House Detached, Istria, Poreč, Tar

Mediteranska hiša s pogledom na morje - 800 m od plaže, Vabriga (Tar)
141 m² | 2 apartmaja | 3 nadstropja | terasa | investicijski potencial

Predstavljajte si jutra z vonjem po morju, kavo na terasi s pogledom na modrino in večere v tišini sredozemskega okolja... Točno to ponuja ta hiša v Vabrigi - kombinacijo zasebnosti, pristnega istrskega vzdušja in odličnih možnosti za bivanje ali naložbo.

Ta 141 m² velika hiša, ki se nahaja le 800 metrov od morja, se razprostira v treh nadstropjih in je že funkcionalno razdeljena na dva ločena apartmaja - idealno za:

družinsko življenje z dodatno zasebnostjo
turistični najem s stabilnim dohodkom
kombinacija stanovanja in najema

Urnik, ki zagotavlja prilagodljivost in vrednost:
Hiša ima skupaj:
3 udobne spalnice
2 svetli dnevni sobi
2 kuhinji
2 terasi z odprtim pogledom na morje

Hiša je trenutno v fazi prenove, kar vam daje redko priložnost, da končne detajle oblikujete po lastnem okusu - od modernega mediteranskega stila do luksuznega turističnega produkta.

Zakaj je ta nepremičnina posebna:
✔ pogled na morje, ki ga ni mogoče "dodati pozneje"
✔ mirna in iskana lokacija v bližini plaž
✔ že razdeljeno na 2 stanovanji - pripravljeno za dohodek
✔ odlično razmerje med zasebnostjo in dostopnostjo vsebine
✔ možnost rasti vrednosti po zaključku adaptacije

To ni samo hiša - to je priložnost, da si ustvarite življenje, kot si ga želite, ali naložba, ki vam ustreza.

Osnovne informacije:

Površina: 141 m²
3 nadstropja
2 stanovanjski enoti, prvo stanovanje v pritličju je sestavljeno iz hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico iz katere je izhod na teraso ter kopalnice, drugo stanovanje se razteza skozi prvo in drugo nadstropje in obsega predsobo, bivalni del (kuhinja, dnevna soba z jedilnico) iz katerega je izhod na pokrito teraso, medtem ko se po notranjem stopnišču povzpnemo v drugo nadstropje, kjer imamo dve udobni in prostorni spalnici s kopalnico in zaprta loža s čudovitim pogledom na morje!
Oddaljenost od morja: 800 m
Lokacija: Vabriga (Tar)
Pogled na morje
Adaptacija v teku

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte - tovrstne nepremičnine na tej lokaciji ne čakajo dolgo na svojega kupca.


Kupec plača agencijsko provizijo od navedenega zneska iz oglasa, to je od dosežene kupnine, skladno s Splošnimi pogoji poslovanja agencije.
V znesek provizije je vključen strošek sestave avansne pogodbe, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, registracije, preklopa števcev, pravnih storitev in sestave omenjenih pravnih aktov, ki jih iz zneska provizije plača izključno Agencija.

Mediteranska kuća s pogledom na more – 800 m od plaže, Vabriga (Tar)
141 m² | 2 stana | 3 etaže | terasa | investicijski potencijal

Zamislite jutra uz miris mora, kavu na terasi s pogledom na plavetnilo i večeri u tišini mediteranskog okruženja… Upravo to nudi ova kuća u Vabrigi – spoj privatnosti, autentičnog istarskog ugođaja i izvrsne prilike za život ili investiciju.

Smještena na samo 800 metara od mora, ova kuća od 141 m² prostire se na tri etaže i već je funkcionalno podijeljena na dva odvojena stana – idealno za:

obiteljski život s dodatnom privatnošću
turistički najam uz stabilan prihod
kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja

Raspored koji daje fleksibilnost i vrijednost:
Kuća ima ukupno:
3 udobne spavaće sobe
2 svijetla dnevna boravka
2 kuhinje
2 terase s otvorenim pogledom na more

Kuća je trenutno u fazi adaptacije, što vam daje rijetku priliku da završne detalje oblikujete prema vlastitom ukusu – od modernog mediteranskog stila do luksuznog turističkog proizvoda.

