Šifra
2055
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
208 m²
Parcel
889 m²
Year of building
2024
No. of rooms
3
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
3
Description
Na prodaj
Predstavljamo čudovito vilo na prodaj z dodatkom luksuza, ki se nahaja v mirnem okolju malega kraja v občini Svetvinčenta, le 15 km od morja in plaž. Obkrožena z zelenjem, ta moderna vila ima skupno površino 208 m² in leži na lepo urejeni parceli velikosti 890 m². V okviru urejenega vrta se nahaja bazen površine 40 m² s sončno teraso, urejena poletna terasa z jedilno mizo in pokrit pomožni objekt s popolnoma opremljeno kuhinjo in kaminom.
Vila se razprostira na dveh etažah: pritličju in prvem nadstropju. Pritličje obsega prostoren open-space koncept – sodobna kuhinja povezana z jedilnico in dnevno sobo, polna naravne svetlobe, zasnovana kot idealno mesto za druženje in sprostitev, z neposrednim dostopom do bazena, ki nudi popolno zasebnost in udobje.
Notranje stopnišče povezuje pritličje s prvim nadstropjem, kar zagotavlja funkcionalno in harmonično razporeditev prostorov. V prvem nadstropju so tri spalnice z modernimi kopalnicami walk-in. Celotna vila je klimatizirana, vsaka soba ima svojo klimatsko napravo, ogrevanje pa je izvedeno s talnim gretjem v kombinaciji s toplotno črpalko. Vila se prodaja popolnoma opremljena in pohištvena.
Pritličje
Vhodni hodnik: Dostop do vseh prostorov.
Kuhinja z jedilnico: Sodobno opremljena kuhinja z jedilnico.
Dnevna soba: Z izhodom na teraso.
Gostinski WC: Popolnoma opremljen, z pralnim strojem.
Pokrita terasa: Prostor za sprostitev, bazen, sončna terasa, zunanji kamin.
Pomožni objekt: S kuhinjo, kaminom in dodatno jedilno mizo.
Ogrevan bazen: 40 m², priprava za Jacuzzi.
Prvo nadstropje
Stopnišče: Vodi do hodnika in spalnic.
Spalnica 1: Udobna in prostorna, z lastno kopalnico in terasnim izhodom.
Spalnica 2: Udobna in prostorna, z lastno kopalnico in terasnim izhodom.
Spalnica 3: Udobna in prostorna, z lastno kopalnico in terasnim izhodom.
Ključne značilnosti
Lokacija: Mirna in naravna oaza.
Parkiranje: Za tri avtomobile, priprava za polnilnico električnih vozil.
Plaže: 15 km od morja.
Gretje/Hladenje: Klima v vseh prostorih, talno gretje s toplotno črpalko, kamin.
Priključki: Septični tank, elektrika, voda.
Energetski certifikat: A
Kotelna: Popolnoma opremljena, priprava za sončno elektrarno.
Vila se prodaja popolnoma pohištvena, DDV vključen.
Vila je opremljena z modernim varnostnim sistemom z alarmom, elektronskim PIN dostopom in pripravljenostjo za videonadzor.
Prednosti lokacije
Idealno za mir in zasebnost, blizu čudovitih plaž, primerno za jahanje, sprehode, kolesarjenje, plavanje, potapljanje in vožnjo z ladjo.
Zaključek
Odlična priložnost za bivanje ali turistični najem zaradi atraktivne lokacije in visoke kakovosti opreme.
Za več informacij in oglede nas lahko brez zadržkov kontaktirate.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Predstavljamo čudovito vilo na prodaj z dodatkom luksuza, ki se nahaja v mirnem okolju malega kraja v občini Svetvinčenta, le 15 km od morja in plaž. Obkrožena z zelenjem, ta moderna vila ima skupno površino 208 m² in leži na lepo urejeni parceli velikosti 890 m². V okviru urejenega vrta se nahaja bazen površine 40 m² s sončno teraso, urejena poletna terasa z jedilno mizo in pokrit pomožni objekt s popolnoma opremljeno kuhinjo in kaminom.
Vila se razprostira na dveh etažah: pritličju in prvem nadstropju. Pritličje obsega prostoren open-space koncept – sodobna kuhinja povezana z jedilnico in dnevno sobo, polna naravne svetlobe, zasnovana kot idealno mesto za druženje in sprostitev, z neposrednim dostopom do bazena, ki nudi popolno zasebnost in udobje.
