Šifra
IS1521669
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Semi-detached
Size
173 m²
Parcel
514 m²
Year of building
2025
No. of rooms
4
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
2
Description
Severozahodna Istra – območje Umaga in Novigrada
Le 350 metrov od morja, v mirnem okolju med Umagom in Novigradom, se nahaja ta dobro zgrajena polsamostojna hiša, ki združuje udobje, zasebnost in odlično lokacijo.
Hiša ima **173,28 m² bruto površine in uporabno dvorišče velikosti 364 m². V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico velikosti skoraj 50 m², z dostopom do pokrite terase in vrta, medtem ko so v prvem nadstropju 3 spalnice in 2 kopalnici.Ravna streha velikosti 48 m² s pogledom na morje zagotavlja dodatno vrednost.
Parcela ponuja dovolj prostora za gradnjo bazena, čeprav bo za mnoge, ki so oddaljeni le nekaj minut hoje od morja, to odveč.
Hiša je v pritličju opremljena z električnim talnim ogrevanjem, za hlajenje pa je na voljo klimatska naprava.
Tla so prekrita s kakovostno keramiko.
Nepremičnina, ki bo enako primerna za družinsko življenje, počitnice ali kot dolgoročna dragocena naložba.
Na voljo sem za vsa vprašanja in za rezervacijo termina za ogled.
Leonida Meglaj
Pooblaščena posrednica
GSM 095/905-9898
[email protected]
Le 350 metrov od morja, v mirnem okolju med Umagom in Novigradom, se nahaja ta dobro zgrajena polsamostojna hiša, ki združuje udobje, zasebnost in odlično lokacijo.
Hiša ima **173,28 m² bruto površine in uporabno dvorišče velikosti 364 m². V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico velikosti skoraj 50 m², z dostopom do pokrite terase in vrta, medtem ko so v prvem nadstropju 3 spalnice in 2 kopalnici.Ravna streha velikosti 48 m² s pogledom na morje zagotavlja dodatno vrednost.
Parcela ponuja dovolj prostora za gradnjo bazena, čeprav bo za mnoge, ki so oddaljeni le nekaj minut hoje od morja, to odveč.
Hiša je v pritličju opremljena z električnim talnim ogrevanjem, za hlajenje pa je na voljo klimatska naprava.
Tla so prekrita s kakovostno keramiko.
Nepremičnina, ki bo enako primerna za družinsko življenje, počitnice ali kot dolgoročna dragocena naložba.
Na voljo sem za vsa vprašanja in za rezervacijo termina za ogled.
Leonida Meglaj
Pooblaščena posrednica
GSM 095/905-9898
[email protected]
Sjeverozapadna Istra – okolica Umaga i Novigrada
Na svega 350 metara od mora, u mirnom okruženju između Umaga i Novigrada, smjestila se ova kvalitetno građena dvojna kuća koja spaja komfor, privatnost i odličnu lokaciju.
Kuća ima **173,28 m² brutto površine i iskoristivo dvorište od 364 m². U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od gotovo 50 m², s izlazom na natkrivenu terasu i vrt, dok su na katu smještene 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Dodatnu vrijednost daje ravni krov od 48 m² s pogledom na more.
Okućnica nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena, iako će mnogima, uz more udaljeno svega nekoliko minuta hoda, on biti suvišan.
Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem u prizemlju, dok su za hlađenje tu i klima uređaji.
Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom.
Nekretnina koja će jednako dobro odgovarati za obiteljski život, odmor ili kao dugoročno vrijedna investicija.
U CIJENU JE UKLJUČEN PDV!
Za sva pitanja i rezervaciju termina za ogled stojim na raspolaganju.
Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
[email protected]
Na svega 350 metara od mora, u mirnom okruženju između Umaga i Novigrada, smjestila se ova kvalitetno građena dvojna kuća koja spaja komfor, privatnost i odličnu lokaciju.
Kuća ima **173,28 m² brutto površine i iskoristivo dvorište od 364 m². U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od gotovo 50 m², s izlazom na natkrivenu terasu i vrt, dok su na katu smještene 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Dodatnu vrijednost daje ravni krov od 48 m² s pogledom na more.
