Šifra
IS1517251
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
167 m²
Parcel
800 m²
Year of building
2022
No. of rooms
5
No. of bedrooms
4
No. of bathrooms
4
Description
ISTRA – OKOLICA LABINA
Samostojna hiša z bazenom in panoramskim razgledom na zelenje – popolna zasebnost in udobje
Na robu mirne istrske vasi v bližini Labina se na urejeni in v celoti ograjeni parceli velikosti 800 m² nahaja ta elegantna samostojna hiša s površino približno 180 m². Zaradi izjemne lokacije, kakovostne gradnje in številnih dodatnih ugodnosti je idealna kot družinska hiša, počitniška hiša ali naložba za turistični najem.
Hiša se razteza čez dve nadstropji in je zasnovana kot ena stanovanjska enota.
V kleti sta dve spalnici, obe z lastnimi kopalnicami in neposrednim dostopom do terase in bazena, kar gostom ali družinskim članom zagotavlja maksimalno zasebnost. V istem nadstropju je tudi praktična shramba.
V pritličju se nahajajo predsoba, kuhinja, jedilnica in prostorna dnevna soba odprtega tipa, ki se odpira na veliko pokrito teraso. Dnevno sobo krasi velika steklena stena, ki prostoru zagotavlja obilo naravne svetlobe in odpira panoramski razgled na okoliško zelenje, kar zagotavlja edinstveno izkušnjo povezanosti z naravo. Pritličje dopolnjujeta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico.
Značilnosti in oprema:
- Bazen velikosti 8x4 m, obložen s keramičnimi ploščicami
- Opremljena pokrita letna kuhinja
- Kamin na drva v dnevni sobi
- 5 klimatskih naprav (inverter)
- 300L bojler s toplotno črpalko + 1. faza priprave za solarni sistem
- 10 cm polistirenska toplotna izolacija
- Rolo žaluzije z mrežami proti komarjem
- Podstrešni prostor za dodatno shranjevanje
- Energetska izkaznica: A
- Orientacija hiše: jugovzhod
- 3,4 parkirna mesta na dvorišču
UPORABNO DOVOLJENJE
Zunanjost je ambientalno in hortikulturno okrašena z mediteranskimi rastlinami, kot so oljke, sivka, rožmarin, glicinija, fige, oleandri in fotinija, kar še dodatno prispeva k vzdušju sprostitve in harmonije z naravo.
Ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo sodobnega udobja, funkcionalnosti in mediteranskega vzdušja - v miru, a blizu morja in vseh potrebnih ugodnosti.
Samostojna hiša z bazenom in panoramskim razgledom na zelenje – popolna zasebnost in udobje
Na robu mirne istrske vasi v bližini Labina se na urejeni in v celoti ograjeni parceli velikosti 800 m² nahaja ta elegantna samostojna hiša s površino približno 180 m². Zaradi izjemne lokacije, kakovostne gradnje in številnih dodatnih ugodnosti je idealna kot družinska hiša, počitniška hiša ali naložba za turistični najem.
Hiša se razteza čez dve nadstropji in je zasnovana kot ena stanovanjska enota.
V kleti sta dve spalnici, obe z lastnimi kopalnicami in neposrednim dostopom do terase in bazena, kar gostom ali družinskim članom zagotavlja maksimalno zasebnost. V istem nadstropju je tudi praktična shramba.
V pritličju se nahajajo predsoba, kuhinja, jedilnica in prostorna dnevna soba odprtega tipa, ki se odpira na veliko pokrito teraso. Dnevno sobo krasi velika steklena stena, ki prostoru zagotavlja obilo naravne svetlobe in odpira panoramski razgled na okoliško zelenje, kar zagotavlja edinstveno izkušnjo povezanosti z naravo. Pritličje dopolnjujeta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico.
Značilnosti in oprema:
- Bazen velikosti 8x4 m, obložen s keramičnimi ploščicami
- Opremljena pokrita letna kuhinja
- Kamin na drva v dnevni sobi
- 5 klimatskih naprav (inverter)
- 300L bojler s toplotno črpalko + 1. faza priprave za solarni sistem
- 10 cm polistirenska toplotna izolacija
- Rolo žaluzije z mrežami proti komarjem
- Podstrešni prostor za dodatno shranjevanje
- Energetska izkaznica: A
- Orientacija hiše: jugovzhod
- 3,4 parkirna mesta na dvorišču
UPORABNO DOVOLJENJE
Zunanjost je ambientalno in hortikulturno okrašena z mediteranskimi rastlinami, kot so oljke, sivka, rožmarin, glicinija, fige, oleandri in fotinija, kar še dodatno prispeva k vzdušju sprostitve in harmonije z naravo.
Ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo sodobnega udobja, funkcionalnosti in mediteranskega vzdušja - v miru, a blizu morja in vseh potrebnih ugodnosti.
ISTRA – OKOLICA LABINA
Samostojeća kuća s bazenom i panoramskim pogledom na zelenilo – potpuna privatnost i udobnost
Na rubu mirnog istarskog naselja u okolici Labina, smjestila se ova elegantna samostojeća kuća površine cca 180 m² na uređenoj i potpuno ograđenoj parceli od 800 m². Idealna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija za turistički najam, zahvaljujući izuzetnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i nizu dodatnih sadržaja.
Kuća se proteže na dvije etaže i koncipirana je kao jedna stambena jedinica.
Suteren sadrži dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama i direktnim izlazom na terasu i bazen, što gostima ili članovima obitelji pruža maksimalnu privatnost. Na istoj etaži nalazi se i praktično spremište.
Prizemlje uključuje ulazni hodnik, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta koji izlazi na veliku natkrivenu terasu. Dnevni boravak krasi velika staklena stijena koja prostoru daje obilje prirodnog svjetla i otvara panoramski pogled na okolno zelenilo, pružajući jedinstven doživljaj povezanosti s prirodom. Prizemlje nadopunjuju još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Posebnosti i oprema:
- Bazen 8x4 m, obložen keramičkim pločicama
- Opremljena natkrivena ljetna kuhinja
- Kamin na drva u dnevnom boravku
- 5 klima uređaja (inverter)
- Bojler od 300L s dizalicom topline + 1. faza pripreme za solarni sustav
- Termoizolacija 10 cm stiropora
- Roletne sa komarnicima
- Tavanski prostor za dodatno spremište
- Energetski certifikat: A
- Orijentacija kuće: jugoistok
- 3,4 parkirna mjesta na okućnici
UPORABNA DOZVOLA
Eksterijer je ambijentalno i hortikulturno uređen s mediteranskim biljem poput maslina, lavande, ružmarina, glicinije, smokve, oleandara i fotinija, čime dodatno pridonosi atmosferi opuštanja i sklada s prirodom.
Ova nekretnina pruža savršen spoj modernog komfora, funkcionalnosti i mediteranskog ugođaja – u miru, ali nadomak mora i svih potrebnih sadržaja.
Samostojeća kuća s bazenom i panoramskim pogledom na zelenilo – potpuna privatnost i udobnost
Na rubu mirnog istarskog naselja u okolici Labina, smjestila se ova elegantna samostojeća kuća površine cca 180 m² na uređenoj i potpuno ograđenoj parceli od 800 m². Idealna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija za turistički najam, zahvaljujući izuzetnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i nizu dodatnih sadržaja.
Kuća se proteže na dvije etaže i koncipirana je kao jedna stambena jedinica.
Suteren sadrži dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama i direktnim izlazom na terasu i bazen, što gostima ili članovima obitelji pruža maksimalnu privatnost. Na istoj etaži nalazi se i praktično spremište.
Prizemlje uključuje ulazni hodnik, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta koji izlazi na veliku natkrivenu terasu. Dnevni boravak krasi velika staklena stijena koja prostoru daje obilje prirodnog svjetla i otvara panoramski pogled na okolno zelenilo, pružajući jedinstven doživljaj povezanosti s prirodom. Prizemlje nadopunjuju još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Posebnosti i oprema:
- Bazen 8x4 m, obložen keramičkim pločicama
- Opremljena natkrivena ljetna kuhinja
- Kamin na drva u dnevnom boravku
- 5 klima uređaja (inverter)
- Bojler od 300L s dizalicom topline + 1. faza pripreme za solarni sustav
- Termoizolacija 10 cm stiropora
- Roletne sa komarnicima
- Tavanski prostor za dodatno spremište
- Energetski certifikat: A
- Orijentacija kuće: jugoistok
- 3,4 parkirna mjesta na okućnici
UPORABNA DOZVOLA
Eksterijer je ambijentalno i hortikulturno uređen s mediteranskim biljem poput maslina, lavande, ružmarina, glicinije, smokve, oleandara i fotinija, čime dodatno pridonosi atmosferi opuštanja i sklada s prirodom.
Ova nekretnina pruža savršen spoj modernog komfora, funkcionalnosti i mediteranskog ugođaja – u miru, ali nadomak mora i svih potrebnih sadržaja.
ISTRIEN – LABIN UMGEBUNG
Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick ins Grüne – absolute Privatsphäre und Komfort
Am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes in der Nähe von Labin befindet sich dieses elegante, ca. 180 m² große Einfamilienhaus auf einem angelegten und komplett eingezäunten Grundstück von 800 m². Dank seiner außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Bauweise und zahlreichen Annehmlichkeiten eignet es sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist als eine Wohneinheit konzipiert.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, was Gästen oder Familienmitgliedern maximale Privatsphäre bietet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Glaswand ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlässt und einen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Dies vermittelt ein einzigartiges Naturerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Ausstattung:
– 8 x 4 m großer Pool mit Keramikfliesen
– Überdachte Sommerküche
– Holzkamin im Wohnzimmer
– 5 Klimaanlagen (Inverter)
– 300-Liter-Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe + 1. Phase der Vorbereitung für eine Solaranlage
– 10 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung
– Rollläden mit Moskitonetz
– Dachboden für zusätzlichen Stauraum
– Energieausweis: A
– Ausrichtung des Hauses: Südosten
– 3,4 Parkplätze im Hof
NUTZUNGSGENEHMIGUNG
Der Außenbereich ist stimmungsvoll und gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen wie Oliven, Lavendel, Rosmarin, Glyzinien, Feigen, Oleander und Glanzmispeln gestaltet, was zu einer entspannten und naturnahen Atmosphäre beiträgt.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Funktionalität und mediterranem Ambiente – in ruhiger Lage und dennoch nah am Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick ins Grüne – absolute Privatsphäre und Komfort
Am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes in der Nähe von Labin befindet sich dieses elegante, ca. 180 m² große Einfamilienhaus auf einem angelegten und komplett eingezäunten Grundstück von 800 m². Dank seiner außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Bauweise und zahlreichen Annehmlichkeiten eignet es sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist als eine Wohneinheit konzipiert.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, was Gästen oder Familienmitgliedern maximale Privatsphäre bietet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Glaswand ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlässt und einen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Dies vermittelt ein einzigartiges Naturerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Ausstattung:
– 8 x 4 m großer Pool mit Keramikfliesen
– Überdachte Sommerküche
– Holzkamin im Wohnzimmer
– 5 Klimaanlagen (Inverter)
– 300-Liter-Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe + 1. Phase der Vorbereitung für eine Solaranlage
– 10 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung
– Rollläden mit Moskitonetz
– Dachboden für zusätzlichen Stauraum
– Energieausweis: A
– Ausrichtung des Hauses: Südosten
– 3,4 Parkplätze im Hof
NUTZUNGSGENEHMIGUNG
Der Außenbereich ist stimmungsvoll und gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen wie Oliven, Lavendel, Rosmarin, Glyzinien, Feigen, Oleander und Glanzmispeln gestaltet, was zu einer entspannten und naturnahen Atmosphäre beiträgt.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Funktionalität und mediterranem Ambiente – in ruhiger Lage und dennoch nah am Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
ISTRIA - DINTORNI DI ALBONA
Casa indipendente con piscina e vista panoramica sul verde - privacy e comfort assoluti
Ai margini di un tranquillo villaggio istriano vicino ad Albona, questa elegante casa indipendente di circa 180 m² si trova su un terreno di 800 m², curato e completamente recintato. È ideale come casa di famiglia, casa vacanze o investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione eccezionale, alla qualità costruttiva e ai numerosi comfort aggiuntivi.
