Šifra
45529
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
134 m²
Parcela
380 m²
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
2
Opis
ISTRA, PEROJ - Moderna vila z značajem
V mirnem in zelenem okolju Peroja, le 800 metrov od morja, se nahaja ta moderna arhitekturna vila iz leta 2019 - idealna kombinacija sodobnega dizajna, mediteranskega načina življenja in napredne tehnologije pametnega doma.
Če iščete zasebnost, arhitekturo, tehnologijo, sanjski vrt in morje na dosegu roke, z vsemi prednostmi Istre kot ene najbolj zaželenih regij Sredozemlja - potem ste prišli na pravo mesto.
Vila ponuja 134 m² bivalne površine, razporejene v treh nadstropjih + svetlo galerijo, s prostorno strešno teraso s 360° panoramskim razgledom in vrtom velikosti približno 380 m².
ZNAČILNOSTI VILE:
Vila se prodaja popolnoma opremljena, s skrbno izbranim, visokokakovostnim in elegantnim pohištvom.
*Sistem pametnega doma
*Solarni sistem
*Toplotna črpalka
*Talno ogrevanje in hlajenje
*Klimatska naprava v vseh prostorih
*Troslojna zasteklitev
*Visoka energetska učinkovitost, nizki stroški in maksimalno udobje skozi vse leto
VRT – zasebna oaza Sredozemlja (kot v sanjah)
Južno obrnjen, skrbno urejen vrt je prava mala botanična zgodba, ki ima več figovcev, oljk, jablan, vinske trte, pa tudi sivko, šentjanževko, javor in druge sredozemske rastline.
-avtomatsko namakanje (Gardena)
-sončni zunanji tuš
-tradicionalni kamniti žar
-prijeten prostor za sedenje in sprostitev
Pokrito parkirno mesto in zunanja shramba.
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
PRITLIČJE – odprt bivalni prostor
-reprezentativen vhodni prostor
-moderna kopalnica s tušem
-pomožni prostor s pralnim strojem in shrambo
-odprta dnevna soba, jedilnica in dizajnerska kuhinja z otokom
-velike steklene stene, ki brišejo mejo med notranjostjo in vrtom
Prostor je poln svetlobe, zračen in idealen za sprostitev ali druženje.
PRVO NADSTROPJE – zasebna cona miru
-3 udobne spalnice, vsaka z dostopom do lastnega balkona
-moderna kopalnica s tušem
-dodaten balkon, ki ga je mogoče po želji zapreti in spremeniti v dodatno sobo ali delovni prostor
DRUGO NADSTROPJE – arhitekturni biser
-elegantna steklena galerija
-izhod na veliko strešno teraso s pogledom na: morje, staro mestno jedro Peroj, gozd in neokrnjeno naravo
Idealen kraj za sončne zahode, jutranjo kavo ali večerno druženje pod zvezdami.
PREDNOSTI LOKACIJE:
-kristalno čisto morje in naravne plaže
-mir, zelenje in nizka gostota pozidave
-sproščeno, pristno vzdušje brez množičnega turizma
-bližina pristnih gostiln in restavracij z vrhunsko kulinariko
-bogata zgodovina, slikovita mesta v neposredni bližini in kulturni dogodki
-kolesarske in pohodniške poti, narava
-neposredna bližina Brionov
Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo!
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V mirnem in zelenem okolju Peroja, le 800 metrov od morja, se nahaja ta moderna arhitekturna vila iz leta 2019 - idealna kombinacija sodobnega dizajna, mediteranskega načina življenja in napredne tehnologije pametnega doma.
Če iščete zasebnost, arhitekturo, tehnologijo, sanjski vrt in morje na dosegu roke, z vsemi prednostmi Istre kot ene najbolj zaželenih regij Sredozemlja - potem ste prišli na pravo mesto.
Vila ponuja 134 m² bivalne površine, razporejene v treh nadstropjih + svetlo galerijo, s prostorno strešno teraso s 360° panoramskim razgledom in vrtom velikosti približno 380 m².
ZNAČILNOSTI VILE:
Vila se prodaja popolnoma opremljena, s skrbno izbranim, visokokakovostnim in elegantnim pohištvom.
*Sistem pametnega doma
*Solarni sistem
*Toplotna črpalka
*Talno ogrevanje in hlajenje
*Klimatska naprava v vseh prostorih
*Troslojna zasteklitev
*Visoka energetska učinkovitost, nizki stroški in maksimalno udobje skozi vse leto
VRT – zasebna oaza Sredozemlja (kot v sanjah)
Južno obrnjen, skrbno urejen vrt je prava mala botanična zgodba, ki ima več figovcev, oljk, jablan, vinske trte, pa tudi sivko, šentjanževko, javor in druge sredozemske rastline.
-avtomatsko namakanje (Gardena)
-sončni zunanji tuš
-tradicionalni kamniti žar
-prijeten prostor za sedenje in sprostitev
Pokrito parkirno mesto in zunanja shramba.
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
PRITLIČJE – odprt bivalni prostor
-reprezentativen vhodni prostor
-moderna kopalnica s tušem
-pomožni prostor s pralnim strojem in shrambo
-odprta dnevna soba, jedilnica in dizajnerska kuhinja z otokom
-velike steklene stene, ki brišejo mejo med notranjostjo in vrtom
Prostor je poln svetlobe, zračen in idealen za sprostitev ali druženje.
PRVO NADSTROPJE – zasebna cona miru
-3 udobne spalnice, vsaka z dostopom do lastnega balkona
-moderna kopalnica s tušem
-dodaten balkon, ki ga je mogoče po želji zapreti in spremeniti v dodatno sobo ali delovni prostor
DRUGO NADSTROPJE – arhitekturni biser
-elegantna steklena galerija
-izhod na veliko strešno teraso s pogledom na: morje, staro mestno jedro Peroj, gozd in neokrnjeno naravo
Idealen kraj za sončne zahode, jutranjo kavo ali večerno druženje pod zvezdami.
PREDNOSTI LOKACIJE:
-kristalno čisto morje in naravne plaže
-mir, zelenje in nizka gostota pozidave
-sproščeno, pristno vzdušje brez množičnega turizma
-bližina pristnih gostiln in restavracij z vrhunsko kulinariko
-bogata zgodovina, slikovita mesta v neposredni bližini in kulturni dogodki
-kolesarske in pohodniške poti, narava
-neposredna bližina Brionov
Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo!
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PEROJ - Moderna vila s karakterom
U mirnom i zelenom okruženju mjesta Peroj, na svega 800 metara od mora, smjestila se ova moderna arhitektonska vila iz 2019. godine – idealan spoj suvremenog dizajna, mediteranskog načina života i napredne Smart-Home tehnologije.
Ako tražite privatnost, arhitekturu, tehnologiju, vrt iz snova i more na dohvat ruke, uz sve prednosti Istre kao jedne od najpoželjnijih regija Mediterana – onda ste na pravom mjestu.
Vila nudi 134 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže + svijetlu galeriju, uz prostranu krovnu terasu s 360° panoramskim pogledom te s okućnicom od cca. 380 m²
KARAKTERISTIKE VILE:
Vila se prodaje potpuno namještena, s pažljivo biranim, kvalitetnim i elegantnim namještajem.
*Smart-Home sustav
*Solarni sustav
*Toplinska pumpa
*Podno grijanje i hlađenje
*Klima uređaji u svim prostorijama
*Troslojna stakla
*Visoka energetska učinkovitost, niski troškovi i maksimalna udobnost tijekom cijele godine
VRT – privatna oaza Mediterana (kao iz snova)
Južno orijentiran, brižno uređen vrt prava je mala botanička priča koja posjeduje nekoliko stabala smokve, maslina, jabuka, vinova loza te lavanda, gospina trava, javor i druge mediteranske biljke.
-automatsko navodnjavanje (Gardena)
-solarni vanjski tuš
-tradicionalni kameni roštilj
-ugodan prostor za sjedenje i opuštanje
Natkriveno parkirno mjesto i vanjsko spremište.
RASPORED PROSTORIJA:
PRIZEMLJE – život u jednom otvorenom dahu
-reprezentativni ulazni prostor
-moderna kupaonica s tušem
-tehnička prostorija s perilicom rublja i spremištem
-otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i dizajnerska kuhinja s otokom
-velike staklene stijene koje brišu granicu između interijera i vrta
Prostor je ispunjen svjetlom, prozračan i savršen za opuštanje ili druženje.
