House Detached, Istria, Novigrad

NAPRODAJ – Moderna vila z bazenom v Istri, mirna lokacija blizu Novigrada

Na prodaj je čudovita moderna vila z bazenom, ki se nahaja v mirnem predelu istrske narave, le 5 km od mesta Novigrad in njegovih plaž, 13 km od Umaga in 27 km od meje s Slovenijo.

Nepremičnina stoji na urejeni in ograjeni parceli velikosti cca. 380 m², obdana z oljkami in vinogradi, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir – stran od mestnega vrveža.

Podrobnosti vile:

Površina: 130 m²

Razporeditev: pritličje + nadstropje

Bazen: 24 m² s prostorom za sončenje

Parcela: cca. 380 m²

Pritličje:

Prostorna dnevna soba

Kuhinja z jedilnico v odprtem konceptu z visokim stropom

Shramba

Dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in neposrednim izhodom na bazen

Nadstropje:

Glavna spalnica (20 m²) z lastno kopalnico

Steklena stena s panoramskim pogledom

Prostorna pokrita terasa s pogledom na slikovito istrsko pokrajino

Lastnosti:

Novogradnja

Klimatska naprava

Talno ogrevanje v kopalnicah

Električne rolete

Komarniki

Sodobna zasnova z dekorativnim stopniščem

2 pokriti parkirni mesti

Terasa s pergolo

Vila se prodaja popolnoma opremljena

Namen: Zaradi svoje privlačne lokacije, udobja in kakovostne gradnje je nepremičnina idealna za bivanje, počitnice ali turistični najem skozi vse leto. Popolna izbira za tiste, ki si želijo avtentičnega istrskega doživetja s pridihom modernega luksuza in neokrnjene narave.

Ne zamudite te priložnosti – kontaktirajte nas za več informacij in ogled!

NA PRODAJU – Moderna vila s bazenom u Istri, mirna lokacija nedaleko od Novigrada

Prodaje se prekrasna vila modernog dizajna s bazenom, smještena u mirnom okruženju istarske prirode, svega 5 km od grada Novigrada i njegovih plaža, 13 km od Umaga, te 27 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Nekretnina se nalazi na uređenoj i ograđenoj parceli površine cca. 380 m², okružena maslinicima i vinogradima, što osigurava potpunu privatnost i mir, daleko od gužve i urbanih naselja.

Opis vile:

Površina: 130 m²

Katnost: prizemlje + kat

Bazen: 24 m² s uređenim sunčalištem

Parcela: cca. 380 m²

Prizemlje:

Prostrani dnevni boravak

Kuhinja s blagovaonicom otvorenog koncepta i visokim stropom

Spremište

Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na bazen

Kat:

Master spavaća soba (20 m²) s vlastitom kupaonicom

Staklena stijena s panoramskim pogledom

Prostrana natkrivena terasa s pogledom na slikoviti istarski krajolik

Oprema i karakteristike:

Novogradnja

Klimatizacija

Podno grijanje u kupaonicama

Električne rolete

Komarnici

Moderan dizajn i dekorativno stepenište

2 natkrivena parkirna mjesta

Terasa s pergolom

Vila se prodaje potpuno namještena

Namjena: Zbog svoje atraktivne lokacije, komfora i kvalitete gradnje, nekretnina je idealna za život, odmor ili turistički najam tijekom cijele godine. Savršena je za one koji žele autentičan doživljaj Istre, u spoju modernog luksuza i netaknute prirode.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda!

ZU VERKAUFEN – Moderne Villa mit Pool in Istrien, ruhige Lage nahe Novigrad

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, modern gestaltete Villa mit Pool, gelegen in ruhiger Umgebung der istrischen Natur, nur 5 km von Novigrad und seinen Stränden, 13 km von Umag sowie 27 km von der slowenischen Grenze entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten und eingezäunten Grundstück von ca. 380 m², umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, was absolute Privatsphäre und Ruhe bietet – fernab vom städtischen Trubel.

Details zur Villa:

Wohnfläche: 130 m²

Aufteilung: Erdgeschoss + Obergeschoss

Pool: 24 m² mit Sonnenterrasse

Grundstück: ca. 380 m²

Erdgeschoss:

Geräumiges Wohnzimmer

Offene Küche mit Essbereich und hoher Decke

Abstellraum

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool

Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer (20 m²) mit eigenem Bad

Glasfront mit Panoramablick

Große überdachte Terrasse mit Blick auf die malerische Landschaft Istriens

Ausstattung:

Neubau

Klimaanlage

Fußbodenheizung in den Bädern

Elektrische Rollläden

Insektenschutzgitter

Modernes Design mit dekorativer Treppe

2 überdachte Parkplätze

Terrasse mit Pergola

Die Villa wird komplett möbliert verkauft

Verwendung: Dank der attraktiven Lage, dem Komfort und der hochwertigen Bauweise eignet sich die Immobilie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung das ganze Jahr über. Perfekt für alle, die ein authentisches Istrien-Erlebnis mit modernem Luxus und unberührter Natur suchen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!