Šifra
2226
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
150 m²
Parcel
630 m²
Year of building
2025
No. of rooms
3
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
3
Description
V prodaji je moderna samostojna pritlična vila z bazenom in skrbno urejenim vrtom, ki se nahaja v mirnem in prijetnem stanovanjskem naselju na jugu Istre. Ta privlačna nepremičnina je trenutno v fazi opremljanja z notranjo opremo, zaključek del pa je predviden do konca leta 2026. Po dokončanju del bosta sledila tehnični pregled in pridobitev uporabnega dovoljenja. Predviden energetski certifikat razreda A zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in nizke stroške vzdrževanja.
Hiša obsega približno 154 m² bruto bivalne površine in je zasnovana v skladu s sodobnimi standardi bivanja, s poudarkom na funkcionalnosti, udobju ter povezovanju notranjih in zunanjih prostorov.
Vhodni hodnik elegantno povezuje vse prostore, osrednji del doma pa predstavlja prostoren koncept open-space, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine zagotavljajo veliko naravne svetlobe ter vodijo neposredno na pokrito teraso, sončno ploščad in bazen, kar ustvarja idealen ambient za sprostitev in druženje skozi vse leto.
Nepremičnina ima tri udobne spalnice in tri sodobno urejene kopalnice. Dve spalnici imata lastni kopalnici en-suite, tretja spalnica pa uporablja ločeno kopalnico. Dodatno praktičnost zagotavljata shramba in tehnični prostor s predvidenim prostorom ter priključki za pralnico.
Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni visokokakovostni materiali in sodobne tehnološke rešitve, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo, varnost in maksimalno udobje bivanja. Izvedena je toplotno izolirana fasada debeline 15 cm, vgrajeno je kakovostno zunanje stavbno pohištvo, protivlomna vhodna vrata, električne žaluzije oziroma rolete ter vgrajene komarnike. V celotni hiši so položene prvovrstne keramične ploščice. Nepremičnina bo prodana popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo vselitev.
Za vrhunsko raven udobja je v celotni hiši nameščeno talno ogrevanje z ločenimi termostati v vsakem prostoru. Dnevna soba in spalnice so opremljene z Bosch inverter klimatskimi napravami za učinkovito ogrevanje in hlajenje skozi vse leto.
Parcela v velikosti približno 634 m² bo skrbno urejena z namenom zagotavljanja maksimalne zasebnosti in prijetnega bivanja na prostem. V sklopu zunanje ureditve so predvideni prostorna pokrita terasa, bazen s sončno ploščadjo ter tri parkirna mesta znotraj popolnoma ograjene parcele.
Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za udobno družinsko življenje, luksuzno počitniško bivanje ali kakovostno naložbo za turistični najem na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Istri.
Glavne značilnosti
Samostojna pritlična vila v gradnji
Približno 154 m² bruto bivalne površine
Parcela velikosti približno 634 m²
Tri spalnice
Tri kopalnice
Odprt koncept dnevne sobe, kuhinje in jedilnice
Pokrita terasa in bazen s sončno ploščadjo
Talno ogrevanje po celotni hiši
Bosch inverter klimatske naprave
Energetski razred A
Popolnoma opremljena nepremičnina
Tri parkirna mesta
Mirna lokacija na jugu Istre
Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda nas prosimo kontaktirajte.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Hiša obsega približno 154 m² bruto bivalne površine in je zasnovana v skladu s sodobnimi standardi bivanja, s poudarkom na funkcionalnosti, udobju ter povezovanju notranjih in zunanjih prostorov.
Vhodni hodnik elegantno povezuje vse prostore, osrednji del doma pa predstavlja prostoren koncept open-space, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine zagotavljajo veliko naravne svetlobe ter vodijo neposredno na pokrito teraso, sončno ploščad in bazen, kar ustvarja idealen ambient za sprostitev in druženje skozi vse leto.
Nepremičnina ima tri udobne spalnice in tri sodobno urejene kopalnice. Dve spalnici imata lastni kopalnici en-suite, tretja spalnica pa uporablja ločeno kopalnico. Dodatno praktičnost zagotavljata shramba in tehnični prostor s predvidenim prostorom ter priključki za pralnico.
Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni visokokakovostni materiali in sodobne tehnološke rešitve, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo, varnost in maksimalno udobje bivanja. Izvedena je toplotno izolirana fasada debeline 15 cm, vgrajeno je kakovostno zunanje stavbno pohištvo, protivlomna vhodna vrata, električne žaluzije oziroma rolete ter vgrajene komarnike. V celotni hiši so položene prvovrstne keramične ploščice. Nepremičnina bo prodana popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo vselitev.
Za vrhunsko raven udobja je v celotni hiši nameščeno talno ogrevanje z ločenimi termostati v vsakem prostoru. Dnevna soba in spalnice so opremljene z Bosch inverter klimatskimi napravami za učinkovito ogrevanje in hlajenje skozi vse leto.
Parcela v velikosti približno 634 m² bo skrbno urejena z namenom zagotavljanja maksimalne zasebnosti in prijetnega bivanja na prostem. V sklopu zunanje ureditve so predvideni prostorna pokrita terasa, bazen s sončno ploščadjo ter tri parkirna mesta znotraj popolnoma ograjene parcele.
Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za udobno družinsko življenje, luksuzno počitniško bivanje ali kakovostno naložbo za turistični najem na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Istri.
Glavne značilnosti
Samostojna pritlična vila v gradnji
Približno 154 m² bruto bivalne površine
Parcela velikosti približno 634 m²
Tri spalnice
Tri kopalnice
Odprt koncept dnevne sobe, kuhinje in jedilnice
Pokrita terasa in bazen s sončno ploščadjo
Talno ogrevanje po celotni hiši
Bosch inverter klimatske naprave
Energetski razred A
Popolnoma opremljena nepremičnina
Tri parkirna mesta
Mirna lokacija na jugu Istre
Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda nas prosimo kontaktirajte.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
U ponudi je moderna samostojeća prizemnica s bazenom i pažljivo uređenom okućnicom, smještena u mirnom i ugodnom naselju na jugu Istre. Ova atraktivna nekretnina nalazi se u fazi opremanja s namještajem, a završetak radova predviđen je do kraja 2026. godine. Nakon dovršetka, slijedi tehnički pregled te ishodovanje uporabne dozvole. Predviđeni energetski certifikat je razred A, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.
Kuća se prostire na približno 154 m² bruto stambene površine te je osmišljena prema suvremenim standardima stanovanja, s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Ulazni hodnik elegantno povezuje sve prostorije, dok središnji dio doma čini prostrani open-space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i vode prema natkrivenoj terasi, sunčalištu i bazenu, stvarajući idealan ambijent za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.
Nekretnina raspolaže s tri komforne spavaće sobe i tri moderno uređene kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju vlastite en-suite kupaonice, dok treća spavaća soba koristi zasebnu kupaonicu. Dodatnu praktičnost pružaju ostava i tehnička prostorija s predviđenim prostorom i priključcima za vešeraj.
Pri gradnji i opremanju koriste se visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja koja osiguravaju dugotrajnost, sigurnost i maksimalnu udobnost stanovanja. Montirana je toplinska fasada debljine 15 cm, kvalitetna vanjska stolarija, protuprovalna ulazna vrata, električne rolete te ugrađeni komarnici. U cijeloj kući postavljene su prvoklasne keramičke pločice, a nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje.
Za vrhunsku razinu komfora postavljeno je podno grijanje kroz cijelu kuću s odvojenim termostatima u svakoj prostoriji, dok u dnevnom boravku i spavaćim sobama opremljene su Bosch inverter klima uređajima za grijanje i hlađenje.
Okućnica površine 634 m² bit će uređena s posebnom pažnjom kako bi pružila maksimalnu privatnost i ugodan boravak na otvorenom. U sklopu okućnice nalaze se prostrana natkrivena terasa, bazen sa sunčalištem te tri parkirna mjesta unutar potpuno ograđene parcele.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život, luksuzan odmor ili investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
Ključne značajke:
Samostojeća prizemnica u izgradnji
154 m² bruto stambene površine
Okućnica 630m²
3 spavaće sobe
3 kupaonice
Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Natkrivena terasa i bazen sa sunčalištem
Podno grijanje u cijeloj kući
Bosch inverter klima uređaji
Energetski razred A
Potpuno namještena nekretnina
3 parkirna mjesta
Mirna lokacija u južnoj Istri
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Kuća se prostire na približno 154 m² bruto stambene površine te je osmišljena prema suvremenim standardima stanovanja, s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Ulazni hodnik elegantno povezuje sve prostorije, dok središnji dio doma čini prostrani open-space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i vode prema natkrivenoj terasi, sunčalištu i bazenu, stvarajući idealan ambijent za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.