PRVI KAT – privatna zona mira
-3 udobne spavaće sobe, svaka s izlazom na vlastiti balkon
-moderna kupaonica s tušem
-dodatni balkon koji se po želji može zatvoriti i pretvoriti u dodatnu sobu ili radni prostor
DRUGI KAT – arhitektonski dragulj
-elegantna staklena galerija
-izlaz na veliku krovnu terasu s pogledom na: more, staru jezgru Peroja te šumu i netaknutu prirodu
Idealno mjesto za zalaske sunca, jutarnju kavu ili večernje druženje pod zvijezdama.
PREDNOSTI LOKACIJE:
-kristalno čistom moru i prirodnim plažama
-miru, zelenilu i niskoj gustoći gradnje
-opuštenoj, autentičnoj atmosferi bez masovnog turizma
-blizina autentičnih konoba i fine-dining restorana
-bogatu povijest, slikoviti gradići koji su neposrednoj blizini i kulturne manifestacije
-biciklističke i pješačke staze, priroda
-neposredna blizina Brijuna
Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U mirnom i zelenom okruženju mjesta Peroj, na svega 800 metara od mora, smjestila se ova moderna arhitektonska vila iz 2019. godine – idealan spoj suvremenog dizajna, mediteranskog načina života i napredne Smart-Home tehnologije.
Ako tražite privatnost, arhitekturu, tehnologiju, vrt iz snova i more na dohvat ruke, uz sve prednosti Istre kao jedne od najpoželjnijih regija Mediterana – onda ste na pravom mjestu.
Vila nudi 134 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže + svijetlu galeriju, uz prostranu krovnu terasu s 360° panoramskim pogledom te s okućnicom od cca. 380 m²
KARAKTERISTIKE VILE:
Vila se prodaje potpuno namještena, s pažljivo biranim, kvalitetnim i elegantnim namještajem.
*Smart-Home sustav
*Solarni sustav
*Toplinska pumpa
*Podno grijanje i hlađenje
*Klima uređaji u svim prostorijama
*Troslojna stakla
*Visoka energetska učinkovitost, niski troškovi i maksimalna udobnost tijekom cijele godine
VRT – privatna oaza Mediterana (kao iz snova)
Južno orijentiran, brižno uređen vrt prava je mala botanička priča koja posjeduje nekoliko stabala smokve, maslina, jabuka, vinova loza te lavanda, gospina trava, javor i druge mediteranske biljke.
-automatsko navodnjavanje (Gardena)
-solarni vanjski tuš
-tradicionalni kameni roštilj
-ugodan prostor za sjedenje i opuštanje
Natkriveno parkirno mjesto i vanjsko spremište.
RASPORED PROSTORIJA:
PRIZEMLJE – život u jednom otvorenom dahu
-reprezentativni ulazni prostor
-moderna kupaonica s tušem
-tehnička prostorija s perilicom rublja i spremištem
-otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i dizajnerska kuhinja s otokom
-velike staklene stijene koje brišu granicu između interijera i vrta
Prostor je ispunjen svjetlom, prozračan i savršen za opuštanje ili druženje.
PRVI KAT – privatna zona mira
-3 udobne spavaće sobe, svaka s izlazom na vlastiti balkon
-moderna kupaonica s tušem
-dodatni balkon koji se po želji može zatvoriti i pretvoriti u dodatnu sobu ili radni prostor
DRUGI KAT – arhitektonski dragulj
-elegantna staklena galerija
-izlaz na veliku krovnu terasu s pogledom na: more, staru jezgru Peroja te šumu i netaknutu prirodu
Idealno mjesto za zalaske sunca, jutarnju kavu ili večernje druženje pod zvijezdama.
PREDNOSTI LOKACIJE:
-kristalno čistom moru i prirodnim plažama
-miru, zelenilu i niskoj gustoći gradnje
-opuštenoj, autentičnoj atmosferi bez masovnog turizma
-blizina autentičnih konoba i fine-dining restorana
-bogatu povijest, slikoviti gradići koji su neposrednoj blizini i kulturne manifestacije
-biciklističke i pješačke staze, priroda
-neposredna blizina Brijuna
Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PEROJ – Moderne Villa mit Charakter
In der ruhigen, grünen Umgebung von Peroj, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Architekturvilla aus dem Jahr 2019 – die ideale Kombination aus zeitgenössischem Design, mediterranem Lebensstil und fortschrittlicher Smart-Home-Technologie.
