House Detached, Ljubljana, Bežigrad, Podgorica

Ljubljana - Črnuče - Nadgorica / Samostojna hiša s pomožnim objektom/garažo in večjim zemljiščem

Hiša je kvalitetno zgrajena, nahaja se v mirnem okolišu. 

Zemljišče je v celoti ograjeno (z lastnim večjim sadovnjakom). Velik del zemljišča je tudi tlakovanega (veliko prostora za parkiranje).

Hišo in pomožni objekt povezuje velika terasa (manjši del je nadkrit), s čimer se je pridobila tudi nadkrita terasa v pritličju.

Velikost

Skupna površina meri 252,9 m2, od tega je 158,9 m2 neto bivalnega prostora. Zemljišče je velikosti 2.732 m2 (od tega je 113 m2 namenjeno za pot/dostop).

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

• Pritličje: hodnik, kopalnica s tušem, kurilnica/utility, spalnica, stopnišče s prostorom za garderobo, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na pokrito teraso.
• Nadstropje: stopnišče, hodnik, 2 spalnici, ena večja spalnica, katero je mogoče preurediti v 2 spalnici ali pa v kuhinjo z dnevnim prostorom, izhod na veliko teraso, večja kopalnica s tušem in kadjo, garderoba/utility.

Dnevno - bivalni prostori so orientirani na zahodno stran.

V pomožnem objektu je garaža za 2 vozila, shramba in večji večnamemben prostor.

Dodatne informacije

• Klasična gradnja (armirano - betonska) z opečnatimi zidaki.
• PVC 3-slojna okna z zunanjimi žaluzijami na elektriko.
• Vhodna ALU vrata.
• Hiša se nahaja v slepi ulici s čimer ponuja veliko zasebnosti.
• Razporeditev je moderna z veliko dnevne svetlobe.
• Oprema je višjega kakovostnega razreda.
• Talna obloga je keramika v imitaciji lesa.
• V dnevnem prostoru v pritličju je dodatno vgrajen kamin.
• Zemljišče je v celoti ograjeno z veliko tlakovanih površin, večjim pesjakom in vrtom (trenutno predvsem sadno drevje).

Priključki

• Telefon, KTV
• Internet (optika)
• Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: toplotna črpalka s talnim ogrevanjem
• Komunala: kanalizacija

Parkiranje

Parkiranje je mogoče v garaži ali za hišo na tlakovanem delu dvorišča.

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v urejenem naselju s pretežno novejšimi eno in dvostanovanjskimi hišami.

V bližini je vrtec, šola, priključek na AC je oddaljen manj kot 1km.

Pravno stanje in vseljivost

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Lastništvo v ZK je urejeno. Dostop je urejen z občinske ceste na lastniško parcelo.

Vseljivost: po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti prodajalcu del stroškov prodaje v višini 2% kupnine DDV.

POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?

Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.

Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.

Kontakt: 040 830 000 ali [email protected]