Nekretnina raspolaže s tri komforne spavaće sobe i tri moderno uređene kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju vlastite en-suite kupaonice, dok treća spavaća soba koristi zasebnu kupaonicu. Dodatnu praktičnost pružaju ostava i tehnička prostorija s predviđenim prostorom i priključcima za vešeraj.
Pri gradnji i opremanju koriste se visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja koja osiguravaju dugotrajnost, sigurnost i maksimalnu udobnost stanovanja. Montirana je toplinska fasada debljine 15 cm, kvalitetna vanjska stolarija, protuprovalna ulazna vrata, električne rolete te ugrađeni komarnici. U cijeloj kući postavljene su prvoklasne keramičke pločice, a nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje.
Za vrhunsku razinu komfora postavljeno je podno grijanje kroz cijelu kuću s odvojenim termostatima u svakoj prostoriji, dok u dnevnom boravku i spavaćim sobama opremljene su Bosch inverter klima uređajima za grijanje i hlađenje.
Okućnica površine 634 m² bit će uređena s posebnom pažnjom kako bi pružila maksimalnu privatnost i ugodan boravak na otvorenom. U sklopu okućnice nalaze se prostrana natkrivena terasa, bazen sa sunčalištem te tri parkirna mjesta unutar potpuno ograđene parcele.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život, luksuzan odmor ili investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
Ključne značajke:
Samostojeća prizemnica u izgradnji
154 m² bruto stambene površine
Okućnica 630m²
3 spavaće sobe
3 kupaonice
Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Natkrivena terasa i bazen sa sunčalištem
Podno grijanje u cijeloj kući
Bosch inverter klima uređaji
Energetski razred A
Potpuno namještena nekretnina
3 parkirna mjesta
Mirna lokacija u južnoj Istri
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Zum Verkauf steht eine moderne, freistehende, ebenerdige Villa mit Swimmingpool und sorgfältig gestalteter Gartenanlage, gelegen in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Süden Istriens. Diese attraktive Immobilie befindet sich derzeit in der Phase der Möblierung und Ausstattung, die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2026 vorgesehen. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgen die technische Abnahme sowie die Beantragung der Nutzungsgenehmigung. Der geplante Energieausweis entspricht der Klasse A und garantiert eine hohe Energieeffizienz sowie niedrige Betriebskosten.
Das Haus verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 154 m² und wurde nach modernen Wohnstandards geplant, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Eingangsbereich verbindet elegant alle Räume miteinander, während das Herzstück des Hauses ein großzügiger Open-Space-Bereich ist, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und führen direkt zur überdachten Terrasse, zur Sonnenterrasse und zum Swimmingpool, wodurch ein ideales Ambiente zum Entspannen und geselligen Beisammensein zu jeder Jahreszeit geschaffen wird.
Die Immobilie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes en-suite Badezimmer, während das dritte Schlafzimmer ein separates Badezimmer nutzt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum sowie ein Technikraum mit vorgesehenem Platz und Anschlüssen für einen Waschbereich.
Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen eingesetzt, die Langlebigkeit, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die Villa verfügt über eine 15 cm starke Wärmedämmfassade, hochwertige Außenfenster und -türen, eine einbruchhemmende Eingangstür, elektrische Rollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter. Im gesamten Haus wurden erstklassige Keramikfliesen verlegt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Für ein besonders hohes Maß an Komfort wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung installiert, mit separaten Thermostaten in jedem Raum. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Bosch Inverter-Klimageräten ausgestattet, die effizientes Heizen und Kühlen ermöglichen.
Das 634 m² große Grundstück wird mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um maximale Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt im Freien zu gewährleisten. Zur Außenanlage gehören eine großzügige überdachte Terrasse, ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie drei Stellplätze innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks.
Diese Immobilie stellt eine ideale Wahl für ein komfortables Familienleben, einen luxuriösen Ferienaufenthalt oder eine hochwertige Investition für die touristische Vermietung an einem der begehrtesten Standorte Istriens dar.
