Šifra
3116
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
114 m²
Parcela
384 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
2
Opis
V mirnem istrskem naselju Matohanci, nedaleč od mesta Rovinj, vam ponujamo 3 vile v izgradnji, ki združujejo sodobno razkošje s pristnim duhom Istre. Ta samostojna novogradnja, katere dokončanje je predvideno za 07/2027. leta je bila zasnovana kot harmonična kombinacija sodobnega dizajna in tradicionalnega življenjskega stila, ki krasi istrske nepremičnine.
Vila 3 je stanovanjska neto površina 114 m², ki se nahaja na lepo urejenem in skrbno zasnovanem vrtu, ki zagotavlja ravnovesje med zasebnostjo, udobjem in funkcionalnostjo. Notranjost vile ponuja harmonično razporeditev prostora: tri udobne spalnice, prostorno dnevno sobo, povezano z moderno kuhinjo in jedilnico, tri kopalnice in dodatno ločeno stranišče. Velika terasa naravno razširi notranji prostor proti dvorišču in ustvari popoln prostor za sprostitev.
V središču vrta je eleganten bazen, pokriti prostor z zunanjim žarom pa nudi idealno okolje za prijetna druženja, poletne večerje in sproščene trenutke z družino in prijatelji. Skrbno načrtovana ureditev zunanjega prostora zagotavlja intimnost, mir in funkcionalnost uporabe vile ter ustvarja zasebno oazo za vsakdanje življenje in počitek.
Obdana z zelenimi površinami, kjer nadaljnja gradnja ni mogoča, vila zagotavlja dolgotrajen občutek tišine in zasebnosti. Lasten vhod, urejen vrt in dve parkirni mesti dodatno poudarjajo ekskluzivnost te nepremičnine.
Zgrajena iz kakovostnih materialov in z visokimi standardi izdelave, je vila visoko energetsko učinkovita in opremljena s talnim ogrevanjem, ki zagotavlja udobje skozi vse leto. Hiša bo zgrajena po konstrukcijskem sistemu IZOTEX, sistemu, ki rešuje štiri ključne izzive: konstrukcija, toplotna izolacija, zvočna zaščita in paroprepustnost objekta. Ta vila, ki se nahaja le 11 kilometrov od morja, predstavlja popolno kombinacijo naravnega miru, elegance in sodobnega udobja - idealno zatočišče za tiste, ki želijo živeti v sožitju z naravo, a na dosegu roke barvite obale Rovinja.
Priporočilo agencije!
Kupec plača agencijsko provizijo od navedenega zneska iz oglasa, to je od dosežene kupnine, skladno s Splošnimi pogoji poslovanja agencije.
V znesek provizije je vključen strošek sestave avansne pogodbe, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, registracije, preklopa števcev, pravnih storitev in sestave omenjenih pravnih aktov, ki jih iz zneska provizije plača izključno Agencija.
Vila 3 je stanovanjska neto površina 114 m², ki se nahaja na lepo urejenem in skrbno zasnovanem vrtu, ki zagotavlja ravnovesje med zasebnostjo, udobjem in funkcionalnostjo. Notranjost vile ponuja harmonično razporeditev prostora: tri udobne spalnice, prostorno dnevno sobo, povezano z moderno kuhinjo in jedilnico, tri kopalnice in dodatno ločeno stranišče. Velika terasa naravno razširi notranji prostor proti dvorišču in ustvari popoln prostor za sprostitev.
V središču vrta je eleganten bazen, pokriti prostor z zunanjim žarom pa nudi idealno okolje za prijetna druženja, poletne večerje in sproščene trenutke z družino in prijatelji. Skrbno načrtovana ureditev zunanjega prostora zagotavlja intimnost, mir in funkcionalnost uporabe vile ter ustvarja zasebno oazo za vsakdanje življenje in počitek.
Obdana z zelenimi površinami, kjer nadaljnja gradnja ni mogoča, vila zagotavlja dolgotrajen občutek tišine in zasebnosti. Lasten vhod, urejen vrt in dve parkirni mesti dodatno poudarjajo ekskluzivnost te nepremičnine.
Zgrajena iz kakovostnih materialov in z visokimi standardi izdelave, je vila visoko energetsko učinkovita in opremljena s talnim ogrevanjem, ki zagotavlja udobje skozi vse leto. Hiša bo zgrajena po konstrukcijskem sistemu IZOTEX, sistemu, ki rešuje štiri ključne izzive: konstrukcija, toplotna izolacija, zvočna zaščita in paroprepustnost objekta. Ta vila, ki se nahaja le 11 kilometrov od morja, predstavlja popolno kombinacijo naravnega miru, elegance in sodobnega udobja - idealno zatočišče za tiste, ki želijo živeti v sožitju z naravo, a na dosegu roke barvite obale Rovinja.
