Šifra
3211
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
270 m²
Parcel
925 m²
Year of building
2019
No. of rooms
7
No. of bedrooms
4
No. of bathrooms
3
Description
EKSKLUZIVNA KAMNITA VILA V TARU - BREZHIBNA KOMBINACIJA PRISTNOSTI, RAZKOŠJA IN VRHUNSKE IZVEDBE
V enem izmed najbolj zaželenih predelov zahodne Istre, v mirnem in prestižnem okolju Tara, se nahaja ta impresivna luksuzna vila, ki predstavlja popolno ravnovesje med tradicionalno mediteransko arhitekturo, sodobnim dizajnom in absolutno kakovostjo izvedbe. Gre za edinstveno nepremičnino, ki pusti močan vtis že na prvi pogled zahvaljujoč izjemni konstrukciji kar 834 m² ročno klesanega avtohtonega istrskega kamna, skrbno obdelanega za dosego brezčasne elegance in pristnosti, kakršno danes le redko najdemo na trgu.
Obdana z izrednim naravnim okoljem, zelenjem, mirom in popolno zasebnostjo, ta vila zagotavlja bivalno izkušnjo, ki presega klasični koncept luksuza. Zasnovan je bil kot elegantna enonadstropna hiša, v kateri je vsak prostor skrbno zasnovan tako, da nudi maksimalno udobje, funkcionalnost in občutek popolne ekskluzivnosti.
Osrednji del interierja je impresivna odprta dnevna soba z jedilnico, prostor, ki osvaja z izjemno količino naravne svetlobe in stropi do 4,5 metra. Vidni leseni tramovi, vrhunski materiali in prefinjen kamin na bioetanol ustvarjajo toplo, elegantno in izjemno prijetno vzdušje. Po meri izdelana kuhinja se popolnoma prilega luksuznemu značaju vile in je opremljena z vrhunskimi aparati Miele, velikim plinskim štedilnikom, novim Samsung side-by-side hladilnikom, kuhinjskim otokom in masivno leseno mizo za deset oseb — prostor, ustvarjen za vrhunsko gastronomsko izkušnjo in druženje.
Nepremičnina ima štiri luksuzno opremljene spalnice, vsaka s svojo elegantno kopalnico. Poseben poudarek je glavni apartma, ki vključuje zasebno garderobo po meri, razkošno kopalnico s kabino za prhanje in prostostoječo kadjo ter neposreden dostop do lastne zasebne terase.
Dodatno vrednost tej nepremičnini daje dejstvo, da lahko dve spalnici delujeta kot popolnoma ločena stanovanja z lastnimi vhodi, zasebnim vrtom in majhnimi kuhinjami, zaradi česar je vila odlična izbira za luksuzni turizem, namestitev za goste ali dodatno investicijsko vrednost.
Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza za celoletno uživanje. Osrednje mesto zavzema ogrevan bazen s slano vodo, v celoti prenovljen leta 2025 z novimi oblogami, kar omogoča uporabo v vseh letnih časih pri temperaturah do 28°C. Zraven je razkošen dizajnerski whirlpool, opremljen s sistemom ambientalne osvetlitve in glasbenimi funkcijami, ki ustvarjajo posebno wellness izkušnjo pod milim nebom.
Pokrit bivalni paviljon in popolnoma opremljena zunanja kuhinja dodatno poudarjata sredozemski življenjski slog, ki ga ponuja ta nepremičnina — idealen prostor za dolga poletna druženja, sprostitev in ustvarjanje nepozabnih trenutkov.
Posebno razsežnost luksuza daje zasebni wellness v velikosti cca 35 m², ki se nahaja v kleti vile. Savna, obložena s solnim kamnom, parna kopel, izkustvena prha in profesionalni masažni stoli ustvarjajo ekskluziven spa center, rezerviran izključno za lastnike in njihove goste.
Tri lastniška parkirna mesta, dodatni WC za goste in pomožni prostor, ki je trenutno urejen kot pralnica, a v celoti pripravljen za preureditev v dodatno kopalnico, dodatno potrjujejo raven funkcionalnosti in premišljenosti vsakega detajla.
Ta vila predstavlja izjemno redko priložnost na istrskem trgu luksuznih nepremičnin.
