Šifra
2217
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
161 m²
Parcel
979 m²
Year of building
2026
No. of rooms
5
No. of bedrooms
4
No. of bathrooms
4
Description
Luksuzna istrska vila s panoramskim pogledom na morje v bližini Poreča
Iščete popolno kombinacijo istrske tradicije in sodobnega razkošja? Na mirni lokaciji, le 10 km od morja in zgodovinskega središča Poreča, je naprodaj vrhunska vila v zaključni fazi gradnje. Vila stoji na 979 m² velikem zemljišču z blagim zahodnim naklonom in ponuja osupljiv panoramski pogled na morje ter čudovite sončne zahode.
Bivalna površina meri 161,81 m² in je premišljeno razporejena v dveh etažah.
V pritličju se nahajajo prostoren dnevni prostor z odprto kuhinjo in jedilnico, spalnica z lastno kopalnico, ločen WC za goste ter tehnični prostor s kurilnico. Dnevni prostor vodi na pokrito teraso, ki je povezana z bazenom velikosti 4 × 8 m in prostorno površino za sončenje.
V nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka z izhodom na zasebno teraso in pogledom na morje. Glavna spalnica ima svojo kopalnico, preostali dve spalnici pa si delita skupno kopalnico.
Zunanji del bo urejen kot mediteranski vrt z letno kuhinjo, avtomatskim namakalnim sistemom in pokritim parkiriščem.
Vilo odlikujejo fasada iz naravnega kamna, talno ogrevanje s toplotno črpalko ter sodoben sistem hlajenja fan-coil. Priključena je na javni vodovod in kanalizacijo. Izvedena je tudi priprava za ogrevanje bazena.
Predviden zaključek gradnje je konec leta 2026.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Iščete popolno kombinacijo istrske tradicije in sodobnega razkošja? Na mirni lokaciji, le 10 km od morja in zgodovinskega središča Poreča, je naprodaj vrhunska vila v zaključni fazi gradnje. Vila stoji na 979 m² velikem zemljišču z blagim zahodnim naklonom in ponuja osupljiv panoramski pogled na morje ter čudovite sončne zahode.
Bivalna površina meri 161,81 m² in je premišljeno razporejena v dveh etažah.
V pritličju se nahajajo prostoren dnevni prostor z odprto kuhinjo in jedilnico, spalnica z lastno kopalnico, ločen WC za goste ter tehnični prostor s kurilnico. Dnevni prostor vodi na pokrito teraso, ki je povezana z bazenom velikosti 4 × 8 m in prostorno površino za sončenje.
V nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka z izhodom na zasebno teraso in pogledom na morje. Glavna spalnica ima svojo kopalnico, preostali dve spalnici pa si delita skupno kopalnico.
Zunanji del bo urejen kot mediteranski vrt z letno kuhinjo, avtomatskim namakalnim sistemom in pokritim parkiriščem.
Vilo odlikujejo fasada iz naravnega kamna, talno ogrevanje s toplotno črpalko ter sodoben sistem hlajenja fan-coil. Priključena je na javni vodovod in kanalizacijo. Izvedena je tudi priprava za ogrevanje bazena.
