Šifra
3233
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Semi-detached
Size
118 m²
Parcel
200 m²
Year of refurbishing
2025
Year of building
2023
No. of rooms
4
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
3
Description
Ponujamo čudovito hišo dvojček, ki se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji v Kaštelirju, idealna tako za udobno družinsko življenje kot odlična naložba za turistični najem.
Nepremičnina s skupno površino 118 m² je skrbno urejena in funkcionalno urejena tako, da bodočim lastnikom nudi maksimalno udobje. Glavni bivalni prostor sestavljajo prostorna dnevna soba, kuhinja povezana z jedilnico, dve udobni spalnici in dve moderni kopalnici, zaradi česar je ta nepremičnina še posebej praktična za družinsko življenje ali bivanje večjega števila gostov.
Dodatno vrednost daje ločeno stanovanje velikosti 33 m², idealno za turistični najem, goste ali kot samostojna zasebna enota, kar odpira odlično priložnost za dodaten zaslužek.
Hiša je v celoti opremljena in urejena z veliko pozornosti in se kot taka tudi prodaja, vseljiva brez dodatnih vlaganj.
Poseben vtis pusti urejen vrt, ki nudi popoln prostor za sprostitev in druženje na prostem, z možnostjo uživanja ob žaru in mediteranskem načinu življenja. Dodatna prednost te nepremičnine je prostorna terasa 33 m² s čudovitim pogledom na morje, ki je kot nalašč za uživanje v toplih poletnih večerih in nepozabnih sončnih zahodih.
Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo kakovosti življenja, udobja in naložbenega potenciala ter je idealna priložnost za vse, ki iščejo varen dom ali donosno naložbo v srcu Istre.
Lastništvo urejeno 1/1, brez bremen!
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom potrdila o ogledu nepremičnine na ogledu.
V primeru prodaje kupec in posrednik podpišeta pogodbo o posredovanju, kjer je dogovorjena posrednikova nagrada, ki ne sme presegati polovice vrednosti zakonsko določenega najvišjega zneska, ki se zaračuna za posredovanje, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Ob doseženi kupnini kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije, pogodbo o posredovanju in veljavnim cenikom agencije. V plačilo posrednika so vključeni stroški sestave prodajne pogodbe in prenosa režijskih števcev ter vsi odvetniški stroški v zvezi z navedenimi pravnimi dejanji.
Nepremičnina s skupno površino 118 m² je skrbno urejena in funkcionalno urejena tako, da bodočim lastnikom nudi maksimalno udobje. Glavni bivalni prostor sestavljajo prostorna dnevna soba, kuhinja povezana z jedilnico, dve udobni spalnici in dve moderni kopalnici, zaradi česar je ta nepremičnina še posebej praktična za družinsko življenje ali bivanje večjega števila gostov.
Dodatno vrednost daje ločeno stanovanje velikosti 33 m², idealno za turistični najem, goste ali kot samostojna zasebna enota, kar odpira odlično priložnost za dodaten zaslužek.
Hiša je v celoti opremljena in urejena z veliko pozornosti in se kot taka tudi prodaja, vseljiva brez dodatnih vlaganj.
Poseben vtis pusti urejen vrt, ki nudi popoln prostor za sprostitev in druženje na prostem, z možnostjo uživanja ob žaru in mediteranskem načinu življenja. Dodatna prednost te nepremičnine je prostorna terasa 33 m² s čudovitim pogledom na morje, ki je kot nalašč za uživanje v toplih poletnih večerih in nepozabnih sončnih zahodih.
Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo kakovosti življenja, udobja in naložbenega potenciala ter je idealna priložnost za vse, ki iščejo varen dom ali donosno naložbo v srcu Istre.
Lastništvo urejeno 1/1, brez bremen!
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom potrdila o ogledu nepremičnine na ogledu.
V primeru prodaje kupec in posrednik podpišeta pogodbo o posredovanju, kjer je dogovorjena posrednikova nagrada, ki ne sme presegati polovice vrednosti zakonsko določenega najvišjega zneska, ki se zaračuna za posredovanje, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Ob doseženi kupnini kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije, pogodbo o posredovanju in veljavnim cenikom agencije. V plačilo posrednika so vključeni stroški sestave prodajne pogodbe in prenosa režijskih števcev ter vsi odvetniški stroški v zvezi z navedenimi pravnimi dejanji.
U ponudi imamo prekrasnu dvojnu kuću smještenu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Kaštelir, idealnu kako za ugodan obiteljski život tako i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.
Nekretnina ukupne površine 118 m² pažljivo je uređena i funkcionalno raspoređena kako bi pružila maksimalnu udobnost budućim vlasnicima. Glavni stambeni dio sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje povezane s blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom za obiteljski život ili boravak većeg broja gostiju.
Dodatnu vrijednost pruža zaseban apartman površine 33 m², idealan za turistički najam, goste ili kao odvojena privatna jedinica, čime se otvara odlična mogućnost dodatne zarade.
Kuća je u potpunosti namještena i uređena s puno pažnje, te se kao takva i prodaje, spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Poseban dojam ostavlja uređena okućnica koja pruža savršen prostor za opuštanje i druženje na otvorenom, uz mogućnost uživanja u roštilju i mediteranskom načinu života. Dodatni adut ove nekretnine je prostrana terasa od 33 m² s prekrasnim pogledom na more, savršena za uživanje u toplim ljetnim večerima i nezaboravnim zalascima sunca.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj kvalitete života, udobnosti i investicijskog potencijala te je idealna prilika za sve koji traže siguran dom ili profitabilnu investiciju u srcu Istre.
Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta!
Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.
Nekretnina ukupne površine 118 m² pažljivo je uređena i funkcionalno raspoređena kako bi pružila maksimalnu udobnost budućim vlasnicima. Glavni stambeni dio sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje povezane s blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom za obiteljski život ili boravak većeg broja gostiju.