Priporočilo agencije!
Kupec plača agencijsko provizijo od navedenega zneska iz oglasa, to je od dosežene kupnine, skladno s Splošnimi pogoji poslovanja agencije.
V znesek provizije je vključen strošek sestave avansne pogodbe, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, registracije, preklopa števcev, pravnih storitev in sestave omenjenih pravnih aktov, ki jih iz zneska provizije plača izključno Agencija.
U ponudi imamo u mirnom istarskom naselju Matohanci, nedaleko od grada Rovinja, 3 vile u izgradnji koje spajaju suvremeni luksuz s autentičnim duhom Istre. Ova samostojeća novogradnja, čiji je završetak planiran za 07/2027. godinu, osmišljena je kao skladna kombinacija modernog dizajna i tradicionalnog načina života koji krasi istarske nekretnine.
Vila 3 je stambene neto površine 114 m² smještena na lijepo uređenoj i pažljivo osmišljenoj okućnici kako bi pružila ravnotežu između privatnosti, komfora i funkcionalnosti. Interijer vile nudi skladan raspored prostora: tri ugodne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, tri kupaonice te dodatni zaseban WC. Velika terasa prirodno produžuje unutarnji prostor prema dvorištu i stvara savršeno mjesto za opuštanje.
U središtu okućnice nalazi se elegantan bazen, dok natkriveni prostor uz vanjski roštilj pruža idealan ambijent za ugodna druženja, ljetne večere i opuštene trenutke s obitelji i prijateljima. Pažljivo planiran raspored vanjskog prostora osigurava intimnost, mir i funkcionalnost korištenja vile, stvarajući privatnu oazu za svakodnevni život i odmor.
Okružena zelenim površinama na kojima nije moguća daljnja gradnja, vila jamči dugoročan osjećaj tišine i privatnosti. Vlastiti ulaz, uređena okućnica i dva parkirna mjesta dodatno naglašavaju ekskluzivnost ove nekretnine.
Građena od kvalitetnih materijala i uz visoke standarde izrade, vila je visokoenergetska te opremljena podnim grijanjem koje osigurava ugodu tijekom cijele godine. Kuća će biti izgrađena sistemom gradnje IZOTEX, sistem koji rješava četiri ključna izazova: konstrukciju, toplinsku izolaciju, zvučnu zaštitu i paropropusnost objekta. Smještena svega 11 kilometara od mora, ova vila predstavlja savršen spoj prirodnog mira, elegancije i suvremenog komfora – idealno utočište za one koji žele živjeti u skladu s prirodom, a opet nadomak živopisne obale Rovinja.
Preporuka agencije!
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
Vila 3 je stambene neto površine 114 m² smještena na lijepo uređenoj i pažljivo osmišljenoj okućnici kako bi pružila ravnotežu između privatnosti, komfora i funkcionalnosti. Interijer vile nudi skladan raspored prostora: tri ugodne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, tri kupaonice te dodatni zaseban WC. Velika terasa prirodno produžuje unutarnji prostor prema dvorištu i stvara savršeno mjesto za opuštanje.
U središtu okućnice nalazi se elegantan bazen, dok natkriveni prostor uz vanjski roštilj pruža idealan ambijent za ugodna druženja, ljetne večere i opuštene trenutke s obitelji i prijateljima. Pažljivo planiran raspored vanjskog prostora osigurava intimnost, mir i funkcionalnost korištenja vile, stvarajući privatnu oazu za svakodnevni život i odmor.
Okružena zelenim površinama na kojima nije moguća daljnja gradnja, vila jamči dugoročan osjećaj tišine i privatnosti. Vlastiti ulaz, uređena okućnica i dva parkirna mjesta dodatno naglašavaju ekskluzivnost ove nekretnine.
Građena od kvalitetnih materijala i uz visoke standarde izrade, vila je visokoenergetska te opremljena podnim grijanjem koje osigurava ugodu tijekom cijele godine. Kuća će biti izgrađena sistemom gradnje IZOTEX, sistem koji rješava četiri ključna izazova: konstrukciju, toplinsku izolaciju, zvučnu zaštitu i paropropusnost objekta. Smještena svega 11 kilometara od mora, ova vila predstavlja savršen spoj prirodnog mira, elegancije i suvremenog komfora – idealno utočište za one koji žele živjeti u skladu s prirodom, a opet nadomak živopisne obale Rovinja.