834 m² ročno klesanega istrskega kamna, vrhunska oprema, zasebni wellness, ogrevan bazen, popoln mir, izjemen ambient in brezkompromisno razkošje — nepremičnina, ustvarjena za tiste, ki iščejo absolutno najboljše.
Več kot doma. Življenjski slog, rezerviran za izbrane.
Lastništvo urejeno.
Kupec plača agencijsko provizijo od navedenega zneska iz oglasa, to je od dosežene kupnine, skladno s Splošnimi pogoji poslovanja agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave avansne pogodbe, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, registracije, preklopa števcev, pravnih storitev in sestave omenjenih pravnih aktov, ki jih iz zneska provizije plača izključno Agencija.
V enem izmed najbolj zaželenih predelov zahodne Istre, v mirnem in prestižnem okolju Tara, se nahaja ta impresivna luksuzna vila, ki predstavlja popolno ravnovesje med tradicionalno mediteransko arhitekturo, sodobnim dizajnom in absolutno kakovostjo izvedbe. Gre za edinstveno nepremičnino, ki pusti močan vtis že na prvi pogled zahvaljujoč izjemni konstrukciji kar 834 m² ročno klesanega avtohtonega istrskega kamna, skrbno obdelanega za dosego brezčasne elegance in pristnosti, kakršno danes le redko najdemo na trgu.
Obdana z izrednim naravnim okoljem, zelenjem, mirom in popolno zasebnostjo, ta vila zagotavlja bivalno izkušnjo, ki presega klasični koncept luksuza. Zasnovan je bil kot elegantna enonadstropna hiša, v kateri je vsak prostor skrbno zasnovan tako, da nudi maksimalno udobje, funkcionalnost in občutek popolne ekskluzivnosti.
Osrednji del interierja je impresivna odprta dnevna soba z jedilnico, prostor, ki osvaja z izjemno količino naravne svetlobe in stropi do 4,5 metra. Vidni leseni tramovi, vrhunski materiali in prefinjen kamin na bioetanol ustvarjajo toplo, elegantno in izjemno prijetno vzdušje. Po meri izdelana kuhinja se popolnoma prilega luksuznemu značaju vile in je opremljena z vrhunskimi aparati Miele, velikim plinskim štedilnikom, novim Samsung side-by-side hladilnikom, kuhinjskim otokom in masivno leseno mizo za deset oseb — prostor, ustvarjen za vrhunsko gastronomsko izkušnjo in druženje.
Nepremičnina ima štiri luksuzno opremljene spalnice, vsaka s svojo elegantno kopalnico. Poseben poudarek je glavni apartma, ki vključuje zasebno garderobo po meri, razkošno kopalnico s kabino za prhanje in prostostoječo kadjo ter neposreden dostop do lastne zasebne terase.
Dodatno vrednost tej nepremičnini daje dejstvo, da lahko dve spalnici delujeta kot popolnoma ločena stanovanja z lastnimi vhodi, zasebnim vrtom in majhnimi kuhinjami, zaradi česar je vila odlična izbira za luksuzni turizem, namestitev za goste ali dodatno investicijsko vrednost.
Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza za celoletno uživanje. Osrednje mesto zavzema ogrevan bazen s slano vodo, v celoti prenovljen leta 2025 z novimi oblogami, kar omogoča uporabo v vseh letnih časih pri temperaturah do 28°C. Zraven je razkošen dizajnerski whirlpool, opremljen s sistemom ambientalne osvetlitve in glasbenimi funkcijami, ki ustvarjajo posebno wellness izkušnjo pod milim nebom.
Pokrit bivalni paviljon in popolnoma opremljena zunanja kuhinja dodatno poudarjata sredozemski življenjski slog, ki ga ponuja ta nepremičnina — idealen prostor za dolga poletna druženja, sprostitev in ustvarjanje nepozabnih trenutkov.
Posebno razsežnost luksuza daje zasebni wellness v velikosti cca 35 m², ki se nahaja v kleti vile. Savna, obložena s solnim kamnom, parna kopel, izkustvena prha in profesionalni masažni stoli ustvarjajo ekskluziven spa center, rezerviran izključno za lastnike in njihove goste.
Tri lastniška parkirna mesta, dodatni WC za goste in pomožni prostor, ki je trenutno urejen kot pralnica, a v celoti pripravljen za preureditev v dodatno kopalnico, dodatno potrjujejo raven funkcionalnosti in premišljenosti vsakega detajla.