Wenn Sie Privatsphäre, anspruchsvolle Architektur, moderne Technologie, einen traumhaften Garten und das Meer in unmittelbarer Nähe suchen und gleichzeitig alle Vorzüge Istriens, einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeers, genießen möchten, dann sind Sie hier genau richtig.
Die Villa bietet 134 m² Wohnfläche auf drei Etagen plus eine helle Galerie, eine großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick und einen ca. 380 m² großen Garten.
AUSSTATTUNG DER VILLA:
Die Villa wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen und eleganten Möbeln verkauft.
*Smart-Home-System
*Solaranlage
*Wärmepumpe
*Fußbodenheizung und -kühlung
*Klimaanlage in allen Räumen
*Dreifachverglasung
*Hohe Energieeffizienz, niedrige Kosten und maximaler Komfort das ganze Jahr über
GARTEN – eine private mediterrane Oase (wie im Traum)
Der nach Süden ausgerichtete, liebevoll gestaltete Garten ist ein kleines botanisches Paradies mit Feigen-, Oliven- und Apfelbäumen, Weinreben sowie Lavendel, Johanniskraut, Ahorn und anderen mediterranen Pflanzen.
-Automatische Bewässerung (Gardena)
-Solar-Außendusche
-Traditioneller Steingrill
-Ein gemütlicher Sitzbereich zum Entspannen
Überdachter Parkplatz und Abstellraum im Freien
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS – Offener Wohnbereich
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Stauraum
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel
- Große Glaswände lassen den Innenraum fließend in den Garten übergehen
Der Raum ist lichtdurchflutet, luftig und ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
ERSTES OBERGESCHOSS – Private Oase der Ruhe
- 3 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem eigenen Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Zusätzlicher Balkon, der bei Bedarf abgetrennt und in ein weiteres Zimmer oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden kann
ZWEITES OBERGESCHOSS – Architektonisches Juwel
- Elegante Glasgalerie
- Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Blick auf das Meer, die Altstadt von Peroj, den Wald und die unberührte Natur
Der ideale Ort für Sonnenuntergänge, den Morgenkaffee oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel.
VORTEILE DER LAGE:
- Kristallklares Meer und naturbelassene Strände
- Ruhe, viel Grün und geringe Bebauungsdichte
- Entspannte, authentische Atmosphäre abseits des Massentourismus
- Nähe zu traditionellen Tavernen und gehobenen Restaurants
- Reiche Geschichte, malerische Städte in unmittelbarer Nähe und kulturelle Veranstaltungen
- Rad- und Wanderwege, Natur
- Unmittelbare Nähe zu Brijuni
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In der ruhigen, grünen Umgebung von Peroj, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Architekturvilla aus dem Jahr 2019 – die ideale Kombination aus zeitgenössischem Design, mediterranem Lebensstil und fortschrittlicher Smart-Home-Technologie.
Wenn Sie Privatsphäre, anspruchsvolle Architektur, moderne Technologie, einen traumhaften Garten und das Meer in unmittelbarer Nähe suchen und gleichzeitig alle Vorzüge Istriens, einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeers, genießen möchten, dann sind Sie hier genau richtig.
Die Villa bietet 134 m² Wohnfläche auf drei Etagen plus eine helle Galerie, eine großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick und einen ca. 380 m² großen Garten.
AUSSTATTUNG DER VILLA:
Die Villa wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen und eleganten Möbeln verkauft.
*Smart-Home-System
*Solaranlage
*Wärmepumpe
*Fußbodenheizung und -kühlung
*Klimaanlage in allen Räumen
*Dreifachverglasung
*Hohe Energieeffizienz, niedrige Kosten und maximaler Komfort das ganze Jahr über
GARTEN – eine private mediterrane Oase (wie im Traum)
Der nach Süden ausgerichtete, liebevoll gestaltete Garten ist ein kleines botanisches Paradies mit Feigen-, Oliven- und Apfelbäumen, Weinreben sowie Lavendel, Johanniskraut, Ahorn und anderen mediterranen Pflanzen.
