Šifra
ID02368
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća dvojna kuća
Veličina
94 m²
Parcela
200 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
2
Opis
# Marčana, Moderna dvojna hiša z bazenom in talnim gretjem
V mirnem delu Marčane, nedaleč od središča naselja, se prodaja moderna dvojna hiša s skupno bivalno površino 94 m². Kakovostna novogradnja v Istri združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno razporeditev prostorov in udobno bivanje. Hiša je v celoti opremljena in pripravljena na takojšnjo vselitev, zato je odlična izbira za družinsko bivanje, počitniški dom ali investicijo za turistično oddajanje.
Hiša obsega dve etaži in je zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno udobje ter optimalen izkoristek prostora.
V pritličju se nahajajo vhodni prostor, sodobna kuhinja z jedilnico ter prostorna dnevna soba v odprtem konceptu. Velike steklene površine povezujejo notranjost z nadkrito teraso in urejenim vrtom, kar ustvarja prijeten prostor za bivanje in sprostitev skozi vse leto. V pritličju je tudi moderna kopalnica.
V nadstropju so tri udobne spalnice in dodatna kopalnica, kar zagotavlja dovolj prostora za družinsko življenje ali bivanje gostov.
Posebna prednost nepremičnine je urejena parcela velikosti 200 m², ki nudi veliko zasebnosti in prijeten zunanji prostor za sprostitev. Na voljo so bazen velikosti 18 m², sončna terasa, nadkrita terasa, letna kuhinja, prostor za žar ter dovolj prostora za druženje z družino in prijatelji.
Za udobno bivanje skozi vse leto skrbi električno talno gretje po celotni hiši, medtem ko dve klimatski napravi zagotavljata učinkovito hlajenje v poletnih mesecih.
### Glavne značilnosti
* 94 m² bivalne površine
* 200 m² urejene parcele
* Moderna dvojna hiša
* Novogradnja
* Tri spalnice
* Dve kopalnici
* Električno talno gretje po celotni hiši
* Dve klimatski napravi
* Bazen velikosti 18 m²
* Nadkrita terasa
* Letna kuhinja
* Prostor za žar
* Dve zasebni parkirni mesti
* PVC in aluminijasto stavbno pohištvo
* Toplotno izolirana fasada
* Mestni vodovod
* Asfaltiran dostop
* V celoti opremljena in pripravljena na vselitev
Marčana postaja ena najbolj priljubljenih lokacij v jugovzhodni Istri zaradi mirnega okolja, dobre prometne povezanosti ter bližine morja in številnih naravnih znamenitosti. V neposredni bližini so vse storitve za udobno vsakodnevno življenje, medtem ko so Pulj, mednarodno letališče in številne čudovite plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje.
Če iščete moderno hišo z bazenom v Istri, ki je pripravljena na takojšnjo uporabo in ne zahteva dodatnih vlaganj, je ta nepremičnina odlična izbira za bivanje, počitnice ali varno investicijo.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas brez zadržkov kontaktirajte.
V mirnem delu Marčane, nedaleč od središča naselja, se prodaja moderna dvojna hiša s skupno bivalno površino 94 m². Kakovostna novogradnja v Istri združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno razporeditev prostorov in udobno bivanje. Hiša je v celoti opremljena in pripravljena na takojšnjo vselitev, zato je odlična izbira za družinsko bivanje, počitniški dom ali investicijo za turistično oddajanje.
Hiša obsega dve etaži in je zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno udobje ter optimalen izkoristek prostora.
V pritličju se nahajajo vhodni prostor, sodobna kuhinja z jedilnico ter prostorna dnevna soba v odprtem konceptu. Velike steklene površine povezujejo notranjost z nadkrito teraso in urejenim vrtom, kar ustvarja prijeten prostor za bivanje in sprostitev skozi vse leto. V pritličju je tudi moderna kopalnica.
V nadstropju so tri udobne spalnice in dodatna kopalnica, kar zagotavlja dovolj prostora za družinsko življenje ali bivanje gostov.
Posebna prednost nepremičnine je urejena parcela velikosti 200 m², ki nudi veliko zasebnosti in prijeten zunanji prostor za sprostitev. Na voljo so bazen velikosti 18 m², sončna terasa, nadkrita terasa, letna kuhinja, prostor za žar ter dovolj prostora za druženje z družino in prijatelji.