Ta vila predstavlja izjemno redko priložnost na istrskem trgu luksuznih nepremičnin.
834 m² ročno klesanega istrskega kamna, vrhunska oprema, zasebni wellness, ogrevan bazen, popoln mir, izjemen ambient in brezkompromisno razkošje — nepremičnina, ustvarjena za tiste, ki iščejo absolutno najboljše.
Več kot doma. Življenjski slog, rezerviran za izbrane.
Lastništvo urejeno.
Kupec plača agencijsko provizijo od navedenega zneska iz oglasa, to je od dosežene kupnine, skladno s Splošnimi pogoji poslovanja agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave avansne pogodbe, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, registracije, preklopa števcev, pravnih storitev in sestave omenjenih pravnih aktov, ki jih iz zneska provizije plača izključno Agencija.
EKSKLUZIVNA KAMENA VILA U TARU – BESPRIJEKORAN SPOJ AUTENTIČNOSTI, LUKSUZA I VRHUNSKE IZVEDBE
U jednom od najpoželjnijih dijelova zapadne Istre, u mirnom i prestižnom okruženju mjesta Tar, smjestila se ova impresivna luksuzna vila koja predstavlja savršenu ravnotežu između tradicionalne mediteranske arhitekture, suvremenog dizajna i apsolutne kvalitete izvedbe. Riječ je o jedinstvenoj nekretnini koja već pri prvom pogledu ostavlja snažan dojam zahvaljujući izuzetnoj gradnji od čak 834 m² ručno klesanog autohtonog istarskog kamena, pažljivo obrađenog kako bi se postigla bezvremenska elegancija i autentičnost kakva se danas rijetko nalazi na tržištu.
Okružena izvanrednim prirodnim ambijentom, zelenilom, mirom i potpunom privatnošću, ova vila pruža iskustvo stanovanja koje nadilazi klasičan pojam luksuza. Projektirana je kao elegantna prizemnica u kojoj je svaki prostor pažljivo osmišljen kako bi ponudio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i osjećaj potpune ekskluzivnosti.
Središnji dio interijera čini impresivan open-space dnevni boravak s blagovaonicom, prostor koji osvaja izuzetnom količinom prirodnog svjetla te stropovima visine do čak 4,5 metara. Vidljive drvene grede, vrhunski materijali i sofisticirani bioetanol kamin stvaraju toplu, elegantnu i izuzetno ugodnu atmosferu. Posebno izrađena kuhinja po mjeri savršeno se uklapa u luksuzni karakter vile te dolazi opremljena premium Miele aparatima, velikim plinskim kuhalištem, novim Samsung side-by-side hladnjakom, kuhinjskim otokom te masivnim stolom od punog drveta za deset osoba — prostor stvoren za vrhunski gastronomski doživljaj i druženje.
Nekretnina raspolaže s četiri luksuzno uređene spavaće sobe, pri čemu svaka posjeduje vlastitu elegantnu kupaonicu. Posebno se ističe master suite koji uključuje privatnu garderobu izrađenu po mjeri, raskošnu kupaonicu s walk-in tušem i samostojećom kadom te direktan izlaz na vlastitu privatnu terasu.
Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da dvije spavaće jedinice mogu funkcionirati kao potpuno zasebni apartmani s vlastitim ulazima, privatnim vrtom te manjim kuhinjama, čineći vilu savršenim izborom i za luksuzni turizam, boravak gostiju ili dodatnu investicijsku vrijednost.
Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za uživanje tijekom cijele godine. Centralno mjesto zauzima grijani bazen sa slanom vodom, potpuno obnovljen 2025. godine s novim oblogama, koji omogućuje korištenje tijekom svih sezona pri temperaturama do 28°C. Uz njega se nalazi luksuzni dizajnerski whirlpool opremljen sustavom ambijentalne rasvjete i glazbenim funkcijama, stvarajući poseban wellness doživljaj pod otvorenim nebom.
Natkriveni lounge paviljon i potpuno opremljena vanjska kuhinja dodatno naglašavaju mediteranski lifestyle koji ova nekretnina pruža — idealan prostor za duga ljetna druženja, opuštanje i stvaranje nezaboravnih trenutaka.
