Šifra
2017
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
200 m²
Year of building
2025
No. of rooms
5
No. of bedrooms
4
No. of bathrooms
3
Description
V mirnem okolju v bližini Poreča se nahaja ta sodobna urbana vila, ki združuje vrhunsko arhitekturo, sodobno tehnologijo in maksimalno udobje bivanja.
Vila s skupno površino 200 m² se razprostira v dveh etažah in je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in eleganci. Prostoren dnevni prostor odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico je obsijan z naravno svetlobo ter ima neposreden izhod na pokrito teraso in impresiven bazen velikosti 40 m² – popoln prostor za sprostitev in druženje.
V pritličju se nahajajo tudi spalnica z lastno kopalnico, WC za goste ter tehnični prostor, medtem ko nadstropje ponuja tri udobne spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, dve pa si delita skupno kopalnico. Dve sobi imata izhod na prostorno teraso z odprtim pogledom na naravo.
Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in opreme. Vila je opremljena s talnim gretjem preko toplotne črpalke ter klimatskimi napravami v vseh prostorih, kar zagotavlja idealno temperaturo skozi vse leto. Vgrajena so kakovostna okna s troslojno zasteklitvijo, električne rolete in komarniki.
Notranjost odlikujeta sodoben dizajn in kakovostni materiali – od elegantnih keramičnih oblog do sodobnih kopalnic z vrhunsko sanitarno opremo. Poseben poudarek je tudi na osvetlitvi, od svetil do touch stikal.
Okolica hiše je v celoti urejena in ograjena, z avtomatskim namakalnim sistemom in ambientalno razsvetljavo. Na voljo so štiri parkirna mesta.
Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo luksuza, zasebnosti in funkcionalnosti – popolna izbira za družinsko življenje ali kot investicija za turistični najem višjega razreda.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Vila s skupno površino 200 m² se razprostira v dveh etažah in je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in eleganci. Prostoren dnevni prostor odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico je obsijan z naravno svetlobo ter ima neposreden izhod na pokrito teraso in impresiven bazen velikosti 40 m² – popoln prostor za sprostitev in druženje.
V pritličju se nahajajo tudi spalnica z lastno kopalnico, WC za goste ter tehnični prostor, medtem ko nadstropje ponuja tri udobne spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, dve pa si delita skupno kopalnico. Dve sobi imata izhod na prostorno teraso z odprtim pogledom na naravo.
Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in opreme. Vila je opremljena s talnim gretjem preko toplotne črpalke ter klimatskimi napravami v vseh prostorih, kar zagotavlja idealno temperaturo skozi vse leto. Vgrajena so kakovostna okna s troslojno zasteklitvijo, električne rolete in komarniki.
Notranjost odlikujeta sodoben dizajn in kakovostni materiali – od elegantnih keramičnih oblog do sodobnih kopalnic z vrhunsko sanitarno opremo. Poseben poudarek je tudi na osvetlitvi, od svetil do touch stikal.
Okolica hiše je v celoti urejena in ograjena, z avtomatskim namakalnim sistemom in ambientalno razsvetljavo. Na voljo so štiri parkirna mesta.
Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo luksuza, zasebnosti in funkcionalnosti – popolna izbira za družinsko življenje ali kot investicija za turistični najem višjega razreda.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
U mirnom okruženju u okolici Poreča smjestila se ova moderna urbana vila koja spaja vrhunsku arhitekturu, suvremenu tehnologiju i maksimalnu udobnost života.
Vila ukupne površine 200 m² prostire se na dvije etaže i osmišljena je s naglaskom na funkcionalnost i eleganciju. Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica okupani su prirodnim svjetlom te imaju izravan izlaz na natkrivenu terasu i impresivan bazen površine 40 m² – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.
U prizemlju se također nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te tehnička prostorija, dok kat nudi tri komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima en-suite kupaonicu, a dvije dijele zajedničku kupaonicu. Dvije sobe imaju izlaz na prostranu terasu s otvorenim pogledom na prirodu.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opreme. Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te klimatizacijskim sustavom u svim prostorijama, što osigurava idealnu temperaturu tijekom cijele godine. Ugrađena je visokokvalitetna stolarija s troslojnim staklom, električne rolete i komarnici.
Interijer odiše modernim dizajnom i kvalitetnim materijalima – od elegantnih keramičkih obloga do suvremenih kupaonica opremljenih vrhunskom sanitarnom opremom.
