Šifra
24278
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
280 m²
No. of rooms
6
No. of bedrooms
4
No. of bathrooms
4
Description
ISTRA, VIŠNJAN - Čudovita vila v bližini Višnjana
Višnjan je slikovito in živahno mesto in občina v zahodnem delu Istre. Občina Višnjan ima 56 naselij in se nahaja na območju med reko Mirno na severu in Limskim kanalom na jugu. Romantični Višnjan se nahaja na blagem hribu 244 m nadmorske višine, obdan s travniki, obdelovalnimi zemljišči in gozdovi črnika in belega gabra. Danes je Višnjan najbolj znan po svojem edinstvenem observatoriju, ki je po številu odkritih asteroidov eden od dvanajstih najbolj produktivnih observatorijev na svetu vseh časov.
Hiša je sestavljena iz pritličja in zgornjega nadstropja.
V pritličju se nahajajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba na skupno 68 m2, vse v konceptu odprtega prostora, ena spalnica s kopalnico, en WC za goste, strojnica in shramba. V zgornjem nadstropju so še 3 spalnice z lastnimi kopalnicami in vsaka soba ima dostop do lastne terase.
Na dvorišču se nahajata tudi bazen in prostor za sončenje. Bazen je velik 48 m2 in je opremljen z ogrevanjem ter rolo pokrovom za zmanjšanje toplotnih izgub in količine smeti v bazenu.
Vila ima talno ogrevanje z vodo, ki ga ogreva toplotna črpalka MITSUBISHI, vsaka soba pa ima svojo klimatsko napravo v stropu za hlajenje. Klimatska naprava je prav tako MITSUBISHI in vsebuje skupno 7 notranjih enot.
Poleg tega je v dnevni sobi steklen kamin na drva, ki daje okolju toplo vzdušje. Sanitarna topla voda se ogreva s toplotno črpalko s pomožnim električnim grelnikom v primeru okvare črpalke. V pomožni stavbi sta nameščena električno talno ogrevanje znamke DEVI (DANFOSS) in klimatska naprava MITSUBISHI.
Tla v hiši bodo prekrita s ploščicami ali parketom, spalnice pa s parketom, ki je primeren za talno ogrevanje.
Stene v kopalnicah in stranišču so prekrite s ploščicami. Vgrajeni splakovalniki.
Vse sobe imajo tuš kabine. Kopalniška oprema je GROHE ali HANSGROHE.
Zemljišče bo ograjeno z betonskim zidom in ograjo do višine 120 cm.
Ob zidovih bo zasajena živa meja, na vrtu pa sredozemske rastline. Vse proste površine bodo opremljene z namakanjem.
Vhod za vaše pločevinaste ljubljenčke bo električno upravljan, pešpoti pa bodo imele daljinsko odpiranje.
Okna in vrata so izdelana iz visokokakovostnega PVC-ja, troslojnega stekla s termičnim premazom in vmesnim prostorom, napolnjenim z argonom.
Na voljo so tudi električne rolete, ki jih upravlja sistem pametnega doma, in komarniki.
Vhodna vrata so v Pivot izvedbi, dimenzij 150x240 cm.
Glede na lokacijo je ta nepremičnina idealna za tiste, ki želijo investirati v turizem, pa tudi za nekoga, ki išče topel družinski dom na mirni lokaciji.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Višnjan je slikovito in živahno mesto in občina v zahodnem delu Istre. Občina Višnjan ima 56 naselij in se nahaja na območju med reko Mirno na severu in Limskim kanalom na jugu. Romantični Višnjan se nahaja na blagem hribu 244 m nadmorske višine, obdan s travniki, obdelovalnimi zemljišči in gozdovi črnika in belega gabra. Danes je Višnjan najbolj znan po svojem edinstvenem observatoriju, ki je po številu odkritih asteroidov eden od dvanajstih najbolj produktivnih observatorijev na svetu vseh časov.
Hiša je sestavljena iz pritličja in zgornjega nadstropja.