Wichtige Merkmale
Freistehende ebenerdige Villa im Bau
Ca. 154 m² Bruttowohnfläche
Grundstück mit ca. 634 m²
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
Überdachte Terrasse und Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Bosch Inverter-Klimageräte
Energieeffizienzklasse A
Vollständig möblierte Immobilie
Drei Stellplätze
Ruhige Lage im Süden Istriens
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Das Haus verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 154 m² und wurde nach modernen Wohnstandards geplant, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Eingangsbereich verbindet elegant alle Räume miteinander, während das Herzstück des Hauses ein großzügiger Open-Space-Bereich ist, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und führen direkt zur überdachten Terrasse, zur Sonnenterrasse und zum Swimmingpool, wodurch ein ideales Ambiente zum Entspannen und geselligen Beisammensein zu jeder Jahreszeit geschaffen wird.
Die Immobilie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes en-suite Badezimmer, während das dritte Schlafzimmer ein separates Badezimmer nutzt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum sowie ein Technikraum mit vorgesehenem Platz und Anschlüssen für einen Waschbereich.
Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen eingesetzt, die Langlebigkeit, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die Villa verfügt über eine 15 cm starke Wärmedämmfassade, hochwertige Außenfenster und -türen, eine einbruchhemmende Eingangstür, elektrische Rollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter. Im gesamten Haus wurden erstklassige Keramikfliesen verlegt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Für ein besonders hohes Maß an Komfort wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung installiert, mit separaten Thermostaten in jedem Raum. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Bosch Inverter-Klimageräten ausgestattet, die effizientes Heizen und Kühlen ermöglichen.
Das 634 m² große Grundstück wird mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um maximale Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt im Freien zu gewährleisten. Zur Außenanlage gehören eine großzügige überdachte Terrasse, ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie drei Stellplätze innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks.
Diese Immobilie stellt eine ideale Wahl für ein komfortables Familienleben, einen luxuriösen Ferienaufenthalt oder eine hochwertige Investition für die touristische Vermietung an einem der begehrtesten Standorte Istriens dar.
Wichtige Merkmale
Freistehende ebenerdige Villa im Bau
Ca. 154 m² Bruttowohnfläche
Grundstück mit ca. 634 m²
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
Überdachte Terrasse und Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Bosch Inverter-Klimageräte
Energieeffizienzklasse A
Vollständig möblierte Immobilie
Drei Stellplätze
Ruhige Lage im Süden Istriens
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
È in vendita una moderna villa indipendente su un unico piano, dotata di piscina e di un giardino curato nei minimi dettagli, situata in una tranquilla e piacevole zona residenziale nel sud dell’Istria. Questa interessante proprietà si trova attualmente nella fase di arredamento e il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026. Al termine dei lavori seguiranno il collaudo tecnico e l’ottenimento del certificato di agibilità. La classe energetica prevista è A, a garanzia di un’elevata efficienza energetica e di bassi costi di gestione.
La villa dispone di circa 154 m² di superficie abitativa lorda ed è stata progettata secondo i più moderni standard abitativi, con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla continuità tra gli spazi interni ed esterni.
L’ingresso collega elegantemente tutti gli ambienti della casa, mentre il cuore dell’abitazione è rappresentato da un ampio spazio open-space che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo. Le grandi superfici vetrate garantiscono un’eccezionale luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza coperta, alla zona prendisole e alla piscina, creando un ambiente ideale per il relax e la convivialità durante tutto l’anno.
La proprietà dispone di tre confortevoli camere da letto e tre moderni bagni. Due camere da letto sono dotate di bagno privato en-suite, mentre la terza camera dispone di un bagno separato. Ulteriore praticità è garantita da un ripostiglio e da un locale tecnico predisposto con spazio e collegamenti per la lavanderia.
Nella costruzione e nell’allestimento della villa sono stati utilizzati materiali di alta qualità e moderne soluzioni tecnologiche, che garantiscono durata nel tempo, sicurezza e il massimo comfort abitativo. È stata realizzata una facciata termica con isolamento di 15 cm, sono stati installati serramenti esterni di alta qualità, una porta d’ingresso blindata, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. In tutta la casa sono state posate piastrelle ceramiche di prima scelta. La proprietà sarà venduta completamente arredata e pronta per essere abitata.