Notranje stopnišče povezuje pritličje s prvim nadstropjem, kar zagotavlja funkcionalno in harmonično razporeditev prostorov. V prvem nadstropju so tri spalnice z modernimi kopalnicami walk-in. Celotna vila je klimatizirana, vsaka soba ima svojo klimatsko napravo, ogrevanje pa je izvedeno s talnim gretjem v kombinaciji s toplotno črpalko. Vila se prodaja popolnoma opremljena in pohištvena.
Pritličje
Vhodni hodnik: Dostop do vseh prostorov.
Kuhinja z jedilnico: Sodobno opremljena kuhinja z jedilnico.
Dnevna soba: Z izhodom na teraso.
Gostinski WC: Popolnoma opremljen, z pralnim strojem.
Pokrita terasa: Prostor za sprostitev, bazen, sončna terasa, zunanji kamin.
Pomožni objekt: S kuhinjo, kaminom in dodatno jedilno mizo.
Ogrevan bazen: 40 m², priprava za Jacuzzi.
Prvo nadstropje
Stopnišče: Vodi do hodnika in spalnic.
Spalnica 1: Udobna in prostorna, z lastno kopalnico in terasnim izhodom.
Spalnica 2: Udobna in prostorna, z lastno kopalnico in terasnim izhodom.
Spalnica 3: Udobna in prostorna, z lastno kopalnico in terasnim izhodom.
Ključne značilnosti
Lokacija: Mirna in naravna oaza.
Parkiranje: Za tri avtomobile, priprava za polnilnico električnih vozil.
Plaže: 15 km od morja.
Gretje/Hladenje: Klima v vseh prostorih, talno gretje s toplotno črpalko, kamin.
Priključki: Septični tank, elektrika, voda.
Energetski certifikat: A
Kotelna: Popolnoma opremljena, priprava za sončno elektrarno.
Vila se prodaja popolnoma pohištvena, DDV vključen.
Vila je opremljena z modernim varnostnim sistemom z alarmom, elektronskim PIN dostopom in pripravljenostjo za videonadzor.
Prednosti lokacije
Idealno za mir in zasebnost, blizu čudovitih plaž, primerno za jahanje, sprehode, kolesarjenje, plavanje, potapljanje in vožnjo z ladjo.
Zaključek
Odlična priložnost za bivanje ali turistični najem zaradi atraktivne lokacije in visoke kakovosti opreme.
Za več informacij in oglede nas lahko brez zadržkov kontaktirate.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Predstavljamo na prodaju prekrasnu vilu s posebnom notom luksuza, smještenu u mirnom okruženju malog mjesta u okolici općine Svetvinčenta, na samo 15 km od morske obale i plaža. Okružena zelenilom, ova moderna vila ukupne površine od 208 m2, smjestila se na lijepo uređenoj parceli od 890 m2. U sklopu uređene okućnice smjestio se bazen površine 40 m2 sa sunčalištem, uređena ljetna terasa sa stolom za blagovanje i natkriveni pomoćni objekt s opremljenom kuhinjom i kaminom.
Vila se proteže kroz dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Prizemlje kuće čini prostrani open space koncept – suvremeno opremljena kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ispunjena prirodnim svjetlom i osmišljena kao idealno mjesto za druženje i opuštanje s direktnim pristupom na bazen koji pruža potpunu privatnost i udobnost za savršene trenutke potpunog odmora.
Unutarnje stubište povezuje prizemlje s katom, zaokružujući funkcionalan i skladan raspored prostora. Na prvom katu smjestile su se još tri spavaće sobe s pripadajućim modernim Walk-in kupaonama.
Cijela vila je klimatizirana, svaka prostorija ima vlastiti klimu, a u cijeloj vili sprovedeno je podno grijanje u kombinaciji sa dizalicom topline.
Vila je potpunosti namještena i opremljena i kao takva se i prodaje.
Detaljan raspored stambene jedinice prizemlja:
Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom: Moderna opremljena kuhinja s blagovaonicom.
Dnevnim boravkom: Dnevnim boravkom s izlazom na terasu.
Gostinjski WC: Potpuno opremljen WC s perilicom rublja.
Natkrivena Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom, bazen i sunčalište te vanjski kamin.
