Description
Odkrijte svojo oazo miru blizu Poreča z neoviranim panoramskim pogledom na morje. Ta impresivna moderna kamnita vila stoji na prostorni parceli velikosti 2.396 m², le štiri kilometre od kristalno čistega Jadrana, in harmonično združuje avtentičen izraz kamna s sodobnim udobjem.
Vila s 360 m² se razprostira v pritličju in prvem nadstropju ter vključuje prostorno klet. Pritličje se odpira v velik, zračen bivalni prostor, kjer kuhinja in jedilnica tvorita srce doma, medtem ko obsežne steklene stene vodijo na teraso, vrt, bazen in letno kuhinjo. Na tej ravni sta dve udobni spalnici, kopalnica in WC za goste, kar zagotavlja funkcionalnost in zasebnost za obiskovalce.
V prvem nadstropju so tri svetle spalnice, vsaka s svojo kopalnico in zasebno teraso, ki ponuja očarljiv pogled na morje. Terase so popolne za jutranjo kavo in opazovanje večernega obzorja.
Klet vključuje skrbno urejeno vinsko klet in fitnes, z veliko prostora za shranjevanje. Vila vključuje garažo in visokokakovostne zaključke, med njimi elegantne ploščice, talno gretje, ki ga poganja toplotna črpalka, in učinkovit sistem hlajenja s fancoili, kar zagotavlja udobje skozi vse letne čase. Kmetijsko zemljišče, ki meji na hišo, ponuja možnosti za sadovnjak, vinograd ali oljčnik.
Vila se nahaja v mirnem, avtentičnem okolju, kjer neokrnjena narava, bogata lokalna kulinarika in nežna mediteranska pokrajina vabijo k pristnemu jadranskemu doživetju, kar to nepremičnino dela izjemno priložnost za mirno življenje ali zanesljivo naložbo.
Otkrijte svoju oazu mira u okolici Poreča s otvorenim panoramskim pogledom na more. Impresivna moderna kamena vila smještena je na prostranom zemljištu od 2 396 m², svega četiri kilometra od kristalnog Jadrana, i skladno spaja autentičan izraz kamena s suvremenim komforom.
Vila površine 360 m² prostire se na prizemlju i prvom katu te ima prostrani podrum. Prizemlje se otvara velikim i prozračnim dnevnim boravkom u kojem kuhinja i blagovanje tvore srce doma, dok velike staklene stijene vode na terasu, vrt, bazen i ljetnu kuhinju. Na toj razini nalaze se dvije udobne spavaće sobe, kupaonica i gostinjski WC što osigurava funkcionalnost i privatnost za goste.
Na prvom katu smještene su tri prozračne spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i vlastitom terasom s očaravajućim pogledom na more. Terase su idealne za jutarnju kavu i večernje promatranje horizonta.
U podrumu se krije vinski podrum te prostor za fitness uz dovoljno spremišnog prostora. Interijeri su izvedeni vrhunskim materijalima među kojima su elegantna keramika, podno grijanje na dizalicu topline i učinkovit fan coil sustav hlađenja što jamči ugodu u svim godišnjim dobima. Poljoprivredno zemljište uz kuću otvara mogućnost za voćnjak, vinograd ili maslinik.
Vila se nalazi u mirnom i autentičnom okruženju gdje netaknuta priroda, bogata lokalna gastronomija i blagi mediteranski krajolik pozivaju na istinski doživljaj Jadrana, čineći ovu nekretninu izvanrednom prilikom za život u miru ili za kvalitetnu investiciju.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.
Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in der Nähe von Poreč mit unverbautem Panoramablick auf das Meer. Diese beeindruckende moderne Steinvilla steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.396 m², nur vier Kilometer von der kristallklaren Adria entfernt, und verbindet harmonisch den authentischen Ausdruck von Stein mit zeitgemäßem Komfort.
Die 360 m² große Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und verfügt über einen großzügigen Keller. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, luftigen Wohnbereich, in dem Küche und Essbereich das Herzstück des Hauses bilden, während weitläufige Glaswände zur Terrasse, zum Garten, zum Pool und zur Sommerküche führen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, die Funktionalität und Privatsphäre für Besucher gewährleisten.
Im ersten Stock befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse, die einen bezaubernden Meerblick bieten. Die Terrassen sind perfekt für den Morgenkaffee und das Beobachten des Abendhorizonts.
Der Keller beherbergt einen sorgfältig eingerichteten Weinkeller und einen Fitnessbereich mit reichlich Stauraum. Die Villa verfügt über eine Garage und hochwertige Ausstattungen, darunter elegante Fliesen, Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und ein effizientes Gebläsekonvektor-Kühlsystem, das Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Das an das Haus angrenzende landwirtschaftliche Grundstück bietet Möglichkeiten für einen Obstgarten, Weinberg oder Olivenhain.