Okućnica nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena, iako će mnogima, uz more udaljeno svega nekoliko minuta hoda, on biti suvišan.
Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem u prizemlju, dok su za hlađenje tu i klima uređaji.
Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom.
Nekretnina koja će jednako dobro odgovarati za obiteljski život, odmor ili kao dugoročno vrijedna investicija.
U CIJENU JE UKLJUČEN PDV!
Za sva pitanja i rezervaciju termina za ogled stojim na raspolaganju.
Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
[email protected]
Nordwestistrien – Region Umag und Novigrad
Nur 350 Meter vom Meer entfernt, in ruhiger Lage zwischen Umag und Novigrad, befindet sich dieses solide gebaute Doppelhaus, das Komfort, Privatsphäre und eine hervorragende Lage vereint.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 173,28 m² und einen nutzbaren Garten von 364 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (fast 50 m²) und Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein 48 m² großes Flachdach mit Meerblick.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Angesichts der Nähe zum Meer ist dieser jedoch für viele überflüssig.
Das Haus ist im Erdgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet; eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt.
Eine Immobilie, die sich gleichermaßen für Familienleben, Urlaub oder als langfristige, wertvolle Investition eignet.
Ich stehe Ihnen für alle Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Leonida Meglaj
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Mobil: 095/905-9898
[email protected]
Nur 350 Meter vom Meer entfernt, in ruhiger Lage zwischen Umag und Novigrad, befindet sich dieses solide gebaute Doppelhaus, das Komfort, Privatsphäre und eine hervorragende Lage vereint.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 173,28 m² und einen nutzbaren Garten von 364 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (fast 50 m²) und Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein 48 m² großes Flachdach mit Meerblick.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Angesichts der Nähe zum Meer ist dieser jedoch für viele überflüssig.
Das Haus ist im Erdgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet; eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt.
Eine Immobilie, die sich gleichermaßen für Familienleben, Urlaub oder als langfristige, wertvolle Investition eignet.
Ich stehe Ihnen für alle Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Leonida Meglaj
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Mobil: 095/905-9898
[email protected]
Istria nord-occidentale – zona di Umago e Novigrad
A soli 350 metri dal mare, in un ambiente tranquillo tra Umago e Novigrad, si trova questa casa bifamiliare ben costruita che coniuga comfort, privacy e una posizione eccellente.
La casa ha una superficie lorda di 173,28 m² e un cortile utilizzabile di 364 m². Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo di quasi 50 m², con accesso a una terrazza coperta e al giardino, mentre al primo piano ci sono 3 camere da letto e 2 bagni. Il tetto piano di 48 m² con vista mare rappresenta un valore aggiunto.
Il terreno offre spazio sufficiente per costruire una piscina, anche se per molti, con il mare a pochi minuti a piedi, sarà superflua.
La casa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra, mentre al primo piano il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata.
I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di alta qualità.
Un immobile ideale sia per la vita familiare, sia per le vacanze, sia come investimento a lungo termine di valore.
Sono a disposizione per qualsiasi domanda e per fissare un appuntamento per una visita.
Leonida Meglaj
Agente immobiliare
Cellulare 095/905-9898
[email protected]
A soli 350 metri dal mare, in un ambiente tranquillo tra Umago e Novigrad, si trova questa casa bifamiliare ben costruita che coniuga comfort, privacy e una posizione eccellente.
La casa ha una superficie lorda di 173,28 m² e un cortile utilizzabile di 364 m². Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo di quasi 50 m², con accesso a una terrazza coperta e al giardino, mentre al primo piano ci sono 3 camere da letto e 2 bagni. Il tetto piano di 48 m² con vista mare rappresenta un valore aggiunto.
Il terreno offre spazio sufficiente per costruire una piscina, anche se per molti, con il mare a pochi minuti a piedi, sarà superflua.
La casa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra, mentre al primo piano il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata.
I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di alta qualità.
Un immobile ideale sia per la vita familiare, sia per le vacanze, sia come investimento a lungo termine di valore.
Sono a disposizione per qualsiasi domanda e per fissare un appuntamento per una visita.