Pomoćni objekt: s opremljenom kuhinjom i kaminom, te dodatnim stolom za ručavanje.
Grijani bazen: površine 40m2 s pripremom za Jacuzzi.
Detaljan raspored stambene jedinice prvog kata:
Stubište: vodi koje vodi do hodnika kao pred ulaz u spavaće sobe.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu.
Spavaća soba 3: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu.
Ključne značajke:
Lokacija: Vila se nalazi u oazi mira i prirode te odiše toplinom i udobnošću.
Parking: pristup za tri automobila i priprema za punionicu na struju.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 15 km.
Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije su opremljene klimatskim jedinicama, te je sprovedeno grijanje podova u kombinaciji sa dizalicom topline, dimnjak u prostoriji.
Priključci: Vila ima svoju vlastitu septičku jamu, struju i vodu.
Nekretnina ima vanjsku PVC stolariju, toplinsku fasadu.
Energetski certifikat: A
Kotlovnica: potpuno opremljena kotlovnica s pripremom za solarnu elektranu.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je u sustavu PDV-a, PDV je uključen u cijenu.
Vila je opremljena suvremenim sigurnosnim sustavom koji osigurava maksimalnu zaštitu i privatnost. Objekt je pod alarmnim sustavom, a ulazak u dvorište i kuću omogućen je putem elektroničkog PIN pristupa, što jamči kontroliran i siguran ulaz. Također, vila ima kompletnu pripremu za instalaciju videonadzora, uključujući infrastrukturu za postavljanje kamera, čime je omogućena dodatna razina sigurnosti prema potrebama budućih vlasnika.
Prednosti lokacije:
Lokacija Vile idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za sve one koji preferiraju izbjegavati gužve, ali neovisno o tome i dalje žele biti u neposrednoj blizini sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život. Jedna od glavnih atrakcija naselja općine Svetvinčenta, su njezina blizina brojnim prekrasnim plažama koje zadovoljavaju različite ukuse posjetitelja. Okolica pogodna je za jahanje, šetnje, brdski biciklizam, plivanje, ronjenje, vožnju barkom ili brodom.
Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Vila se proteže kroz dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Prizemlje kuće čini prostrani open space koncept – suvremeno opremljena kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ispunjena prirodnim svjetlom i osmišljena kao idealno mjesto za druženje i opuštanje s direktnim pristupom na bazen koji pruža potpunu privatnost i udobnost za savršene trenutke potpunog odmora.
Unutarnje stubište povezuje prizemlje s katom, zaokružujući funkcionalan i skladan raspored prostora. Na prvom katu smjestile su se još tri spavaće sobe s pripadajućim modernim Walk-in kupaonama.
Cijela vila je klimatizirana, svaka prostorija ima vlastiti klimu, a u cijeloj vili sprovedeno je podno grijanje u kombinaciji sa dizalicom topline.
Vila je potpunosti namještena i opremljena i kao takva se i prodaje.
Detaljan raspored stambene jedinice prizemlja:
Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom: Moderna opremljena kuhinja s blagovaonicom.
Dnevnim boravkom: Dnevnim boravkom s izlazom na terasu.
Gostinjski WC: Potpuno opremljen WC s perilicom rublja.
Natkrivena Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom, bazen i sunčalište te vanjski kamin.
Pomoćni objekt: s opremljenom kuhinjom i kaminom, te dodatnim stolom za ručavanje.
Grijani bazen: površine 40m2 s pripremom za Jacuzzi.
Detaljan raspored stambene jedinice prvog kata:
Stubište: vodi koje vodi do hodnika kao pred ulaz u spavaće sobe.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu.
Spavaća soba 3: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu.
Ključne značajke:
Lokacija: Vila se nalazi u oazi mira i prirode te odiše toplinom i udobnošću.
Parking: pristup za tri automobila i priprema za punionicu na struju.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 15 km.
Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije su opremljene klimatskim jedinicama, te je sprovedeno grijanje podova u kombinaciji sa dizalicom topline, dimnjak u prostoriji.
Priključci: Vila ima svoju vlastitu septičku jamu, struju i vodu.
Nekretnina ima vanjsku PVC stolariju, toplinsku fasadu.
Energetski certifikat: A
Kotlovnica: potpuno opremljena kotlovnica s pripremom za solarnu elektranu.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je u sustavu PDV-a, PDV je uključen u cijenu.
