Šifra
1882
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
235 m²
Parcela
583 m²
Godina izgradnje
2018
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
3
Opis
Čudovita vila z bazenom in pogledom na morje v okolici Poreča
Naprodaj je elegantna vila s površino 235 m², ki se nahaja na urejeni parceli velikosti 744 m², z bazenom in odprtim pogledom na morje. Vila obsega tri etaže – klet, pritličje in nadstropje.
Razpored prostorov:
Klet (pribl. 80 m²) je trenutno v fazi nedokončane gradnje (roh-bau), kar omogoča ureditev po lastnih željah – idealno za fitnes, wellness, igralnico ali vinsko klet.
Pritličje: prostorna dnevna soba z izhodom na pokrito teraso (loža), sodobno opremljena kuhinja z jedilnico, dve spalnici – vsaka z lastno kopalnico, stranišče za goste in pralnica.
V središču dnevne sobe je kamin, ki prostoru doda poseben občutek topline in elegance.
Nadstropje: dve spalnici si delita skupno kopalnico ter imata izhod na prostorno teraso s čudovitim panoramskim razgledom na morje.
Dodatne informacije:
Vsi prostori so klimatizirani (hlajenje in ogrevanje prek klimatskih naprav in kamina)
Vgrajene inštalacije za centralno ogrevanje – treba je dodati radiatorje in peč
Urejeno dvorišče z avtomatskim zalivanjem trate
Bazen in prostor za sončenje
Parkirišče za 3 avtomobile
Vila se prodaja popolnoma opremljena
Prednosti:
Uspešno se oddaja in ima odličen turistični potencial
Idealna tudi kot družinska hiša za stalno bivanje
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Naprodaj je elegantna vila s površino 235 m², ki se nahaja na urejeni parceli velikosti 744 m², z bazenom in odprtim pogledom na morje. Vila obsega tri etaže – klet, pritličje in nadstropje.
Razpored prostorov:
Klet (pribl. 80 m²) je trenutno v fazi nedokončane gradnje (roh-bau), kar omogoča ureditev po lastnih željah – idealno za fitnes, wellness, igralnico ali vinsko klet.
Pritličje: prostorna dnevna soba z izhodom na pokrito teraso (loža), sodobno opremljena kuhinja z jedilnico, dve spalnici – vsaka z lastno kopalnico, stranišče za goste in pralnica.
V središču dnevne sobe je kamin, ki prostoru doda poseben občutek topline in elegance.
Nadstropje: dve spalnici si delita skupno kopalnico ter imata izhod na prostorno teraso s čudovitim panoramskim razgledom na morje.
Dodatne informacije:
Vsi prostori so klimatizirani (hlajenje in ogrevanje prek klimatskih naprav in kamina)
Vgrajene inštalacije za centralno ogrevanje – treba je dodati radiatorje in peč
Urejeno dvorišče z avtomatskim zalivanjem trate
Bazen in prostor za sončenje
Parkirišče za 3 avtomobile
Vila se prodaja popolnoma opremljena
Prednosti:
Uspešno se oddaja in ima odličen turistični potencial
Idealna tudi kot družinska hiša za stalno bivanje
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Prekrasna vila s bazenom i pogledom na more u okolici Poreča
Prodaje se elegantna vila površine 235 m², smještena na uređenoj parceli od 744 m², s bazenom i otvorenim pogledom na more. Vila se prostire na tri etaže – podrum, prizemlje i kat.
Raspored prostorija:
Podrum (cca 80 m²) trenutno je u roh-bau fazi, što ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama – idealno za teretanu, wellness, igraonicu ili vinsku tavernu.
PRIZEMLJE:
sadrži prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu (lođu), moderno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i vešeraj.
U središtu dnevnog boravka nalazi se kamin koji prostoru daje poseban ugođaj topline i elegancije.
KAT:
obuhvaća dvije spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu te izlaz na prostranu terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more.