Posebnu dimenziju luksuza pruža privatni wellness prostor od približno 35 m², smješten u podrumskom dijelu vile. Sauna obložena solnim kamenom, parna kupelj, iskustveni tuš te profesionalne masažne ležaljke stvaraju ekskluzivni spa centar rezerviran isključivo za vlasnike i njihove goste.
Tri privatna parkirna mjesta, dodatni gostinjski toalet te pomoćna prostorija koja je trenutno uređena kao praonica, ali potpuno pripremljena za prenamjenu u dodatnu kupaonicu, dodatno potvrđuju razinu funkcionalnosti i promišljenosti svakog detalja.
Ova vila predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu luksuznih nekretnina Istre.
834 m² ručno klesanog istarskog kamena, vrhunska oprema, privatni wellness, grijani bazen, potpuni mir, izvanredan ambijent i beskompromisan luksuz — nekretnina stvorena za one koji traže apsolutno najbolje.
Više od doma. Stil života rezerviran za odabrane.
Vlasništvo uredno.
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije. U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
U jednom od najpoželjnijih dijelova zapadne Istre, u mirnom i prestižnom okruženju mjesta Tar, smjestila se ova impresivna luksuzna vila koja predstavlja savršenu ravnotežu između tradicionalne mediteranske arhitekture, suvremenog dizajna i apsolutne kvalitete izvedbe. Riječ je o jedinstvenoj nekretnini koja već pri prvom pogledu ostavlja snažan dojam zahvaljujući izuzetnoj gradnji od čak 834 m² ručno klesanog autohtonog istarskog kamena, pažljivo obrađenog kako bi se postigla bezvremenska elegancija i autentičnost kakva se danas rijetko nalazi na tržištu.
Okružena izvanrednim prirodnim ambijentom, zelenilom, mirom i potpunom privatnošću, ova vila pruža iskustvo stanovanja koje nadilazi klasičan pojam luksuza. Projektirana je kao elegantna prizemnica u kojoj je svaki prostor pažljivo osmišljen kako bi ponudio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i osjećaj potpune ekskluzivnosti.
Središnji dio interijera čini impresivan open-space dnevni boravak s blagovaonicom, prostor koji osvaja izuzetnom količinom prirodnog svjetla te stropovima visine do čak 4,5 metara. Vidljive drvene grede, vrhunski materijali i sofisticirani bioetanol kamin stvaraju toplu, elegantnu i izuzetno ugodnu atmosferu. Posebno izrađena kuhinja po mjeri savršeno se uklapa u luksuzni karakter vile te dolazi opremljena premium Miele aparatima, velikim plinskim kuhalištem, novim Samsung side-by-side hladnjakom, kuhinjskim otokom te masivnim stolom od punog drveta za deset osoba — prostor stvoren za vrhunski gastronomski doživljaj i druženje.
Nekretnina raspolaže s četiri luksuzno uređene spavaće sobe, pri čemu svaka posjeduje vlastitu elegantnu kupaonicu. Posebno se ističe master suite koji uključuje privatnu garderobu izrađenu po mjeri, raskošnu kupaonicu s walk-in tušem i samostojećom kadom te direktan izlaz na vlastitu privatnu terasu.
Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da dvije spavaće jedinice mogu funkcionirati kao potpuno zasebni apartmani s vlastitim ulazima, privatnim vrtom te manjim kuhinjama, čineći vilu savršenim izborom i za luksuzni turizam, boravak gostiju ili dodatnu investicijsku vrijednost.
Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za uživanje tijekom cijele godine. Centralno mjesto zauzima grijani bazen sa slanom vodom, potpuno obnovljen 2025. godine s novim oblogama, koji omogućuje korištenje tijekom svih sezona pri temperaturama do 28°C. Uz njega se nalazi luksuzni dizajnerski whirlpool opremljen sustavom ambijentalne rasvjete i glazbenim funkcijama, stvarajući poseban wellness doživljaj pod otvorenim nebom.
Natkriveni lounge paviljon i potpuno opremljena vanjska kuhinja dodatno naglašavaju mediteranski lifestyle koji ova nekretnina pruža — idealan prostor za duga ljetna druženja, opuštanje i stvaranje nezaboravnih trenutaka.
Posebnu dimenziju luksuza pruža privatni wellness prostor od približno 35 m², smješten u podrumskom dijelu vile. Sauna obložena solnim kamenom, parna kupelj, iskustveni tuš te profesionalne masažne ležaljke stvaraju ekskluzivni spa centar rezerviran isključivo za vlasnike i njihove goste.
