Šifra
ID00103
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
165 m²
Parcel
865 m²
Year of refurbishing
2022
Year of building
2008
No. of rooms
5
No. of bedrooms
4
No. of bathrooms
4
Description
Naprodaj je kamnita vila na mirnem griču v bližini Višnjana, na širšem območju Poreča. Od središča Višnjana je oddaljena približno 3 km, od morja in središča Poreča pa približno 10 km. Bližina istrskega ipsilona omogoča dobro prometno povezavo z drugimi deli Istre.
Vila obsega 165 m² bivalne površine in stoji na urejenem ter v celoti ograjenem zemljišču velikosti 865 m². Razporeditev vključuje pet sob, štiri spalnice in štiri kopalnice v pritličju in nadstropju.
V pritličju so kuhinja, jedilnica in dnevna soba, hodnik, dve spalnici, kopalnica ter terasa, povezana z eno od spalnic. Iz dnevne sobe je izhod na tlakovano teraso in prostor za sončenje ob bazenu velikosti 40 m². Bazen je opremljen s toplotno črpalko za ogrevanje.
V nadstropju sta dve prostorni spalnici z lastnima kopalnicama ter balkon z odprtim pogledom na morje. Urejena okolica je zasajena z mediteranskimi rastlinami ter obdana s kamnitim zidom in visokim zelenjem, ki zagotavljata zasebnost.
Vila ima dve pokriti parkirni mesti, električno talno ogrevanje, nameščeno leta 2022, klimatske naprave v vseh prostorih in odprt kamin v dnevni sobi. Zgrajena je bila leta 2008 in prenovljena leta 2022. Priključena je na elektriko in vodo, odvajanje odpadnih voda pa je urejeno z greznico.
Za nepremičnino so navedeni zemljiškoknjižni izpisek, gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje.
Vila obsega 165 m² bivalne površine in stoji na urejenem ter v celoti ograjenem zemljišču velikosti 865 m². Razporeditev vključuje pet sob, štiri spalnice in štiri kopalnice v pritličju in nadstropju.
V pritličju so kuhinja, jedilnica in dnevna soba, hodnik, dve spalnici, kopalnica ter terasa, povezana z eno od spalnic. Iz dnevne sobe je izhod na tlakovano teraso in prostor za sončenje ob bazenu velikosti 40 m². Bazen je opremljen s toplotno črpalko za ogrevanje.
V nadstropju sta dve prostorni spalnici z lastnima kopalnicama ter balkon z odprtim pogledom na morje. Urejena okolica je zasajena z mediteranskimi rastlinami ter obdana s kamnitim zidom in visokim zelenjem, ki zagotavljata zasebnost.
Vila ima dve pokriti parkirni mesti, električno talno ogrevanje, nameščeno leta 2022, klimatske naprave v vseh prostorih in odprt kamin v dnevni sobi. Zgrajena je bila leta 2008 in prenovljena leta 2022. Priključena je na elektriko in vodo, odvajanje odpadnih voda pa je urejeno z greznico.
Za nepremičnino so navedeni zemljiškoknjižni izpisek, gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje.
Na prodaju je kamena vila smještena na mirnom brežuljku u blizini Višnjana, na području Poreča. Vila se nalazi približno 3 km od centra Višnjana te 10 km od mora i centra Poreča. Blizina Istarskog ipsilona omogućuje dobru prometnu povezanost s ostalim dijelovima Istre.
Nekretnina raspolaže sa 165 m² stambene površine, a nalazi se na uređenom i potpuno ograđenom zemljištu površine 865 m². Vila ima ukupno pet soba, četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, raspoređene između prizemlja i kata.
U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica te terasa povezana s jednom od spavaćih soba. Iz dnevnog boravka izlazi se na popločenu terasu i sunčalište uz bazen površine 40 m². Bazen je opremljen dizalicom topline za grijanje.
Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te balkon s otvorenim pogledom na more. Uređena okućnica oplemenjena je mediteranskim biljem, kamenim zidom i visokim zelenilom koje pruža privatnost.
Vila ima dva natkrivena parkirna mjesta, električno podno grijanje ugrađeno 2022. godine, klimatizaciju u svim prostorijama i otvoreni kamin u dnevnom boravku. Izgrađena je 2008. godine, a adaptirana 2022. godine. Priključena je na struju i vodu te koristi septičku jamu.
Za nekretninu su navedeni vlasnički list, građevinska dozvola i uporabna dozvola.
Nekretnina raspolaže sa 165 m² stambene površine, a nalazi se na uređenom i potpuno ograđenom zemljištu površine 865 m². Vila ima ukupno pet soba, četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, raspoređene između prizemlja i kata.
