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Šifra

562-1

Status

slobodno

Stanje

djelomično renoviran

Vrsta nekretnine

Kuća u nizu

Veličina

383 m²

Parcela

410 m²

Godina izgradnje

1995

Br. soba

Br. spavaćih soba

Opis

Blizina centra,Blizina dućana,Blizina škole,Centar mjesta/grada,Javni parking - besplatni,Namješteno,Pogled na more,Pogled panoramski,Prilaz - asfaltirani,Pristup invalidima,Velika terasa,Velike staklene stijene,Zasebni ulaz u objekt
KUĆA S BAZENOM I VIŠE APARTMANA – ODLIČNA INVESTICIJA
U ponudi je prostrana kuća 410,97m2 s uređenom okućnicom i vanjskim bazenom, idealna za turistički najam, obiteljski život ili investiciju. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji te pruža privatnost, funkcionalnost i veliki potencijal.
Kuća se prostire kroz više etaža i sastoji se od nekoliko apartmanskih jedinica:
RASPORED NEKRETNINE
SUTEREN

dva apartmana
kotlovnica
konoba
spremište

PRIZEMLJE

trosobni apartman
dvosobni apartman

1. KAT

trosobni apartman
dvosobni apartman

POTKROVLJE

prostrani trosobni apartman s terasom

OPREMA I STANJE NEKRETNINE

kuća je u dobrom i održavanom stanju
bez vlage
termo fasada
PVC stolarija
svi apartmani opremljeni klima uređajima

UREĐENA OKUĆNICA
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrano i uređeno dvorište koje sadrži:

vanjski bazen
tehničku sobu za bazen
vanjski roštilj
natkrivenu i otvorenu terasu za druženja
više parkirnih mjesta

Pristup nekretnini moguć je s dvije strane, što dodatno povećava funkcionalnost i komfor korištenja.
VAŽNE INFORMACIJE

kuća nije etažirana
prodaja je moguća isključivo u cijelini
kupnja je moguća samo vlastitim sredstvima
kupnja putem kredita nije moguća jer nekretnina nema rješenje o izvedenom stanju, već isključivo građevinsku dozvolu
veća korekcija cijene nije moguća

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju u turizam ili za veću obitelj koja traži prostranu kuću s više stambenih jedinica i dodatnim sadržajima.
Posrednička naknada iznosi 2,75% prodajne cijene.
INFO: +385 98 517 877

HAUS MIT POOL UND MEHREREN APARTMENTS – AUSGEZEICHNETE INVESTITION
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit 410,97 m² Wohnfläche, gepflegtem Garten und Außenpool – ideal zur touristischen Vermietung, für das Familienleben oder als Investition. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre, Funktionalität sowie großes Potenzial.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und besteht aus mehreren Apartment-Einheiten.
AUFTEILUNG DER IMMOBILIE
KELLERGESCHOSS

zwei Apartments
Heizraum
Konoba / Aufenthaltsraum
Abstellraum

ERDGESCHOSS

Dreizimmer-Apartment
Zweizimmer-Apartment

1. OBERGESCHOSS

Dreizimmer-Apartment
Zweizimmer-Apartment

DACHGESCHOSS

großzügiges Dreizimmer-Apartment mit Terrasse

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND

das Haus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand
keine Feuchtigkeit
Wärmedämmfassade
PVC-Fenster und Türen
alle Apartments sind klimatisiert

GEPFLEGTER AUSSENBEREICH
Besonderen Wert bietet der großzügige und gepflegte Hof mit:

Außenpool
Technikraum für den Pool
Außengrill
überdachter und offener Terrasse für gesellige Zusammenkünfte
mehreren Parkplätzen

Der Zugang zur Immobilie ist von zwei Seiten möglich, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
WICHTIGE INFORMATIONEN

das Haus ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt
Verkauf ausschließlich als Gesamteinheit möglich
Kauf nur mit Eigenmitteln möglich
Finanzierung über Kredit ist nicht möglich, da keine Nutzungsgenehmigung/Legalisierung vorhanden ist, sondern ausschließlich eine Baugenehmigung
größere Preisnachlässe sind nicht möglich

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Investition oder für eine größere Familie dar, die ein geräumiges Haus mit mehreren Wohneinheiten und zusätzlichen Annehmlichkeiten sucht.
Die Maklerprovision beträgt 2,75 % des Verkaufspreises.
INFO: +385 98 517 877

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the school,City / town center,Public parking - free,Furnished,Sea views,Panoramic view,Access - paved,Disabled access,Large terrace,Large glass walls,Separate entrance
HOUSE WITH SWIMMING POOL AND MULTIPLE APARTMENTS – EXCELLENT INVESTMENT
A spacious house of 410.97 m² with a landscaped yard and outdoor swimming pool is offered for sale, ideal for tourist rental, family living, or investment purposes. The property is located in a quiet area and offers privacy, functionality, and great potential.
The house extends over several floors and consists of multiple apartment units.
PROPERTY LAYOUT
BASEMENT

two apartments
boiler room
tavern/common room
storage room

GROUND FLOOR

three-bedroom apartment
two-bedroom apartment

FIRST FLOOR

three-bedroom apartment
two-bedroom apartment

ATTIC

spacious three-bedroom apartment with terrace

EQUIPMENT AND PROPERTY CONDITION

the house is in good and well-maintained condition
no moisture issues
thermal facade
PVC windows and doors
all apartments equipped with air conditioning

LANDSCAPED YARD
The property’s special value lies in its spacious and landscaped courtyard featuring:

outdoor swimming pool
technical room for the pool
outdoor barbecue
covered and open terraces for social gatherings
several parking spaces

The property can be accessed from two sides, which additionally increases functionality and comfort.
IMPORTANT INFORMATION

the house is not divided into condominium units
sale is possible exclusively as a whole property
purchase is possible only with own funds
mortgage purchase is not possible because the property does not have a legalization decision, only a building permit
significant price reduction is not possible

This property represents an excellent opportunity for tourism investment or for a larger family looking for a spacious house with multiple residential units and additional amenities.
Agency commission fee amounts to 2.75% of the sale price.
INFO: +385 98 517 877