Za udobno bivanje skozi vse leto skrbi električno talno gretje po celotni hiši, medtem ko dve klimatski napravi zagotavljata učinkovito hlajenje v poletnih mesecih.
### Glavne značilnosti
* 94 m² bivalne površine
* 200 m² urejene parcele
* Moderna dvojna hiša
* Novogradnja
* Tri spalnice
* Dve kopalnici
* Električno talno gretje po celotni hiši
* Dve klimatski napravi
* Bazen velikosti 18 m²
* Nadkrita terasa
* Letna kuhinja
* Prostor za žar
* Dve zasebni parkirni mesti
* PVC in aluminijasto stavbno pohištvo
* Toplotno izolirana fasada
* Mestni vodovod
* Asfaltiran dostop
* V celoti opremljena in pripravljena na vselitev
Marčana postaja ena najbolj priljubljenih lokacij v jugovzhodni Istri zaradi mirnega okolja, dobre prometne povezanosti ter bližine morja in številnih naravnih znamenitosti. V neposredni bližini so vse storitve za udobno vsakodnevno življenje, medtem ko so Pulj, mednarodno letališče in številne čudovite plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje.
Če iščete moderno hišo z bazenom v Istri, ki je pripravljena na takojšnjo uporabo in ne zahteva dodatnih vlaganj, je ta nepremičnina odlična izbira za bivanje, počitnice ali varno investicijo.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas brez zadržkov kontaktirajte.
# Marčana, moderna dvojna kuća s bazenom i podnim grijanjem
U mirnom dijelu Marčane, nedaleko od centra mjesta, prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom ukupne stambene površine 94 m². Ova kvalitetna novogradnja u Istri potpuno je namještena i spremna za useljenje, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, privatnoj okućnici i kvalitetnoj opremi predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.
Kuća se prostire na dvije etaže te nudi pažljivo osmišljen raspored prostorija koji osigurava maksimalnu udobnost i iskorištenost prostora.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor koji vodi prema otvorenom dnevnom dijelu s moderno opremljenom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom i uređenom okućnicom, stvarajući ugodan prostor za boravak tijekom cijele godine. Na istoj etaži nalazi se i moderna kupaonica.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe te dodatna kupaonica, čime je kuća idealna za obiteljski život ili ugodan boravak većeg broja osoba.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja uređena okućnica površine 200 m² koja pruža dovoljno privatnosti i prostora za opuštanje na otvorenom. Uz bazen površine 18 m² nalaze se sunčalište, natkrivena terasa, ljetna kuhinja, roštilj te prostor za druženje s obitelji i prijateljima.
Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, dok dva klima uređaja omogućuju učinkovito hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.
### Glavne karakteristike
* 94 m² stambene površine
* Okućnica površine 200 m²
* Moderna dvojna kuća
* Novogradnja
* 3 spavaće sobe
* 2 kupaonice
* Podno grijanje u cijeloj kući
* 2 klima uređaja
* Bazen površine 18 m²
* Natkrivena terasa
* Ljetna kuhinja
* Roštilj
* Dva privatna parkirna mjesta
* PVC i aluminijska stolarija
* Termo fasada
* Gradski vodovod
* Asfaltirani pristup
* Potpuno namještena
Marčana je sve traženija destinacija u jugoistočnoj Istri zahvaljujući mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti te blizini mora i brojnih prirodnih ljepota. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok su Pula, zračna luka i brojne plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Ako tražite modernu kuću s bazenom u Istri, spremnu za useljenje i bez dodatnih ulaganja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili sigurnu investiciju.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
U mirnom dijelu Marčane, nedaleko od centra mjesta, prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom ukupne stambene površine 94 m². Ova kvalitetna novogradnja u Istri potpuno je namještena i spremna za useljenje, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, privatnoj okućnici i kvalitetnoj opremi predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.
Kuća se prostire na dvije etaže te nudi pažljivo osmišljen raspored prostorija koji osigurava maksimalnu udobnost i iskorištenost prostora.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor koji vodi prema otvorenom dnevnom dijelu s moderno opremljenom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom i uređenom okućnicom, stvarajući ugodan prostor za boravak tijekom cijele godine. Na istoj etaži nalazi se i moderna kupaonica.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe te dodatna kupaonica, čime je kuća idealna za obiteljski život ili ugodan boravak većeg broja osoba.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja uređena okućnica površine 200 m² koja pruža dovoljno privatnosti i prostora za opuštanje na otvorenom. Uz bazen površine 18 m² nalaze se sunčalište, natkrivena terasa, ljetna kuhinja, roštilj te prostor za druženje s obitelji i prijateljima.
Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, dok dva klima uređaja omogućuju učinkovito hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.
### Glavne karakteristike
* 94 m² stambene površine
* Okućnica površine 200 m²
* Moderna dvojna kuća
* Novogradnja
* 3 spavaće sobe
* 2 kupaonice
* Podno grijanje u cijeloj kući
* 2 klima uređaja
* Bazen površine 18 m²
* Natkrivena terasa
* Ljetna kuhinja
* Roštilj
* Dva privatna parkirna mjesta
* PVC i aluminijska stolarija
* Termo fasada
* Gradski vodovod
* Asfaltirani pristup
* Potpuno namještena
Marčana je sve traženija destinacija u jugoistočnoj Istri zahvaljujući mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti te blizini mora i brojnih prirodnih ljepota. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok su Pula, zračna luka i brojne plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Ako tražite modernu kuću s bazenom u Istri, spremnu za useljenje i bez dodatnih ulaganja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili sigurnu investiciju.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
# Marčana, Modernes Doppelhaus mit Pool und Fußbodenheizung
In ruhiger Lage, unweit des Ortszentrums von Marčana, befindet sich dieses moderne Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 94 m². Die hochwertige Neubauimmobilie verbindet modernes Design, Funktionalität und Wohnkomfort und wird komplett möbliert verkauft. Dank der ausgezeichneten Ausstattung eignet sie sich ideal als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung in Istrien.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer in offenem Wohnkonzept. Große Glasflächen schaffen einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 200 m². Der Außenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören ein 18 m² großer Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, ein Grillbereich sowie ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich gewährleisten zwei Klimaanlagen angenehme Temperaturen während der Sommermonate.
### Highlights der Immobilie
* Wohnfläche: 94 m²
* Grundstück: 200 m²
* Modernes Doppelhaus
* Neubau
* Drei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Zwei Klimaanlagen
* Swimmingpool mit 18 m²
* Überdachte Terrasse
* Sommerküche
* Grillbereich
* Zwei private Stellplätze
* PVC- und Aluminiumfenster
* Wärmedämmfassade
* Stadtwasseranschluss
* Asphaltierte Zufahrt
* Komplett möbliert und sofort bezugsfertig
Marčana zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten im Südosten Istriens. Die ruhige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Stränden und Naturattraktionen machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Stadt Pula, der internationale Flughafen und die Adriaküste sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Wenn Sie ein modernes Haus mit Pool in Istrien suchen, das ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen oder erfolgreich vermietet werden kann, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In ruhiger Lage, unweit des Ortszentrums von Marčana, befindet sich dieses moderne Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 94 m². Die hochwertige Neubauimmobilie verbindet modernes Design, Funktionalität und Wohnkomfort und wird komplett möbliert verkauft. Dank der ausgezeichneten Ausstattung eignet sie sich ideal als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung in Istrien.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer in offenem Wohnkonzept. Große Glasflächen schaffen einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 200 m². Der Außenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören ein 18 m² großer Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, ein Grillbereich sowie ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich gewährleisten zwei Klimaanlagen angenehme Temperaturen während der Sommermonate.
### Highlights der Immobilie
* Wohnfläche: 94 m²
* Grundstück: 200 m²
* Modernes Doppelhaus
* Neubau
* Drei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Zwei Klimaanlagen
* Swimmingpool mit 18 m²
* Überdachte Terrasse
* Sommerküche
* Grillbereich
* Zwei private Stellplätze
* PVC- und Aluminiumfenster
* Wärmedämmfassade
* Stadtwasseranschluss
* Asphaltierte Zufahrt
* Komplett möbliert und sofort bezugsfertig
Marčana zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten im Südosten Istriens. Die ruhige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Stränden und Naturattraktionen machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Stadt Pula, der internationale Flughafen und die Adriaküste sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Wenn Sie ein modernes Haus mit Pool in Istrien suchen, das ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen oder erfolgreich vermietet werden kann, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Marčana, Modern Semi-Detached House with Pool and Underfloor Heating
Located in the peaceful village of Marčana, close to the town centre, this modern semi-detached house offers 94 m² of living space and combines contemporary design, quality construction and excellent functionality. Fully furnished and ready to move in, this newly built property is an ideal choice as a family home, holiday house or investment for tourist rentals in Istria.