V pritličju se nahajajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba na skupno 68 m2, vse v konceptu odprtega prostora, ena spalnica s kopalnico, en WC za goste, strojnica in shramba. V zgornjem nadstropju so še 3 spalnice z lastnimi kopalnicami in vsaka soba ima dostop do lastne terase.
Na dvorišču se nahajata tudi bazen in prostor za sončenje. Bazen je velik 48 m2 in je opremljen z ogrevanjem ter rolo pokrovom za zmanjšanje toplotnih izgub in količine smeti v bazenu.
Vila ima talno ogrevanje z vodo, ki ga ogreva toplotna črpalka MITSUBISHI, vsaka soba pa ima svojo klimatsko napravo v stropu za hlajenje. Klimatska naprava je prav tako MITSUBISHI in vsebuje skupno 7 notranjih enot.
Poleg tega je v dnevni sobi steklen kamin na drva, ki daje okolju toplo vzdušje. Sanitarna topla voda se ogreva s toplotno črpalko s pomožnim električnim grelnikom v primeru okvare črpalke. V pomožni stavbi sta nameščena električno talno ogrevanje znamke DEVI (DANFOSS) in klimatska naprava MITSUBISHI.
Tla v hiši bodo prekrita s ploščicami ali parketom, spalnice pa s parketom, ki je primeren za talno ogrevanje.
Stene v kopalnicah in stranišču so prekrite s ploščicami. Vgrajeni splakovalniki.
Vse sobe imajo tuš kabine. Kopalniška oprema je GROHE ali HANSGROHE.
Zemljišče bo ograjeno z betonskim zidom in ograjo do višine 120 cm.
Ob zidovih bo zasajena živa meja, na vrtu pa sredozemske rastline. Vse proste površine bodo opremljene z namakanjem.
Vhod za vaše pločevinaste ljubljenčke bo električno upravljan, pešpoti pa bodo imele daljinsko odpiranje.
Okna in vrata so izdelana iz visokokakovostnega PVC-ja, troslojnega stekla s termičnim premazom in vmesnim prostorom, napolnjenim z argonom.
Na voljo so tudi električne rolete, ki jih upravlja sistem pametnega doma, in komarniki.
Vhodna vrata so v Pivot izvedbi, dimenzij 150x240 cm.
Glede na lokacijo je ta nepremičnina idealna za tiste, ki želijo investirati v turizem, pa tudi za nekoga, ki išče topel družinski dom na mirni lokaciji.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, VIŠNJAN - Prekrasna vila u okolici Višnjana
Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.
Kuća se sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona i i dnevni boravak na ukupno 68m2 sve u open space konceptu, jedna spavaća soba s kupatilom, jedan gostinjski wc, strojarnica i ostava. Na katu nalazimo još 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te svaka soba ima izlaz na vlastitu terasu.
Isto tako u dvorištu se nalazi bazen i sunčalište. Bazen je veličine 48 m2,te je opremljen grijanjem i zatvaranjem rolo pokrovom zbog smanjenog gubitka topline te smanjenom količinom smeća unutar bazena.
Vila ima vodeno podno grijanje koje zagrijava dizalica topline marke MITSUBISHI te svaka soba ima svoju klimu u stropu za hlađenje. Sustav klimatizacije je isto brenda MITSUBISHI koji sadrži ukupno 7 unutarnjih jedinica.
Uz to je u dnevnom boravku stakleni kamin na drva koji daje topli ugođaj ambijentu. Grijanje potrošne tople vode ide preko dizalice topline s pomoćnim elektro grijačem u slučaju kvara dizalice. U pomoćni objekt ugrađuje se električno podno grijanje brenda DEVI (DANFOSS) i klima uređaj MITSUBISH.
Podovi u kući će biti obloženi pločicama ili parketom, a spavaće sobe parketom koji je za podno grijanje.
Zidovi u kupatilima i wc-u su obloženi pločicama. Vodokotlići ugradbeni.
