Kuća individualna, Primorsko-goranska žup., Krk, Linardići

Manor präsentiert ein freistehendes Haus – eine moderne Stadtvilla auf der Insel Krk mit einer
Wohnfläche von 213 m². Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem
zugehörigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Küche mit Essbereich
und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Sauna, zwei weitere
Abstellräume und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer
mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine überdachte und eine offene
Terrasse.

Die Villa bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Sie ist vollständig fertiggestellt, mit angelegtem
Garten, Begrünung, Bewässerungssystem und fernbedienbarer Umzäunung.

* Ausstattung im Überblick:

- Vorbereitung für Poolwasserheizung mit Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus, steuerbar per WLAN
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Grundmöblierung (maßgefertigte Küche mit Geräten, Esstisch mit Stühlen, Wohnzimmermöbel,
Betten in den Schlafzimmern, Schränke, Badmöbel und Sanitäranlagen, TV im Wohnzimmer)
- LG Art Cool Klimaanlagen in jedem Raum und im Wohnzimmer
- Sauna
- Beleuchtungskörper
- Semmelrock Pflastersteine
- „Cifre“ Keramikfliesen
- Porotherm Ziegel
- STO Fassadensystem
- Panoramatische Hebeschiebetüren aus PVC
- Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestation

Erstklassige Immobilie – ideal für einen Traumurlaub oder zur touristischen Vermietung.

Manor presenta una casa indipendente – una villa urbana moderna situata sull’isola di Krk, con una
superficie abitabile di 213 m². La villa è composta da piano terra e primo piano, con giardino privato.
Al piano terra si trovano ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno
privato, toilette, ripostiglio, sauna, due ulteriori vani di servizio e terrazza coperta. Al primo piano ci
sono tre camere da letto con accesso alla terrazza, due bagni, cabina armadio, terrazza coperta e
scoperta.

La villa gode di una splendida vista mare. È completamente rifinita, con giardino sistemato, verde,
impianto di irrigazione e recinzione con apertura a distanza.

* Dotazioni principali:

- Predisposizione per il riscaldamento dell'acqua della piscina tramite pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa, regolabile via Wi-Fi
- Predisposizione per impianto fotovoltaico sul tetto
- Arredamento base (cucina su misura con elettrodomestici, tavolo e sedie, soggiorno, letti nelle
camere, armadi, mobili da bagno e sanitari, TV nel soggiorno)
- Climatizzatori LG Art Cool in ogni stanza e nel soggiorno
- Sauna
- Corpi illuminanti
- Pavimentazione Semmelrock
- Ceramiche "Cifre"
- Muratura in mattoni Porotherm
- Sistema di facciata STO
- Vetrate panoramiche scorrevoli in PVC
- Predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici

Proprietà di alta qualità, ideale per una vacanza da sogno o per affitto turistico.

Manor presents a detached house – a modern urban villa located on the island of Krk, with a living
area of 213 m². The villa consists of a ground floor and an upper floor, along with a private garden.
The ground floor features an entrance hall, kitchen with dining and living area, one bedroom with its
own bathroom, a guest toilet, a storage room, a sauna, two additional storage spaces, and a covered
terrace. The upper floor offers three bedrooms with access to the terrace, two bathrooms, a walk-in
wardrobe, and both a covered and uncovered terrace.

The villa boasts a stunning sea view. It is fully finished, including landscaped surroundings, greenery,
an irrigation system, and a remote-controlled fence.

* Notable equipment includes:

- Preparation for pool water heating via heat pump
- Full electric underfloor heating, Wi-Fi controllable
- Preparation for photovoltaic solar power plant on the roof
- Basic furniture (custom kitchen with appliances, dining table and chairs, living room set, beds in
bedrooms, wardrobes, bathroom furniture and sanitary ware, TV in living room)
- LG Art Cool air conditioners in every room and in the living room
- Sauna
- Lighting fixtures
- Semmelrock paving
- "Cifre" ceramic tiles
- Porotherm brick construction
- STO façade system
- Panoramic lift-and-slide PVC glass walls
- Preparation for electric vehicle charging

A high-end property ideal for a dream vacation or tourist rental.