Šifra
IS1521857
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
300 m²
Parcela
600 m²
Godina izgradnje
2013
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
3
Opis
Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more i infinity bazenom – spoj elegancije, privatnosti i mediteranskog načina života
Na jednoj od najljepših lokacija istočne Istre, u mirnom okruženju nedaleko od Labina, smjestila se ova impresivna moderna vila koja pruža jedinstven doživljaj stanovanja uz očaravajući pogled na more. Okružena prirodom i mediteranskim zelenilom, predstavlja savršeno utočište za sve koji traže mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života.
Vila ukupne stambene površine **240 m²** prostire se na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – pri čemu je svaki prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
U suterenu se nalazi prostrana konoba uređena u toplom mediteranskom stilu, idealna za druženja tijekom cijele godine. Opremljena je kuhinjom, blagovaonicom s kaminom i gostinjskim toaletom, stvarajući savršenu atmosferu za obiteljska okupljanja i druženja s prijateljima.
Središnji dio kuće smješten je u prizemlju, gdje se nalazi elegantan otvoreni koncept koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, dok kamin dodatno doprinosi toplini doma tijekom zimskih mjeseci. Na ovoj etaži smještena je i jedna kupaonica.
Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, pružajući svim članovima obitelji ili gostima potpunu udobnost i privatnost. Dvije sobe imaju izlaz na balkon s kojeg se pruža očaravajući pogled na more i okolni krajolik.
Vanjski prostor jednako je impresivan kao i interijer. Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem idealno je mjesto za objedovanje na otvorenom, dok infinity bazen s hidromasažom, sunčalište i vanjski tuš stvaraju pravi ugođaj luksuznog mediteranskog odmora. Pogled na more prati vas gotovo iz svakog kutka kuće i okućnice te ovoj nekretnini daje poseban karakter.
Okućnica površine 527 m² u potpunosti je uređena i ograđena, pružajući osjećaj sigurnosti i intime. Unutar parcele osigurano je nekoliko parkirnih mjesta.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti opreme i sigurnosti. Vila je opremljena kvalitetnim i modernim namještajem koji ostaje budućem vlasniku, a dodatnu sigurnost osiguravaju sustav videonadzora i alarmni sustav. Grijanje i hlađenje omogućeni su klima uređajima, dok kamin stvara ugodnu atmosferu tijekom hladnijeg dijela godine.
Nekretnina se nalazi u mirnom istarskom naselju, svega nekoliko minuta vožnje od prekrasnih plaža, kristalno čistog mora, restorana, biciklističkih i pješačkih staza te brojnih sadržaja koji istočnu Istru čine jednom od najpoželjnijih destinacija za život i odmor.
Osim što predstavlja izniman obiteljski dom, ova vila idealna je i kao investicija. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, luksuznim sadržajima i već uspješno uhodanom turističkom najmu, budući vlasnik može nastaviti ostvarivati značajan prihod bez dodatnih ulaganja.
Ako tražite nekretninu koja spaja suvremeni dizajn, vrhunsku opremljenost, privatnost i jedan od najljepših pogleda na more u ovom dijelu Istre, ova vila predstavlja priliku koju ne biste trebali propustiti.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko prezentacije ove jedinstvene nekretnine obratite se s povjerenjem licenciranim agenticama za nekretnine s višegodišnjim iskustvom u prometu nekretnina.
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob: +385 91 738 7200
Telefon: +385 52 639 276
E-mail: [email protected]
SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob: +385 91 988 5843
Telefon: +385 52 639 276
E-mail: [email protected]
Na jednoj od najljepših lokacija istočne Istre, u mirnom okruženju nedaleko od Labina, smjestila se ova impresivna moderna vila koja pruža jedinstven doživljaj stanovanja uz očaravajući pogled na more. Okružena prirodom i mediteranskim zelenilom, predstavlja savršeno utočište za sve koji traže mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života.