Sve sobe imaju walk-in tuševe. Sanitarije u kupaonama su GROHE ili HANSGROHE.
Zemljište će biti ograđeno betonskim zidom i ogradom do visine 120cm.
Uz zidove će biti zasađena živa ograda, a u vrtu mediteransko bilje. Sve slobodne površine će biti opremljene navodnjavanjem.
Ulaz za vaše limene ljubimce će biti na elektro pogon te pješačka vrata na daljinsko otvaranje.
Prozori i vrata su od PVC-a visoke kvalitete, troslojno staklo s termo premazom i međuprostor ispunjen Argonom.
Tu su i električne rolete kojima upravlja sustav pametne kuće i komarnicima.
Ulazna vrata su u Pivot izvedbi veličine 150x240cm.
Obzirom na lokaciju, ova nekretnina je idealna nekretnina za one koji žele investirati u turizam, ali isto tako i za nekoga tko je u potrazi za obiteljskim toplim domom na mirnoj lokaciji.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.
Kuća se sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona i i dnevni boravak na ukupno 68m2 sve u open space konceptu, jedna spavaća soba s kupatilom, jedan gostinjski wc, strojarnica i ostava. Na katu nalazimo još 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te svaka soba ima izlaz na vlastitu terasu.
Isto tako u dvorištu se nalazi bazen i sunčalište. Bazen je veličine 48 m2,te je opremljen grijanjem i zatvaranjem rolo pokrovom zbog smanjenog gubitka topline te smanjenom količinom smeća unutar bazena.
Vila ima vodeno podno grijanje koje zagrijava dizalica topline marke MITSUBISHI te svaka soba ima svoju klimu u stropu za hlađenje. Sustav klimatizacije je isto brenda MITSUBISHI koji sadrži ukupno 7 unutarnjih jedinica.
Uz to je u dnevnom boravku stakleni kamin na drva koji daje topli ugođaj ambijentu. Grijanje potrošne tople vode ide preko dizalice topline s pomoćnim elektro grijačem u slučaju kvara dizalice. U pomoćni objekt ugrađuje se električno podno grijanje brenda DEVI (DANFOSS) i klima uređaj MITSUBISH.
Podovi u kući će biti obloženi pločicama ili parketom, a spavaće sobe parketom koji je za podno grijanje.
Zidovi u kupatilima i wc-u su obloženi pločicama. Vodokotlići ugradbeni.
Sve sobe imaju walk-in tuševe. Sanitarije u kupaonama su GROHE ili HANSGROHE.
Zemljište će biti ograđeno betonskim zidom i ogradom do visine 120cm.
Uz zidove će biti zasađena živa ograda, a u vrtu mediteransko bilje. Sve slobodne površine će biti opremljene navodnjavanjem.
Ulaz za vaše limene ljubimce će biti na elektro pogon te pješačka vrata na daljinsko otvaranje.
Prozori i vrata su od PVC-a visoke kvalitete, troslojno staklo s termo premazom i međuprostor ispunjen Argonom.
Tu su i električne rolete kojima upravlja sustav pametne kuće i komarnicima.
Ulazna vrata su u Pivot izvedbi veličine 150x240cm.
Obzirom na lokaciju, ova nekretnina je idealna nekretnina za one koji žele investirati u turizam, ali isto tako i za nekoga tko je u potrazi za obiteljskim toplim domom na mirnoj lokaciji.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, VIŠNJAN – Wunderschöne Villa bei Višnjan
Višnjan ist eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im Westen Istriens. Die Gemeinde Višnjan umfasst 56 Ortschaften und liegt zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan schmiegt sich an einen sanften Hügel, 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerland und Wäldern aus Steineichen und Weißbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für seine einzigartige Sternwarte bekannt, die gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Sternwarten der Welt zählt.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt 68 m² eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse.