Tri privatna parkirna mjesta, dodatni gostinjski toalet te pomoćna prostorija koja je trenutno uređena kao praonica, ali potpuno pripremljena za prenamjenu u dodatnu kupaonicu, dodatno potvrđuju razinu funkcionalnosti i promišljenosti svakog detalja.
Ova vila predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu luksuznih nekretnina Istre.
834 m² ručno klesanog istarskog kamena, vrhunska oprema, privatni wellness, grijani bazen, potpuni mir, izvanredan ambijent i beskompromisan luksuz — nekretnina stvorena za one koji traže apsolutno najbolje.
Više od doma. Stil života rezerviran za odabrane.
Vlasništvo uredno.
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije. U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
EXKLUSIVE STEINVILLA IN TAR – EINE PERFEKTE MISCHUNG AUS AUTHENTIZITÄT, LUXUS UND HERVORRAGENDER BAUAUSFÜHRUNG
In einer der begehrtesten Gegenden Westistriens, in der ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung der Ortschaft Tar, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla. Sie verkörpert die perfekte Balance zwischen traditioneller mediterraner Architektur, zeitgenössischem Design und erstklassiger Bauqualität. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die schon auf den ersten Blick durch ihre außergewöhnliche Bauweise besticht: Ganze 834 m² wurden aus handbehauenem, einheimischem istrischen Stein errichtet. Dieser wurde sorgfältig bearbeitet, um eine zeitlose Eleganz und Authentizität zu erzielen, wie sie heute nur noch selten auf dem Markt zu finden ist.
Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft, umgeben von viel Grün, Ruhe und absoluter Privatsphäre, bietet diese Villa ein Wohnerlebnis, das weit über das klassische Verständnis von Luxus hinausgeht. Sie ist als elegantes, eingeschossiges Haus konzipiert, in dem jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um maximalen Komfort, Funktionalität und ein Gefühl vollkommener Exklusivität zu bieten.
Das Herzstück des Innenbereichs ist ein beeindruckender, offener Wohn- und Essbereich, der durch außergewöhnlich viel Tageslicht und bis zu 4,5 Meter hohe Decken besticht. Sichtbare Holzbalken, erstklassige Materialien und ein eleganter Bioethanol-Kamin schaffen eine warme, stilvolle und äußerst gemütliche Atmosphäre. Die maßgefertigte Küche fügt sich perfekt in den luxuriösen Charakter der Villa ein und ist mit hochwertigen Miele-Geräten, einem großen Gaskochfeld, einem neuen Samsung Side-by-Side-Kühlschrank, einer Kücheninsel sowie einem massiven Holztisch für zehn Personen ausgestattet – ein Raum, der wie geschaffen ist für kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau und geselliges Beisammensein.
Die Immobilie verfügt über vier luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, elegantes Badezimmer verfügen. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite: Sie umfasst eine private, maßgefertigte Ankleide, ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne sowie einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse.
Einen besonderen Mehrwert bietet die Tatsache, dass zwei der Schlafbereiche als völlig eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können – jeweils mit separatem Eingang, eigenem Garten und kleiner Küche. Dies macht die Villa zur idealen Wahl für den Luxustourismus, zur Unterbringung von Gästen oder als wertstabile Investition.
Der Außenbereich ist als private Oase gestaltet, die das ganze Jahr über zum Genießen einlädt. Im Mittelpunkt steht ein beheizter Salzwasserpool, der 2025 umfassend renoviert und neu ausgekleidet wurde und dank Wassertemperaturen von bis zu 28 °C eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Daneben befindet sich ein luxuriöser Designer-Whirlpool, der mit Ambiente-Beleuchtung und Musikfunktionen ausgestattet ist und unter freiem Himmel für ein besonderes Wellness-Erlebnis sorgt.
Ein überdachter Lounge-Pavillon und eine voll ausgestattete Außenküche unterstreichen den mediterranen Lebensstil, den diese Immobilie bietet – ein idealer Ort für gesellige Sommerabende, Entspannung und unvergessliche Momente.
Eine besondere Dimension von Luxus bietet der private Wellnessbereich von ca. 35 m² im Untergeschoss der Villa. Eine mit Salzsteinen verkleidete Sauna, ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche und professionelle Massageliegen schaffen eine exklusive Spa-Oase, die allein den Eigentümern und ihren Gästen vorbehalten ist.
