House Detached, Podravska, Rače - Fram, Rače

ATRIJSKA HIŠA - NOVOGRADNJA V RAČAH – SONČNA LOKACIJA, POGLED NA POHORJE, IDEALNO ZA MLADE DRUŽINE, cena za IV. podaljšano gradbeno fazo z že urejeno okolico

Na sončni, mirni in razgledni lokaciji v Račah (občina Rače–Fram) je naprodaj novogradnja – samostojna hiša na parceli velikosti 494 m², ki se bo prodajala v IV. podaljšani gradbeni fazi z že urejeno okolico.

To je dom za vse, ki si želite živeti v objemu narave, a hkrati ostati odlično povezani s centrom Rač, Mariborom in vso pomembno infrastrukturo. Lokacija je posebej privlačna za mlade družine, ki iščejo mir, sonce, varnost in funkcionalen razpored prostorov.

Hiša je zasnovana premišljeno in sodobno, tako da omogoča udobno bivanje družini z dvema otrokoma. Obsega tri spalnice, prostoren in svetel osrednji bivalni del, kjer so dnevna soba, jedilnica in kuhinja povezane v enoten odprt prostor, ločeno shrambo ob kuhinji, kopalnico z možnostjo vgradnje kadi in tuša, utility, ločen WC, predsobo ter ločeno garderobo ob vhodu.

Posebna dodana vrednost doma je izjemen občutek prostornosti. V osrednjem bivalnem delu je namreč izveden odprt – dvignjen strop oziroma katedralni strop, visok kar 5,7 m, kar prostoru daje veličino, zračnost in obilico naravne svetlobe. V spalnici in dnevnem prostoru so vgrajena tudi velika panoramska okna, ki še dodatno povežejo notranjost z okolico in lepim razgledom na Pohorje.

Hiša je grajena klasično z zidaki in zasnovana protipotresno, kar zagotavlja dolgoročno varnost in kakovost bivanja. Nad bivalnim delom je betonska pohodna plošča, kar omogoča praktično uporabo podstrešja za shranjevanje, dostop pa je urejen z vgrajenimi zložljivimi podstrešnimi stopnicami.

Velika prednost te nepremičnine je tudi ta, da lahko zaključna dela dokončate po svojem okusu. Za dokončanje potrebujete le še:
notranja vrata, sanitarno opremo in talne obloge. Tako si lahko dom prilagodite povsem svojim željam in ustvarite interier, ki bo resnično vaš.

Hiša nudi kakovostne materiale in sodobne tehnične rešitve:

• PVC okna s troslojno zasteklitvijo
• ALU žaluzije na električni pogon
• ALU vhodna vrata Pirnar
• 20 cm toplotne izolacije – STO fasada
• talno gretje
• ogrevanje s toplotno črpalko
• dvokapna streha s Tondach opečnimi strešniki

V ceno bo vključena tudi urejena okolica, ki zajema:

• pokriti tlakovani parkirni mesti za dva avtomobila
• zaprto kolesarnico
• teraso ob hiši

Dostop do nepremičnine bo urejen po asfaltirani dovozni cesti, nepremičnina pa je bremen prosta in vpisana v zemljiško knjigo.

Lokacija ponuja popolno ravnovesje med naravo in vsakodnevno udobnostjo. V neposredni bližini se nahajajo Spar, Tuš, pekarna, vrtec, osnovna šola, zdravstveni dom, lekarna, pošta, banka, občina, bencinska črpalka, železniška postaja in ostala potrebna infrastruktura. Avtocestni priključek in povezava do Maribora sta dosegljiva v približno 15 minutah vožnje.

Osnovni podatki:

• parcela: 494 m²
• neto površina hiše: 147,3 m²
• bivalna površina: 104,3 m²
• površina zaprte kolesarnice in nadstreška: 43 m²
• površina tlakovane terase: 14 m²
• 3 spalnice
• 1 kopalnica
• ločen WC
• ločena garderoba ob vhodu
• ločena shramba v kuhinji

Idealna izbira za vse, ki iščejo sodobno novogradnjo na sončni in mirni lokaciji, z dovolj prostora za družinsko življenje in možnostjo, da dom zaključijo po svojem okusu.

Opomba: Tloris in vizualizacije so informativne narave in predstavljajo idejni prikaz, zato lahko v določenih detajlih odstopajo od dejanskega stanja.

Za več informacij nas kontaktirajte na 070 720 050 ali nam pišite na [email protected].

Mojca Žižek Mesarec – specialistka za rešitve in vaša zanesljiva sopotnica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!

Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi