Šifra
7747
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
350 m²
Year of refurbishing
2025
Year of building
1988
No. of rooms
8
No. of bedrooms
6
No. of bathrooms
3
Description
Prostorna samostojna hiša velikosti približno 350 m² se nahaja v mirnem delu Ližnjana na parceli velikosti 779 m².
Nepremičnina obsega tri ločene stanovanjske enote: glavno dvonadstropno stanovanje velikosti 156 m² z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, kaminom, tremi spalnicami, kopalnico in teraso; dvonadstropno stanovanje velikosti 86 m² z dvema spalnicama, teraso in strešno teraso s pogledom na morje; ter pritlično stanovanje velikosti približno 70 m² z izhodom na tlakovano teraso in letno kuhinjo.
Hiša je dobro vzdrževana, v celoti ograjena in obdana z zelenjem, z dovolj prostora za parkiranje več vozil ter možnostjo dodatne ureditve okolice, vključno z izgradnjo bazena. Vse enote so klimatizirane, ogrevanje je urejeno na drva, v glavnem stanovanju pa je napeljano tudi centralno ogrevanje. Nepremičnina se že oddaja v turistične namene, kar poudarja njen investicijski potencial. Nahaja se na odlični lokaciji, le 350 m od centra Ližnjana, približno 2 km od morja in plaž ter nekaj minut vožnje od Medulina in Pule.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Nepremičnina obsega tri ločene stanovanjske enote: glavno dvonadstropno stanovanje velikosti 156 m² z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, kaminom, tremi spalnicami, kopalnico in teraso; dvonadstropno stanovanje velikosti 86 m² z dvema spalnicama, teraso in strešno teraso s pogledom na morje; ter pritlično stanovanje velikosti približno 70 m² z izhodom na tlakovano teraso in letno kuhinjo.
Hiša je dobro vzdrževana, v celoti ograjena in obdana z zelenjem, z dovolj prostora za parkiranje več vozil ter možnostjo dodatne ureditve okolice, vključno z izgradnjo bazena. Vse enote so klimatizirane, ogrevanje je urejeno na drva, v glavnem stanovanju pa je napeljano tudi centralno ogrevanje. Nepremičnina se že oddaja v turistične namene, kar poudarja njen investicijski potencial. Nahaja se na odlični lokaciji, le 350 m od centra Ližnjana, približno 2 km od morja in plaž ter nekaj minut vožnje od Medulina in Pule.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Prodaje se prostrana samostojeća kuća površine oko 350 m² smještena u mirnom dijelu Ližnjana na parceli od 779 m².
Nekretnina se sastoji od tri odvojene stambene jedinice: glavnog dvoetažnog stana od 156 m² s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kaminom, tri spavaće sobe, kupaonicom i terasom; dvoetažnog apartmana od 86 m² s dvije spavaće sobe, terasom i krovnom terasom s pogledom na more; te prizemnog stana od oko 70 m² s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju.
Kuća je uredno održavana, potpuno ograđena i okružena zelenilom, s dovoljno prostora za parkiranje više vozila te mogućnošću dodatnog uređenja okućnice, uključujući izgradnju bazena. Sve jedinice su klimatizirane, grijanje je omogućeno putem peći na drva, a u glavnom stanu provedeno je i centralno grijanje. Nekretnina je već u funkciji turističkog najma, što dodatno naglašava njezin investicijski potencijal. Nalazi se na odličnoj lokaciji, svega 350 m od centra Ližnjana, oko 2 km od mora i plaža te nekoliko minuta vožnje od Medulina i Pule.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Nekretnina se sastoji od tri odvojene stambene jedinice: glavnog dvoetažnog stana od 156 m² s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kaminom, tri spavaće sobe, kupaonicom i terasom; dvoetažnog apartmana od 86 m² s dvije spavaće sobe, terasom i krovnom terasom s pogledom na more; te prizemnog stana od oko 70 m² s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju.
Kuća je uredno održavana, potpuno ograđena i okružena zelenilom, s dovoljno prostora za parkiranje više vozila te mogućnošću dodatnog uređenja okućnice, uključujući izgradnju bazena. Sve jedinice su klimatizirane, grijanje je omogućeno putem peći na drva, a u glavnom stanu provedeno je i centralno grijanje. Nekretnina je već u funkciji turističkog najma, što dodatno naglašava njezin investicijski potencijal. Nalazi se na odličnoj lokaciji, svega 350 m od centra Ližnjana, oko 2 km od mora i plaža te nekoliko minuta vožnje od Medulina i Pule.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Ein geräumiges freistehendes Haus mit ca. 350 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Ližnjan auf einem Grundstück von 779 m².
Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten: einer zweistöckigen Hauptwohnung mit 156 m² mit großem Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Kamin, drei Schlafzimmern, Badezimmer und Terrasse; einer zweistöckigen Wohnung mit 86 m² mit zwei Schlafzimmern, Terrasse sowie einer Dachterrasse mit Meerblick; sowie einer Erdgeschosswohnung von ca. 70 m² mit Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und Sommerküche.