Vila je opremljena suvremenim sigurnosnim sustavom koji osigurava maksimalnu zaštitu i privatnost. Objekt je pod alarmnim sustavom, a ulazak u dvorište i kuću omogućen je putem elektroničkog PIN pristupa, što jamči kontroliran i siguran ulaz. Također, vila ima kompletnu pripremu za instalaciju videonadzora, uključujući infrastrukturu za postavljanje kamera, čime je omogućena dodatna razina sigurnosti prema potrebama budućih vlasnika.
Prednosti lokacije:
Lokacija Vile idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za sve one koji preferiraju izbjegavati gužve, ali neovisno o tome i dalje žele biti u neposrednoj blizini sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život. Jedna od glavnih atrakcija naselja općine Svetvinčenta, su njezina blizina brojnim prekrasnim plažama koje zadovoljavaju različite ukuse posjetitelja. Okolica pogodna je za jahanje, šetnje, brdski biciklizam, plivanje, ronjenje, vožnju barkom ili brodom.
Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Zum Verkauf
Wir präsentieren eine wunderschöne Villa zum Verkauf mit einem Hauch von Luxus, gelegen in einer ruhigen Umgebung eines kleinen Dorfes in der Nähe der Gemeinde Svetvinčenta, nur 15 km vom Meer und den Stränden entfernt. Umgeben von Grünflächen, hat diese moderne Villa eine Gesamtfläche von 208 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 890 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein 40 m² großer Pool mit Sonnendeck, eine möblierte Sommerterrasse mit Esstisch und ein überdachtes Nebengebäude mit voll ausgestatteter Küche und Kamin.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Open-Space-Konzept – moderne Küche verbunden mit Ess- und Wohnzimmer, lichtdurchflutet und ideal zum Entspannen und Zusammensein, mit direktem Zugang zum Pool, der vollständige Privatsphäre und Komfort bietet.
Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock und schafft so einen funktionalen und harmonischen Grundriss. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit modernen begehbaren Badezimmern. Die gesamte Villa ist klimatisiert, jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, und die Fußbodenheizung wird mit einer Wärmepumpe kombiniert. Die Villa wird voll möbliert verkauft.
Erdgeschossaufteilung
Eingangshalle: Zugang zu allen Räumen.
Küche mit Essbereich: Modern ausgestattete Küche mit Essbereich.
Wohnzimmer: Mit Zugang zur Terrasse.
Gäste-WC: Voll ausgestattet mit Waschmaschine.
Überdachte Terrasse: Großzügige Terrasse, Pool, Sonnendeck und Außenkamin.
Nebengebäude: Ausgestattete Küche, Kamin, zusätzlicher Esstisch.
Beheizter Pool: 40 m², vorbereitet für Jacuzzi.
Erster Stock Aufteilung
Treppe: Führt zum Flur und zu den Schlafzimmern.
Schlafzimmer 1: Komfortabel und geräumig, mit Bad und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 2: Komfortabel und geräumig, mit Bad und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 3: Komfortabel und geräumig, mit Bad und Zugang zur Terrasse.
Hauptmerkmale
Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung.
Parken: Platz für drei Autos, vorbereitet für Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Strände: 15 km vom Meer entfernt.
Heizung/Kühlung: Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kamin.
Anschlüsse: Klärgrube, Strom, Wasser.
Energiezertifikat: A
Heizraum: Voll ausgestattet, vorbereitet für Solaranlage.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, MwSt. inklusive.
Die Villa ist mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, inklusive Alarmanlage, elektronischem PIN-Zugang und Videoüberwachungsinfrastruktur.
Lagevorteile
Ideal für Ruhe und Privatsphäre, nahe wunderschöner Strände, geeignet für Reiten, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Tauchen und Bootfahren.
Fazit
Hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als touristische Vermietung dank attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Wir präsentieren eine wunderschöne Villa zum Verkauf mit einem Hauch von Luxus, gelegen in einer ruhigen Umgebung eines kleinen Dorfes in der Nähe der Gemeinde Svetvinčenta, nur 15 km vom Meer und den Stränden entfernt. Umgeben von Grünflächen, hat diese moderne Villa eine Gesamtfläche von 208 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 890 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein 40 m² großer Pool mit Sonnendeck, eine möblierte Sommerterrasse mit Esstisch und ein überdachtes Nebengebäude mit voll ausgestatteter Küche und Kamin.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Open-Space-Konzept – moderne Küche verbunden mit Ess- und Wohnzimmer, lichtdurchflutet und ideal zum Entspannen und Zusammensein, mit direktem Zugang zum Pool, der vollständige Privatsphäre und Komfort bietet.
Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock und schafft so einen funktionalen und harmonischen Grundriss. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit modernen begehbaren Badezimmern. Die gesamte Villa ist klimatisiert, jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, und die Fußbodenheizung wird mit einer Wärmepumpe kombiniert. Die Villa wird voll möbliert verkauft.
Erdgeschossaufteilung
Eingangshalle: Zugang zu allen Räumen.
Küche mit Essbereich: Modern ausgestattete Küche mit Essbereich.
Wohnzimmer: Mit Zugang zur Terrasse.
Gäste-WC: Voll ausgestattet mit Waschmaschine.
Überdachte Terrasse: Großzügige Terrasse, Pool, Sonnendeck und Außenkamin.
Nebengebäude: Ausgestattete Küche, Kamin, zusätzlicher Esstisch.
Beheizter Pool: 40 m², vorbereitet für Jacuzzi.
Erster Stock Aufteilung
Treppe: Führt zum Flur und zu den Schlafzimmern.
Schlafzimmer 1: Komfortabel und geräumig, mit Bad und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 2: Komfortabel und geräumig, mit Bad und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 3: Komfortabel und geräumig, mit Bad und Zugang zur Terrasse.
Hauptmerkmale
Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung.
Parken: Platz für drei Autos, vorbereitet für Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Strände: 15 km vom Meer entfernt.
Heizung/Kühlung: Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kamin.
Anschlüsse: Klärgrube, Strom, Wasser.
Energiezertifikat: A
Heizraum: Voll ausgestattet, vorbereitet für Solaranlage.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, MwSt. inklusive.
Die Villa ist mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, inklusive Alarmanlage, elektronischem PIN-Zugang und Videoüberwachungsinfrastruktur.
Lagevorteile
Ideal für Ruhe und Privatsphäre, nahe wunderschöner Strände, geeignet für Reiten, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Tauchen und Bootfahren.
Fazit
Hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als touristische Vermietung dank attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In Vendita
Presentiamo una splendida villa in vendita con un tocco di lusso, situata in una zona tranquilla di un piccolo paese vicino al comune di Svetvinčenta, a soli 15 km dal mare e dalle spiagge. Circondata dal verde, questa villa moderna ha una superficie totale di 208 m² e sorge su un terreno di 890 m² ben curato. La proprietà include una piscina di 40 m² con solarium, una terrazza estiva arredata con tavolo da pranzo e un annesso coperto con cucina attrezzata e camino.
La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Il piano terra presenta un open space – cucina moderna collegata alla sala da pranzo e soggiorno, luminosa e progettata come luogo ideale per socializzare e rilassarsi, con accesso diretto alla piscina, che offre privacy e comfort totale.
Una scala interna collega il piano terra al primo piano, garantendo una distribuzione funzionale e armoniosa. Il primo piano dispone di tre camere da letto, ciascuna con bagno walk-in moderno. L’intera villa è climatizzata, ogni stanza ha la propria unità, e il riscaldamento a pavimento è combinato con una pompa di calore. La villa è completamente arredata e viene venduta così com’è.
Distribuzione Piano Terra
Ingresso: Accesso a tutte le stanze.
Cucina con Sala da Pranzo: Cucina moderna attrezzata con zona pranzo.
Soggiorno: Con accesso alla terrazza.
WC Ospiti: Completamente attrezzato con lavatrice.
Terrazza Coperta: Spaziosa, con piscina, solarium e camino esterno.
Annesso: Cucina attrezzata, camino, tavolo aggiuntivo per pranzi.
Piscina Riscaldata: 40 m², predisposta per Jacuzzi.
Distribuzione Primo Piano
Scala: Porta al corridoio e alle camere.
Camera 1: Comoda e spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera 2: Comoda e spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera 3: Comoda e spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza.
Caratteristiche Principali
Posizione: Oasi di pace e natura.
Parcheggio: Per tre auto, predisposizione per ricarica veicoli elettrici.