Drei private Stellplätze, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum – derzeit als Waschküche genutzt, aber bereits für den Umbau zu einem weiteren Badezimmer vorbereitet – zeugen von der hohen Funktionalität und der durchdachten Gestaltung bis ins kleinste Detail.
Diese Villa stellt eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem istrischen Markt für Luxusimmobilien dar.
834 m² handgehauener istrischer Stein, erstklassige Ausstattung, privater Wellnessbereich, beheizter Pool, absolute Ruhe, außergewöhnliches Ambiente und kompromissloser Luxus – eine Immobilie für all jene, die nur das Beste suchen.
Mehr als nur ein Zuhause. Ein Lebensstil für Auserwählte.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Der Käufer entrichtet die Maklerprovision auf Basis des in der Anzeige genannten Betrags bzw. des tatsächlich erzielten Kaufpreises, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur. Die Provision deckt die Kosten für die Erstellung von Anzahlungsvereinbarungen, Vorverträgen und Kaufverträgen sowie für Rechtsberatung, Grundbucheintragung, Zählerumschreibung, juristische Dienstleistungen und die Ausarbeitung der genannten Rechtsdokumente ab; diese Kosten werden von der Agentur vollständig aus der Provision finanziert.
In einer der begehrtesten Gegenden Westistriens, in der ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung der Ortschaft Tar, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla. Sie verkörpert die perfekte Balance zwischen traditioneller mediterraner Architektur, zeitgenössischem Design und erstklassiger Bauqualität. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die schon auf den ersten Blick durch ihre außergewöhnliche Bauweise besticht: Ganze 834 m² wurden aus handbehauenem, einheimischem istrischen Stein errichtet. Dieser wurde sorgfältig bearbeitet, um eine zeitlose Eleganz und Authentizität zu erzielen, wie sie heute nur noch selten auf dem Markt zu finden ist.
Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft, umgeben von viel Grün, Ruhe und absoluter Privatsphäre, bietet diese Villa ein Wohnerlebnis, das weit über das klassische Verständnis von Luxus hinausgeht. Sie ist als elegantes, eingeschossiges Haus konzipiert, in dem jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um maximalen Komfort, Funktionalität und ein Gefühl vollkommener Exklusivität zu bieten.
Das Herzstück des Innenbereichs ist ein beeindruckender, offener Wohn- und Essbereich, der durch außergewöhnlich viel Tageslicht und bis zu 4,5 Meter hohe Decken besticht. Sichtbare Holzbalken, erstklassige Materialien und ein eleganter Bioethanol-Kamin schaffen eine warme, stilvolle und äußerst gemütliche Atmosphäre. Die maßgefertigte Küche fügt sich perfekt in den luxuriösen Charakter der Villa ein und ist mit hochwertigen Miele-Geräten, einem großen Gaskochfeld, einem neuen Samsung Side-by-Side-Kühlschrank, einer Kücheninsel sowie einem massiven Holztisch für zehn Personen ausgestattet – ein Raum, der wie geschaffen ist für kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau und geselliges Beisammensein.
Die Immobilie verfügt über vier luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, elegantes Badezimmer verfügen. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite: Sie umfasst eine private, maßgefertigte Ankleide, ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne sowie einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse.
Einen besonderen Mehrwert bietet die Tatsache, dass zwei der Schlafbereiche als völlig eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können – jeweils mit separatem Eingang, eigenem Garten und kleiner Küche. Dies macht die Villa zur idealen Wahl für den Luxustourismus, zur Unterbringung von Gästen oder als wertstabile Investition.
Der Außenbereich ist als private Oase gestaltet, die das ganze Jahr über zum Genießen einlädt. Im Mittelpunkt steht ein beheizter Salzwasserpool, der 2025 umfassend renoviert und neu ausgekleidet wurde und dank Wassertemperaturen von bis zu 28 °C eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Daneben befindet sich ein luxuriöser Designer-Whirlpool, der mit Ambiente-Beleuchtung und Musikfunktionen ausgestattet ist und unter freiem Himmel für ein besonderes Wellness-Erlebnis sorgt.