Das Haus ist gepflegt, vollständig eingezäunt und von Grünflächen umgeben, mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und der Möglichkeit zur weiteren Gestaltung des Gartens, einschließlich des Baus eines Pools. Alle Einheiten sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, und in der Hauptwohnung ist eine Zentralheizung installiert. Die Immobilie wird bereits touristisch vermietet, was ihr Investitionspotenzial unterstreicht. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 350 m vom Zentrum von Ližnjan entfernt, etwa 2 km vom Meer und den Stränden sowie wenige Fahrminuten von Medulin und Pula.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten: einer zweistöckigen Hauptwohnung mit 156 m² mit großem Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Kamin, drei Schlafzimmern, Badezimmer und Terrasse; einer zweistöckigen Wohnung mit 86 m² mit zwei Schlafzimmern, Terrasse sowie einer Dachterrasse mit Meerblick; sowie einer Erdgeschosswohnung von ca. 70 m² mit Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und Sommerküche.
Das Haus ist gepflegt, vollständig eingezäunt und von Grünflächen umgeben, mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und der Möglichkeit zur weiteren Gestaltung des Gartens, einschließlich des Baus eines Pools. Alle Einheiten sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, und in der Hauptwohnung ist eine Zentralheizung installiert. Die Immobilie wird bereits touristisch vermietet, was ihr Investitionspotenzial unterstreicht. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 350 m vom Zentrum von Ližnjan entfernt, etwa 2 km vom Meer und den Stränden sowie wenige Fahrminuten von Medulin und Pula.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Spaziosa casa indipendente di circa 350 m² situata in una zona tranquilla di Ližnjan su un terreno di 779 m².
La proprietà è composta da tre unità abitative separate: un appartamento principale su due livelli di 156 m² con ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, camino, tre camere da letto, bagno e terrazza; un appartamento su due livelli di 86 m² con due camere da letto, terrazza e terrazza sul tetto con vista mare; e un appartamento al piano terra di circa 70 m² con accesso a una terrazza pavimentata e cucina estiva.
La casa è ben mantenuta, completamente recintata e circondata dal verde, con spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli e possibilità di ulteriore sistemazione del giardino, inclusa la costruzione di una piscina. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata, il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e nell’unità principale è installato anche il riscaldamento centralizzato. La proprietà è già utilizzata per affitti turistici, evidenziando il suo potenziale di investimento. Si trova in un’ottima posizione, a soli 350 m dal centro di Ližnjan, a circa 2 km dal mare e dalle spiagge e a pochi minuti di auto da Medulin e Pola.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
La proprietà è composta da tre unità abitative separate: un appartamento principale su due livelli di 156 m² con ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, camino, tre camere da letto, bagno e terrazza; un appartamento su due livelli di 86 m² con due camere da letto, terrazza e terrazza sul tetto con vista mare; e un appartamento al piano terra di circa 70 m² con accesso a una terrazza pavimentata e cucina estiva.
La casa è ben mantenuta, completamente recintata e circondata dal verde, con spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli e possibilità di ulteriore sistemazione del giardino, inclusa la costruzione di una piscina. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata, il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e nell’unità principale è installato anche il riscaldamento centralizzato. La proprietà è già utilizzata per affitti turistici, evidenziando il suo potenziale di investimento. Si trova in un’ottima posizione, a soli 350 m dal centro di Ližnjan, a circa 2 km dal mare e dalle spiagge e a pochi minuti di auto da Medulin e Pola.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
A spacious detached house of approximately 350 m² is located in a quiet part of Ližnjan on a 779 m² plot.
The property consists of three separate residential units: a main two-story apartment of 156 m² with a spacious living room, kitchen and dining area, fireplace, three bedrooms, bathroom, and terrace; a two-story apartment of 86 m² with two bedrooms, a terrace, and a rooftop terrace with sea views; and a ground-floor apartment of approximately 70 m² with access to a paved terrace and a summer kitchen.
The house is well maintained, fully fenced, and surrounded by greenery, with enough space to park several vehicles and the possibility of further landscaping, including the construction of a swimming pool. All units are air-conditioned, heating is provided by a wood stove, and central heating is installed in the main unit. The property is already used for tourist rentals, highlighting its investment potential. It is located in an excellent position, just 350 m from the center of Ližnjan, about 2 km from the sea and beaches, and a few minutes’ drive from Medulin and Pula.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
The property consists of three separate residential units: a main two-story apartment of 156 m² with a spacious living room, kitchen and dining area, fireplace, three bedrooms, bathroom, and terrace; a two-story apartment of 86 m² with two bedrooms, a terrace, and a rooftop terrace with sea views; and a ground-floor apartment of approximately 70 m² with access to a paved terrace and a summer kitchen.
The house is well maintained, fully fenced, and surrounded by greenery, with enough space to park several vehicles and the possibility of further landscaping, including the construction of a swimming pool. All units are air-conditioned, heating is provided by a wood stove, and central heating is installed in the main unit. The property is already used for tourist rentals, highlighting its investment potential. It is located in an excellent position, just 350 m from the center of Ližnjan, about 2 km from the sea and beaches, and a few minutes’ drive from Medulin and Pula.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