-Automatische Bewässerung (Gardena)
-Solar-Außendusche
-Traditioneller Steingrill
-Ein gemütlicher Sitzbereich zum Entspannen
Überdachter Parkplatz und Abstellraum im Freien
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS – Offener Wohnbereich
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Stauraum
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel
- Große Glaswände lassen den Innenraum fließend in den Garten übergehen
Der Raum ist lichtdurchflutet, luftig und ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
ERSTES OBERGESCHOSS – Private Oase der Ruhe
- 3 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem eigenen Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Zusätzlicher Balkon, der bei Bedarf abgetrennt und in ein weiteres Zimmer oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden kann
ZWEITES OBERGESCHOSS – Architektonisches Juwel
- Elegante Glasgalerie
- Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Blick auf das Meer, die Altstadt von Peroj, den Wald und die unberührte Natur
Der ideale Ort für Sonnenuntergänge, den Morgenkaffee oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel.
VORTEILE DER LAGE:
- Kristallklares Meer und naturbelassene Strände
- Ruhe, viel Grün und geringe Bebauungsdichte
- Entspannte, authentische Atmosphäre abseits des Massentourismus
- Nähe zu traditionellen Tavernen und gehobenen Restaurants
- Reiche Geschichte, malerische Städte in unmittelbarer Nähe und kulturelle Veranstaltungen
- Rad- und Wanderwege, Natur
- Unmittelbare Nähe zu Brijuni
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PEROJ - Villa moderna di carattere
Nella tranquilla e verde cornice di Peroj, a soli 800 metri dal mare, sorge questa moderna villa di architettura del 2019: una combinazione ideale di design contemporaneo, stile di vita mediterraneo e tecnologia Smart-Home all'avanguardia.
Se cercate privacy, architettura, tecnologia, un giardino da sogno e il mare a portata di mano, con tutti i vantaggi dell'Istria, una delle regioni più ambite del Mediterraneo, allora siete nel posto giusto.
La villa offre 134 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, oltre a una luminosa galleria, con un'ampia terrazza sul tetto con vista panoramica a 360° e un giardino di circa 380 m².
CARATTERISTICHE DELLA VILLA:
La villa viene venduta completamente arredata, con mobili di alta qualità ed eleganti, accuratamente selezionati.
*Sistema domotico
*Impianto solare
*Pompa di calore
*Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
*Aria condizionata in tutte le stanze
*Vetri tripli
*Elevata efficienza energetica, bassi costi e massimo comfort durante tutto l'anno
GIARDINO – un'oasi privata mediterranea (come in un sogno)
Il giardino esposto a sud, curato nei minimi dettagli, è un vero e proprio gioiello botanico con diversi alberi di fico, ulivi, meli, viti, oltre a lavanda, iperico, acero e altre piante mediterranee.
-Irrigazione automatica (Gardena)
-Doccia esterna solare
-Barbecue tradizionale in pietra
-Una piacevole area per sedersi e rilassarsi
Posto auto coperto e ripostiglio esterno.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
PIANO TERRA – zona giorno open space
- ingresso di rappresentanza
- bagno moderno con doccia
- ripostiglio con lavatrice e armadi
- soggiorno, sala da pranzo e cucina di design a pianta aperta con isola
- ampie vetrate che fondono gli interni con il giardino
Lo spazio è luminoso, arioso e perfetto per rilassarsi o socializzare.
PRIMO PIANO – oasi di pace
- 3 comode camere da letto, ognuna con accesso al proprio balcone
- bagno moderno con doccia
- ulteriore balcone che può essere chiuso e trasformato in una stanza aggiuntiva o in uno spazio di lavoro, se lo si desidera
SECONDO PIANO – gioiello architettonico
- elegante galleria vetrata
- accesso a un'ampia terrazza sul tetto con vista su: il mare, il centro storico di Peroj, la foresta e la natura incontaminata
Il luogo ideale per ammirare il tramonto, gustare un caffè al mattino o socializzare la sera sotto le stelle.
VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
- Mare cristallino e spiagge naturali
- Pace, verde e bassa densità edilizia
- Atmosfera rilassata e autentica, lontana dal turismo di massa
- Vicinanza a taverne tradizionali e ristoranti raffinati
- Ricca storia, pittoreschi borghi nelle immediate vicinanze ed eventi culturali
- Piste ciclabili e sentieri escursionistici, natura
- Vicinanza immediata a Brioni
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nella tranquilla e verde cornice di Peroj, a soli 800 metri dal mare, sorge questa moderna villa di architettura del 2019: una combinazione ideale di design contemporaneo, stile di vita mediterraneo e tecnologia Smart-Home all'avanguardia.
Se cercate privacy, architettura, tecnologia, un giardino da sogno e il mare a portata di mano, con tutti i vantaggi dell'Istria, una delle regioni più ambite del Mediterraneo, allora siete nel posto giusto.