Poseban naglasak je na rasvjeti u cijeloj vili od rasvjetnih tijela do šaltera na touch.
Okućnica je u potpunosti uređena i ograđena, s automatskim sustavom navodnjavanja i ambijentalnom rasvjetom. Na raspolaganju su četiri parkirna mjesta.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti – savršen izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam visoke kategorije.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Vila ukupne površine 200 m² prostire se na dvije etaže i osmišljena je s naglaskom na funkcionalnost i eleganciju. Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica okupani su prirodnim svjetlom te imaju izravan izlaz na natkrivenu terasu i impresivan bazen površine 40 m² – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.
U prizemlju se također nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te tehnička prostorija, dok kat nudi tri komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima en-suite kupaonicu, a dvije dijele zajedničku kupaonicu. Dvije sobe imaju izlaz na prostranu terasu s otvorenim pogledom na prirodu.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opreme. Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te klimatizacijskim sustavom u svim prostorijama, što osigurava idealnu temperaturu tijekom cijele godine. Ugrađena je visokokvalitetna stolarija s troslojnim staklom, električne rolete i komarnici.
Interijer odiše modernim dizajnom i kvalitetnim materijalima – od elegantnih keramičkih obloga do suvremenih kupaonica opremljenih vrhunskom sanitarnom opremom.
Poseban naglasak je na rasvjeti u cijeloj vili od rasvjetnih tijela do šaltera na touch.
Okućnica je u potpunosti uređena i ograđena, s automatskim sustavom navodnjavanja i ambijentalnom rasvjetom. Na raspolaganju su četiri parkirna mjesta.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti – savršen izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam visoke kategorije.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In ruhiger Umgebung in der Nähe von Poreč befindet sich diese moderne Stadtvilla, die erstklassige Architektur, zeitgemäße Technologie und maximalen Wohnkomfort vereint.
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Funktionalität und Eleganz konzipiert. Der großzügige Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie zu einem beeindruckenden 40 m² großen Pool – der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum, während das Obergeschoss drei komfortable Schlafzimmer bietet, von denen eines über ein en-suite Badezimmer verfügt und zwei sich ein gemeinsames Bad teilen. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick in die Natur.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Ausstattung gelegt. Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, was das ganze Jahr über eine ideale Temperatur gewährleistet. Hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter sind installiert.
Das Interieur überzeugt durch modernes Design und hochwertige Materialien – von eleganten Keramikbelägen bis hin zu modernen Badezimmern mit erstklassiger Sanitärausstattung. Besonderer Wert wurde auch auf die Beleuchtung gelegt, von Leuchten bis hin zu Touch-Schaltern.
Der Garten ist vollständig angelegt und eingezäunt, mit automatischem Bewässerungssystem und stimmungsvoller Beleuchtung. Vier Parkplätze stehen zur Verfügung.
Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität dar – perfekt für das Familienleben oder als Investition für hochwertige touristische Vermietung.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Funktionalität und Eleganz konzipiert. Der großzügige Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie zu einem beeindruckenden 40 m² großen Pool – der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum, während das Obergeschoss drei komfortable Schlafzimmer bietet, von denen eines über ein en-suite Badezimmer verfügt und zwei sich ein gemeinsames Bad teilen. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick in die Natur.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Ausstattung gelegt. Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, was das ganze Jahr über eine ideale Temperatur gewährleistet. Hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter sind installiert.
Das Interieur überzeugt durch modernes Design und hochwertige Materialien – von eleganten Keramikbelägen bis hin zu modernen Badezimmern mit erstklassiger Sanitärausstattung. Besonderer Wert wurde auch auf die Beleuchtung gelegt, von Leuchten bis hin zu Touch-Schaltern.
Der Garten ist vollständig angelegt und eingezäunt, mit automatischem Bewässerungssystem und stimmungsvoller Beleuchtung. Vier Parkplätze stehen zur Verfügung.
Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität dar – perfekt für das Familienleben oder als Investition für hochwertige touristische Vermietung.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In un ambiente tranquillo nei dintorni di Parenzo si trova questa moderna villa urbana che unisce architettura di alto livello, tecnologia contemporanea e massimo comfort abitativo.
La villa, con una superficie totale di 200 m², si sviluppa su due livelli ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità e all’eleganza. L’ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo è inondato di luce naturale e offre accesso diretto a una terrazza coperta e a una splendida piscina di 40 m² – il luogo ideale per rilassarsi e socializzare.
Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un locale tecnico, mentre il piano superiore offre tre camere da letto confortevoli, di cui una con bagno en-suite e due con bagno condiviso. Due camere hanno accesso a una spaziosa terrazza con vista aperta sulla natura.
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alle dotazioni. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo una temperatura ideale tutto l’anno. Sono installati infissi di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere.
Gli interni riflettono un design moderno e materiali di pregio – dalle eleganti finiture ceramiche ai bagni contemporanei dotati di sanitari di alta gamma. Grande attenzione è stata dedicata anche all’illuminazione, dalle lampade agli interruttori touch.
Il giardino è completamente sistemato e recintato, con sistema di irrigazione automatico e illuminazione ambientale. Sono disponibili quattro posti auto.
Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di lusso, privacy e funzionalità – perfetta per la vita familiare o come investimento per affitti turistici di alto livello.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
La villa, con una superficie totale di 200 m², si sviluppa su due livelli ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità e all’eleganza. L’ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo è inondato di luce naturale e offre accesso diretto a una terrazza coperta e a una splendida piscina di 40 m² – il luogo ideale per rilassarsi e socializzare.
Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un locale tecnico, mentre il piano superiore offre tre camere da letto confortevoli, di cui una con bagno en-suite e due con bagno condiviso. Due camere hanno accesso a una spaziosa terrazza con vista aperta sulla natura.
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alle dotazioni. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo una temperatura ideale tutto l’anno. Sono installati infissi di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere.
Gli interni riflettono un design moderno e materiali di pregio – dalle eleganti finiture ceramiche ai bagni contemporanei dotati di sanitari di alta gamma. Grande attenzione è stata dedicata anche all’illuminazione, dalle lampade agli interruttori touch.
Il giardino è completamente sistemato e recintato, con sistema di irrigazione automatico e illuminazione ambientale. Sono disponibili quattro posti auto.
Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di lusso, privacy e funzionalità – perfetta per la vita familiare o come investimento per affitti turistici di alto livello.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Located in peaceful and quiet setting near Poreč, this modern urban villa combines top-tier architecture, contemporary technology, and maximum living comfort.
The villa, with a total area of 200 m², extends over two floors and is designed with a focus on functionality and elegance. The spacious open-plan living room, kitchen, and dining area are filled with natural light and offer direct access to a covered terrace and an impressive 40 m² swimming pool – the perfect place for relaxation and socializing.
The ground floor also features a bedroom with a private bathroom, a guest toilet, and a technical room, while the upper floor offers three comfortable bedrooms, one with an en-suite bathroom and two sharing a common bathroom. Two bedrooms have access to a spacious terrace with an open view of nature.
Special attention has been paid to the quality of construction and equipment. The villa is equipped with underfloor heating via a heat pump and air conditioning in all rooms, ensuring an ideal temperature throughout the year. High-quality joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets are installed.
The interior reflects modern design and premium materials – from elegant ceramic finishes to contemporary bathrooms fitted with high-end sanitary equipment. Special emphasis is placed on lighting throughout the villa, from fixtures to touch switches.
The garden is fully landscaped and fenced, featuring an automatic irrigation system and ambient lighting. Four parking spaces are available.
This property represents an ideal combination of luxury, privacy, and functionality – perfect for family living or as a high-category tourist rental investment.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
The villa, with a total area of 200 m², extends over two floors and is designed with a focus on functionality and elegance. The spacious open-plan living room, kitchen, and dining area are filled with natural light and offer direct access to a covered terrace and an impressive 40 m² swimming pool – the perfect place for relaxation and socializing.
The ground floor also features a bedroom with a private bathroom, a guest toilet, and a technical room, while the upper floor offers three comfortable bedrooms, one with an en-suite bathroom and two sharing a common bathroom. Two bedrooms have access to a spacious terrace with an open view of nature.
Special attention has been paid to the quality of construction and equipment. The villa is equipped with underfloor heating via a heat pump and air conditioning in all rooms, ensuring an ideal temperature throughout the year. High-quality joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets are installed.
The interior reflects modern design and premium materials – from elegant ceramic finishes to contemporary bathrooms fitted with high-end sanitary equipment. Special emphasis is placed on lighting throughout the villa, from fixtures to touch switches.
The garden is fully landscaped and fenced, featuring an automatic irrigation system and ambient lighting. Four parking spaces are available.
This property represents an ideal combination of luxury, privacy, and functionality – perfect for family living or as a high-category tourist rental investment.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
