House Attached, Istria, Medulin, Pomer

Prodajemo prostranu kuću ukupne stambene površine 212 m2 s pripadajućim dvorištem površine 43 m2 udaljene od mora svega 350 metara. Kuća je smještena u mirnom naselju i idealna je za veću obitelj ili kao investicija za najam.

Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata podijeljena na tri stambene jedinice, od kojih je jedna u zasebnom objektu.
Prizemlje površine 45 m2 se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice. Vanjskim stubištem dolazi se u drugi stambeni prostor, dvoetažni stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kupaonice, toaleta, ostave i zatvorene terase.
Garaža koja ima rješenje prenamijenjena je u treću manju stambeni jedinicu površine 26 m2 koja se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice i jedne spavaće sobe.

Kuća je smještena na odličnoj lokaciji u blizini kafića, trgovina, pekare, javnog prijevoza sve u krugu 100 m.

Zahvaljujući odličnoj raspodjeli prostora i već postojećim stambenim jedinicama, kuća nudi mogućnost stanovanja, te dugoročnog ili turističkog najma.
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za one koji traže funkcionalan, prostran dom na atraktivnoj lokaciji.

Wir verkaufen ein geräumiges Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 212 m² und einem 43 m² großen Garten, nur 350 Meter vom Meer entfernt. Das Haus liegt in einem ruhigen Dorf und eignet sich ideal für eine größere Familie oder als Kapitalanlage zur Miete.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, von denen sich eine in einem separaten Gebäude befindet.
Das 45 m² große Erdgeschoss besteht aus Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in den zweiten Wohnbereich, eine zweistöckige Wohnung mit Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und geschlossener Terrasse.

Die Garage, für die eine Lösung besteht, wurde in eine dritte, kleinere Wohneinheit von 26 m² umgebaut, bestehend aus Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer und einem Schlafzimmer.

Dank der hervorragenden Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Wohneinheiten bietet das Haus die Möglichkeit zum Wohnen sowie zur Langzeit- oder Touristenvermietung.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein funktionales, geräumiges Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Vendiamo una spaziosa casa con una superficie abitabile totale di 212 m² e un giardino di 43 m², a soli 350 metri dal mare. La casa si trova in un tranquillo villaggio ed è ideale per una famiglia numerosa o come investimento da affittare.

La casa è composta da un piano terra e un primo piano, suddivisi in tre unità abitative, una delle quali si trova in un edificio separato.
Il piano terra di 45 m² è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e bagno. Una scala esterna conduce alla seconda zona giorno, un appartamento su due piani composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto, bagno, WC, ripostiglio e terrazza chiusa.
Il garage, che dispone di una soluzione abitativa, è stato convertito in una terza unità abitativa più piccola di 26 m², composta da cucina con soggiorno, bagno e una camera da letto.

Grazie all'ottima distribuzione degli spazi e alle unità abitative già esistenti, la casa offre la possibilità di essere abitata, così come di essere affittata a lungo termine o per uso turistico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa funzionale e spaziosa in una posizione attraente.