U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica te terasa povezana s jednom od spavaćih soba. Iz dnevnog boravka izlazi se na popločenu terasu i sunčalište uz bazen površine 40 m². Bazen je opremljen dizalicom topline za grijanje.
Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te balkon s otvorenim pogledom na more. Uređena okućnica oplemenjena je mediteranskim biljem, kamenim zidom i visokim zelenilom koje pruža privatnost.
Vila ima dva natkrivena parkirna mjesta, električno podno grijanje ugrađeno 2022. godine, klimatizaciju u svim prostorijama i otvoreni kamin u dnevnom boravku. Izgrađena je 2008. godine, a adaptirana 2022. godine. Priključena je na struju i vodu te koristi septičku jamu.
Za nekretninu su navedeni vlasnički list, građevinska dozvola i uporabna dozvola.
Zum Verkauf steht eine Steinvilla auf einer ruhigen Anhöhe nahe Višnjan im Raum Poreč. Das Zentrum von Višnjan liegt etwa 3 km entfernt, während das Meer und das Zentrum von Poreč jeweils rund 10 km entfernt sind. Die Nähe zum Istrischen Y sorgt für eine gute Verkehrsanbindung innerhalb Istriens.
Die Villa verfügt über 165 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem gepflegten, vollständig eingefriedeten Grundstück von 865 m². Insgesamt bietet sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer, ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die mit einem der Schlafzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und zur Sonnenterrasse am 40 m² großen Pool. Der Pool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Balkon mit offenem Meerblick. Der gepflegte Außenbereich ist mit mediterranen Pflanzen gestaltet und durch eine Steinmauer sowie hohe Bepflanzung geschützt.
Zur Ausstattung gehören zwei überdachte Stellplätze, eine 2022 installierte elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen und ein offener Kamin im Wohnzimmer. Die Villa wurde 2008 erbaut und 2022 renoviert. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Laut Angaben liegen ein Grundbuchauszug, eine Baugenehmigung und eine
Die Villa verfügt über 165 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem gepflegten, vollständig eingefriedeten Grundstück von 865 m². Insgesamt bietet sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer, ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die mit einem der Schlafzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und zur Sonnenterrasse am 40 m² großen Pool. Der Pool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Balkon mit offenem Meerblick. Der gepflegte Außenbereich ist mit mediterranen Pflanzen gestaltet und durch eine Steinmauer sowie hohe Bepflanzung geschützt.
Zur Ausstattung gehören zwei überdachte Stellplätze, eine 2022 installierte elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen und ein offener Kamin im Wohnzimmer. Die Villa wurde 2008 erbaut und 2022 renoviert. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Laut Angaben liegen ein Grundbuchauszug, eine Baugenehmigung und eine
A stone villa is offered for sale on a peaceful hillside near Višnjan, in the wider Poreč area. The property is approximately 3 km from the centre of Višnjan and 10 km from both the sea and central Poreč. Convenient access to the Istrian Y motorway provides good connections throughout Istria.
The villa offers 165 m² of living space on a landscaped and fully enclosed plot of 865 m². It comprises five rooms in total, including four bedrooms and four bathrooms arranged over the ground and first floors.
The ground floor includes a kitchen, dining area and living room, a hallway, two bedrooms, a bathroom and a private terrace connected to one of the bedrooms. The living room opens onto a paved terrace and sunbathing area beside the 40 m² swimming pool, which is equipped with a heat pump.
The upper floor features two spacious bedrooms with en-suite bathrooms and a balcony with an open sea view. The landscaped garden is planted with Mediterranean vegetation and enclosed by a stone wall and tall greenery for added privacy.
The villa includes two covered parking spaces, electric underfloor heating installed in 2022, air conditioning in every room and an open fireplace in the living area. It was built in 2008 and renovated in 2022. The property is connected to electricity and water and uses a septic tank.
The listed documentation includes a title deed, building permit and occupancy permit.
The villa offers 165 m² of living space on a landscaped and fully enclosed plot of 865 m². It comprises five rooms in total, including four bedrooms and four bathrooms arranged over the ground and first floors.
The ground floor includes a kitchen, dining area and living room, a hallway, two bedrooms, a bathroom and a private terrace connected to one of the bedrooms. The living room opens onto a paved terrace and sunbathing area beside the 40 m² swimming pool, which is equipped with a heat pump.
The upper floor features two spacious bedrooms with en-suite bathrooms and a balcony with an open sea view. The landscaped garden is planted with Mediterranean vegetation and enclosed by a stone wall and tall greenery for added privacy.
The villa includes two covered parking spaces, electric underfloor heating installed in 2022, air conditioning in every room and an open fireplace in the living area. It was built in 2008 and renovated in 2022. The property is connected to electricity and water and uses a septic tank.
The listed documentation includes a title deed, building permit and occupancy permit.