Preporuka agencije!
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
In der ruhigen istrischen Siedlung Matohanci, unweit der Stadt Rovinj, bieten wir drei im Bau befindliche Villen an, die modernen Luxus mit dem authentischen Geist Istriens verbinden. Hierbei handelt es sich um einen freistehenden Neubau, dessen Fertigstellung für 07/2027 geplant ist. Jahr wurde es als harmonische Kombination aus modernem Design und traditionellem Lebensstil entworfen, die istrische Immobilien schmückt.
Villa 3 ist eine Nettowohnfläche von 114 m² und liegt in einem wunderschön angelegten und sorgfältig gestalteten Garten, um ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Innere der Villa bietet eine harmonische Raumaufteilung: drei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, drei Badezimmer und eine zusätzliche separate Toilette. Die große Terrasse erweitert den Innenraum auf natürliche Weise zum Innenhof und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen.
In der Mitte des Gartens befindet sich ein eleganter Swimmingpool, während der überdachte Bereich mit dem Außengrill eine ideale Umgebung für angenehme Zusammenkünfte, Sommeressen und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die sorgfältig geplante Gestaltung des Außenbereichs sorgt für Intimität, Ruhe und Funktionalität bei der Nutzung der Villa und schafft eine private Oase für Alltag und Erholung.
Umgeben von Grünflächen, in denen keine weitere Bebauung möglich ist, garantiert die Villa ein langfristiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Ein eigener Eingang, ein angelegter Garten und zwei Parkplätze unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich.
Die aus hochwertigen Materialien und mit hohen Verarbeitungsstandards gebaute Villa ist äußerst energieeffizient und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Das Haus wird mit dem IZOTEX-Bausystem gebaut, einem System, das vier zentrale Herausforderungen löst: Konstruktion, Wärmedämmung, Schallschutz und Dampfdurchlässigkeit des Gebäudes. Nur 11 Kilometer vom Meer entfernt stellt diese Villa eine perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe, Eleganz und modernem Komfort dar – ein idealer Zufluchtsort für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben und dennoch die farbenfrohe Küste von Rovinj leicht erreichen möchten.
Agenturempfehlung!
Der Käufer zahlt die Agenturprovision auf den angegebenen Betrag aus der Anzeige, also auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
In der Höhe der Provision sind die Kosten für die Erstellung der Anzahlungsvereinbarung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Registrierung, des Zählerwechsels, der Rechtsberatung und der Erstellung der oben genannten Rechtshandlungen enthalten, die ausschließlich von der Agentur aus der Höhe der Provision bezahlt werden.
Villa 3 ist eine Nettowohnfläche von 114 m² und liegt in einem wunderschön angelegten und sorgfältig gestalteten Garten, um ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Innere der Villa bietet eine harmonische Raumaufteilung: drei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, drei Badezimmer und eine zusätzliche separate Toilette. Die große Terrasse erweitert den Innenraum auf natürliche Weise zum Innenhof und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen.
In der Mitte des Gartens befindet sich ein eleganter Swimmingpool, während der überdachte Bereich mit dem Außengrill eine ideale Umgebung für angenehme Zusammenkünfte, Sommeressen und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die sorgfältig geplante Gestaltung des Außenbereichs sorgt für Intimität, Ruhe und Funktionalität bei der Nutzung der Villa und schafft eine private Oase für Alltag und Erholung.
Umgeben von Grünflächen, in denen keine weitere Bebauung möglich ist, garantiert die Villa ein langfristiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Ein eigener Eingang, ein angelegter Garten und zwei Parkplätze unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich.
Die aus hochwertigen Materialien und mit hohen Verarbeitungsstandards gebaute Villa ist äußerst energieeffizient und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Das Haus wird mit dem IZOTEX-Bausystem gebaut, einem System, das vier zentrale Herausforderungen löst: Konstruktion, Wärmedämmung, Schallschutz und Dampfdurchlässigkeit des Gebäudes. Nur 11 Kilometer vom Meer entfernt stellt diese Villa eine perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe, Eleganz und modernem Komfort dar – ein idealer Zufluchtsort für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben und dennoch die farbenfrohe Küste von Rovinj leicht erreichen möchten.