Ein überdachter Lounge-Pavillon und eine voll ausgestattete Außenküche unterstreichen den mediterranen Lebensstil, den diese Immobilie bietet – ein idealer Ort für gesellige Sommerabende, Entspannung und unvergessliche Momente.
Eine besondere Dimension von Luxus bietet der private Wellnessbereich von ca. 35 m² im Untergeschoss der Villa. Eine mit Salzsteinen verkleidete Sauna, ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche und professionelle Massageliegen schaffen eine exklusive Spa-Oase, die allein den Eigentümern und ihren Gästen vorbehalten ist.
Drei private Stellplätze, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum – derzeit als Waschküche genutzt, aber bereits für den Umbau zu einem weiteren Badezimmer vorbereitet – zeugen von der hohen Funktionalität und der durchdachten Gestaltung bis ins kleinste Detail.
Diese Villa stellt eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem istrischen Markt für Luxusimmobilien dar.
834 m² handgehauener istrischer Stein, erstklassige Ausstattung, privater Wellnessbereich, beheizter Pool, absolute Ruhe, außergewöhnliches Ambiente und kompromissloser Luxus – eine Immobilie für all jene, die nur das Beste suchen.
Mehr als nur ein Zuhause. Ein Lebensstil für Auserwählte.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Der Käufer entrichtet die Maklerprovision auf Basis des in der Anzeige genannten Betrags bzw. des tatsächlich erzielten Kaufpreises, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur. Die Provision deckt die Kosten für die Erstellung von Anzahlungsvereinbarungen, Vorverträgen und Kaufverträgen sowie für Rechtsberatung, Grundbucheintragung, Zählerumschreibung, juristische Dienstleistungen und die Ausarbeitung der genannten Rechtsdokumente ab; diese Kosten werden von der Agentur vollständig aus der Provision finanziert.
EXCLUSIVE STONE VILLA IN TAR – A PERFECT MIXTURE OF AUTHENTICITY, LUXURY AND EXCELLENT WORKMANSHIP
In one of the most desirable parts of western Istria, in the peaceful and prestigious surroundings of the town of Tar, lies this impressive luxury villa, which represents the perfect balance between traditional Mediterranean architecture, contemporary design and absolute quality of workmanship. This is a unique property that leaves a strong impression at first glance thanks to its exceptional construction of as much as 834 m² of hand-hewn indigenous Istrian stone, carefully processed to achieve a timeless elegance and authenticity that is rarely found on the market today.
Surrounded by an extraordinary natural environment, greenery, peace and complete privacy, this villa offers a living experience that goes beyond the classic concept of luxury. It is designed as an elegant single-storey house in which every space has been carefully designed to offer maximum comfort, functionality and a sense of complete exclusivity.
The centerpiece of the interior is an impressive open-space living room with dining area, a space that captivates with an extraordinary amount of natural light and ceilings up to 4.5 meters high. Exposed wooden beams, top-quality materials and a sophisticated bioethanol fireplace create a warm, elegant and extremely comfortable atmosphere. The custom-made kitchen perfectly fits the luxurious character of the villa and comes equipped with premium Miele appliances, a large gas hob, a new Samsung side-by-side refrigerator, a kitchen island and a massive solid wood table for ten people - a space created for a top-notch gastronomic experience and socializing.
The property has four luxuriously decorated bedrooms, each with its own elegant bathroom. The master suite in particular stands out, which includes a private custom-made dressing room, a luxurious bathroom with a walk-in shower and a free-standing bathtub, and direct access to its own private terrace.
Additional value to this property is given by the fact that the two bedroom units can function as completely separate apartments with their own entrances, private gardens and smaller kitchens, making the villa a perfect choice for luxury tourism, guest accommodation or additional investment value.
The outdoor area is designed as a private oasis for enjoyment throughout the year. The central place is occupied by a heated saltwater pool, completely renovated in 2025 with new coverings, which allows use throughout the seasons at temperatures up to 28°C. Next to it is a luxurious designer whirlpool equipped with an ambient lighting system and music functions, creating a special wellness experience under the open sky.
A covered lounge pavilion and a fully equipped outdoor kitchen further emphasize the Mediterranean lifestyle that this property offers — an ideal space for long summer gatherings, relaxation and creating unforgettable moments.
A special dimension of luxury is provided by a private wellness area of approximately 35 m², located in the basement of the villa. A salt stone-lined sauna, a steam bath, an experiential shower and professional massage loungers create an exclusive spa center reserved exclusively for the owners and their guests.