Vila ukupne stambene površine **240 m²** prostire se na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – pri čemu je svaki prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
U suterenu se nalazi prostrana konoba uređena u toplom mediteranskom stilu, idealna za druženja tijekom cijele godine. Opremljena je kuhinjom, blagovaonicom s kaminom i gostinjskim toaletom, stvarajući savršenu atmosferu za obiteljska okupljanja i druženja s prijateljima.
Središnji dio kuće smješten je u prizemlju, gdje se nalazi elegantan otvoreni koncept koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, dok kamin dodatno doprinosi toplini doma tijekom zimskih mjeseci. Na ovoj etaži smještena je i jedna kupaonica.
Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, pružajući svim članovima obitelji ili gostima potpunu udobnost i privatnost. Dvije sobe imaju izlaz na balkon s kojeg se pruža očaravajući pogled na more i okolni krajolik.
Vanjski prostor jednako je impresivan kao i interijer. Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem idealno je mjesto za objedovanje na otvorenom, dok infinity bazen s hidromasažom, sunčalište i vanjski tuš stvaraju pravi ugođaj luksuznog mediteranskog odmora. Pogled na more prati vas gotovo iz svakog kutka kuće i okućnice te ovoj nekretnini daje poseban karakter.
Okućnica površine 527 m² u potpunosti je uređena i ograđena, pružajući osjećaj sigurnosti i intime. Unutar parcele osigurano je nekoliko parkirnih mjesta.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti opreme i sigurnosti. Vila je opremljena kvalitetnim i modernim namještajem koji ostaje budućem vlasniku, a dodatnu sigurnost osiguravaju sustav videonadzora i alarmni sustav. Grijanje i hlađenje omogućeni su klima uređajima, dok kamin stvara ugodnu atmosferu tijekom hladnijeg dijela godine.
Nekretnina se nalazi u mirnom istarskom naselju, svega nekoliko minuta vožnje od prekrasnih plaža, kristalno čistog mora, restorana, biciklističkih i pješačkih staza te brojnih sadržaja koji istočnu Istru čine jednom od najpoželjnijih destinacija za život i odmor.
Osim što predstavlja izniman obiteljski dom, ova vila idealna je i kao investicija. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, luksuznim sadržajima i već uspješno uhodanom turističkom najmu, budući vlasnik može nastaviti ostvarivati značajan prihod bez dodatnih ulaganja.
Ako tražite nekretninu koja spaja suvremeni dizajn, vrhunsku opremljenost, privatnost i jedan od najljepših pogleda na more u ovom dijelu Istre, ova vila predstavlja priliku koju ne biste trebali propustiti.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko prezentacije ove jedinstvene nekretnine obratite se s povjerenjem licenciranim agenticama za nekretnine s višegodišnjim iskustvom u prometu nekretnina.
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Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf das Meer und Infinity-Pool – die perfekte Verbindung von Eleganz, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil
In einer der begehrtesten Lagen an der Ostküste Istriens, in ruhiger Umgebung unweit der Stadt Labin, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die mit ihrem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem zeitlosen Design begeistert. Umgeben von mediterraner Natur und viel Grün bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität suchen.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von **240 m²** und erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jeder Bereich wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu gewährleisten.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige, im mediterranen Stil gestaltete Konoba – der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Sie verfügt über eine Küche, einen Essbereich mit Kamin sowie ein Gäste-WC und schafft das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Momente.
Das Herzstück der Villa befindet sich im Erdgeschoss. Hier vereinen sich eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer zu einem eleganten offenen Wohnkonzept. Große bodentiefe Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen herrlichen Blick auf das Meer. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes stilvoll ausgestattetes Badezimmer verfügen und somit höchsten Komfort sowie maximale Privatsphäre bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die malerische Umgebung.
