Šifra
1713
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
111 m²
Parcel
500 m²
Year of building
2025
No. of rooms
4
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
2
Description
Naprodaj: Popolnoma obnovljena avtentična istrska hiša
Trenutno je v stanju, kot je prikazano na fotografijah. Junija bo izvedena demit fasada, konec avgusta pa bo preostali del fasade obložen z naravnim kamnom. Do takrat bodo zaključena tudi notranja dela. Izvedena je prva faza elektroinštalacij.
Parcela meri 614 m², ima pravilno obliko in dostop z javne asfaltirane ceste. Neto uporabna površina hiše je 111 m².
V pritličju se nahajajo: vhodni hodnik, kopalnica, spalnica, dnevna soba z jedilnico, kuhinja s shrambo in izhodom na 24 m² veliko teraso. Stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta še dve spalnici, hodnik in kopalnica.
Ogrevanje: talno ogrevanje preko toplotne črpalke in kamin v dnevni sobi.
Hlajenje: klimatske naprave v vseh prostorih.
Zunanje stavbno pohištvo: šestkomorni PVC profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracit barve, trislojna zasteklitev, okovje MACO, HST drsna vrata, aluminijaste polkne.
Na parceli so priključki za elektriko in vodo ter nekaj oljk.
Za hišo je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, vsi komunalni prispevki so plačani.
Prodaja poteka po sistemu "na ključ".
Možnost dogovora o ceni glede na fazo izgradnje.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Trenutno je v stanju, kot je prikazano na fotografijah. Junija bo izvedena demit fasada, konec avgusta pa bo preostali del fasade obložen z naravnim kamnom. Do takrat bodo zaključena tudi notranja dela. Izvedena je prva faza elektroinštalacij.
Parcela meri 614 m², ima pravilno obliko in dostop z javne asfaltirane ceste. Neto uporabna površina hiše je 111 m².
V pritličju se nahajajo: vhodni hodnik, kopalnica, spalnica, dnevna soba z jedilnico, kuhinja s shrambo in izhodom na 24 m² veliko teraso. Stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta še dve spalnici, hodnik in kopalnica.
Ogrevanje: talno ogrevanje preko toplotne črpalke in kamin v dnevni sobi.
Hlajenje: klimatske naprave v vseh prostorih.
Zunanje stavbno pohištvo: šestkomorni PVC profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracit barve, trislojna zasteklitev, okovje MACO, HST drsna vrata, aluminijaste polkne.
Na parceli so priključki za elektriko in vodo ter nekaj oljk.
Za hišo je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, vsi komunalni prispevki so plačani.
Prodaja poteka po sistemu "na ključ".
Možnost dogovora o ceni glede na fazo izgradnje.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Prodaje se potpuno rekonstruirana autohtona istarska kuća.
Trenutno je u fazi prikazanoj na slikama. U lipnju će se raditi demit fasada, krajem kolovoza oblagat će se ostatak fasade u prirodni kamen, a do tada će se završavati unutrašnji radovi. Provedena je prva faza elektroinstalacija.
Zemljište je površine 614m2 pravilnog oblika s pristupnim putem s javne asfaltirane ceste. Kuća je NKP 111m2.
U prizemlju je smješten ulazni hodnik, kupaonica, spavaća soba, dnevni boravak + blagavaonica, kuhinja + izba s izlazom na terasu od 24m2. Stubištem se penjemo na prvi kat na kojem su smještene još 2 spavaće sobe, hodnik i kupaona.
Način grijanja - podno grijanje regulirano dizalicama topline i kamin u dnevnom boravku, dok je hlađenje regulirano klima uređajima u svim prostorijama.
Vanjska stolarija - PVC šesterokomorni profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracit boja, troslojno staklo, MACO okov, HST podizno klizne stijene, aluminijske grilje.
Na parceli se nalaze priključci za struju i vodu, te nekoliko stabala maslina.
Za kuću je izdana pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni su svi komunalni doprinosi.
Prodaja se odvija po principu 'ključ u ruke', ukoliko ste zainteresirani za kupnju u ranijoj fazi postoji mogućnost dogovora oko cijene sukladno fazi.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Trenutno je u fazi prikazanoj na slikama. U lipnju će se raditi demit fasada, krajem kolovoza oblagat će se ostatak fasade u prirodni kamen, a do tada će se završavati unutrašnji radovi. Provedena je prva faza elektroinstalacija.