La villa offre 134 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, oltre a una luminosa galleria, con un'ampia terrazza sul tetto con vista panoramica a 360° e un giardino di circa 380 m².
CARATTERISTICHE DELLA VILLA:
La villa viene venduta completamente arredata, con mobili di alta qualità ed eleganti, accuratamente selezionati.
*Sistema domotico
*Impianto solare
*Pompa di calore
*Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
*Aria condizionata in tutte le stanze
*Vetri tripli
*Elevata efficienza energetica, bassi costi e massimo comfort durante tutto l'anno
GIARDINO – un'oasi privata mediterranea (come in un sogno)
Il giardino esposto a sud, curato nei minimi dettagli, è un vero e proprio gioiello botanico con diversi alberi di fico, ulivi, meli, viti, oltre a lavanda, iperico, acero e altre piante mediterranee.
-Irrigazione automatica (Gardena)
-Doccia esterna solare
-Barbecue tradizionale in pietra
-Una piacevole area per sedersi e rilassarsi
Posto auto coperto e ripostiglio esterno.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
PIANO TERRA – zona giorno open space
- ingresso di rappresentanza
- bagno moderno con doccia
- ripostiglio con lavatrice e armadi
- soggiorno, sala da pranzo e cucina di design a pianta aperta con isola
- ampie vetrate che fondono gli interni con il giardino
Lo spazio è luminoso, arioso e perfetto per rilassarsi o socializzare.
PRIMO PIANO – oasi di pace
- 3 comode camere da letto, ognuna con accesso al proprio balcone
- bagno moderno con doccia
- ulteriore balcone che può essere chiuso e trasformato in una stanza aggiuntiva o in uno spazio di lavoro, se lo si desidera
SECONDO PIANO – gioiello architettonico
- elegante galleria vetrata
- accesso a un'ampia terrazza sul tetto con vista su: il mare, il centro storico di Peroj, la foresta e la natura incontaminata
Il luogo ideale per ammirare il tramonto, gustare un caffè al mattino o socializzare la sera sotto le stelle.
VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
- Mare cristallino e spiagge naturali
- Pace, verde e bassa densità edilizia
- Atmosfera rilassata e autentica, lontana dal turismo di massa
- Vicinanza a taverne tradizionali e ristoranti raffinati
- Ricca storia, pittoreschi borghi nelle immediate vicinanze ed eventi culturali
- Piste ciclabili e sentieri escursionistici, natura
- Vicinanza immediata a Brioni
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PEROJ - Modern villa with character
In the peaceful and green surroundings of Peroj, just 800 meters from the sea, is located this modern architectural villa from 2019 - an ideal combination of contemporary design, Mediterranean lifestyle and advanced Smart-Home technology.
If you are looking for privacy, architecture, technology, a dream garden and the sea at your fingertips, with all the advantages of Istria as one of the most desirable regions of the Mediterranean - then you have come to the right place.
The villa offers 134 m² of living space spread over three floors + a bright gallery, with a spacious roof terrace with 360° panoramic views and a garden of approx. 380 m²
CHARACTERISTICS OF THE VILLA:
The villa is sold fully furnished, with carefully selected, high-quality and elegant furniture.
*Smart-Home system
*Solar system
*Heat pump
*Underfloor heating and cooling
*Air conditioning in all rooms
*Triple-pane glazing
*High energy efficiency, low costs and maximum comfort throughout the year
GARDEN – a private oasis of the Mediterranean (like in a dream)
The south-facing, carefully landscaped garden is a real little botanical story that has several fig trees, olive trees, apple trees, grapevines, as well as lavender, St. John's wort, maple and other Mediterranean plants.
-automatic irrigation (Gardena)
-solar outdoor shower
-traditional stone barbecue
-a pleasant area for sitting and relaxing
Covered parking space and outdoor storage.
ROOM LAYOUT:
GROUND FLOOR – open-plan living
-representative entrance area
-modern bathroom with shower
-utility room with washing machine and storage
-open living room, dining room and designer kitchen with island
-large glass walls that blur the line between the interior and the garden
The space is filled with light, airy and perfect for relaxing or socializing.
FIRST FLOOR – private zone of peace
-3 comfortable bedrooms, each with access to its own balcony
-modern bathroom with shower
-additional balcony that can be closed off and turned into an additional room or work space if desired
SECOND FLOOR – architectural gem
-elegant glass gallery
-exit to a large roof terrace with views of: the sea, the old town of Peroj, the forest and untouched nature
The ideal place for sunsets, morning coffee or evening socializing under the stars.