Der Außenbereich wurde ebenso sorgfältig gestaltet wie das Innere der Villa. Die großzügige überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill lädt zum Essen im Freien und zu geselligen Abenden ein. Der elegante Infinity-Pool mit Hydromassage, die Sonnenterrasse und die Außendusche schaffen das Ambiente eines exklusiven mediterranen Resorts. Von nahezu jedem Bereich der Villa und des gepflegten Grundstücks genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick auf das kristallklare Meer und das idyllische Küstenstädtchen in der Umgebung.
Das vollständig eingezäunte und liebevoll angelegte Grundstück umfasst **527 m²** und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie mehrere private Stellplätze.
Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Komfort und Sicherheit gelegt. Die Villa wird komplett mit hochwertiger und moderner Einrichtung verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann ohne zusätzliche Investitionen weiterhin erfolgreich touristisch vermietet werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Videoüberwachung, eine Alarmanlage, Klimaanlagen sowie ein Kamin, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet ist.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen istrischen Ort, nur wenige Fahrminuten von wunderschönen Stränden, kristallklarem Meer, ausgezeichneten Restaurants, Promenaden, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt, die die Ostküste Istriens zu einer der attraktivsten Regionen der Adria machen.
Ob als exklusiver Wohnsitz oder als hochwertige Kapitalanlage – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche. Dank ihrer hervorragenden Lage, des traumhaften Meerblicks, der luxuriösen Ausstattung und der bereits erfolgreich etablierten Ferienvermietung bietet sie hervorragendes Potenzial für attraktive Mieteinnahmen und eine langfristig sichere Investition.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die modernes Design, erstklassige Ausstattung, absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer vereint, dann ist diese außergewöhnliche Villa eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser außergewöhnlichen Immobilie stehen Ihnen unsere lizenzierten Immobilienmaklerinnen mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich jederzeit gerne zur Verfügung.**
LORENA KOGEJ
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Mobil: +385 91 738 7200
Telefon: +385 52 639 276
E-Mail: [[email protected]](mailto:[email protected])
SANDRA MILETIĆ
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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In einer der begehrtesten Lagen an der Ostküste Istriens, in ruhiger Umgebung unweit der Stadt Labin, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die mit ihrem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem zeitlosen Design begeistert. Umgeben von mediterraner Natur und viel Grün bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität suchen.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von **240 m²** und erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jeder Bereich wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu gewährleisten.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige, im mediterranen Stil gestaltete Konoba – der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Sie verfügt über eine Küche, einen Essbereich mit Kamin sowie ein Gäste-WC und schafft das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Momente.
Das Herzstück der Villa befindet sich im Erdgeschoss. Hier vereinen sich eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer zu einem eleganten offenen Wohnkonzept. Große bodentiefe Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen herrlichen Blick auf das Meer. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes stilvoll ausgestattetes Badezimmer verfügen und somit höchsten Komfort sowie maximale Privatsphäre bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die malerische Umgebung.
Der Außenbereich wurde ebenso sorgfältig gestaltet wie das Innere der Villa. Die großzügige überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill lädt zum Essen im Freien und zu geselligen Abenden ein. Der elegante Infinity-Pool mit Hydromassage, die Sonnenterrasse und die Außendusche schaffen das Ambiente eines exklusiven mediterranen Resorts. Von nahezu jedem Bereich der Villa und des gepflegten Grundstücks genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick auf das kristallklare Meer und das idyllische Küstenstädtchen in der Umgebung.
Das vollständig eingezäunte und liebevoll angelegte Grundstück umfasst **527 m²** und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie mehrere private Stellplätze.
Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Komfort und Sicherheit gelegt. Die Villa wird komplett mit hochwertiger und moderner Einrichtung verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann ohne zusätzliche Investitionen weiterhin erfolgreich touristisch vermietet werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Videoüberwachung, eine Alarmanlage, Klimaanlagen sowie ein Kamin, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet ist.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen istrischen Ort, nur wenige Fahrminuten von wunderschönen Stränden, kristallklarem Meer, ausgezeichneten Restaurants, Promenaden, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt, die die Ostküste Istriens zu einer der attraktivsten Regionen der Adria machen.
