Šifra
ID00057
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
208 m²
Parcel
565 m²
Year of building
2013
No. of rooms
5
No. of bedrooms
2
No. of bathrooms
2
Description
Le 10 minut vožnje od morja in centra Poreča, v mirnem zelenem okolju, se nahaja kakovostno grajena samostojna hiša z bazenom – popolna za družinsko bivanje ali varno naložbo v turistični najem.
Hiša ima skupno površino 208 m² (vključno s terasami in kletjo) na zemljišču velikem 565 m². Na vrtu se nahaja poletna kuhinja s kaminom. V pritličju je prostorna dnevna soba v odprtem konceptu s kuhinjo in jedilnico, shramba, kopalnica, pralnica in kurilnica. Nadstropje ponuja dve udobni spalnici, garderobno sobo in izhod na zasebno teraso.
Hiša je bila grajena za lastne potrebe z uporabo kvalitetnih materialov: 10 cm toplotne izolacije, aluminijasto stavbno pohištvo s polkni in komarniki, talno ogrevanje s toplotno črpalko in fan-coil sistem za ogrevanje in hlajenje. Sončni kolektorji in solarna elektrarna moči 3,7 kW zagotavljajo nizke stroške energije.
Na dvorišču je bazen s solno elektrolizo (okolju prijazen in enostaven za vzdrževanje), tri parkirna mesta (dve pokriti) in urejen vrt za uživanje skozi vse leto.
Odlična priložnost za udobno življenje ali investicijo v srčiki Istre.
Hiša ima skupno površino 208 m² (vključno s terasami in kletjo) na zemljišču velikem 565 m². Na vrtu se nahaja poletna kuhinja s kaminom. V pritličju je prostorna dnevna soba v odprtem konceptu s kuhinjo in jedilnico, shramba, kopalnica, pralnica in kurilnica. Nadstropje ponuja dve udobni spalnici, garderobno sobo in izhod na zasebno teraso.
Hiša je bila grajena za lastne potrebe z uporabo kvalitetnih materialov: 10 cm toplotne izolacije, aluminijasto stavbno pohištvo s polkni in komarniki, talno ogrevanje s toplotno črpalko in fan-coil sistem za ogrevanje in hlajenje. Sončni kolektorji in solarna elektrarna moči 3,7 kW zagotavljajo nizke stroške energije.
Na dvorišču je bazen s solno elektrolizo (okolju prijazen in enostaven za vzdrževanje), tri parkirna mesta (dve pokriti) in urejen vrt za uživanje skozi vse leto.
Odlična priložnost za udobno življenje ali investicijo v srčiki Istre.
Na samo desetak minuta vožnje od mora i centra Poreča, u mirnom naselju okruženom zelenilom, nalazi se ova kvalitetno građena samostojeća kuća s bazenom, savršena za obiteljski život ili kao sigurna investicija za turistički najam.
Kuća površine 208 m² (uključujući terase i podrum) smještena je na prostranom zemljištu od 565 m², s lijepo uređenim vrtom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom s kaminom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak u open-space konceptu s kuhinjom i blagovaonicom, zatim smočnica, kupaonica, vešeraj i kotlovnica. Kat nudi dvije udobne spavaće sobe, garderobu i izlaz na privatnu terasu.
Posebnu vrijednost daje kvalitetna gradnja — obiteljski standardi, 10 cm termoizolacije, aluminijska stolarija, škure, komarnici te fan-coil sustav grijanja i hlađenja. Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline te solarnim panelima i elektranom snage 3,7 kW, što značajno smanjuje troškove potrošnje.
Eksterijer uključuje bazen s elektrolizom (ekološki prihvatljiv), tri parkirna mjesta (dva natkrivena) i okućnicu idealnu za boravak tijekom cijele godine.
Ova nekretnina nudi kombinaciju udobnosti, energetske učinkovitosti i izvrsne lokacije te predstavlja izvrsnu priliku na tržištu nekretnina u Istri.
Kuća površine 208 m² (uključujući terase i podrum) smještena je na prostranom zemljištu od 565 m², s lijepo uređenim vrtom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom s kaminom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak u open-space konceptu s kuhinjom i blagovaonicom, zatim smočnica, kupaonica, vešeraj i kotlovnica. Kat nudi dvije udobne spavaće sobe, garderobu i izlaz na privatnu terasu.