Predviden zaključek gradnje je konec leta 2026.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Luksuzna istarska vila s panoramskim pogledom na more u okolici Poreča U potrazi ste za savršenim spojem tradicije i modernog luksuza? Na mirnoj lokaciji, samo 10 kilometara od mora i povijesnog središta Poreča, prodaje se vrhunska vila u završnoj fazi izgradnje. Smještena na blagoj zapadnoj padini, na parceli od 979 m², ova kuća pruža očaravajući, otvoreni pogled na more i zalaske sunca.Stambeni prostor od 161,81 m² elegantno je raspoređen na dvije etaže: Prizemlje:"Open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te tehnička prostorija s kotlovnicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja se spaja s bazenom (4x8 m) i sunčalištem. Kat:Tri prostrane spavaće sobe, svaka s izlazom na privatnu terasu i pogledom na more. Master soba ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije sobe dijele jednu kupaonicu. Eksterijer i oprema: Mediteranski vrt krasit će ljetna kuhinja, sustav automatskog navodnjavanja i natkriveni parking. Vila se ističe kamenom fasadom, podnim grijanjem putem dizalice topline te modernim fan-coil sustavom hlađenja. Spojena je na gradski vodovod i kanalizaciju.Sprovedena je priprema za grijanje bazena. Planirani završetak radova je krajem 2026 god.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Luxuriöse istrische Villa mit Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Poreč
Suchen Sie die perfekte Kombination aus istrischer Tradition und modernem Luxus? In ruhiger Lage, nur 10 km vom Meer und der historischen Altstadt von Poreč entfernt, steht diese exklusive Villa in der Endphase der Bauarbeiten zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 979 m² großen, sanft nach Westen abfallenden Grundstück und bietet einen atemberaubenden freien Blick auf das Meer sowie spektakuläre Sonnenuntergänge.
Die Wohnfläche von 161,81 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum 4 × 8 m großen Swimmingpool und zur Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einer privaten Terrasse und herrlichem Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein Badezimmer teilen.
Der Außenbereich wird durch einen mediterranen Garten, eine Sommerküche, ein automatisches Bewässerungssystem sowie überdachte Stellplätze ergänzt.
Die Villa zeichnet sich durch ihre Natursteinfassade, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie ein modernes Fan-Coil-Kühlsystem aus. Sie ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Vorinstallation für eine Poolheizung wurde ebenfalls bereits ausgeführt.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Suchen Sie die perfekte Kombination aus istrischer Tradition und modernem Luxus? In ruhiger Lage, nur 10 km vom Meer und der historischen Altstadt von Poreč entfernt, steht diese exklusive Villa in der Endphase der Bauarbeiten zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 979 m² großen, sanft nach Westen abfallenden Grundstück und bietet einen atemberaubenden freien Blick auf das Meer sowie spektakuläre Sonnenuntergänge.
Die Wohnfläche von 161,81 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum 4 × 8 m großen Swimmingpool und zur Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einer privaten Terrasse und herrlichem Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein Badezimmer teilen.
Der Außenbereich wird durch einen mediterranen Garten, eine Sommerküche, ein automatisches Bewässerungssystem sowie überdachte Stellplätze ergänzt.
Die Villa zeichnet sich durch ihre Natursteinfassade, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie ein modernes Fan-Coil-Kühlsystem aus. Sie ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Vorinstallation für eine Poolheizung wurde ebenfalls bereits ausgeführt.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Villa di lusso in Istria con vista panoramica sul mare nei pressi di Parenzo
Siete alla ricerca della perfetta combinazione tra il fascino della tradizione istriana e il lusso contemporaneo? In una posizione tranquilla, a soli 10 km dal mare e dal centro storico di Parenzo, è in vendita una splendida villa attualmente nelle fasi finali di costruzione. Situata su un terreno di 979 m² con una leggera esposizione verso ovest, la proprietà gode di una spettacolare vista panoramica sul mare e di magnifici tramonti.
La villa dispone di una superficie abitabile di 161,81 m² distribuita su due livelli.
Il piano terra ospita un elegante soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, un bagno di servizio e un locale tecnico con centrale termica. La zona giorno si apre su una terrazza coperta collegata a una piscina di 4 × 8 m e a un'ampia area prendisole.
Il primo piano comprende tre spaziose camere da letto, tutte con accesso a una terrazza privata con vista sul mare. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno.
L'area esterna sarà impreziosita da un giardino mediterraneo, una cucina estiva, un impianto di irrigazione automatico e un parcheggio coperto.