Ob als exklusiver Wohnsitz oder als hochwertige Kapitalanlage – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche. Dank ihrer hervorragenden Lage, des traumhaften Meerblicks, der luxuriösen Ausstattung und der bereits erfolgreich etablierten Ferienvermietung bietet sie hervorragendes Potenzial für attraktive Mieteinnahmen und eine langfristig sichere Investition.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die modernes Design, erstklassige Ausstattung, absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer vereint, dann ist diese außergewöhnliche Villa eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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Situata in una posizione privilegiata sulla costa orientale dell'Istria, in un ambiente tranquillo a pochi minuti dalla città, questa imponente villa moderna con piscina è stata progettata come il luogo perfetto per una vita di lusso, il relax e il piacere di ammirare tramonti mozzafiato. Grazie alla sua posizione eccezionale, la villa offre una vista panoramica aperta e senza ostacoli sul mare e sul Golfo del Quarnero, dando la sensazione di avere il mare letteralmente nel palmo della mano.
La villa dispone di una superficie netta complessiva di 245,95 m², distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. L'architettura contemporanea, le linee eleganti e una disposizione degli spazi accuratamente studiata garantiscono il massimo livello di comfort, privacy e funzionalità.
La facciata principale della villa è impreziosita da ampie vetrate a tutta altezza che inondano gli interni di luce naturale durante tutto il giorno. Le grandi superfici vetrate collegano armoniosamente gli ambienti interni con quelli esterni, consentendo di godere dello splendido paesaggio da quasi ogni ambiente della casa.
La zona giorno si trova al piano terra ed è concepita come un ampio e luminoso open space che unisce eleganza e funzionalità. Entrando nella villa si viene accolti da un raffinato ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti del piano terra.
Un valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla sua esclusiva area wellness privata, creata per offrire momenti di totale relax e benessere nella privacy della propria casa. La moderna cucina è collegata alla zona pranzo e all'ampio soggiorno, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana, i momenti in famiglia e l'accoglienza degli ospiti.
Dal soggiorno si accede direttamente a una spaziosa terrazza coperta con piscina, che rappresenta il cuore della vita all'aperto durante la stagione estiva. La terrazza è ideale per prendere il sole, rilassarsi a bordo piscina, trascorrere piacevoli serate mediterranee o organizzare indimenticabili momenti di convivialità all'aperto. La vista aperta sul mare e gli spettacolari tramonti rendono questa proprietà ancora più esclusiva.
La zona notte è situata al primo piano, garantendo la massima privacy e tranquillità. Su questo livello si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata del proprio elegante bagno privato. Questa distribuzione degli spazi offre il massimo comfort ai proprietari e ai loro ospiti, regalando la sensazione di soggiornare in un esclusivo boutique hotel.
Sul medesimo piano si trova anche una pratica lavanderia, mentre dalle camere da letto e dal disimpegno si accede a una spaziosa terrazza con vista aperta e senza ostacoli sul Golfo del Quarnero. Questa terrazza è il luogo ideale per gustare il caffè del mattino, leggere un buon libro o ammirare i primi raggi del sole che sorgono sul mare.
Questa moderna villa rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, elevata qualità costruttiva, comfort di lusso e una posizione mediterranea unica. Può diventare il vostro rifugio privato lontano dal ritmo frenetico della vita quotidiana, una residenza per vivere tutto l'anno oppure un prestigioso investimento destinato agli affitti turistici di lusso.
Grazie alla sua posizione esclusiva, alla piscina, all'area wellness, al design contemporaneo e alla straordinaria vista sul mare, la villa offre un eccezionale potenziale di redditività attraverso gli affitti turistici e rappresenta un investimento sicuro e redditizio nel lungo periodo. Che diventi la vostra casa da sogno o una proprietà capace di generare un importante reddito, la scelta spetta esclusivamente a voi.