Spiagge: 15 km dal mare.
Riscaldamento/Condizionamento: Climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, camino.
Servizi: Fossa settica, elettricità, acqua.
Certificato Energetico: A
Centrale Termica: Completamente attrezzata, predisposta per pannelli solari.
La villa viene venduta completamente arredata, IVA inclusa.
Sistema di sicurezza moderno con allarme, accesso PIN elettronico e predisposizione videosorveglianza.
Vantaggi della Posizione
Ideale per privacy, vicino a splendide spiagge, adatta per equitazione, passeggiate, ciclismo, nuoto, immersioni e navigazione.
Conclusione
Ottima opportunità per vivere o come investimento per affitto turistico, grazie alla posizione e qualità elevata della villa.
Per ulteriori informazioni e visite turistiche, non esitate a contattarci.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Presentiamo una splendida villa in vendita con un tocco di lusso, situata in una zona tranquilla di un piccolo paese vicino al comune di Svetvinčenta, a soli 15 km dal mare e dalle spiagge. Circondata dal verde, questa villa moderna ha una superficie totale di 208 m² e sorge su un terreno di 890 m² ben curato. La proprietà include una piscina di 40 m² con solarium, una terrazza estiva arredata con tavolo da pranzo e un annesso coperto con cucina attrezzata e camino.
La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Il piano terra presenta un open space – cucina moderna collegata alla sala da pranzo e soggiorno, luminosa e progettata come luogo ideale per socializzare e rilassarsi, con accesso diretto alla piscina, che offre privacy e comfort totale.
Una scala interna collega il piano terra al primo piano, garantendo una distribuzione funzionale e armoniosa. Il primo piano dispone di tre camere da letto, ciascuna con bagno walk-in moderno. L’intera villa è climatizzata, ogni stanza ha la propria unità, e il riscaldamento a pavimento è combinato con una pompa di calore. La villa è completamente arredata e viene venduta così com’è.
Distribuzione Piano Terra
Ingresso: Accesso a tutte le stanze.
Cucina con Sala da Pranzo: Cucina moderna attrezzata con zona pranzo.
Soggiorno: Con accesso alla terrazza.
WC Ospiti: Completamente attrezzato con lavatrice.
Terrazza Coperta: Spaziosa, con piscina, solarium e camino esterno.
Annesso: Cucina attrezzata, camino, tavolo aggiuntivo per pranzi.
Piscina Riscaldata: 40 m², predisposta per Jacuzzi.
Distribuzione Primo Piano
Scala: Porta al corridoio e alle camere.
Camera 1: Comoda e spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera 2: Comoda e spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera 3: Comoda e spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza.
Caratteristiche Principali
Posizione: Oasi di pace e natura.
Parcheggio: Per tre auto, predisposizione per ricarica veicoli elettrici.
Spiagge: 15 km dal mare.
Riscaldamento/Condizionamento: Climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, camino.
Servizi: Fossa settica, elettricità, acqua.
Certificato Energetico: A
Centrale Termica: Completamente attrezzata, predisposta per pannelli solari.
La villa viene venduta completamente arredata, IVA inclusa.
Sistema di sicurezza moderno con allarme, accesso PIN elettronico e predisposizione videosorveglianza.
Vantaggi della Posizione
Ideale per privacy, vicino a splendide spiagge, adatta per equitazione, passeggiate, ciclismo, nuoto, immersioni e navigazione.
Conclusione
Ottima opportunità per vivere o come investimento per affitto turistico, grazie alla posizione e qualità elevata della villa.
Per ulteriori informazioni e visite turistiche, non esitate a contattarci.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Presenting for Sale
We are presenting a beautiful villa for sale with a touch of luxury, located in a quiet setting in a small village near the municipality of Svetvinčenta, just 15 km from the sea and beaches. Surrounded by greenery, this modern villa has a total area of 208 m² and sits on a beautifully landscaped 890 m² plot. The property includes a 40 m² pool with a sunbathing area, a furnished summer terrace with a dining table, and a covered annex with a fully equipped kitchen and fireplace.
The villa spans two floors: ground floor and first floor. The ground floor features an open-space layout – a modern kitchen connected to the dining and living area, filled with natural light, designed as an ideal place for socializing and relaxing, with direct access to the pool, offering complete privacy and comfort.