Im Garten gibt es außerdem einen Swimmingpool und eine Liegewiese. Der 48 m² große Pool ist beheizt und mit einer Rollabdeckung ausgestattet, um Wärmeverluste und Verschmutzungen zu minimieren.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer MITSUBISHI-Wärmepumpe. Jedes Zimmer hat zudem eine eigene Klimaanlage in der Decke. Die Klimaanlage selbst ist ebenfalls von MITSUBISHI und besteht aus insgesamt sieben Innengeräten.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen mit Glaseinsatz für eine behagliche Atmosphäre. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe mit einem elektrischen Zusatzheizer für den Fall eines Pumpenausfalls erwärmt. Im Nebengebäude sind eine elektrische Fußbodenheizung der Marke DEVI (DANFOSS) und eine MITSUBISHI-Klimaanlage installiert.
Die Böden im Haus sind mit Fliesen oder Parkett belegt, die Schlafzimmer mit Parkettboden, der für Fußbodenheizung geeignet ist. Die Wände in Bad und WC sind gefliest. Einbauspülkästen sind vorhanden. Alle Zimmer verfügen über ebenerdige Duschen. Die Badezimmerausstattung stammt von GROHE oder HANSGROHE.
Das Grundstück wird von einer Betonmauer und einem bis zu 120 cm hohen Zaun umgeben. Entlang der Mauern wird eine Hecke gepflanzt, im Garten mediterrane Pflanzen. Alle Freiflächen sind mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Der Eingang für Ihre Haustiere ist elektrisch betrieben, und ein Fußgängertor mit Fernbedienung ist ebenfalls vorhanden.
Die Fenster und Türen bestehen aus hochwertigem PVC, dreifach verglastem Glas mit Wärmedämmung und Argonfüllung. Zusätzlich gibt es elektrische Rollläden, die über ein Smart-Home-System gesteuert werden, sowie Moskitonetze. Die Eingangstür ist eine Drehtür mit den Maßen 150 x 240 cm.
Aufgrund der Lage ist diese Immobilie ideal für Investoren im Tourismussektor, aber auch für alle, die ein gemütliches Familienhaus in ruhiger Lage suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Višnjan ist eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im Westen Istriens. Die Gemeinde Višnjan umfasst 56 Ortschaften und liegt zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan schmiegt sich an einen sanften Hügel, 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerland und Wäldern aus Steineichen und Weißbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für seine einzigartige Sternwarte bekannt, die gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Sternwarten der Welt zählt.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt 68 m² eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse.
Im Garten gibt es außerdem einen Swimmingpool und eine Liegewiese. Der 48 m² große Pool ist beheizt und mit einer Rollabdeckung ausgestattet, um Wärmeverluste und Verschmutzungen zu minimieren.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer MITSUBISHI-Wärmepumpe. Jedes Zimmer hat zudem eine eigene Klimaanlage in der Decke. Die Klimaanlage selbst ist ebenfalls von MITSUBISHI und besteht aus insgesamt sieben Innengeräten.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen mit Glaseinsatz für eine behagliche Atmosphäre. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe mit einem elektrischen Zusatzheizer für den Fall eines Pumpenausfalls erwärmt. Im Nebengebäude sind eine elektrische Fußbodenheizung der Marke DEVI (DANFOSS) und eine MITSUBISHI-Klimaanlage installiert.
Die Böden im Haus sind mit Fliesen oder Parkett belegt, die Schlafzimmer mit Parkettboden, der für Fußbodenheizung geeignet ist. Die Wände in Bad und WC sind gefliest. Einbauspülkästen sind vorhanden. Alle Zimmer verfügen über ebenerdige Duschen. Die Badezimmerausstattung stammt von GROHE oder HANSGROHE.
Das Grundstück wird von einer Betonmauer und einem bis zu 120 cm hohen Zaun umgeben. Entlang der Mauern wird eine Hecke gepflanzt, im Garten mediterrane Pflanzen. Alle Freiflächen sind mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Der Eingang für Ihre Haustiere ist elektrisch betrieben, und ein Fußgängertor mit Fernbedienung ist ebenfalls vorhanden.