Se desiderate ritrovare il contatto con la natura e vivere in un luogo dove regnano pace, silenzio e assoluta privacy, questa proprietà offre esattamente questo stile di vita. La costa orientale della penisola istriana è rinomata per la sua natura incontaminata, le baie nascoste, il mare cristallino, il ricco patrimonio storico e culturale e l'autentico stile di vita mediterraneo.
L'eccellente gastronomia locale, la tradizionale cucina istriana, i vini pregiati e gli oli extravergine d'oliva pluripremiati rappresentano solo una parte della ricca offerta di questa regione. Le numerose testimonianze storiche e culturali conducono oltre i tradizionali itinerari turistici, verso angoli nascosti, pittoreschi borghi e straordinarie bellezze naturali che rendono l'Istria una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.
Che siate amanti della natura, del mare e di uno stile di vita attivo oppure semplicemente alla ricerca di un luogo tranquillo dove rilassarvi, questa incantevole località, situata nelle immediate vicinanze della città, offre il perfetto equilibrio tra privacy, lusso e vicinanza a tutti i servizi essenziali.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà unica, non esitate a contattare con fiducia le nostre agenti immobiliari abilitate, con molti anni di esperienza nel settore immobiliare.
LORENA KOGEJ
Agente Immobiliare Abilitata
Cell.: +385 91 738 7200
Tel.: +385 52 639 276
E-mail: [[email protected]](mailto:[email protected])
SANDRA MILETIĆ
Agente Immobiliare Abilitata
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La villa dispone di una superficie netta complessiva di 245,95 m², distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. L'architettura contemporanea, le linee eleganti e una disposizione degli spazi accuratamente studiata garantiscono il massimo livello di comfort, privacy e funzionalità.
La facciata principale della villa è impreziosita da ampie vetrate a tutta altezza che inondano gli interni di luce naturale durante tutto il giorno. Le grandi superfici vetrate collegano armoniosamente gli ambienti interni con quelli esterni, consentendo di godere dello splendido paesaggio da quasi ogni ambiente della casa.
La zona giorno si trova al piano terra ed è concepita come un ampio e luminoso open space che unisce eleganza e funzionalità. Entrando nella villa si viene accolti da un raffinato ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti del piano terra.
Un valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla sua esclusiva area wellness privata, creata per offrire momenti di totale relax e benessere nella privacy della propria casa. La moderna cucina è collegata alla zona pranzo e all'ampio soggiorno, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana, i momenti in famiglia e l'accoglienza degli ospiti.
Dal soggiorno si accede direttamente a una spaziosa terrazza coperta con piscina, che rappresenta il cuore della vita all'aperto durante la stagione estiva. La terrazza è ideale per prendere il sole, rilassarsi a bordo piscina, trascorrere piacevoli serate mediterranee o organizzare indimenticabili momenti di convivialità all'aperto. La vista aperta sul mare e gli spettacolari tramonti rendono questa proprietà ancora più esclusiva.
La zona notte è situata al primo piano, garantendo la massima privacy e tranquillità. Su questo livello si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata del proprio elegante bagno privato. Questa distribuzione degli spazi offre il massimo comfort ai proprietari e ai loro ospiti, regalando la sensazione di soggiornare in un esclusivo boutique hotel.
Sul medesimo piano si trova anche una pratica lavanderia, mentre dalle camere da letto e dal disimpegno si accede a una spaziosa terrazza con vista aperta e senza ostacoli sul Golfo del Quarnero. Questa terrazza è il luogo ideale per gustare il caffè del mattino, leggere un buon libro o ammirare i primi raggi del sole che sorgono sul mare.
Questa moderna villa rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, elevata qualità costruttiva, comfort di lusso e una posizione mediterranea unica. Può diventare il vostro rifugio privato lontano dal ritmo frenetico della vita quotidiana, una residenza per vivere tutto l'anno oppure un prestigioso investimento destinato agli affitti turistici di lusso.
