House Detached, Ljubljana - suburbs, Medvode, Smlednik

SMLEDNIK, NASELJE, 201,3 m2, samostojna, zgrajena l. 2025, 653 m2 zemljišča, K+P+M, nova soseska 9 samostojnih hiš, na voljo še ena hiša, uporabno dovoljenje pridobljeno, energetska izkaznica A2, prodamo "na ključ", 2 lastniški parkirni mesti, prodamo. Cena: 750.000,00 EUR

Na robu vasi Smlednik, obdano z gozdom, polji in reko, stoji manjše naselje devetih enodružinskih hiš. Projekt je skoraj v celoti razprodan – na voljo je le še zadnja hiša št. 9.

Hiša ponuja 201,3 m² uporabne površine na parceli velikosti 653 m² in je zasnovana za sodoben, udoben družinski način bivanja. Hiši pripadata tudi zunanja lopa v velikosti približno 9 m² ter dve parkirni mesti.

Objekt je grajen po trajnostnih načelih masivne lesene CLT gradnje, ki zagotavlja zdravo bivalno klimo, prijetno uravnavanje vlage in visoko energetsko učinkovitost. V hiši so vgrajena lesena okna z električnimi zunanjimi žaluzijami, talno gretje ter ogrevanje s toplotno črpalko Kronoterma. Za dodatno udobje bivanja je predvideno centralno prezračevanje z rekuperacijo, pripravljena pa je tudi instalacija za klimatski sistem in sončno elektrarno. Talne obloge vključujejo hrastov parket v bivalnih prostorih ter keramiko v sanitarijah in tehničnih prostorih.

Pritličje odpira prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor s krožnim tlorisom, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene površine omogočajo neposreden izhod na sončno teraso, ki je idealna za druženja, družinske večere ali mirne trenutke na prostem.

Spalni prostori so umeščeni v mansardo, kjer zagotavljajo več intime, miru in kakovosten počitek

Posebnost hiše je, da je edina v Naselju Smlednik s kletno etažo (48 m²), ki odpira številne možnosti uporabe:

• ločeno stanovanje za starše ali odraslega otroka,
• možnost oddajanja,
• domača pisarna ali prostor za dejavnost,
• ali družabni prostor z izhodom na pokrito teraso.

Hiša ima kar dve terasi: zgornjo v velikosti 22,3 m² ter spodnjo, ki obsega 23,7 m² pokrite in 25,35 m² odkrite površine.

Ker se nahaja na zadnjem robu naselja, ponuja več zasebnosti, manj prometa in občutek umirjenega bivanja v stiku z naravo.

Lokacija združuje mir narave in bližino infrastrukture:

• šola, trgovina in avtobus (LPP 30) v bližini,
• Medvode 4,5 km,
• hiter dostop do Ljubljane.

Za hišo je pridobljeno uporabno dovoljenje.

Območje ni poplavno. 

Cena: 750.000 € z DDV

Uporabna površina: 201,3 m²

Neto tlorisna površina: 225 m²

Bruto tlorisna površina: 283,2 m²

Velikost parcele: 653 m²

Hiša 9 je zadnja razpoložljiva enota v projektu Naselje Smlednik – priložnost za tiste, ki iščejo več prostora, mirno okolje in dolgoročno kakovost bivanja.

Za ogled se lahko naročite po mailu: [email protected] ali pokličite 041 677 212