Three private parking spaces, an additional guest toilet and a utility room that is currently decorated as a laundry room, but is fully prepared for conversion into an additional bathroom, further confirm the level of functionality and thoughtfulness of every detail.
This villa represents an extremely rare opportunity on the Istrian luxury real estate market.
834 m² of hand-carved Istrian stone, top-notch equipment, a private wellness, a heated pool, complete peace, an extraordinary ambience and uncompromising luxury — a property created for those who seek the absolute best.
More than home. A lifestyle reserved for the chosen ones.
Ownership in order.
The Buyer pays the agency commission on the amount indicated in the advertisement, or on the achieved purchase price, in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency. The commission amount includes the cost of drawing up the down payment agreement, preliminary agreement, contract, legal advice, registration, meter transfer, legal services and the preparation of the aforementioned legal acts, which are paid exclusively by the Agency from the commission amount.
In one of the most desirable parts of western Istria, in the peaceful and prestigious surroundings of the town of Tar, lies this impressive luxury villa, which represents the perfect balance between traditional Mediterranean architecture, contemporary design and absolute quality of workmanship. This is a unique property that leaves a strong impression at first glance thanks to its exceptional construction of as much as 834 m² of hand-hewn indigenous Istrian stone, carefully processed to achieve a timeless elegance and authenticity that is rarely found on the market today.
Surrounded by an extraordinary natural environment, greenery, peace and complete privacy, this villa offers a living experience that goes beyond the classic concept of luxury. It is designed as an elegant single-storey house in which every space has been carefully designed to offer maximum comfort, functionality and a sense of complete exclusivity.
The centerpiece of the interior is an impressive open-space living room with dining area, a space that captivates with an extraordinary amount of natural light and ceilings up to 4.5 meters high. Exposed wooden beams, top-quality materials and a sophisticated bioethanol fireplace create a warm, elegant and extremely comfortable atmosphere. The custom-made kitchen perfectly fits the luxurious character of the villa and comes equipped with premium Miele appliances, a large gas hob, a new Samsung side-by-side refrigerator, a kitchen island and a massive solid wood table for ten people - a space created for a top-notch gastronomic experience and socializing.
The property has four luxuriously decorated bedrooms, each with its own elegant bathroom. The master suite in particular stands out, which includes a private custom-made dressing room, a luxurious bathroom with a walk-in shower and a free-standing bathtub, and direct access to its own private terrace.
Additional value to this property is given by the fact that the two bedroom units can function as completely separate apartments with their own entrances, private gardens and smaller kitchens, making the villa a perfect choice for luxury tourism, guest accommodation or additional investment value.
The outdoor area is designed as a private oasis for enjoyment throughout the year. The central place is occupied by a heated saltwater pool, completely renovated in 2025 with new coverings, which allows use throughout the seasons at temperatures up to 28°C. Next to it is a luxurious designer whirlpool equipped with an ambient lighting system and music functions, creating a special wellness experience under the open sky.
A covered lounge pavilion and a fully equipped outdoor kitchen further emphasize the Mediterranean lifestyle that this property offers — an ideal space for long summer gatherings, relaxation and creating unforgettable moments.
A special dimension of luxury is provided by a private wellness area of approximately 35 m², located in the basement of the villa. A salt stone-lined sauna, a steam bath, an experiential shower and professional massage loungers create an exclusive spa center reserved exclusively for the owners and their guests.
Three private parking spaces, an additional guest toilet and a utility room that is currently decorated as a laundry room, but is fully prepared for conversion into an additional bathroom, further confirm the level of functionality and thoughtfulness of every detail.
This villa represents an extremely rare opportunity on the Istrian luxury real estate market.
834 m² of hand-carved Istrian stone, top-notch equipment, a private wellness, a heated pool, complete peace, an extraordinary ambience and uncompromising luxury — a property created for those who seek the absolute best.
More than home. A lifestyle reserved for the chosen ones.
Ownership in order.
The Buyer pays the agency commission on the amount indicated in the advertisement, or on the achieved purchase price, in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency. The commission amount includes the cost of drawing up the down payment agreement, preliminary agreement, contract, legal advice, registration, meter transfer, legal services and the preparation of the aforementioned legal acts, which are paid exclusively by the Agency from the commission amount.