La casa si sviluppa su due piani ed è concepita come un'unica unità abitativa.
Il seminterrato ospita due camere da letto, entrambe con bagno privato e accesso diretto alla terrazza e alla piscina, che offrono agli ospiti o ai familiari la massima privacy. Sullo stesso piano si trova anche un pratico ripostiglio.
Il piano terra comprende un ingresso, una cucina, una sala da pranzo e un ampio soggiorno open space che si apre su un'ampia terrazza coperta. Il soggiorno è impreziosito da un'ampia vetrata che inonda lo spazio di luce naturale e offre una vista panoramica sul verde circostante, regalando un'esperienza unica di contatto con la natura. Il piano terra è completato da altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Caratteristiche e dotazioni:
- Piscina 8x4 m, piastrellata con piastrelle in ceramica
- Cucina estiva coperta attrezzata
- Camino a legna nel soggiorno
- 5 condizionatori (inverter)
- Scaldabagno da 300 litri con pompa di calore + 1a fase di predisposizione per impianto solare
- Isolamento termico in polistirene da 10 cm
- Tende a rullo con zanzariere
- Soffitta abitabile per ulteriore spazio di stoccaggio
- Certificazione energetica: A
- Orientamento della casa: sud-est
- 3,4 posti auto nel cortile
PERMESSO D'USO
L'esterno è decorato con piante mediterranee come ulivi, lavanda, rosmarino, glicine, fichi, oleandri e photinia, che contribuiscono ulteriormente all'atmosfera di relax e armonia con la natura.
Questa proprietà offre la perfetta combinazione di comfort moderno, funzionalità e atmosfera mediterranea: in pace, ma vicino al mare e a tutti i servizi necessari.
Casa indipendente con piscina e vista panoramica sul verde - privacy e comfort assoluti
Ai margini di un tranquillo villaggio istriano vicino ad Albona, questa elegante casa indipendente di circa 180 m² si trova su un terreno di 800 m², curato e completamente recintato. È ideale come casa di famiglia, casa vacanze o investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione eccezionale, alla qualità costruttiva e ai numerosi comfort aggiuntivi.
La casa si sviluppa su due piani ed è concepita come un'unica unità abitativa.
Il seminterrato ospita due camere da letto, entrambe con bagno privato e accesso diretto alla terrazza e alla piscina, che offrono agli ospiti o ai familiari la massima privacy. Sullo stesso piano si trova anche un pratico ripostiglio.
Il piano terra comprende un ingresso, una cucina, una sala da pranzo e un ampio soggiorno open space che si apre su un'ampia terrazza coperta. Il soggiorno è impreziosito da un'ampia vetrata che inonda lo spazio di luce naturale e offre una vista panoramica sul verde circostante, regalando un'esperienza unica di contatto con la natura. Il piano terra è completato da altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Caratteristiche e dotazioni:
- Piscina 8x4 m, piastrellata con piastrelle in ceramica
- Cucina estiva coperta attrezzata
- Camino a legna nel soggiorno
- 5 condizionatori (inverter)
- Scaldabagno da 300 litri con pompa di calore + 1a fase di predisposizione per impianto solare
- Isolamento termico in polistirene da 10 cm
- Tende a rullo con zanzariere
- Soffitta abitabile per ulteriore spazio di stoccaggio
- Certificazione energetica: A
- Orientamento della casa: sud-est
- 3,4 posti auto nel cortile
PERMESSO D'USO
L'esterno è decorato con piante mediterranee come ulivi, lavanda, rosmarino, glicine, fichi, oleandri e photinia, che contribuiscono ulteriormente all'atmosfera di relax e armonia con la natura.