Die Fenster und Türen bestehen aus hochwertigem PVC, dreifach verglastem Glas mit Wärmedämmung und Argonfüllung. Zusätzlich gibt es elektrische Rollläden, die über ein Smart-Home-System gesteuert werden, sowie Moskitonetze. Die Eingangstür ist eine Drehtür mit den Maßen 150 x 240 cm.
Aufgrund der Lage ist diese Immobilie ideal für Investoren im Tourismussektor, aber auch für alle, die ein gemütliches Familienhaus in ruhiger Lage suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, VIŠNJAN - Splendida villa vicino a Višnjan
Višnjan è una pittoresca e vivace cittadina e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Višnjan conta 56 frazioni e si trova nella zona compresa tra il fiume Mirna a nord e il Canale di Lim a sud. La romantica Višnjan sorge su una dolce collina a 244 m sul livello del mare, circondata da prati, campi coltivati e boschi di lecci e carpini. Oggi, Višnjan è nota soprattutto per il suo osservatorio astronomico unico, uno dei dodici osservatori più produttivi al mondo in termini di numero di asteroidi scoperti.
La casa si sviluppa su un piano terra e un primo piano.
Al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno per un totale di 68 m², tutti in un unico ambiente, una camera da letto con bagno, un bagno di servizio, un locale tecnico e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano altre 3 camere da letto con bagno privato, ognuna con accesso a una terrazza.
Nel giardino sono presenti anche una piscina e una zona prendisole. La piscina, di 48 m², è dotata di riscaldamento e di una copertura avvolgibile per ridurre la dispersione di calore e l'accumulo di detriti.
La villa dispone di riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore MITSUBISHI e ogni camera è dotata di un proprio impianto di climatizzazione a soffitto. L'impianto di climatizzazione è anch'esso MITSUBISHI e comprende un totale di 7 unità interne.
Inoltre, nel soggiorno è presente un camino in vetro effetto legna che crea un'atmosfera calda e accogliente. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una pompa di calore con un riscaldatore elettrico ausiliario in caso di guasto della pompa. Il riscaldamento a pavimento elettrico è di marca DEVI (DANFOSS) e un condizionatore MITSUBISHI è installato nell'edificio di servizio.
I pavimenti della casa saranno rivestiti con piastrelle o parquet, mentre nelle camere da letto sarà presente un parquet adatto al riscaldamento a pavimento.
Le pareti dei bagni e della toilette sono rivestite in piastrelle. Sono presenti cassette di scarico a incasso.
Tutte le stanze sono dotate di cabina doccia. La rubinetteria è di marca GROHE o HANSGROHE.
Il terreno sarà recintato da un muro in cemento e da una staccionata alta fino a 120 cm.
Lungo i muri verrà piantata una siepe e in giardino piante mediterranee. Tutte le aree esterne saranno dotate di impianto di irrigazione.
L'ingresso per i vostri animali domestici sarà ad azionamento elettrico e il cancello pedonale avrà apertura a distanza.
Le finestre e le porte sono in PVC di alta qualità, con vetro triplo strato con rivestimento termico e intercapedine riempita di Argon.
Sono presenti anche tapparelle elettriche controllabili tramite un sistema domotico e zanzariere.
La porta d'ingresso è a battente e misura 150x240 cm.
Data la posizione, questa proprietà è ideale sia per chi desidera investire nel settore turistico, sia per chi cerca un'accogliente casa di famiglia in una zona tranquilla.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Višnjan è una pittoresca e vivace cittadina e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Višnjan conta 56 frazioni e si trova nella zona compresa tra il fiume Mirna a nord e il Canale di Lim a sud. La romantica Višnjan sorge su una dolce collina a 244 m sul livello del mare, circondata da prati, campi coltivati e boschi di lecci e carpini. Oggi, Višnjan è nota soprattutto per il suo osservatorio astronomico unico, uno dei dodici osservatori più produttivi al mondo in termini di numero di asteroidi scoperti.