Dodatne informacije:
Sve prostorije su klimatizirane (hlađenje i grijanje putem klima jedinica i kamina)
Sprovedene instalacije za centralno grijanje – potrebno je ugraditi radijatore i peć
Održavana okućnica s automatskim navodnjavanjem travnjaka
Bazen i sunčalište
Parking za 3 automobila
Vila se prodaje potpuno namještena
Prednosti:
Uspješno se iznajmljuje i ima odličan potencijal za turističku rentu
Idealna i kao obiteljska kuća za stalni boravak
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Prodaje se elegantna vila površine 235 m², smještena na uređenoj parceli od 744 m², s bazenom i otvorenim pogledom na more. Vila se prostire na tri etaže – podrum, prizemlje i kat.
Raspored prostorija:
Podrum (cca 80 m²) trenutno je u roh-bau fazi, što ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama – idealno za teretanu, wellness, igraonicu ili vinsku tavernu.
PRIZEMLJE:
sadrži prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu (lođu), moderno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i vešeraj.
U središtu dnevnog boravka nalazi se kamin koji prostoru daje poseban ugođaj topline i elegancije.
KAT:
obuhvaća dvije spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu te izlaz na prostranu terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more.
Dodatne informacije:
Sve prostorije su klimatizirane (hlađenje i grijanje putem klima jedinica i kamina)
Sprovedene instalacije za centralno grijanje – potrebno je ugraditi radijatore i peć
Održavana okućnica s automatskim navodnjavanjem travnjaka
Bazen i sunčalište
Parking za 3 automobila
Vila se prodaje potpuno namještena
Prednosti:
Uspješno se iznajmljuje i ima odličan potencijal za turističku rentu
Idealna i kao obiteljska kuća za stalni boravak
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Wunderschöne Villa mit Pool und Meerblick in der Umgebung von Poreč
Zum Verkauf steht eine elegante Villa mit 235 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 744 m², mit Pool und offenem Meerblick. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Raumaufteilung:
Keller (ca. 80 m²) befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für ein Fitnessstudio, Wellnessbereich, Spielzimmer oder Weinkeller.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (Loggia), moderne voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre von Wärme und Eleganz verleiht.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
Zusätzliche Informationen:
Alle Räume sind klimatisiert (Kühlen und Heizen über Klimaanlagen und Kamin)
Zentralheizungsinstallationen vorhanden – Heizkörper und Ofen müssen installiert werden
Gepflegter Garten mit automatischer Rasenbewässerung
Pool und Sonnenterrasse
Parkplatz für 3 Autos
Die Villa wird komplett möbliert verkauft
Vorteile:
Erfolgreiche Vermietung mit ausgezeichnetem touristischem Potenzial
Auch ideal als Familienhaus für den dauerhaften Wohnsitz
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Zum Verkauf steht eine elegante Villa mit 235 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 744 m², mit Pool und offenem Meerblick. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Raumaufteilung:
Keller (ca. 80 m²) befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für ein Fitnessstudio, Wellnessbereich, Spielzimmer oder Weinkeller.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (Loggia), moderne voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre von Wärme und Eleganz verleiht.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
Zusätzliche Informationen:
Alle Räume sind klimatisiert (Kühlen und Heizen über Klimaanlagen und Kamin)
Zentralheizungsinstallationen vorhanden – Heizkörper und Ofen müssen installiert werden
Gepflegter Garten mit automatischer Rasenbewässerung
Pool und Sonnenterrasse
Parkplatz für 3 Autos
Die Villa wird komplett möbliert verkauft
Vorteile:
Erfolgreiche Vermietung mit ausgezeichnetem touristischem Potenzial
Auch ideal als Familienhaus für den dauerhaften Wohnsitz
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Splendida Villa con Piscina e Vista Mare nei Dintorni di Parenzo
In vendita una villa elegante di 235 m² situata su un terreno curato di 744 m², con piscina e vista mare aperta. La villa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano.
Distribuzione degli ambienti:
Seminterrato (circa 80 m²) attualmente al grezzo, offre la possibilità di personalizzazione – ideale per palestra, area wellness, sala giochi o cantina.
Piano Terra con ampio soggiorno e accesso alla terrazza coperta (loggia), cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo, due camere da letto ognuna con bagno privato, toilette per ospiti e lavanderia.
Al centro del soggiorno si trova un camino che dona un’atmosfera calda ed elegante all’ambiente.
Primo Piano comprende due camere da letto che condividono un bagno comune e l’accesso a un’ampia terrazza con splendida vista panoramica sul mare.