Per garantire un livello superiore di comfort, è stato installato il riscaldamento a pavimento in tutta la villa, con termostati indipendenti in ogni ambiente. Il soggiorno e le camere da letto sono dotati di climatizzatori inverter Bosch per il riscaldamento e il raffrescamento.
Il giardino, con una superficie di circa 634 m², sarà curato con particolare attenzione per offrire massima privacy e piacevoli momenti all’aperto. La proprietà comprende un’ampia terrazza coperta, una piscina con zona prendisole e tre posti auto all’interno di un lotto completamente recintato.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una vita familiare confortevole, una residenza di lusso per le vacanze o un investimento di pregio destinato agli affitti turistici in una delle località più ambite dell’Istria.
Caratteristiche principali
Villa indipendente su un unico piano in costruzione
Circa 154 m² di superficie abitativa lorda
Terreno di circa 634 m²
Tre camere da letto
Tre bagni
Soggiorno, cucina e zona pranzo open-space
Terrazza coperta e piscina con zona prendisole
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
Climatizzatori inverter Bosch
Classe energetica A
Proprietà completamente arredata
Tre posti auto
Posizione tranquilla nel sud dell’Istria
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
La villa dispone di circa 154 m² di superficie abitativa lorda ed è stata progettata secondo i più moderni standard abitativi, con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla continuità tra gli spazi interni ed esterni.
L’ingresso collega elegantemente tutti gli ambienti della casa, mentre il cuore dell’abitazione è rappresentato da un ampio spazio open-space che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo. Le grandi superfici vetrate garantiscono un’eccezionale luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza coperta, alla zona prendisole e alla piscina, creando un ambiente ideale per il relax e la convivialità durante tutto l’anno.
La proprietà dispone di tre confortevoli camere da letto e tre moderni bagni. Due camere da letto sono dotate di bagno privato en-suite, mentre la terza camera dispone di un bagno separato. Ulteriore praticità è garantita da un ripostiglio e da un locale tecnico predisposto con spazio e collegamenti per la lavanderia.
Nella costruzione e nell’allestimento della villa sono stati utilizzati materiali di alta qualità e moderne soluzioni tecnologiche, che garantiscono durata nel tempo, sicurezza e il massimo comfort abitativo. È stata realizzata una facciata termica con isolamento di 15 cm, sono stati installati serramenti esterni di alta qualità, una porta d’ingresso blindata, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. In tutta la casa sono state posate piastrelle ceramiche di prima scelta. La proprietà sarà venduta completamente arredata e pronta per essere abitata.
Per garantire un livello superiore di comfort, è stato installato il riscaldamento a pavimento in tutta la villa, con termostati indipendenti in ogni ambiente. Il soggiorno e le camere da letto sono dotati di climatizzatori inverter Bosch per il riscaldamento e il raffrescamento.
Il giardino, con una superficie di circa 634 m², sarà curato con particolare attenzione per offrire massima privacy e piacevoli momenti all’aperto. La proprietà comprende un’ampia terrazza coperta, una piscina con zona prendisole e tre posti auto all’interno di un lotto completamente recintato.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una vita familiare confortevole, una residenza di lusso per le vacanze o un investimento di pregio destinato agli affitti turistici in una delle località più ambite dell’Istria.
Caratteristiche principali
Villa indipendente su un unico piano in costruzione
Circa 154 m² di superficie abitativa lorda
Terreno di circa 634 m²
Tre camere da letto
Tre bagni
Soggiorno, cucina e zona pranzo open-space
Terrazza coperta e piscina con zona prendisole
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
Climatizzatori inverter Bosch
Classe energetica A
Proprietà completamente arredata
Tre posti auto
Posizione tranquilla nel sud dell’Istria
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
A modern detached single-storey villa with a swimming pool and beautifully landscaped garden is offered for sale, situated in a peaceful and pleasant residential area in southern Istria. This attractive property is currently in the furnishing phase, with completion scheduled by the end of 2026. Once construction and furnishing are completed, the property will undergo the final technical inspection, followed by the issuance of the occupancy permit. The expected energy performance certificate is Class A, ensuring outstanding energy efficiency and low maintenance costs.