La casa si sviluppa su un piano terra e un primo piano.
Al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno per un totale di 68 m², tutti in un unico ambiente, una camera da letto con bagno, un bagno di servizio, un locale tecnico e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano altre 3 camere da letto con bagno privato, ognuna con accesso a una terrazza.
Nel giardino sono presenti anche una piscina e una zona prendisole. La piscina, di 48 m², è dotata di riscaldamento e di una copertura avvolgibile per ridurre la dispersione di calore e l'accumulo di detriti.
La villa dispone di riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore MITSUBISHI e ogni camera è dotata di un proprio impianto di climatizzazione a soffitto. L'impianto di climatizzazione è anch'esso MITSUBISHI e comprende un totale di 7 unità interne.
Inoltre, nel soggiorno è presente un camino in vetro effetto legna che crea un'atmosfera calda e accogliente. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una pompa di calore con un riscaldatore elettrico ausiliario in caso di guasto della pompa. Il riscaldamento a pavimento elettrico è di marca DEVI (DANFOSS) e un condizionatore MITSUBISHI è installato nell'edificio di servizio.
I pavimenti della casa saranno rivestiti con piastrelle o parquet, mentre nelle camere da letto sarà presente un parquet adatto al riscaldamento a pavimento.
Le pareti dei bagni e della toilette sono rivestite in piastrelle. Sono presenti cassette di scarico a incasso.
Tutte le stanze sono dotate di cabina doccia. La rubinetteria è di marca GROHE o HANSGROHE.
Il terreno sarà recintato da un muro in cemento e da una staccionata alta fino a 120 cm.
Lungo i muri verrà piantata una siepe e in giardino piante mediterranee. Tutte le aree esterne saranno dotate di impianto di irrigazione.
L'ingresso per i vostri animali domestici sarà ad azionamento elettrico e il cancello pedonale avrà apertura a distanza.
Le finestre e le porte sono in PVC di alta qualità, con vetro triplo strato con rivestimento termico e intercapedine riempita di Argon.
Sono presenti anche tapparelle elettriche controllabili tramite un sistema domotico e zanzariere.
La porta d'ingresso è a battente e misura 150x240 cm.
Data la posizione, questa proprietà è ideale sia per chi desidera investire nel settore turistico, sia per chi cerca un'accogliente casa di famiglia in una zona tranquilla.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, VIŠNJAN - Beautiful villa near Višnjan
Višnjan is a picturesque and lively town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is located on a gentle hill 244 m above sea level surrounded by meadows, arable land and forests of holm oak and white hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories in the world of all time in terms of the number of asteroids discovered.
The house consists of a ground floor and an upper floor.
On the ground floor there is a kitchen, dining room and living room on a total of 68m2, all in an open space concept, one bedroom with a bathroom, one guest toilet, a machine room and a storage room. On the upper floor there are 3 more bedrooms with their own bathrooms and each room has access to its own terrace.
There is also a swimming pool and a sunbathing area in the yard. The pool is 48 m2 in size, and is equipped with heating and a roller cover to reduce heat loss and reduce the amount of trash inside the pool.
The villa has water underfloor heating heated by a MITSUBISHI heat pump, and each room has its own air conditioning in the ceiling for cooling. The air conditioning system is also MITSUBISHI, which contains a total of 7 indoor units.
In addition, there is a glass wood-burning fireplace in the living room that gives a warm atmosphere to the environment. Domestic hot water is heated by a heat pump with an auxiliary electric heater in case of a pump failure. Electric underfloor heating by the DEVI (DANFOSS) brand and a MITSUBISH air conditioner are installed in the auxiliary building.
The floors in the house will be covered with tiles or parquet, and the bedrooms with parquet that is suitable for underfloor heating.
The walls in the bathrooms and toilet are covered with tiles. Built-in cisterns.
All rooms have walk-in showers. Bathroom fixtures are GROHE or HANSGROHE.
The land will be enclosed by a concrete wall and a fence up to 120cm high.