ADVANTAGES OF THE LOCATION:
-crystal clear sea and natural beaches
-peace, greenery and low building density
-relaxed, authentic atmosphere without mass tourism
-proximity to authentic taverns and fine-dining restaurants
-rich history, picturesque towns in the immediate vicinity and cultural events
-bicycle and hiking trails, nature
-immediate proximity to Brijuni
For additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In the peaceful and green surroundings of Peroj, just 800 meters from the sea, is located this modern architectural villa from 2019 - an ideal combination of contemporary design, Mediterranean lifestyle and advanced Smart-Home technology.
If you are looking for privacy, architecture, technology, a dream garden and the sea at your fingertips, with all the advantages of Istria as one of the most desirable regions of the Mediterranean - then you have come to the right place.
The villa offers 134 m² of living space spread over three floors + a bright gallery, with a spacious roof terrace with 360° panoramic views and a garden of approx. 380 m²
CHARACTERISTICS OF THE VILLA:
The villa is sold fully furnished, with carefully selected, high-quality and elegant furniture.
*Smart-Home system
*Solar system
*Heat pump
*Underfloor heating and cooling
*Air conditioning in all rooms
*Triple-pane glazing
*High energy efficiency, low costs and maximum comfort throughout the year
GARDEN – a private oasis of the Mediterranean (like in a dream)
The south-facing, carefully landscaped garden is a real little botanical story that has several fig trees, olive trees, apple trees, grapevines, as well as lavender, St. John's wort, maple and other Mediterranean plants.
-automatic irrigation (Gardena)
-solar outdoor shower
-traditional stone barbecue
-a pleasant area for sitting and relaxing
Covered parking space and outdoor storage.
ROOM LAYOUT:
GROUND FLOOR – open-plan living
-representative entrance area
-modern bathroom with shower
-utility room with washing machine and storage
-open living room, dining room and designer kitchen with island
-large glass walls that blur the line between the interior and the garden
The space is filled with light, airy and perfect for relaxing or socializing.
FIRST FLOOR – private zone of peace
-3 comfortable bedrooms, each with access to its own balcony
-modern bathroom with shower
-additional balcony that can be closed off and turned into an additional room or work space if desired
SECOND FLOOR – architectural gem
-elegant glass gallery
-exit to a large roof terrace with views of: the sea, the old town of Peroj, the forest and untouched nature
The ideal place for sunsets, morning coffee or evening socializing under the stars.
ADVANTAGES OF THE LOCATION:
-crystal clear sea and natural beaches
-peace, greenery and low building density
-relaxed, authentic atmosphere without mass tourism
-proximity to authentic taverns and fine-dining restaurants
-rich history, picturesque towns in the immediate vicinity and cultural events
-bicycle and hiking trails, nature
-immediate proximity to Brijuni
For additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПЕРОЙ - Современная вилла с характером
В тихом и зеленом районе Пероя, всего в 800 метрах от моря, расположена эта современная вилла 2019 года постройки – идеальное сочетание современного дизайна, средиземноморского образа жизни и передовых технологий «умного дома».
Если вы ищете уединение, архитектуру, технологии, сад мечты и море под рукой, со всеми преимуществами Истрии как одного из самых привлекательных регионов Средиземноморья – то вы попали по адресу.
Вилла предлагает 134 м² жилой площади, распределенной на трех этажах, плюс светлая галерея, просторная терраса на крыше с панорамным видом на 360° и сад площадью около 380 м².
ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛЫ:
Вилла продается полностью меблированной, с тщательно подобранной, высококачественной и элегантной мебелью.
*Система «умный дом»
*Солнечная система
*Тепловой насос
*Подогрев и охлаждение пола
*Кондиционирование воздуха во всех комнатах
*Тройное остекление
*Высокая энергоэффективность, низкие затраты и максимальный комфорт в течение всего года
САД – частный средиземноморский оазис (как во сне)
Тщательно благоустроенный сад, выходящий на юг, – это настоящая маленькая ботаническая история, в которой растут несколько фиговых деревьев, оливковые деревья, яблони, виноградные лозы, а также лаванда, зверобой, клен и другие средиземноморские растения.