Zemljište je površine 614m2 pravilnog oblika s pristupnim putem s javne asfaltirane ceste. Kuća je NKP 111m2.
U prizemlju je smješten ulazni hodnik, kupaonica, spavaća soba, dnevni boravak + blagavaonica, kuhinja + izba s izlazom na terasu od 24m2. Stubištem se penjemo na prvi kat na kojem su smještene još 2 spavaće sobe, hodnik i kupaona.
Način grijanja - podno grijanje regulirano dizalicama topline i kamin u dnevnom boravku, dok je hlađenje regulirano klima uređajima u svim prostorijama.
Vanjska stolarija - PVC šesterokomorni profili DECEUNINCK/ELEGANT, antracit boja, troslojno staklo, MACO okov, HST podizno klizne stijene, aluminijske grilje.
Na parceli se nalaze priključci za struju i vodu, te nekoliko stabala maslina.
Za kuću je izdana pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni su svi komunalni doprinosi.
Prodaja se odvija po principu 'ključ u ruke', ukoliko ste zainteresirani za kupnju u ranijoj fazi postoji mogućnost dogovora oko cijene sukladno fazi.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Zu Verkaufen: Komplett Renoviertes Authentisches Istrisches Haus
Aktuell befindet sich das Haus im Zustand wie auf den Bildern gezeigt. Im Juni wird eine Demit-Fassade angebracht, bis Ende August wird der Rest der Fassade mit Naturstein verkleidet. In der Zwischenzeit werden die Innenarbeiten abgeschlossen. Die erste Phase der Elektroinstallation wurde durchgeführt.
Das Grundstück hat eine Fläche von 614 m², eine regelmäßige Form und direkten Zugang von einer öffentlichen Asphaltstraße. Die Nettofläche des Hauses beträgt 111 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Speisekammer und Ausgang zur 24 m² großen Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer befinden.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpen sowie einem Kamin im Wohnzimmer. Die Kühlung wird über Klimaanlagen in allen Räumen geregelt.
Außenfenster und -türen: PVC-Sechskammerprofile DECEUNINCK/ELEGANT, anthrazitfarben, dreifach verglast, MACO-Beschläge, HST-Hebeschiebetüren, Aluminiumfensterläden.
Auf dem Grundstück gibt es Strom- und Wasseranschlüsse sowie einige Olivenbäume.
Für das Haus liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, und alle kommunalen Beiträge wurden bezahlt.
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig. Bei Interesse an einem früheren Kauf ist eine Preisvereinbarung entsprechend dem Baufortschritt möglich.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Aktuell befindet sich das Haus im Zustand wie auf den Bildern gezeigt. Im Juni wird eine Demit-Fassade angebracht, bis Ende August wird der Rest der Fassade mit Naturstein verkleidet. In der Zwischenzeit werden die Innenarbeiten abgeschlossen. Die erste Phase der Elektroinstallation wurde durchgeführt.
Das Grundstück hat eine Fläche von 614 m², eine regelmäßige Form und direkten Zugang von einer öffentlichen Asphaltstraße. Die Nettofläche des Hauses beträgt 111 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Speisekammer und Ausgang zur 24 m² großen Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer befinden.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpen sowie einem Kamin im Wohnzimmer. Die Kühlung wird über Klimaanlagen in allen Räumen geregelt.
Außenfenster und -türen: PVC-Sechskammerprofile DECEUNINCK/ELEGANT, anthrazitfarben, dreifach verglast, MACO-Beschläge, HST-Hebeschiebetüren, Aluminiumfensterläden.
Auf dem Grundstück gibt es Strom- und Wasseranschlüsse sowie einige Olivenbäume.
Für das Haus liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, und alle kommunalen Beiträge wurden bezahlt.
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig. Bei Interesse an einem früheren Kauf ist eine Preisvereinbarung entsprechend dem Baufortschritt möglich.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In vendita: Casa Istriana Autentica Completamente Ristrutturata
Attualmente nello stato mostrato nelle foto. A giugno verrà realizzata la facciata demit, e alla fine di agosto il resto della facciata sarà rivestito in pietra naturale. Nel frattempo si completeranno i lavori interni. È stata completata la prima fase dell’impianto elettrico.
Il terreno ha una superficie di 614 m², forma regolare, con accesso da strada pubblica asfaltata. La superficie utile della casa è di 111 m².
