Kuća individualna, Zadarska županija, Privlaka

Miren predel,Opremljeno,Pogled na planine,Dostop - tlakovana,Dobro vzdrževana vrt,Velika terasa
 

Ruhige Lage,Möbliert,Bergblick,Zugang - gepflastert,Gepflegte Garten,Große terrasse
www.biliskov.com ID: 16054-1
Gespanschaft Zadar, Privlaka
Ein traditionelles freistehendes dalmatinisches Steinhaus mit drei Schlafzimmern und einer Nettofläche von 84 m², erbaut im Jahr 1910, befindet sich auf einem Grundstück von 690 m². Die Immobilie wurde 2014 umfassend renoviert, wobei der authentische dalmatinische Charakter vollständig erhalten blieb.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein separates WC.
Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Hof mit Swimmingpool und sorgfältig angelegter Gartenlandschaft sowie zwei Parkplätze.
Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Steinmauern erhalten, während hochwertiges Eichenholz für tragende Elemente und einen Großteil der Möbel verwendet wurde, was die Authentizität und Wärme des Innenraums zusätzlich unterstreicht.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und erzielt sehr gute Belegungsraten, die entsprechend dokumentiert werden können.
Dank der Kombination aus traditioneller Bauweise, sorgfältiger Renovierung und großzügigem Außenbereich eignet sich diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben, stellt jedoch auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung dar.
Ausrichtung: Ost – West Fenster: Holz Heizung: Elektrisch, Klimaanlage Energieausweis: in Bearbeitung Preis: 680.000 € Maklerprovision: 2% + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis 

zona tranquilla,Arredato,Vista sulla montagna,Accesso - lastricata,Giardino ben curato,ampia terrazza
 

Quiet area,Furnished,Mountain view,Access - paved,Well-maintained yard,Large terrace
www.biliskov.com ID: 16054-1
Zadar County, Privlaka
A traditional Dalmatian stone detached house with three bedrooms, net internal area of 84 m², built in 1910, is situated on a 690 m² plot. The property was thoroughly renovated in 2014, fully preserving its authentic Dalmatian character.
The house is spread over two floors – ground floor and attic.
The ground floor consists of one bedroom, a bathroom, and an open-plan living room, kitchen, and dining area. The attic features two bedrooms and a separate toilet.
In front of the house there is a landscaped courtyard with a swimming pool and carefully maintained greenery, as well as two private parking spaces.
During the renovation, the original stone walls were preserved, while high-quality oak wood was used for the structural elements and most of the furniture, further emphasizing the authenticity and warmth of the interior.
The property is currently successfully used for tourist rentals and achieves excellent occupancy rates, which can be supported by relevant documentation.
Thanks to the combination of traditional construction, carefully executed renovation, and a spacious outdoor area, this property is an ideal choice for peaceful family living, while also representing an excellent investment opportunity for continued tourist rental.
Orientation: East – West Windows: Wooden Heating: Electricity, Air conditioning Energy certificate: In progress Price: €680,000 Agency fee: 2% + VAT on the agreed sale price 

Спокойный район,С мебелью,Вид на горы,Доступ - асфальтированная,Хорошо ухоженный сад,Большая терраса
www.biliskov.com ID: 16054-1
Задарская жупания, Привлака
Традиционный отдельно стоящий далматинский каменный дом с тремя спальнями, чистой площадью 84 м², построенный в 1910 году, расположен на участке площадью 690 м². Объект был полностью отреставрирован в 2014 году с сохранением аутентичного далматинского характера.
Дом состоит из двух этажей – первого этажа и мансарды.
На первом этаже находится одна спальня, ванная комната, а также гостиная, кухня и столовая открытой планировки. На мансарде расположены две спальни и отдельный туалет.
Перед домом находится благоустроенный двор с бассейном и ухоженной зелёной зоной, а также два парковочных места.
В ходе реконструкции были сохранены оригинальные каменные стены, а для несущих элементов и большей части мебели использовалась качественная дубовая древесина, что подчёркивает аутентичность и уют интерьера.
В настоящее время объект успешно используется для туристической аренды и имеет высокую заполняемость, что может быть подтверждено документально.
Благодаря сочетанию традиционного строительства, качественной реконструкции и просторного двора, данный объект является идеальным выбором для спокойной семейной жизни, а также отличной инвестиционной возможностью для туристической аренды.
Ориентация: Восток – Запад Окна: Деревянные Отопление: Электрическое, кондиционер Энергоэффективность: в процессе Цена: 680.000 € Комиссия агентства: 2% + НДС от согласованной цены продажи