The house offers approximately 154 m² of gross living space and has been designed according to contemporary architectural standards, with a strong emphasis on functionality, comfort, and the seamless connection between indoor and outdoor living.
The entrance hallway provides an elegant connection to all rooms, while the heart of the home is a spacious open-plan living area combining the living room, kitchen, and dining area. Large glass walls allow an abundance of natural light and provide direct access to the covered terrace, sun deck, and swimming pool, creating the perfect setting for relaxation and entertaining throughout the year.
The property features three spacious bedrooms and three modern bathrooms. Two of the bedrooms benefit from their own en-suite bathrooms, while the third bedroom is served by a separate bathroom. Additional practicality is provided by a storage room and a technical room with designated space and utility connections for a laundry area.
The villa is being constructed and equipped using premium-quality materials and modern technological solutions that ensure durability, security, and maximum living comfort. A 15 cm thermal insulation façade has been installed, together with high-quality exterior joinery, a security entrance door, electric shutters, and integrated insect screens. Premium ceramic flooring has been laid throughout the house, and the property will be sold fully furnished and ready for immediate occupancy.
For maximum comfort, underfloor heating has been installed throughout the entire house, with separate thermostats in every room. The living room and all bedrooms are equipped with Bosch inverter air-conditioning units, providing efficient heating and cooling all year round.
The landscaped garden, covering approximately 634 m², has been carefully designed to ensure maximum privacy and enjoyable outdoor living. It includes a spacious covered terrace, a swimming pool with a sunbathing area, and three private parking spaces within a fully fenced plot.
This property represents an exceptional opportunity for comfortable family living, a luxurious holiday home, or a premium investment for tourist rentals in one of the most desirable locations in Istria.
Key Features
Detached single-storey villa under construction
Approximately 154 m² gross living area
634 m² landscaped plot
Three bedrooms
Three bathrooms
Open-plan living room, kitchen and dining area
Covered terrace and swimming pool with sun deck
Underfloor heating throughout the entire house
Bosch inverter air-conditioning units
Energy Efficiency Rating: Class A
Fully furnished property
Three private parking spaces
Peaceful location in southern Istria
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
The house offers approximately 154 m² of gross living space and has been designed according to contemporary architectural standards, with a strong emphasis on functionality, comfort, and the seamless connection between indoor and outdoor living.
The entrance hallway provides an elegant connection to all rooms, while the heart of the home is a spacious open-plan living area combining the living room, kitchen, and dining area. Large glass walls allow an abundance of natural light and provide direct access to the covered terrace, sun deck, and swimming pool, creating the perfect setting for relaxation and entertaining throughout the year.
The property features three spacious bedrooms and three modern bathrooms. Two of the bedrooms benefit from their own en-suite bathrooms, while the third bedroom is served by a separate bathroom. Additional practicality is provided by a storage room and a technical room with designated space and utility connections for a laundry area.
The villa is being constructed and equipped using premium-quality materials and modern technological solutions that ensure durability, security, and maximum living comfort. A 15 cm thermal insulation façade has been installed, together with high-quality exterior joinery, a security entrance door, electric shutters, and integrated insect screens. Premium ceramic flooring has been laid throughout the house, and the property will be sold fully furnished and ready for immediate occupancy.
For maximum comfort, underfloor heating has been installed throughout the entire house, with separate thermostats in every room. The living room and all bedrooms are equipped with Bosch inverter air-conditioning units, providing efficient heating and cooling all year round.
The landscaped garden, covering approximately 634 m², has been carefully designed to ensure maximum privacy and enjoyable outdoor living. It includes a spacious covered terrace, a swimming pool with a sunbathing area, and three private parking spaces within a fully fenced plot.
This property represents an exceptional opportunity for comfortable family living, a luxurious holiday home, or a premium investment for tourist rentals in one of the most desirable locations in Istria.
Key Features
Detached single-storey villa under construction
Approximately 154 m² gross living area
634 m² landscaped plot
Three bedrooms
Three bathrooms
Open-plan living room, kitchen and dining area
Covered terrace and swimming pool with sun deck
Underfloor heating throughout the entire house
Bosch inverter air-conditioning units
Energy Efficiency Rating: Class A
Fully furnished property
Three private parking spaces
Peaceful location in southern Istria
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