Questa proprietà offre la perfetta combinazione di comfort moderno, funzionalità e atmosfera mediterranea: in pace, ma vicino al mare e a tutti i servizi necessari.
ISTRIA – LABIN SURROUNDINGS
Detached house with swimming pool and panoramic view of greenery – complete privacy and comfort
On the edge of a quiet Istrian village near Labin, this elegant detached house of approximately 180 m² is located on a landscaped and fully fenced plot of 800 m². It is ideal as a family home, holiday home or investment for tourist rental, thanks to its exceptional location, quality construction and a number of additional amenities.
The house extends over two floors and is designed as one residential unit.
The basement contains two bedrooms, both with private bathrooms and direct access to the terrace and pool, which provides guests or family members with maximum privacy. There is also a practical storage room on the same floor.
The ground floor includes an entrance hall, kitchen, dining room and a spacious open-concept living room that opens onto a large covered terrace. The living room is adorned with a large glass wall that provides the space with plenty of natural light and opens up a panoramic view of the surrounding greenery, providing a unique experience of connection with nature. The ground floor is complemented by two more bedrooms, each with its own bathroom.
Features and equipment:
- 8x4 m swimming pool, tiled with ceramic tiles
- Equipped covered summer kitchen
- Wood-burning fireplace in the living room
- 5 air conditioners (inverter)
- 300L water heater with heat pump + 1st phase of preparation for solar system
- 10 cm polystyrene thermal insulation
- Roller blinds with mosquito nets
- Attic space for additional storage
- Energy certificate: A
- Orientation of the house: southeast
- 3.4 parking spaces in the yard
USE PERMIT
The exterior is ambientally and horticulturally decorated with Mediterranean plants such as olives, lavender, rosemary, wisteria, figs, oleanders and photinia, which further contributes to the atmosphere of relaxation and harmony with nature.
This property offers the perfect combination of modern comfort, functionality and Mediterranean atmosphere - in peace, but close to the sea and all necessary amenities.
Detached house with swimming pool and panoramic view of greenery – complete privacy and comfort
On the edge of a quiet Istrian village near Labin, this elegant detached house of approximately 180 m² is located on a landscaped and fully fenced plot of 800 m². It is ideal as a family home, holiday home or investment for tourist rental, thanks to its exceptional location, quality construction and a number of additional amenities.
The house extends over two floors and is designed as one residential unit.
The basement contains two bedrooms, both with private bathrooms and direct access to the terrace and pool, which provides guests or family members with maximum privacy. There is also a practical storage room on the same floor.
The ground floor includes an entrance hall, kitchen, dining room and a spacious open-concept living room that opens onto a large covered terrace. The living room is adorned with a large glass wall that provides the space with plenty of natural light and opens up a panoramic view of the surrounding greenery, providing a unique experience of connection with nature. The ground floor is complemented by two more bedrooms, each with its own bathroom.
Features and equipment:
- 8x4 m swimming pool, tiled with ceramic tiles
- Equipped covered summer kitchen
- Wood-burning fireplace in the living room
- 5 air conditioners (inverter)
- 300L water heater with heat pump + 1st phase of preparation for solar system
- 10 cm polystyrene thermal insulation
- Roller blinds with mosquito nets
- Attic space for additional storage
- Energy certificate: A
- Orientation of the house: southeast
- 3.4 parking spaces in the yard
USE PERMIT
The exterior is ambientally and horticulturally decorated with Mediterranean plants such as olives, lavender, rosemary, wisteria, figs, oleanders and photinia, which further contributes to the atmosphere of relaxation and harmony with nature.
This property offers the perfect combination of modern comfort, functionality and Mediterranean atmosphere - in peace, but close to the sea and all necessary amenities.