Dodatnu vrijednost pruža zaseban apartman površine 33 m², idealan za turistički najam, goste ili kao odvojena privatna jedinica, čime se otvara odlična mogućnost dodatne zarade.
Kuća je u potpunosti namještena i uređena s puno pažnje, te se kao takva i prodaje, spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Poseban dojam ostavlja uređena okućnica koja pruža savršen prostor za opuštanje i druženje na otvorenom, uz mogućnost uživanja u roštilju i mediteranskom načinu života. Dodatni adut ove nekretnine je prostrana terasa od 33 m² s prekrasnim pogledom na more, savršena za uživanje u toplim ljetnim večerima i nezaboravnim zalascima sunca.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj kvalitete života, udobnosti i investicijskog potencijala te je idealna prilika za sve koji traže siguran dom ili profitabilnu investiciju u srcu Istre.
Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta!
Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.
Wir bieten ein wunderschönes Doppelhaus in ruhiger und attraktiver Lage in Kaštelir an, ideal sowohl für ein komfortables Familienleben als auch als hervorragende Investition für die touristische Vermietung.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 118 m² wurde sorgfältig dekoriert und funktional eingerichtet, um den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort zu bieten. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer mit dem Esszimmer verbundenen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, was diese Immobilie besonders praktisch für das Familienleben oder den Aufenthalt einer großen Anzahl von Gästen macht.
Zusätzlichen Mehrwert bietet eine separate Wohnung von 33 m², ideal für die Vermietung an Touristen, Gäste oder als separate private Einheit, die eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliches Einkommen eröffnet.
Das Haus ist komplett möbliert und mit viel Liebe dekoriert und wird als solches verkauft, sodass es ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig ist.
Einen besonderen Eindruck hinterlässt der angelegte Garten, der den perfekten Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien mit der Möglichkeit zum Genießen eines Grillabends und des mediterranen Lebensstils bietet. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse von 33 m² mit wunderschönem Blick auf das Meer, perfekt um laue Sommerabende und unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen.
Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Investitionspotenzial dar und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein sicheres Zuhause oder eine rentable Investition im Herzen Istriens suchen.
Eigentum ordentlich 1/1, keine Belastungen!
Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 118 m² wurde sorgfältig dekoriert und funktional eingerichtet, um den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort zu bieten. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer mit dem Esszimmer verbundenen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, was diese Immobilie besonders praktisch für das Familienleben oder den Aufenthalt einer großen Anzahl von Gästen macht.
Zusätzlichen Mehrwert bietet eine separate Wohnung von 33 m², ideal für die Vermietung an Touristen, Gäste oder als separate private Einheit, die eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliches Einkommen eröffnet.
Das Haus ist komplett möbliert und mit viel Liebe dekoriert und wird als solches verkauft, sodass es ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig ist.
Einen besonderen Eindruck hinterlässt der angelegte Garten, der den perfekten Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien mit der Möglichkeit zum Genießen eines Grillabends und des mediterranen Lebensstils bietet. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse von 33 m² mit wunderschönem Blick auf das Meer, perfekt um laue Sommerabende und unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen.
Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Investitionspotenzial dar und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein sicheres Zuhause oder eine rentable Investition im Herzen Istriens suchen.
Eigentum ordentlich 1/1, keine Belastungen!
Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.
We offer a beautiful semi-detached house located in a quiet and attractive location in Kaštelir, ideal both for a comfortable family life and as an excellent investment for a tourist rental.
The property with a total area of 118 m² has been carefully decorated and functionally arranged to provide maximum comfort to the future owners. The main living area consists of a spacious living room, a kitchen connected to the dining room, two comfortable bedrooms and two modern bathrooms, which makes this property particularly practical for family life or the stay of a large number of guests.
Additional value is provided by a separate apartment of 33 m², ideal for tourist rental, guests or as a separate private unit, which opens up an excellent opportunity for additional income.
The house is fully furnished and decorated with a lot of attention, and is being sold as such, ready to move into without the need for additional investments.
A special impression is left by the landscaped garden, which provides the perfect space for relaxing and socializing outdoors, with the possibility of enjoying a barbecue and the Mediterranean lifestyle. An additional advantage of this property is the spacious terrace of 33 m² with a beautiful view of the sea, perfect for enjoying warm summer evenings and unforgettable sunsets.
This property represents a perfect combination of quality of life, comfort and investment potential and is an ideal opportunity for anyone looking for a safe home or a profitable investment in the heart of Istria.
Ownership neat 1/1, no encumbrances!
Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing.
In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not exceed half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions.
The property with a total area of 118 m² has been carefully decorated and functionally arranged to provide maximum comfort to the future owners. The main living area consists of a spacious living room, a kitchen connected to the dining room, two comfortable bedrooms and two modern bathrooms, which makes this property particularly practical for family life or the stay of a large number of guests.
Additional value is provided by a separate apartment of 33 m², ideal for tourist rental, guests or as a separate private unit, which opens up an excellent opportunity for additional income.
The house is fully furnished and decorated with a lot of attention, and is being sold as such, ready to move into without the need for additional investments.
A special impression is left by the landscaped garden, which provides the perfect space for relaxing and socializing outdoors, with the possibility of enjoying a barbecue and the Mediterranean lifestyle. An additional advantage of this property is the spacious terrace of 33 m² with a beautiful view of the sea, perfect for enjoying warm summer evenings and unforgettable sunsets.
This property represents a perfect combination of quality of life, comfort and investment potential and is an ideal opportunity for anyone looking for a safe home or a profitable investment in the heart of Istria.
Ownership neat 1/1, no encumbrances!
Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing.
In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not exceed half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions.