A hedge will be planted along the walls, and Mediterranean plants in the garden. All free areas will be equipped with irrigation.
The entrance for your tin pets will be electrically operated and a pedestrian gate with remote opening.
The windows and doors are made of high-quality PVC, triple-layered glass with a thermal coating and an interspace filled with Argon.
There are also electric shutters controlled by a smart home system and mosquito nets.
The entrance door is in a Pivot design measuring 150x240cm.
Given the location, this property is an ideal property for those who want to invest in tourism, but also for someone who is looking for a warm family home in a quiet location.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Višnjan is a picturesque and lively town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is located on a gentle hill 244 m above sea level surrounded by meadows, arable land and forests of holm oak and white hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories in the world of all time in terms of the number of asteroids discovered.
The house consists of a ground floor and an upper floor.
On the ground floor there is a kitchen, dining room and living room on a total of 68m2, all in an open space concept, one bedroom with a bathroom, one guest toilet, a machine room and a storage room. On the upper floor there are 3 more bedrooms with their own bathrooms and each room has access to its own terrace.
There is also a swimming pool and a sunbathing area in the yard. The pool is 48 m2 in size, and is equipped with heating and a roller cover to reduce heat loss and reduce the amount of trash inside the pool.
The villa has water underfloor heating heated by a MITSUBISHI heat pump, and each room has its own air conditioning in the ceiling for cooling. The air conditioning system is also MITSUBISHI, which contains a total of 7 indoor units.
In addition, there is a glass wood-burning fireplace in the living room that gives a warm atmosphere to the environment. Domestic hot water is heated by a heat pump with an auxiliary electric heater in case of a pump failure. Electric underfloor heating by the DEVI (DANFOSS) brand and a MITSUBISH air conditioner are installed in the auxiliary building.
The floors in the house will be covered with tiles or parquet, and the bedrooms with parquet that is suitable for underfloor heating.
The walls in the bathrooms and toilet are covered with tiles. Built-in cisterns.
All rooms have walk-in showers. Bathroom fixtures are GROHE or HANSGROHE.
The land will be enclosed by a concrete wall and a fence up to 120cm high.
A hedge will be planted along the walls, and Mediterranean plants in the garden. All free areas will be equipped with irrigation.
The entrance for your tin pets will be electrically operated and a pedestrian gate with remote opening.
The windows and doors are made of high-quality PVC, triple-layered glass with a thermal coating and an interspace filled with Argon.
There are also electric shutters controlled by a smart home system and mosquito nets.
The entrance door is in a Pivot design measuring 150x240cm.
Given the location, this property is an ideal property for those who want to invest in tourism, but also for someone who is looking for a warm family home in a quiet location.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ВИШНЬЯН - Прекрасная вилла недалеко от Вишняна
Вишнян — живописный и оживленный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян насчитывает 56 населенных пунктов и расположен в районе между рекой Мирна на севере и каналом Лим на юге. Романтичный Вишнян расположен на пологом холме на высоте 244 м над уровнем моря, в окружении лугов, пахотных земель и лесов из каменного дуба и белого граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая является одной из двенадцати самых продуктивных обсерваторий в мире по количеству обнаруженных астероидов.
Дом состоит из первого и второго этажей.
На первом этаже расположены кухня, столовая и гостиная общей площадью 68 м², объединенные общей концепцией открытого пространства, одна спальня с ванной комнатой, один гостевой туалет, машинное отделение и кладовая. На верхнем этаже расположены еще 3 спальни с собственными ванными комнатами, и каждая комната имеет выход на собственную террасу.
Также во дворе есть бассейн и зона для загара. Бассейн площадью 48 м2 оборудован подогревом и рулонным покрытием для уменьшения теплопотерь и количества мусора в бассейне.
Вилла оборудована системой водяного подогрева пола, работающей от теплового насоса MITSUBISHI, и в каждой комнате установлен собственный потолочный кондиционер для охлаждения. Система кондиционирования воздуха также MITSUBISHI, всего 7 внутренних блоков.