La villa si distingue per la facciata in pietra naturale, il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e un moderno sistema di raffrescamento fan-coil. È collegata alla rete idrica e fognaria pubblica. Sono inoltre già state predisposte le installazioni per il riscaldamento della piscina.
Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Siete alla ricerca della perfetta combinazione tra il fascino della tradizione istriana e il lusso contemporaneo? In una posizione tranquilla, a soli 10 km dal mare e dal centro storico di Parenzo, è in vendita una splendida villa attualmente nelle fasi finali di costruzione. Situata su un terreno di 979 m² con una leggera esposizione verso ovest, la proprietà gode di una spettacolare vista panoramica sul mare e di magnifici tramonti.
La villa dispone di una superficie abitabile di 161,81 m² distribuita su due livelli.
Il piano terra ospita un elegante soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, un bagno di servizio e un locale tecnico con centrale termica. La zona giorno si apre su una terrazza coperta collegata a una piscina di 4 × 8 m e a un'ampia area prendisole.
Il primo piano comprende tre spaziose camere da letto, tutte con accesso a una terrazza privata con vista sul mare. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno.
L'area esterna sarà impreziosita da un giardino mediterraneo, una cucina estiva, un impianto di irrigazione automatico e un parcheggio coperto.
La villa si distingue per la facciata in pietra naturale, il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e un moderno sistema di raffrescamento fan-coil. È collegata alla rete idrica e fognaria pubblica. Sono inoltre già state predisposte le installazioni per il riscaldamento della piscina.
Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Luxury Istrian Villa with Panoramic Sea Views near Poreč
Are you looking for the perfect combination of traditional Istrian charm and contemporary luxury? Situated in a peaceful location just 10 km from the sea and the historic centre of Poreč, this exceptional villa, currently in the final stage of construction, offers an outstanding opportunity. Positioned on a gently sloping west-facing plot of 979 m², the property enjoys breathtaking panoramic sea views and spectacular sunsets.
The villa offers 161.81 m² of thoughtfully designed living space spread over two floors.
The ground floor features an elegant open-plan living room, kitchen and dining area, one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet and a utility room with the heating system. The living area opens onto a covered terrace connected to a 4 × 8 m swimming pool and a spacious sunbathing area.
The first floor comprises three spacious bedrooms, each with access to a private terrace overlooking the sea. The master bedroom includes an en-suite bathroom, while the remaining two bedrooms share a second bathroom.
The outdoor area will feature a beautifully landscaped Mediterranean garden with a summer kitchen, an automatic irrigation system and covered parking.
The villa stands out with its natural stone façade, underfloor heating powered by a heat pump and a modern fan-coil cooling system. It is connected to the public water supply and sewage network. Preparations for swimming pool heating have also been completed.
The planned completion of construction is scheduled for the end of 2026.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
Are you looking for the perfect combination of traditional Istrian charm and contemporary luxury? Situated in a peaceful location just 10 km from the sea and the historic centre of Poreč, this exceptional villa, currently in the final stage of construction, offers an outstanding opportunity. Positioned on a gently sloping west-facing plot of 979 m², the property enjoys breathtaking panoramic sea views and spectacular sunsets.
The villa offers 161.81 m² of thoughtfully designed living space spread over two floors.
The ground floor features an elegant open-plan living room, kitchen and dining area, one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet and a utility room with the heating system. The living area opens onto a covered terrace connected to a 4 × 8 m swimming pool and a spacious sunbathing area.
The first floor comprises three spacious bedrooms, each with access to a private terrace overlooking the sea. The master bedroom includes an en-suite bathroom, while the remaining two bedrooms share a second bathroom.
The outdoor area will feature a beautifully landscaped Mediterranean garden with a summer kitchen, an automatic irrigation system and covered parking.
The villa stands out with its natural stone façade, underfloor heating powered by a heat pump and a modern fan-coil cooling system. It is connected to the public water supply and sewage network. Preparations for swimming pool heating have also been completed.
The planned completion of construction is scheduled for the end of 2026.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