Zašto je ova nekretnina posebna:
✔ pogled na more koji se ne može “naknadno dodati”
✔ mirna i tražena lokacija u blizini plaža
✔ već podijeljeno na 2 stana – spremno za prihod
✔ odličan omjer privatnosti i dostupnosti sadržaja
✔ potencijal rasta vrijednosti nakon završetka adaptacije

Ovo nije samo kuća – ovo je prilika da stvorite život kakav želite ili investiciju koja radi za vas.

Osnovne informacije:

Površina: 141 m²
3 etaže
2 stambene jedinice, prvi stan u prizemlju sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na terasu, te kupaonice kupaonice, drugi stan se proteže kroz prvi i drugi kat, a sastoji se od ulaza, dnevnog prostora ( kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonom) iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu, dok se unutarnjim stepeništem penjemo na drugi kat gdje imamo dvije komforne i prostrane spavaće sobe, s kupaonicom i zatvorenom lođom s predivnim pogledom na more!
Udaljenost od mora: 800 m
Lokacija: Vabriga (Tar)
Pogled na more
Adaptacija u tijeku

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas – ovakve nekretnine na ovoj lokaciji ne čekaju dugo svog kupca.


Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

Mediterranes Haus mit Meerblick - 800 m vom Strand entfernt, Vabriga (Tar)
141 m² | 2 Wohnungen | 3 Etagen | Terrasse | Investitionspotenzial

Stellen Sie sich Morgen mit dem Geruch des Meeres, Kaffee auf der Terrasse mit Blick auf das Blaue und Abende in der Stille der mediterranen Umgebung vor ... Genau das bietet dieses Haus in Vabriga – eine Kombination aus Privatsphäre, einer authentischen istrischen Atmosphäre und hervorragenden Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten.

Nur 800 Meter vom Meer entfernt erstreckt sich dieses 141 m² große Haus über drei Etagen und ist bereits funktional in zwei separate Wohnungen aufgeteilt – ideal für:

Familienleben mit mehr Privatsphäre
Touristenvermietung mit stabilem Einkommen
eine Kombination aus Wohnen und Mieten

Ein Zeitplan, der Flexibilität und Mehrwert bietet:
Das Haus verfügt insgesamt über:
3 komfortable Schlafzimmer
2 helle Wohnzimmer
2 Küchen
2 Terrassen mit freiem Meerblick

Das Haus befindet sich derzeit in der Renovierungsphase, die Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, die letzten Details nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten – von einem modernen mediterranen Stil bis hin zu einem Luxus-Touristenprodukt.

Warum diese Immobilie besonders ist:
✔ Meerblick, der nicht „nachträglich hinzugefügt“ werden kann
✔ ruhige und begehrte Lage in der Nähe der Strände
✔ bereits in 2 Wohnungen aufgeteilt – bezugsfertig
✔ ein hervorragendes Verhältnis von Privatsphäre und Inhaltsverfügbarkeit
✔ Wertsteigerungspotenzial nach Abschluss der Adaption

Dies ist nicht nur ein Haus – es ist eine Gelegenheit, das Leben zu schaffen, das Sie sich wünschen, oder eine Investition, die für Sie funktioniert.

Grundlegende Informationen:

Fläche: 141 m²
3 Etagen
2 Wohneinheiten, die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von dem aus man Zugang zur Terrasse hat, und einem Badezimmer, die zweite Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage und besteht aus einem Eingang, einem Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer), von dem aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse hat, während wir über die Innentreppe in die zweite Etage hinaufsteigen, wo wir zwei komfortable und geräumige Schlafzimmer haben, mit einem Badezimmer und einer geschlossenen Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer!
Entfernung vom Meer: 800 m
Standort: Vabriga (Tar)
Meerblick
Anpassung in Bearbeitung

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns – Immobilien wie diese in dieser Lage lassen nicht lange auf ihren Käufer warten.


Der Käufer zahlt die Agenturprovision auf den angegebenen Betrag aus der Anzeige, also auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
In der Höhe der Provision sind die Kosten für die Erstellung der Anzahlungsvereinbarung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Registrierung, des Zählerwechsels, der Rechtsberatung und der Erstellung der oben genannten Rechtshandlungen enthalten, die ausschließlich von der Agentur aus der Höhe der Provision bezahlt werden.