Grazie alla sua posizione esclusiva, alla piscina, all'area wellness, al design contemporaneo e alla straordinaria vista sul mare, la villa offre un eccezionale potenziale di redditività attraverso gli affitti turistici e rappresenta un investimento sicuro e redditizio nel lungo periodo. Che diventi la vostra casa da sogno o una proprietà capace di generare un importante reddito, la scelta spetta esclusivamente a voi.
Se desiderate ritrovare il contatto con la natura e vivere in un luogo dove regnano pace, silenzio e assoluta privacy, questa proprietà offre esattamente questo stile di vita. La costa orientale della penisola istriana è rinomata per la sua natura incontaminata, le baie nascoste, il mare cristallino, il ricco patrimonio storico e culturale e l'autentico stile di vita mediterraneo.
L'eccellente gastronomia locale, la tradizionale cucina istriana, i vini pregiati e gli oli extravergine d'oliva pluripremiati rappresentano solo una parte della ricca offerta di questa regione. Le numerose testimonianze storiche e culturali conducono oltre i tradizionali itinerari turistici, verso angoli nascosti, pittoreschi borghi e straordinarie bellezze naturali che rendono l'Istria una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.
Che siate amanti della natura, del mare e di uno stile di vita attivo oppure semplicemente alla ricerca di un luogo tranquillo dove rilassarvi, questa incantevole località, situata nelle immediate vicinanze della città, offre il perfetto equilibrio tra privacy, lusso e vicinanza a tutti i servizi essenziali.
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Agente Immobiliare Abilitata
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SANDRA MILETIĆ
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**Luxury Villa with Panoramic Sea Views and Infinity Pool – A Perfect Blend of Elegance, Privacy and Mediterranean Living**
Situated in one of the most desirable locations on the eastern coast of Istria, in a peaceful setting near the town of Labin, this impressive modern villa offers a unique living experience complemented by breathtaking panoramic sea views. Surrounded by Mediterranean greenery and untouched nature, it provides the perfect retreat for those seeking privacy, tranquillity and an exceptional quality of life.
With a total living area of **240 m²**, the villa extends over three levels – the basement, ground floor and first floor. Every part of the property has been carefully designed to ensure maximum comfort, functionality and a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces.
The basement features a spacious traditional tavern, designed in a warm Mediterranean style and ideal for gatherings throughout the year. It includes a fully equipped kitchen, a dining area with a fireplace and a guest toilet, creating the perfect atmosphere for family celebrations and entertaining friends.
The heart of the villa is located on the ground floor, where an elegant open-plan layout combines a modern fully equipped kitchen, a dining area and a spacious living room. Large floor-to-ceiling glass walls allow an abundance of natural light to flood the interior while beautifully framing the spectacular sea views. A fireplace adds warmth and a cosy atmosphere during the cooler months, while a bathroom is also conveniently located on this level.
The first floor comprises three spacious bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, ensuring complete comfort and privacy for both family members and guests. Two of the bedrooms also feature private balconies overlooking the sea and the picturesque surrounding landscape.
The outdoor area is equally impressive. A spacious covered terrace with a summer kitchen and barbecue provides the ideal setting for al fresco dining and unforgettable evenings with family and friends. The elegant infinity swimming pool with hydromassage, sun deck and outdoor shower create the atmosphere of an exclusive Mediterranean resort. From almost every corner of the villa and its beautifully landscaped grounds, you can enjoy uninterrupted views of the crystal-clear Adriatic Sea and the charming nearby village.
The property is set on a fully landscaped and fenced **527 m² plot**, offering complete privacy and security. Several private parking spaces are available within the grounds.
Special attention has been given to quality, comfort and security. The villa is furnished with high-quality contemporary furniture, which is included in the sale price, allowing the future owner to move in immediately or continue operating the property as a luxury holiday rental. Additional features include a video surveillance system, alarm system, air conditioning and a fireplace, ensuring year-round comfort.