Die Villa befindet sich in einer friedlichen, authentischen Umgebung, wo unberührte Natur, reiche lokale Küche und die sanfte mediterrane Landschaft zu einem wahren Adria-Erlebnis einladen, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für ruhiges Wohnen oder eine solide Investition macht.
Scoprite la vostra oasi di tranquillità vicino a Parenzo con vista panoramica ininterrotta sul mare. Questa imponente villa moderna in pietra sorge su un ampio terreno di 2.396 m², a soli quattro chilometri dall'Adriatico cristallino, combinando armoniosamente l'autentica espressione della pietra con il comfort contemporaneo.
La villa di 360 m² si estende su piano terra e primo piano e include un generoso seminterrato. Il piano terra si apre su un ampio e arioso soggiorno dove la cucina e la zona pranzo formano il cuore della casa, mentre ampie pareti vetrate conducono alla terrazza, al giardino, alla piscina e alla cucina estiva. A questo livello si trovano due comode camere da letto, un bagno e un WC per gli ospiti, garantendo funzionalità e privacy per i visitatori.
Al primo piano si trovano tre camere da letto luminose, ognuna con il proprio bagno e terrazza privata che offre incantevoli viste sul mare. Le terrazze sono perfette per il caffè mattutino e per ammirare l'orizzonte serale.
Il seminterrato ospita una cantina ben attrezzata e un'area fitness, con ampio spazio di archiviazione. La villa include un garage e finiture di alta qualità, tra cui eleganti piastrelle, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e un efficiente sistema di raffreddamento a ventilconvettore, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il terreno agricolo adiacente alla casa offre possibilità per un frutteto, un vigneto o un uliveto.
La villa si trova in un ambiente tranquillo e autentico, dove la natura incontaminata, la ricca cucina locale e il dolce paesaggio mediterraneo invitano a una vera esperienza adriatica, rendendo questa proprietà un'opportunità eccezionale per una vita tranquilla o un solido investimento.
Discover your oasis of tranquility near Poreč with unobstructed panoramic sea views. This impressive modern stone villa stands on a spacious plot of 2,396 m², just four kilometres from the crystalline Adriatic, harmoniously combining the authentic expression of stone with contemporary comfort.
The 360 m² villa extends across the ground floor and first floor and includes a generous basement. The ground floor opens into a large, airy living area where the kitchen and dining space form the heart of the home, while expansive glass walls lead to the terrace, garden, pool and summer kitchen. On this level there are two comfortable bedrooms, a bathroom and a guest WC, ensuring functionality and privacy for visitors.
On the first floor are three light-filled bedrooms, each with its own bathroom and private terrace offering enchanting sea views. The terraces are perfect for morning coffee and evening horizon watching.
The basement houses a carefully appointed wine cellar and a fitness area, with ample storage space. The villa includes a garage and high-quality finishes, among them elegant tiling, underfloor heating powered by a heat pump and an efficient fan coil cooling system, ensuring comfort throughout the seasons. The agricultural land adjoining the house offers possibilities for an orchard, vineyard or olive grove.
The villa is located in a peaceful, authentic setting where unspoiled nature, rich local cuisine and the gentle Mediterranean landscape invite a true Adriatic experience, making this property an exceptional opportunity for tranquil living or a sound investment.
Découvrez votre oasis de tranquillité près de Poreč avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Cette impressionnante villa moderne en pierre se dresse sur un terrain spacieux de 2 396 m², à seulement quatre kilomètres de l'Adriatique cristalline, combinant harmonieusement l'expression authentique de la pierre avec le confort contemporain.
La villa de 360 m² s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et comprend un généreux sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace de vie aéré où la cuisine et la salle à manger forment le cœur de la maison, tandis que de vastes baies vitrées mènent à la terrasse, au jardin, à la piscine et à la cuisine d'été. À ce niveau se trouvent deux chambres confortables, une salle de bain et un WC invités, assurant fonctionnalité et intimité pour les visiteurs.
Au premier étage se trouvent trois chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer. Les terrasses sont parfaites pour le café du matin et l'observation de l'horizon le soir.
Le sous-sol abrite une cave à vin soigneusement aménagée et un espace fitness, avec de nombreux rangements. La villa comprend un garage et des finitions de haute qualité, parmi lesquelles un carrelage élégant, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et un système de refroidissement efficace par ventilo-convecteur, assurant un confort tout au long des saisons. Le terrain agricole attenant à la maison offre des possibilités pour un verger, un vignoble ou une oliveraie.
La villa est située dans un cadre paisible et authentique où la nature préservée, la riche cuisine locale et le doux paysage méditerranéen invitent à une véritable expérience adriatique, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour une vie tranquille ou un investissement solide.