Agenturempfehlung!
Der Käufer zahlt die Agenturprovision auf den angegebenen Betrag aus der Anzeige, also auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
In der Höhe der Provision sind die Kosten für die Erstellung der Anzahlungsvereinbarung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Registrierung, des Zählerwechsels, der Rechtsberatung und der Erstellung der oben genannten Rechtshandlungen enthalten, die ausschließlich von der Agentur aus der Höhe der Provision bezahlt werden.
In the quiet Istrian settlement of Matohanci, not far from the town of Rovinj, we offer 3 villas under construction that combine contemporary luxury with the authentic spirit of Istria. This detached new building, the completion of which is planned for 07/2027. year, it was designed as a harmonious combination of modern design and traditional lifestyle that adorns Istrian real estate.
Villa 3 is a residential net area of 114 m² located on a beautifully landscaped and carefully designed garden to provide a balance between privacy, comfort and functionality. The interior of the villa offers a harmonious arrangement of space: three comfortable bedrooms, a spacious living room connected to a modern kitchen and dining room, three bathrooms and an additional separate toilet. The large terrace naturally extends the interior space towards the courtyard and creates a perfect place for relaxation.
In the center of the garden there is an elegant swimming pool, while the covered area with the outdoor grill provides an ideal environment for pleasant gatherings, summer dinners and relaxed moments with family and friends. The carefully planned arrangement of the outdoor space ensures intimacy, peace and functionality of the use of the villa, creating a private oasis for everyday life and rest.
Surrounded by green areas where no further construction is possible, the villa guarantees a long-term feeling of silence and privacy. Its own entrance, landscaped garden and two parking spaces further emphasize the exclusivity of this property.
Built from quality materials and with high standards of workmanship, the villa is highly energy-efficient and equipped with underfloor heating that ensures comfort throughout the year. The house will be built using the IZOTEX construction system, a system that solves four key challenges: construction, thermal insulation, sound protection and vapor permeability of the building. Located only 11 kilometers from the sea, this villa represents a perfect combination of natural peace, elegance and modern comfort - an ideal refuge for those who want to live in harmony with nature, yet within easy reach of the colorful coast of Rovinj.
Agency recommendation!
The Buyer pays the agency commission on the indicated amount from the ad, i.e. on the purchase price achieved, in accordance with the Agency's General Terms and Conditions.
Included in the amount of the commission is the cost of drawing up the down payment agreement, pre-contract, contract, legal advice, registration, meter switching, legal services and the drawing up of the aforementioned legal acts, which are paid exclusively by the Agency from the amount of the commission.
Villa 3 is a residential net area of 114 m² located on a beautifully landscaped and carefully designed garden to provide a balance between privacy, comfort and functionality. The interior of the villa offers a harmonious arrangement of space: three comfortable bedrooms, a spacious living room connected to a modern kitchen and dining room, three bathrooms and an additional separate toilet. The large terrace naturally extends the interior space towards the courtyard and creates a perfect place for relaxation.
In the center of the garden there is an elegant swimming pool, while the covered area with the outdoor grill provides an ideal environment for pleasant gatherings, summer dinners and relaxed moments with family and friends. The carefully planned arrangement of the outdoor space ensures intimacy, peace and functionality of the use of the villa, creating a private oasis for everyday life and rest.
Surrounded by green areas where no further construction is possible, the villa guarantees a long-term feeling of silence and privacy. Its own entrance, landscaped garden and two parking spaces further emphasize the exclusivity of this property.
Built from quality materials and with high standards of workmanship, the villa is highly energy-efficient and equipped with underfloor heating that ensures comfort throughout the year. The house will be built using the IZOTEX construction system, a system that solves four key challenges: construction, thermal insulation, sound protection and vapor permeability of the building. Located only 11 kilometers from the sea, this villa represents a perfect combination of natural peace, elegance and modern comfort - an ideal refuge for those who want to live in harmony with nature, yet within easy reach of the colorful coast of Rovinj.
Agency recommendation!
The Buyer pays the agency commission on the indicated amount from the ad, i.e. on the purchase price achieved, in accordance with the Agency's General Terms and Conditions.
Included in the amount of the commission is the cost of drawing up the down payment agreement, pre-contract, contract, legal advice, registration, meter switching, legal services and the drawing up of the aforementioned legal acts, which are paid exclusively by the Agency from the amount of the commission.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.561 € za mjesec*
Iznos kredita
339.500 €
Depozit
145.500 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
485.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