Кроме того, в гостиной есть стеклянный камин на дровах, создающий теплую атмосферу. Горячая вода нагревается тепловым насосом с дополнительным электрическим нагревателем на случай поломки насоса. В вспомогательном здании установлены электрический подогрев пола марки DEVI (DANFOSS) и кондиционер MITSUBISHI.
Полы в доме будут покрыты плиткой или паркетом, а в спальнях — паркетом, подходящим для системы подогрева пола.
Стены в ванных комнатах и туалетах облицованы плиткой. Встроенные бачки унитазов.
Во всех комнатах установлены душевые кабины. Сантехника — GROHE или HANSGROHE.
Участок будет огорожен бетонной стеной и забором высотой до 120 см.
Вдоль стен будет высажена живая изгородь, а в саду — средиземноморские растения. Все свободные участки будут оборудованы системой полива.
Вход для ваших домашних животных будет электрическим, а также пешеходные ворота с дистанционным управлением.
Окна и двери изготовлены из высококачественного ПВХ, трехслойного стекла с термопокрытием и аргоновым заполнением.
Также установлены электрические жалюзи, управляемые системой «умный дом», и москитные сетки.
Входная дверь — поворотного типа размером 150x240 см.
Учитывая местоположение, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в туризм, а также для тех, кто ищет уютный семейный дом в тихом месте.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Вишнян — живописный и оживленный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян насчитывает 56 населенных пунктов и расположен в районе между рекой Мирна на севере и каналом Лим на юге. Романтичный Вишнян расположен на пологом холме на высоте 244 м над уровнем моря, в окружении лугов, пахотных земель и лесов из каменного дуба и белого граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая является одной из двенадцати самых продуктивных обсерваторий в мире по количеству обнаруженных астероидов.
Дом состоит из первого и второго этажей.
На первом этаже расположены кухня, столовая и гостиная общей площадью 68 м², объединенные общей концепцией открытого пространства, одна спальня с ванной комнатой, один гостевой туалет, машинное отделение и кладовая. На верхнем этаже расположены еще 3 спальни с собственными ванными комнатами, и каждая комната имеет выход на собственную террасу.
Также во дворе есть бассейн и зона для загара. Бассейн площадью 48 м2 оборудован подогревом и рулонным покрытием для уменьшения теплопотерь и количества мусора в бассейне.
Вилла оборудована системой водяного подогрева пола, работающей от теплового насоса MITSUBISHI, и в каждой комнате установлен собственный потолочный кондиционер для охлаждения. Система кондиционирования воздуха также MITSUBISHI, всего 7 внутренних блоков.
Кроме того, в гостиной есть стеклянный камин на дровах, создающий теплую атмосферу. Горячая вода нагревается тепловым насосом с дополнительным электрическим нагревателем на случай поломки насоса. В вспомогательном здании установлены электрический подогрев пола марки DEVI (DANFOSS) и кондиционер MITSUBISHI.
Полы в доме будут покрыты плиткой или паркетом, а в спальнях — паркетом, подходящим для системы подогрева пола.
Стены в ванных комнатах и туалетах облицованы плиткой. Встроенные бачки унитазов.
Во всех комнатах установлены душевые кабины. Сантехника — GROHE или HANSGROHE.
Участок будет огорожен бетонной стеной и забором высотой до 120 см.
Вдоль стен будет высажена живая изгородь, а в саду — средиземноморские растения. Все свободные участки будут оборудованы системой полива.
Вход для ваших домашних животных будет электрическим, а также пешеходные ворота с дистанционным управлением.
Окна и двери изготовлены из высококачественного ПВХ, трехслойного стекла с термопокрытием и аргоновым заполнением.
Также установлены электрические жалюзи, управляемые системой «умный дом», и москитные сетки.
Входная дверь — поворотного типа размером 150x240 см.
Учитывая местоположение, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в туризм, а также для тех, кто ищет уютный семейный дом в тихом месте.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