Posebnu vrijednost daje kvalitetna gradnja — obiteljski standardi, 10 cm termoizolacije, aluminijska stolarija, škure, komarnici te fan-coil sustav grijanja i hlađenja. Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline te solarnim panelima i elektranom snage 3,7 kW, što značajno smanjuje troškove potrošnje.
Eksterijer uključuje bazen s elektrolizom (ekološki prihvatljiv), tri parkirna mjesta (dva natkrivena) i okućnicu idealnu za boravak tijekom cijele godine.
Ova nekretnina nudi kombinaciju udobnosti, energetske učinkovitosti i izvrsne lokacije te predstavlja izvrsnu priliku na tržištu nekretnina u Istri.
Nur 10 Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt, befindet sich dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit Pool in einer ruhigen, grünen Umgebung – ideal für das Familienleben oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung.
Das Haus hat eine Fläche von 208 m² (inklusive Terrassen und Keller) auf einem großzügigen Grundstück von 565 m² mit gepflegtem Garten und komplett ausgestatteter Sommerküche mit Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Vorratsraum, Badezimmer, Waschküche und Heizraum. Im Obergeschoss gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine private Terrasse.
Die Immobilie wurde für den Eigenbedarf gebaut und überzeugt durch Qualität: 10 cm Wärmedämmung, Aluminiumfenster mit Fensterläden und Insektenschutz, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen. Eine Solaranlage und ein 3,7 kW Solarkraftwerk sorgen für niedrige Energiekosten.
Der Außenbereich bietet einen Pool mit Salzelektrolyse (ökologisch und pflegeleicht), drei Parkplätze (zwei überdacht) und einen liebevoll gestalteten Garten zum ganzjährigen Genießen.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Komfort, Energieeffizienz und eine Top-Lage in Istrien suchen.
Das Haus hat eine Fläche von 208 m² (inklusive Terrassen und Keller) auf einem großzügigen Grundstück von 565 m² mit gepflegtem Garten und komplett ausgestatteter Sommerküche mit Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Vorratsraum, Badezimmer, Waschküche und Heizraum. Im Obergeschoss gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine private Terrasse.
Die Immobilie wurde für den Eigenbedarf gebaut und überzeugt durch Qualität: 10 cm Wärmedämmung, Aluminiumfenster mit Fensterläden und Insektenschutz, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen. Eine Solaranlage und ein 3,7 kW Solarkraftwerk sorgen für niedrige Energiekosten.
Der Außenbereich bietet einen Pool mit Salzelektrolyse (ökologisch und pflegeleicht), drei Parkplätze (zwei überdacht) und einen liebevoll gestalteten Garten zum ganzjährigen Genießen.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Komfort, Energieeffizienz und eine Top-Lage in Istrien suchen.
Just a short 10-minute drive from the sea and Poreč city center, this high-quality detached house with a swimming pool is located in a peaceful, green area — ideal for family living or as a secure investment for tourist rental.
The house spans 208 m² (including terraces and basement) on a generous 565 m² plot with a landscaped garden and fully equipped summer kitchen with fireplace. The ground floor features a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, pantry, bathroom, laundry room, and boiler room. Upstairs are two cozy bedrooms, a walk-in wardrobe and access to a private terrace.
Built for the owner's own needs, the house boasts excellent construction: 10 cm insulation, aluminium joinery with shutters and mosquito nets, underfloor heating with a heat pump, and a fan-coil heating and cooling system in all rooms. Solar panels and a 3.7 kW solar power plant drastically reduce energy costs.
The outdoor area offers a saltwater pool (eco-friendly and low-maintenance), three parking spaces (two covered) and a private garden perfect for year-round enjoyment.
This property is a superb opportunity combining comfort, efficiency, and an attractive location in the Istrian real estate market.
The house spans 208 m² (including terraces and basement) on a generous 565 m² plot with a landscaped garden and fully equipped summer kitchen with fireplace. The ground floor features a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, pantry, bathroom, laundry room, and boiler room. Upstairs are two cozy bedrooms, a walk-in wardrobe and access to a private terrace.
Built for the owner's own needs, the house boasts excellent construction: 10 cm insulation, aluminium joinery with shutters and mosquito nets, underfloor heating with a heat pump, and a fan-coil heating and cooling system in all rooms. Solar panels and a 3.7 kW solar power plant drastically reduce energy costs.
The outdoor area offers a saltwater pool (eco-friendly and low-maintenance), three parking spaces (two covered) and a private garden perfect for year-round enjoyment.
This property is a superb opportunity combining comfort, efficiency, and an attractive location in the Istrian real estate market.
