su tutte le strutture interpiano
rinforzo di tutte le aperture di porte, finestre e passaggi
sostituzione della struttura del tetto, nuova isolazione e nuove tegole
rifacimento della facciata
rinnovamento degli interni con materiali, arredamento e tecnologia di alta qualità (3 climatizzatori Daikin, piastrelle ceramiche spagnole ecc.)
Il proprietario dispone della documentazione di ogni fase della ristrutturazione.
La casa non è mai stata affittata ai turisti ed è stata abitata per pochissimo tempo.
Distribuzione:
Piano terra: cucina con tavolo da pranzo e toilette
Primo piano: area soggiorno / salottino con bagno
Secondo piano: camera da letto con vasca
Soffitta: stanza utilizzabile come ulteriore camera, con uscita sulla terrazza sul tetto
Terrazza sul tetto: vista mare, Brioni e centro storico di Vodnjan; impianti elettrici e idrici presenti, cucina esterna installata
La casa dispone di certificato di agibilità, la documentazione è in ordine e senza vincoli.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
House for sale in Vodnjan with a sea view.
Built in 1900 and fully renovated in 2024.
The owner renovated it for personal use. The renovation included:
replacement of all water and electrical installations on every floor, with installations extended to the rooftop terrace
a new connection to the sewage system
reinforcement of all load-bearing and partition walls
reinforced concrete slabs on all intermediate floors
strengthening of all door, window and passage openings
replacement of the roof structure, installation of new insulation and tiles
facade renovation
interior refurbishment using high-quality materials, furniture and technology (3 Daikin air-conditioning units, Spanish ceramic tiles, etc.)
The owner has documentation for every stage of the renovation, including the positions of new installations.
The house has never been rented for tourism and was lived in for only a very short period.
Layout:
Ground floor: kitchen with dining table and toilet
First floor: lounge / living area with bathroom
Second floor: bedroom with bathtub
Attic: room that can serve as an additional bedroom, with access to the rooftop terrace
Rooftop terrace: sea view, Brijuni islands and old town Vodnjan; electricity and water installations, outdoor kitchen installed
The house has a use permit, all documentation is in order and there are no encumbrances.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
Built in 1900 and fully renovated in 2024.
The owner renovated it for personal use. The renovation included:
replacement of all water and electrical installations on every floor, with installations extended to the rooftop terrace
a new connection to the sewage system
reinforcement of all load-bearing and partition walls
reinforced concrete slabs on all intermediate floors
strengthening of all door, window and passage openings
replacement of the roof structure, installation of new insulation and tiles
facade renovation
interior refurbishment using high-quality materials, furniture and technology (3 Daikin air-conditioning units, Spanish ceramic tiles, etc.)
The owner has documentation for every stage of the renovation, including the positions of new installations.
The house has never been rented for tourism and was lived in for only a very short period.
Layout:
Ground floor: kitchen with dining table and toilet
First floor: lounge / living area with bathroom
Second floor: bedroom with bathtub
Attic: room that can serve as an additional bedroom, with access to the rooftop terrace
Rooftop terrace: sea view, Brijuni islands and old town Vodnjan; electricity and water installations, outdoor kitchen installed
The house has a use permit, all documentation is in order and there are no encumbrances.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
966 € za mjesec*
Iznos kredita
210.000 €
Depozit
90.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
300.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