Il piano terra comprende ingresso, bagno, camera da letto, soggiorno + zona pranzo, cucina + dispensa con uscita su terrazza di 24 m². Tramite una scala si accede al primo piano dove si trovano altre due camere da letto, corridoio e bagno.
Il riscaldamento è a pavimento con pompe di calore e camino nel soggiorno, mentre il raffrescamento è regolato da climatizzatori in tutte le stanze.
Serramenti esterni: profili in PVC a sei camere DECEUNINCK/ELEGANT, colore antracite, vetro triplo, ferramenta MACO, porte scorrevoli HST, persiane in alluminio.
Sul terreno sono presenti allacciamenti per luce e acqua, e alcuni alberi di ulivo.
La casa ha un permesso di costruzione valido, con tutti gli oneri comunali pagati.
La vendita avviene con formula chiavi in mano, e in caso di acquisto in una fase precedente dei lavori, il prezzo è trattabile.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Attualmente nello stato mostrato nelle foto. A giugno verrà realizzata la facciata demit, e alla fine di agosto il resto della facciata sarà rivestito in pietra naturale. Nel frattempo si completeranno i lavori interni. È stata completata la prima fase dell’impianto elettrico.
Il terreno ha una superficie di 614 m², forma regolare, con accesso da strada pubblica asfaltata. La superficie utile della casa è di 111 m².
Il piano terra comprende ingresso, bagno, camera da letto, soggiorno + zona pranzo, cucina + dispensa con uscita su terrazza di 24 m². Tramite una scala si accede al primo piano dove si trovano altre due camere da letto, corridoio e bagno.
Il riscaldamento è a pavimento con pompe di calore e camino nel soggiorno, mentre il raffrescamento è regolato da climatizzatori in tutte le stanze.
Serramenti esterni: profili in PVC a sei camere DECEUNINCK/ELEGANT, colore antracite, vetro triplo, ferramenta MACO, porte scorrevoli HST, persiane in alluminio.
Sul terreno sono presenti allacciamenti per luce e acqua, e alcuni alberi di ulivo.
La casa ha un permesso di costruzione valido, con tutti gli oneri comunali pagati.
La vendita avviene con formula chiavi in mano, e in caso di acquisto in una fase precedente dei lavori, il prezzo è trattabile.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
For Sale: Fully Renovated Authentic Istrian House
Currently in the condition shown in the photos. In June, a demit facade will be installed, and by the end of August, the rest of the facade will be clad in natural stone. In the meantime, interior works will be completed. The first phase of electrical installation has been completed.
The land has a surface area of 614 m², regular in shape, with access from a public asphalt road. The net usable area of the house is 111 m².
The ground floor includes an entrance hallway, bathroom, bedroom, living room + dining area, kitchen + pantry with access to a 24 m² terrace. A staircase leads to the first floor, which consists of two more bedrooms, a hallway, and a bathroom.
Heating is provided through underfloor heating regulated by heat pumps and a fireplace in the living room, while cooling is regulated by air conditioning units in all rooms.
Exterior joinery: PVC six-chamber DECEUNINCK/ELEGANT profiles, anthracite color, triple glazing, MACO hardware, HST lift-slide doors, aluminum shutters.
The plot has connections for electricity and water, as well as several olive trees.
The house has a valid building permit, and all utility contributions have been paid.
The sale is on a turnkey basis, and if you're interested in purchasing in an earlier construction phase, the price can be negotiated accordingly.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
Currently in the condition shown in the photos. In June, a demit facade will be installed, and by the end of August, the rest of the facade will be clad in natural stone. In the meantime, interior works will be completed. The first phase of electrical installation has been completed.
The land has a surface area of 614 m², regular in shape, with access from a public asphalt road. The net usable area of the house is 111 m².
The ground floor includes an entrance hallway, bathroom, bedroom, living room + dining area, kitchen + pantry with access to a 24 m² terrace. A staircase leads to the first floor, which consists of two more bedrooms, a hallway, and a bathroom.
Heating is provided through underfloor heating regulated by heat pumps and a fireplace in the living room, while cooling is regulated by air conditioning units in all rooms.
Exterior joinery: PVC six-chamber DECEUNINCK/ELEGANT profiles, anthracite color, triple glazing, MACO hardware, HST lift-slide doors, aluminum shutters.
The plot has connections for electricity and water, as well as several olive trees.
The house has a valid building permit, and all utility contributions have been paid.
The sale is on a turnkey basis, and if you're interested in purchasing in an earlier construction phase, the price can be negotiated accordingly.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
