House Double flat, Ljubljana - suburbs, Kamnik

KAMNIK, ŠUTNA, staro mestno jedro, meščanska hiša 379,8 m2, v 3. etažah, P+1+M, s tremi ločenimi enotami.
Na ekskluzivni, mirni lokaciji, v starem mestnem jedru Kamnika na Šutni, v neposredni bližini Malega Gradu, prodamo kompletno obnovljeno vrstno hišo z lepo urejenim vrtom / atrijem in tremi terasami (dvema nepokritima in eno pokrito tesaro). Hiša je bila temeljito obnovljena leta 2012, prostori v priltličju pa leta 2024. Hiša obsega 379,8 m2 neto površine in leži na parceli veliki 264 m2. V pritličju se nahajajo prostori, ki so lahki poslovni ali stanovanjski, v prvem nadstropju je prostorno 4-sobno stanovanje z dvema terasama ter v mansardi ločeno 4-sobno stanovanje s teraso. Hiša je lahko enostanovanjska ali  dvostanovanjska z ločenim poslovnim prostorom ali tristanovanjska.

Urejen je vpis etažne lastnine v zemljiški knjigi. Hiša je razdeljena na tri samostojne enote in vsaka enota ima ločene števce za elektriko, vodo in ogrevanje.  Enkratna priložnost za nakup!

Površina, razporeditev in lega

Hiša je sestavljena iz treh etaž (P+1+M), in obsega skupaj 379,80 m2 neto skupne površine, 294,70 m2 je bivalnih površin, 41,80 m2 so terase in 43,30 m2 stopnišče in hodnik, kurilnica 5,4 m2. Hiša ima še 76 m2 vrta (atrij).

• V pritličju je stanovanje ali poslovni prostor v izmeri 67,30m2, vhod s hodnikom, ki se nadaljuje v stopnišče za stanovanjski del in ločenim poslovnim prostorom, ter atrij. 
• V prvem nadstropju 158,70 m2 se nahaja ločeno 4-sobno stanovanje 123,10 m2 z dvema terasama eno pokrito in eno odkrito (28,20 m2), ki obsega: predprostor, kopalnico z wc-jem, 3 spalnice, dnevno sobo s kaminom, kuhinjo in jedilnico. Stanovanju pripada še klet v izmeri 7,4 m2.
• V mansardi se nahaja ločeno 4-sobno stanovanje 105,10 m2, bivalni del 85,20 m2, ki obsega: hodnik, ločen wc, kopalnico z wc-jem, 3 spalnice in dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Teraso 13,6 m2.  Stanovanju pripada še shramba v pritličju v izmeri 6,3 m2.

Parcela na kateri leži hiša je velika 264 m2 in v celoti urejena in ograjena. Stavbišče meri 170 m2 ostalo pa je atrija. Dostop do zemljišča je z glavne ulice.

Prenove in opremljenost
Hiša je bila nazadnje temeljito prenovljena l. 2012 in poslovni del l. 2024, ter se prodaja delno opremljena.   

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, elektrika, mestni plin in optika.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
Hiša se nahaja v starem mestnem jedru Kamnika. V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura.

Ostalo
Vpisana v ZK. Brez bremen. Prevzem možen takoj.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!