The house is arranged over two floors with a well-designed layout that provides maximum comfort and efficient use of space.
The ground floor features an entrance hall leading into a bright open-plan living area with a modern kitchen, dining room and spacious living room. Large glass doors connect the interior with the covered terrace and landscaped garden, creating the perfect setting for outdoor living throughout the year. A modern bathroom is also located on this floor.
The first floor offers three comfortable bedrooms and an additional bathroom, providing enough space for family living or accommodating guests.
One of the property's greatest advantages is its beautifully landscaped 200 m² garden, designed to offer privacy and relaxation. The outdoor area includes an 18 m² swimming pool, sun deck, covered terrace, summer kitchen, barbecue area and ample space for spending quality time with family and friends.
For year-round comfort, the house is equipped with electric underfloor heating throughout all rooms, while two air conditioning units provide efficient cooling during the summer months.
### Property Highlights
* 94 m² of living space
* 200 m² landscaped garden
* Modern semi-detached house
* New-build property
* Three bedrooms
* Two bathrooms
* Electric underfloor heating throughout the house
* Two air conditioning units
* 18 m² swimming pool
* Covered terrace
* Summer kitchen
* Barbecue area
* Two private parking spaces
* PVC and aluminium joinery
* Thermal façade
* City water supply
* Asphalt access road
* Fully furnished and move-in ready
Marčana is becoming one of the most desirable residential and holiday destinations in southeastern Istria thanks to its peaceful surroundings, excellent transport connections and proximity to the sea. Everyday amenities are within easy reach, while the city of Pula, the international airport and numerous beautiful beaches are only a short drive away.
If you are looking for a modern house with a swimming pool in Istria that requires no additional investment and is ready for immediate occupancy, this property represents an outstanding opportunity for comfortable living or a secure real estate investment.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Located in the peaceful village of Marčana, close to the town centre, this modern semi-detached house offers 94 m² of living space and combines contemporary design, quality construction and excellent functionality. Fully furnished and ready to move in, this newly built property is an ideal choice as a family home, holiday house or investment for tourist rentals in Istria.
The house is arranged over two floors with a well-designed layout that provides maximum comfort and efficient use of space.
The ground floor features an entrance hall leading into a bright open-plan living area with a modern kitchen, dining room and spacious living room. Large glass doors connect the interior with the covered terrace and landscaped garden, creating the perfect setting for outdoor living throughout the year. A modern bathroom is also located on this floor.
The first floor offers three comfortable bedrooms and an additional bathroom, providing enough space for family living or accommodating guests.
One of the property's greatest advantages is its beautifully landscaped 200 m² garden, designed to offer privacy and relaxation. The outdoor area includes an 18 m² swimming pool, sun deck, covered terrace, summer kitchen, barbecue area and ample space for spending quality time with family and friends.
For year-round comfort, the house is equipped with electric underfloor heating throughout all rooms, while two air conditioning units provide efficient cooling during the summer months.
### Property Highlights
* 94 m² of living space
* 200 m² landscaped garden
* Modern semi-detached house
* New-build property
* Three bedrooms
* Two bathrooms
* Electric underfloor heating throughout the house
* Two air conditioning units
* 18 m² swimming pool
* Covered terrace
* Summer kitchen
* Barbecue area
* Two private parking spaces
* PVC and aluminium joinery
* Thermal façade
* City water supply
* Asphalt access road
* Fully furnished and move-in ready
Marčana is becoming one of the most desirable residential and holiday destinations in southeastern Istria thanks to its peaceful surroundings, excellent transport connections and proximity to the sea. Everyday amenities are within easy reach, while the city of Pula, the international airport and numerous beautiful beaches are only a short drive away.
If you are looking for a modern house with a swimming pool in Istria that requires no additional investment and is ready for immediate occupancy, this property represents an outstanding opportunity for comfortable living or a secure real estate investment.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.161 € za mjesec*
Iznos kredita
252.350 €
Depozit
108.150 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
360.500 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
