House Detached, Ljubljana - suburbs, Brezovica, Jezero

V Podpeči, Jezero je v pripravi začetek gradnje novega naselja Jezero, ki bo zajemalo 79 enot - od tega 51 hiš in 28 stanovanj (14 dvostanovanjskih objektov). Naselje se nahaja v objemu narave in hkrati v bližini celotne infrastrukture.

Ljubiteljem zelenja in bivanja bo v mirnem urejenem naselju stanovanjskih hiš, na voljo odlična možnost za nakup nove hiše z vrtom ali stanovanja na ravni sončni parceli v na novo zasnovanem naselju Jezero. Naselje bo kombinacija samostojnih, vrstnih, dvostanovanjskih hiš in dvojčkov.

Predvidene so energetsko učinkovite hiše, prav tako projekti za izvedbo PZI že ponujajo projektno rešitev za predinštalacije za vgraditev električne polnilnice za avte, sončne panele na strehi in pametne inštalacije.

Hiša se prodaja v 3. PGF (podaljšani gradbeni fazi), v kolikor pa želite, vam investitor lahko pomaga tudi pri dokončanju vaše enote.

(Varianta1. investitor vam lahko priporoči najprimernejše izvajalce gradbeno zaključnih del, Varianta 2: investitor vam s partnerskim podjetjem nudi storitev vodenja in koordinacije izbranih izvajalcev, vse do uspešne pridobitve uporabnega dovoljenja).

Podrobnejši opis predmetne enote - samostojna hiša
V treh etažah bo na voljo 157,94 m² neto uporabne površine z možnostjo optimalne razporeditve prostorov za sodobne potrebe bivanja. Kvadratura notranjosti se nanaša na neto uporabno površino predlaganega tlorisa. V kolikor si kupec izvede manj predelnih sten, je temu primerno neto uporabna površina objekta večja.

Urejanje notranjosti je prepuščeno vsakemu kupcu, priporočena zasnova pa je sledeča:

V pritličju se nahaja enovit odprt dnevno bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevni prostor ) z izhodom na vrt, s hodnikom, dnevnim wc-jem, vetrolovom in utility.

Iz  dnevnega prostora je izhod na vrt, od tega 18m2 terase, ki odlično dopolnjuje bivalni del s prostorom  za druženje na prostem.

Nadstropja povezuje stopnišče.

V 1. nadstropju je predviden master bedroom s kopalnico, 2 ali 3 otroške sobe in dodatna kopalnica.

V mansardi se nahaja odprt prostor za pomožne prostore/delavnico/fitnes.

V hiši bo projektiran dimnik za kamin.

Okolica hiše in parkiranje
Na parceli (ograjeni z naravnim rastjem, grmičevjem), ki meri 258 m² , je hiša umeščena tako, da je na voljo možnost ureditve prijetnega kotička za druženje v poletnih mesecih, nadstrešek za dva avtomobila v izvedbi pergole. Vrtne lope niso del ponudbe in jih kupec dobavi in namesti/zgradi na svoje stroške. Na zazidalni situaciji naselja, pa so zgolj označene predlagane lokacije, kjer bi po arhitektovi predlogi lahko bile umeščene na parcelo.

Faza izvedbe
Hiša se prodaja v 3. PGF (podaljšani gradbeni fazi), v kolikor pa želite, vam investitor lahko pomaga tudi pri dokončanju vaše enote.

(Varianta1. investitor vam lahko priporoči najprimernejše izvajalce, Varianta 2: investitor vam s partnerskim podjetjem nudi storitev vodenja in koordinacije izbranih izvajalcev, vse do uspešne pridobitve uporabnega dovoljenja).

Do izvedbe na ključ je predviden strošek cca 800 EUR/m2, za vas to lahko izvede izvajalec naselja ob sodelovanju z obstoječim projektantom.

Ogrevanje in hlajenje
Predvidena je toplotna črpalka.
Predvidena je rekuperacija in klimatske naprave.

Lokacija in infrastruktura
V okolici hiše se nahaja vsa potrebna infrastruktura (vrtec, šola, trgovina, športno rekreativne površine, ...), predvsem pa obilo zelenja. Lokacija z okolico nudi tudi veliko možnosti za sprehode, kolesarjenje in rekreacijo, saj se naselje nahaja ob Sveti Ani in Podpeškemu jezeru.

Hiše so izjemno primerne za mirno družinsko življenje v vsakodnevnem neposrednem stiku z zelenjem narave in to le cca 10 km od Ljubljane in obvoznice.

Za več informacij smo vam na voljo na 041 413 713, [email protected].

Več informacij na: https://www.naseljejezero.si/

Za boljšo predstavo so pri posameznih enotah priloženi renderji in tlorisi.
Podatki in slikovni material, ki jih vsebuje oglas, so zgolj informativne narave in investitorja ne zavezujejo, oziroma jih slednji lahko kadarkoli in brez opozorila spremeni.
Kupec je dolžan pred nakupom nepremičnine vse pomembne podatke skrbno preveriti.

Predstavljene tlorisne površine so v skladu s standardom SIST ISO 9836.

Vljudno vabljeni na sestanek in ogled!