Informazioni aggiuntive:
Tutti gli ambienti sono climatizzati (raffreddamento e riscaldamento tramite condizionatori e camino)
Impianti per riscaldamento centrale già predisposti – da installare radiatori e caldaia
Giardino curato con irrigazione automatica
Piscina e area prendisole
Parcheggio per 3 auto
Villa venduta completamente arredata
Vantaggi:
Attualmente affittata con successo, ottimo potenziale per affitti turistici
Ideale anche come abitazione familiare per residenza permanente
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In vendita una villa elegante di 235 m² situata su un terreno curato di 744 m², con piscina e vista mare aperta. La villa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano.
Distribuzione degli ambienti:
Seminterrato (circa 80 m²) attualmente al grezzo, offre la possibilità di personalizzazione – ideale per palestra, area wellness, sala giochi o cantina.
Piano Terra con ampio soggiorno e accesso alla terrazza coperta (loggia), cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo, due camere da letto ognuna con bagno privato, toilette per ospiti e lavanderia.
Al centro del soggiorno si trova un camino che dona un’atmosfera calda ed elegante all’ambiente.
Primo Piano comprende due camere da letto che condividono un bagno comune e l’accesso a un’ampia terrazza con splendida vista panoramica sul mare.
Informazioni aggiuntive:
Tutti gli ambienti sono climatizzati (raffreddamento e riscaldamento tramite condizionatori e camino)
Impianti per riscaldamento centrale già predisposti – da installare radiatori e caldaia
Giardino curato con irrigazione automatica
Piscina e area prendisole
Parcheggio per 3 auto
Villa venduta completamente arredata
Vantaggi:
Attualmente affittata con successo, ottimo potenziale per affitti turistici
Ideale anche come abitazione familiare per residenza permanente
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Beautiful Villa with Pool and Sea View near Poreč
An elegant villa of 235 m² is for sale, located on a landscaped plot of 744 m², featuring a swimming pool and an open sea view. The villa is spread over three levels – basement, ground floor, and first floor.
Room layout:
Basement (approx. 80 m²) is currently in a shell construction phase, allowing for customization – ideal for a gym, wellness area, playroom, or wine cellar.
Ground Floor features a spacious living room with access to a covered terrace (loggia), a modern fully equipped kitchen with dining area, two bedrooms each with its own bathroom, a guest toilet, and a laundry room.
In the center of the living room is a fireplace that adds warmth and elegance to the space.
First Floor includes two bedrooms sharing a common bathroom and access to a spacious terrace with a stunning panoramic sea view.
Additional Information:
All rooms are air-conditioned (cooling and heating via air conditioning units and fireplace)
Central heating installations in place – radiators and furnace need to be installed
Well-maintained garden with automatic lawn irrigation
Swimming pool and sunbathing area
Parking for 3 cars
Villa is sold fully furnished
Advantages:
Successfully rented with excellent potential for tourist rental
Also ideal as a family home for permanent residence
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
An elegant villa of 235 m² is for sale, located on a landscaped plot of 744 m², featuring a swimming pool and an open sea view. The villa is spread over three levels – basement, ground floor, and first floor.
Room layout:
Basement (approx. 80 m²) is currently in a shell construction phase, allowing for customization – ideal for a gym, wellness area, playroom, or wine cellar.
Ground Floor features a spacious living room with access to a covered terrace (loggia), a modern fully equipped kitchen with dining area, two bedrooms each with its own bathroom, a guest toilet, and a laundry room.
In the center of the living room is a fireplace that adds warmth and elegance to the space.
First Floor includes two bedrooms sharing a common bathroom and access to a spacious terrace with a stunning panoramic sea view.
Additional Information:
All rooms are air-conditioned (cooling and heating via air conditioning units and fireplace)
Central heating installations in place – radiators and furnace need to be installed
Well-maintained garden with automatic lawn irrigation
Swimming pool and sunbathing area
Parking for 3 cars
Villa is sold fully furnished
Advantages:
Successfully rented with excellent potential for tourist rental
Also ideal as a family home for permanent residence
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.070 € za mjesec*
Iznos kredita
450.100 €
Depozit
192.900 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
643.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