Leonida Meglaj
Agente immobiliare
Cellulare 095/905-9898
[email protected]
Northwest Istria – Umag and Novigrad area
Just 350 meters from the sea, in a quiet environment between Umag and Novigrad, is this well-built semi-detached house that combines comfort, privacy and an excellent location.
The house has **173.28 m² gross area and a usable yard of 364 m². On the ground floor there is a spacious open space living room with kitchen and dining room of almost 50 m², with access to a covered terrace and garden, while on the first floor there are 3 bedrooms and 2 bathrooms. The flat roof of 48 m² with a sea view provides additional value.
The plot offers enough space to build a swimming pool, although for many, with the sea just a few minutes' walk away, it will be redundant.
The house is equipped with electric underfloor heating on the ground floor, while on the first floor heating and cooling are solved by air conditioning.
The floors are covered with quality ceramics.
A property that will be equally well suited for family life, vacation or as a long-term valuable investment.
I am available for all questions and to book an appointment for a viewing.
Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
[email protected]
Just 350 meters from the sea, in a quiet environment between Umag and Novigrad, is this well-built semi-detached house that combines comfort, privacy and an excellent location.
The house has **173.28 m² gross area and a usable yard of 364 m². On the ground floor there is a spacious open space living room with kitchen and dining room of almost 50 m², with access to a covered terrace and garden, while on the first floor there are 3 bedrooms and 2 bathrooms. The flat roof of 48 m² with a sea view provides additional value.
The plot offers enough space to build a swimming pool, although for many, with the sea just a few minutes' walk away, it will be redundant.
The house is equipped with electric underfloor heating on the ground floor, while on the first floor heating and cooling are solved by air conditioning.
The floors are covered with quality ceramics.
A property that will be equally well suited for family life, vacation or as a long-term valuable investment.
I am available for all questions and to book an appointment for a viewing.
Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
[email protected]
Северо-Западная Истрия – район Умага и Новиграда
Всего в 350 метрах от моря, в тихом месте между Умагом и Новиградом, расположен этот добротно построенный двухквартирный дом, сочетающий в себе комфорт, уединение и отличное местоположение.
Дом имеет общую площадь 173,28 м² и полезную площадь двора 364 м². На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой площадью почти 50 м², с выходом на крытую террасу и в сад, а на втором этаже – 3 спальни и 2 ванные комнаты. Плоская крыша площадью 48 м² с видом на море является дополнительным преимуществом.
Участок достаточно большой для строительства бассейна, хотя для многих, учитывая близость моря, это будет излишним.
Дом оборудован электрическим подогревом пола на первом этаже, а на втором этаже отопление и охлаждение обеспечивают кондиционеры.
Полы покрыты качественной керамической плиткой.
Этот объект недвижимости одинаково хорошо подойдет как для семейной жизни, так и для отдыха или в качестве долгосрочной выгодной инвестиции.
Я готова ответить на все ваши вопросы и назначить встречу для просмотра.
Леонида Меглай
Лицензированный агент
GSM 095/905-9898
[email protected]
Всего в 350 метрах от моря, в тихом месте между Умагом и Новиградом, расположен этот добротно построенный двухквартирный дом, сочетающий в себе комфорт, уединение и отличное местоположение.
Дом имеет общую площадь 173,28 м² и полезную площадь двора 364 м². На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой площадью почти 50 м², с выходом на крытую террасу и в сад, а на втором этаже – 3 спальни и 2 ванные комнаты. Плоская крыша площадью 48 м² с видом на море является дополнительным преимуществом.
Участок достаточно большой для строительства бассейна, хотя для многих, учитывая близость моря, это будет излишним.
Дом оборудован электрическим подогревом пола на первом этаже, а на втором этаже отопление и охлаждение обеспечивают кондиционеры.
Полы покрыты качественной керамической плиткой.
Этот объект недвижимости одинаково хорошо подойдет как для семейной жизни, так и для отдыха или в качестве долгосрочной выгодной инвестиции.
Я готова ответить на все ваши вопросы и назначить встречу для просмотра.
Леонида Меглай
Лицензированный агент
GSM 095/905-9898
[email protected]
