House Detached, Istria, Marčana

U mirnom i slikovitom mjestu u okolici Marčane, okruženom netaknutom prirodom i svega nekoliko minuta vožnje od prekrasnih plaža i uvala južne Istre, na prodaju je potpuno uređena samostojeća kuća ukupne stambene površine 140 m².
Smještena na ograđenoj parceli od 302 m²,ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, udobnosti i mediteranskog načina života.
Kuća se nalazi u mirnom naselju, dok se grad Pula sa svim sadržajima nalazi na svega dvadesetak minuta vožnje, što ovu lokaciju čini idealnom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Vanjski prostor
Okućnica je pažljivo uređena i osmišljena za maksimalno uživanje tijekom cijele godine.
Ulaz na parcelu moguć je kroz pješačka i automatska vrata, a osigurana su dva privatna parkirna mjesta.
Središnji dio dvorišta čini bazen sa sunčalištem i vanjskim tušem, dok je uz njega smještena natkrivena ljetna kuhinja s velikim zidanim roštiljem – idealno mjesto za druženja s obitelji i prijateljima.
Prostrana natkrivena terasa pruža ugodan prostor za opuštanje, a zelene površine dodatno naglašavaju osjećaj privatnosti i mira.
Na okućnici se nalazi i pomoćni objekt koji služi kao kotlovnica, spremište za bazensku opremu te dodatni skladišni prostor.
Kuća se sastoji od Prizemlja i Kata.
Prizemlje
prostrani open space dnevni dio koji objedinjuje kuhinju s ostavom, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu s pogledom na bazen,kupaonice i dvije spavaće sobe.
Kat
Tri spavaće sobe od kojih jedna spavaća soba ima izlaz na prostrani balkon s pogledom na bazen i okolno zelenilo i kupaonice.
Na nekretnini 2024 napravljena je nova fasada i podno grijanje kroz kompletnu nekretninu a hlađenje putem klimatskim jedinicama.
Kuća se prodaje potpuno opremljena i spremna za korištenje – bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu s pet spavaćih soba, kvalitetnoj opremi i atraktivnoj lokaciji u blizini mora, predstavlja odličan izbor za veću obitelj, luksuznu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam s izvrsnim potencijalom.
Ako tražite nekretninu koja objedinjuje mirnu lokaciju, moderan komfor i autentičan mediteranski ugođaj, ova kuća u okolici Marčane predstavlja priliku koju vrijedi pogledati.

Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.