An internal staircase connects the ground floor to the first floor, ensuring a functional and harmonious layout. The first floor has three bedrooms, each with a modern walk-in bathroom. The entire villa is air-conditioned, each room has its own unit, and underfloor heating is combined with a heat pump. The villa is fully furnished and sold as such.
Ground Floor Layout
Entrance Hall: Leading to all rooms.
Kitchen with Dining Area: Modern equipped kitchen with dining area.
Living Room: With terrace access.
Guest WC: Fully equipped with washing machine.
Covered Terrace: Spacious terrace, pool, sunbathing area, and outdoor fireplace.
Annex: Equipped kitchen, fireplace, additional dining table.
Heated Pool: 40 m², prepared for Jacuzzi.
First Floor Layout
Staircase: Leads to hallway and bedrooms.
Bedroom 1: Comfortable and spacious, with bathroom and terrace access.
Bedroom 2: Comfortable and spacious, with bathroom and terrace access.
Bedroom 3: Comfortable and spacious, with bathroom and terrace access.
Key Features
Location: Peaceful and natural setting.
Parking: For three cars, prepared for electric vehicle charging.
Beaches: 15 km from the sea.
Heating/Cooling: Air conditioning in all rooms, underfloor heating with heat pump, fireplace.
Utilities: Septic tank, electricity, water.
Energy Certificate: A
Boiler Room: Fully equipped, ready for solar panels.
The villa is sold fully furnished, VAT included.
Equipped with a modern security system, alarm, electronic PIN access, and video surveillance infrastructure.
Location Advantages
Perfect for privacy, close to beautiful beaches, suitable for horseback riding, walking, cycling, swimming, diving, and boating.
Conclusion
Excellent opportunity for living or as a tourist rental due to its attractive location and high-quality equipment.
For more information and sightseeing, feel free to contact us.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
We are presenting a beautiful villa for sale with a touch of luxury, located in a quiet setting in a small village near the municipality of Svetvinčenta, just 15 km from the sea and beaches. Surrounded by greenery, this modern villa has a total area of 208 m² and sits on a beautifully landscaped 890 m² plot. The property includes a 40 m² pool with a sunbathing area, a furnished summer terrace with a dining table, and a covered annex with a fully equipped kitchen and fireplace.
The villa spans two floors: ground floor and first floor. The ground floor features an open-space layout – a modern kitchen connected to the dining and living area, filled with natural light, designed as an ideal place for socializing and relaxing, with direct access to the pool, offering complete privacy and comfort.
An internal staircase connects the ground floor to the first floor, ensuring a functional and harmonious layout. The first floor has three bedrooms, each with a modern walk-in bathroom. The entire villa is air-conditioned, each room has its own unit, and underfloor heating is combined with a heat pump. The villa is fully furnished and sold as such.
Ground Floor Layout
Entrance Hall: Leading to all rooms.
Kitchen with Dining Area: Modern equipped kitchen with dining area.
Living Room: With terrace access.
Guest WC: Fully equipped with washing machine.
Covered Terrace: Spacious terrace, pool, sunbathing area, and outdoor fireplace.
Annex: Equipped kitchen, fireplace, additional dining table.
Heated Pool: 40 m², prepared for Jacuzzi.
First Floor Layout
Staircase: Leads to hallway and bedrooms.
Bedroom 1: Comfortable and spacious, with bathroom and terrace access.
Bedroom 2: Comfortable and spacious, with bathroom and terrace access.
Bedroom 3: Comfortable and spacious, with bathroom and terrace access.
Key Features
Location: Peaceful and natural setting.
Parking: For three cars, prepared for electric vehicle charging.
Beaches: 15 km from the sea.
Heating/Cooling: Air conditioning in all rooms, underfloor heating with heat pump, fireplace.
Utilities: Septic tank, electricity, water.
Energy Certificate: A
Boiler Room: Fully equipped, ready for solar panels.
The villa is sold fully furnished, VAT included.
Equipped with a modern security system, alarm, electronic PIN access, and video surveillance infrastructure.
Location Advantages
Perfect for privacy, close to beautiful beaches, suitable for horseback riding, walking, cycling, swimming, diving, and boating.
Conclusion
Excellent opportunity for living or as a tourist rental due to its attractive location and high-quality equipment.
For more information and sightseeing, feel free to contact us.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