-Автоматический полив (Gardena)
-Солнечный душ на открытом воздухе
-Традиционный каменный мангал
-Приятная зона для отдыха и расслабления
Крытое парковочное место и наружное хранилище.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – открытая планировка гостиной
- представительный вход
- современная ванная комната с душем
- подсобное помещение со стиральной машиной и местом для хранения вещей
- открытая гостиная, столовая и дизайнерская кухня с островом
- большие стеклянные стены, стирающие границу между интерьером и садом
Пространство наполнено светом, воздушно и идеально подходит для отдыха или общения.
ВТОРОЙ ЭТАЖ – приватная зона покоя
- 3 комфортабельные спальни, каждая с выходом на собственный балкон
- современная ванная комната с душем
- дополнительный балкон, который при желании можно закрыть и превратить в дополнительную комнату или рабочее пространство
ТРЕТИЙ ЭТАЖ – архитектурная жемчужина
- элегантная стеклянная галерея
- выход на большую террасу на крыше с видом на море, старый город Перой, лес и нетронутую природу
Идеальное место для закатов, утреннего кофе или вечернего общения под звездами.
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
-кристально чистое море и природные пляжи
-тишина, зелень и низкая плотность застройки
-спокойная, аутентичная атмосфера без массового туризма
-близость к аутентичным тавернам и ресторанам высокой кухни
-богатая история, живописные города в непосредственной близости и культурные мероприятия
-велосипедные и пешеходные маршруты, природа
-близость к Бриуни
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В тихом и зеленом районе Пероя, всего в 800 метрах от моря, расположена эта современная вилла 2019 года постройки – идеальное сочетание современного дизайна, средиземноморского образа жизни и передовых технологий «умного дома».
Если вы ищете уединение, архитектуру, технологии, сад мечты и море под рукой, со всеми преимуществами Истрии как одного из самых привлекательных регионов Средиземноморья – то вы попали по адресу.
Вилла предлагает 134 м² жилой площади, распределенной на трех этажах, плюс светлая галерея, просторная терраса на крыше с панорамным видом на 360° и сад площадью около 380 м².
ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛЫ:
Вилла продается полностью меблированной, с тщательно подобранной, высококачественной и элегантной мебелью.
*Система «умный дом»
*Солнечная система
*Тепловой насос
*Подогрев и охлаждение пола
*Кондиционирование воздуха во всех комнатах
*Тройное остекление
*Высокая энергоэффективность, низкие затраты и максимальный комфорт в течение всего года
САД – частный средиземноморский оазис (как во сне)
Тщательно благоустроенный сад, выходящий на юг, – это настоящая маленькая ботаническая история, в которой растут несколько фиговых деревьев, оливковые деревья, яблони, виноградные лозы, а также лаванда, зверобой, клен и другие средиземноморские растения.
-Автоматический полив (Gardena)
-Солнечный душ на открытом воздухе
-Традиционный каменный мангал
-Приятная зона для отдыха и расслабления
Крытое парковочное место и наружное хранилище.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – открытая планировка гостиной
- представительный вход
- современная ванная комната с душем
- подсобное помещение со стиральной машиной и местом для хранения вещей
- открытая гостиная, столовая и дизайнерская кухня с островом
- большие стеклянные стены, стирающие границу между интерьером и садом
Пространство наполнено светом, воздушно и идеально подходит для отдыха или общения.
ВТОРОЙ ЭТАЖ – приватная зона покоя
- 3 комфортабельные спальни, каждая с выходом на собственный балкон
- современная ванная комната с душем
- дополнительный балкон, который при желании можно закрыть и превратить в дополнительную комнату или рабочее пространство
ТРЕТИЙ ЭТАЖ – архитектурная жемчужина
- элегантная стеклянная галерея
- выход на большую террасу на крыше с видом на море, старый город Перой, лес и нетронутую природу
Идеальное место для закатов, утреннего кофе или вечернего общения под звездами.
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
-кристально чистое море и природные пляжи
-тишина, зелень и низкая плотность застройки
-спокойная, аутентичная атмосфера без массового туризма
-близость к аутентичным тавернам и ресторанам высокой кухни
-богатая история, живописные города в непосредственной близости и культурные мероприятия
-велосипедные и пешеходные маршруты, природа
-близость к Бриуни
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.971 € za mjesec*
Iznos kredita
428.488 €
Depozit
183.638 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
612.125 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