The villa is located in a quiet Istrian village just a few minutes from beautiful beaches, crystal-clear sea, excellent restaurants, scenic promenades, cycling trails and numerous attractions that make the eastern coast of Istria one of the most sought-after destinations on the Adriatic.
Whether you are looking for a luxurious private residence or a premium investment opportunity, this property represents an outstanding choice. Thanks to its exceptional location, stunning sea views, luxury amenities and well-established tourist rental business, the future owner can immediately continue generating an attractive return on investment.
If you are searching for a property that combines contemporary architecture, premium finishes, complete privacy and unforgettable panoramic sea views, this exceptional villa is an opportunity not to be missed.
**For any additional information or to arrange a viewing of this exceptional property, please feel free to contact our licensed real estate agents, who have many years of experience in the real estate market.**
LORENA KOGEJ
Licensed Real Estate Agent
Mobile: +385 91 738 7200
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Situated in one of the most desirable locations on the eastern coast of Istria, in a peaceful setting near the town of Labin, this impressive modern villa offers a unique living experience complemented by breathtaking panoramic sea views. Surrounded by Mediterranean greenery and untouched nature, it provides the perfect retreat for those seeking privacy, tranquillity and an exceptional quality of life.
With a total living area of **240 m²**, the villa extends over three levels – the basement, ground floor and first floor. Every part of the property has been carefully designed to ensure maximum comfort, functionality and a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces.
The basement features a spacious traditional tavern, designed in a warm Mediterranean style and ideal for gatherings throughout the year. It includes a fully equipped kitchen, a dining area with a fireplace and a guest toilet, creating the perfect atmosphere for family celebrations and entertaining friends.
The heart of the villa is located on the ground floor, where an elegant open-plan layout combines a modern fully equipped kitchen, a dining area and a spacious living room. Large floor-to-ceiling glass walls allow an abundance of natural light to flood the interior while beautifully framing the spectacular sea views. A fireplace adds warmth and a cosy atmosphere during the cooler months, while a bathroom is also conveniently located on this level.
The first floor comprises three spacious bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, ensuring complete comfort and privacy for both family members and guests. Two of the bedrooms also feature private balconies overlooking the sea and the picturesque surrounding landscape.
The outdoor area is equally impressive. A spacious covered terrace with a summer kitchen and barbecue provides the ideal setting for al fresco dining and unforgettable evenings with family and friends. The elegant infinity swimming pool with hydromassage, sun deck and outdoor shower create the atmosphere of an exclusive Mediterranean resort. From almost every corner of the villa and its beautifully landscaped grounds, you can enjoy uninterrupted views of the crystal-clear Adriatic Sea and the charming nearby village.
The property is set on a fully landscaped and fenced **527 m² plot**, offering complete privacy and security. Several private parking spaces are available within the grounds.
Special attention has been given to quality, comfort and security. The villa is furnished with high-quality contemporary furniture, which is included in the sale price, allowing the future owner to move in immediately or continue operating the property as a luxury holiday rental. Additional features include a video surveillance system, alarm system, air conditioning and a fireplace, ensuring year-round comfort.
The villa is located in a quiet Istrian village just a few minutes from beautiful beaches, crystal-clear sea, excellent restaurants, scenic promenades, cycling trails and numerous attractions that make the eastern coast of Istria one of the most sought-after destinations on the Adriatic.
Whether you are looking for a luxurious private residence or a premium investment opportunity, this property represents an outstanding choice. Thanks to its exceptional location, stunning sea views, luxury amenities and well-established tourist rental business, the future owner can immediately continue generating an attractive return on investment.
If you are searching for a property that combines contemporary architecture, premium finishes, complete privacy and unforgettable panoramic sea views, this exceptional villa is an opportunity not to be missed.
**For any additional information or to arrange a viewing of this exceptional property, please feel free to contact our licensed real estate agents, who have many years of experience in the real estate market.**
LORENA KOGEJ
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SANDRA MILETIĆ
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Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.219 € za mjesec*
Iznos kredita
700.000 €
Depozit
300.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
1.000.000 €
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