House Detached, Istria, Vrsar, Funtana

Sodobna vila ob morju – odlična naložbena priložnost ali družinska počitniška hiša V slikovitem istrskem mestecu blizu Poreč se nahaja sodobna hiša, idealna za razkošen poletni oddih ali celoletno bivanje. Elegantna nepremičnina velikosti 136,60 m² je premišljeno razporejena v treh nadstropjih in nudi maksimalno zasebnost ter udobje za do 6 oseb. Pritličje obsega odprt tloris, ki združuje svetlo dnevno sobo, sodobno kuhinjo in jedilnico. Na voljo sta tudi praktična shramba in gostinski WC. V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, ki si delita veliko, sodobno kopalnico. Podstrešje predstavlja luksuzno glavno suito – glavno spalnico z lastno kopalnico in zasebnim balkonom s pomirjujočim razgledom na istrsko pokrajino. Med ključne značilnosti sodijo talno ogrevanje po celotni hiši za udobje v zimskem času, klimatske naprave v vseh prostorih, zunanja terasa za večerna druženja, lastno parkirno mesto in hitra brezžična povezava. Hiša ima 3 spalnice, 2 kopalnici in 1 gostinski WC. Plaže in kristalno čisto morje so oddaljeni le nekaj minut prijetnega sprehoda. Vse pomembne storitve, od restavracij in trgovin do kolesarskih poti, so v neposredni bližini. Zaradi velike priljubljenosti območja Poreč med turisti je nepremičnina odlična za oddajanje.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

Nova moderna vila nadomak mora – Vrhunska prilika za investiciju ili obiteljski odmor U slikovitom istarskom gradiću u neposrednoj blizini Poreča, locirana je suvremena kuća idealna za luksuzan ljetni boravak ili cjelogodišnji život. Ova elegantna nekretnina površine 136,60 m² inteligentno je raspoređena na tri etaže, nudeći maksimalnu privatnost i komfor za do 6 gostiju. Unutrašnji raspored po etažama: Prizemlje: Otvoreni koncept koji objedinjuje sunčani dnevni boravak, modernu kuhinju i zonu za blagovanje. Tu su još i praktična ostava te toalet za goste. Kat: Dvije prostrane spavaće sobe koje dijele veliku, moderno opremljenu kupaonicu. Potkrovlje : Luksuzna master oaza – glavna spavaća soba s pripadajućom kupaonicom i privatnim balkonom s kojeg se pruža umirujući pogled na istarski krajolik. Ključne karakteristike i oprema: Sustav podnog grijanja u svim prostorijama za ugodan boravak zimi Klima uređaji u cijelom objektu za optimalno hlađenje Vanjska terasa stvorena za večernja druženja i opuštanje Osiguran vlastiti parking i brzi bežični internet 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i 1 gostinjski WC Prednosti lokacije i potencijal: Do uređenih plaža i kristalno čistog mora dijeli vas tek kratka, lagana šetnja od nekoliko minuta. Sve bitne usluge – od vrhunskih restorana i trgovina do uređenih biciklističkih staza – nalaze se u neposrednom okruženju. Zbog izuzetne popularnosti Poreštine među turistima, ova je kuća savršeno pripremljena za tržište najma .

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

Moderne Villa nahe dem Meer – hervorragende Investitionsmöglichkeit oder Familien-Ferienhaus In einer malerischen istrischen Stadt in der Nähe von Poreč befindet sich ein modernes Haus, ideal für einen luxuriösen Sommeraufenthalt oder das ganzjährige Wohnen. Diese elegante Immobilie mit 136,60 m² ist intelligent auf drei Etagen verteilt und bietet maximale Privatsphäre und Komfort für bis zu 6 Gäste. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich vereint. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer teilen. Das Dachgeschoss bietet eine luxuriöse Master-Suite mit Hauptschlafzimmer, eigenem Badezimmer und einem privaten Balkon mit beruhigendem Blick auf die istrische Landschaft. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehmen Komfort im Winter, Klimaanlagen in allen Räumen zur optimalen Kühlung, eine Außenterrasse für abendliche Zusammenkünfte und Entspannung, ein eigener Parkplatz sowie schnelles WLAN. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Lage und das Potenzial sind hervorragend: gepflegte Strände und das kristallklare Meer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie erstklassige Restaurants, Geschäfte und gut ausgebaute Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der hohen Beliebtheit der Region Poreč bei Touristen ist dieses Haus perfekt für den Vermietungsmarkt geeignet.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

Villa moderna vicino al mare – eccellente opportunità di investimento o casa vacanze per la famiglia In una pittoresca cittadina istriana vicino a Poreč si trova una casa contemporanea, ideale per un soggiorno estivo di lusso o per viverci tutto l’anno. Questa elegante proprietà di 136,60 m² è distribuita in modo intelligente su tre piani, offrendo la massima privacy e comfort fino a 6 ospiti. Il piano terra presenta una disposizione open space che unisce un luminoso soggiorno, una cucina moderna e una zona pranzo. Sono presenti anche un pratico ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Il primo piano comprende due camere da letto spaziose che condividono un ampio bagno moderno. Il piano mansardato offre una lussuosa master suite con camera da letto principale, bagno privato e balcone con vista rilassante sul paesaggio istriano. Le caratteristiche principali includono riscaldamento a pavimento in tutta la casa per un comfort invernale ottimale, aria condizionata in tutti gli ambienti, terrazza esterna ideale per momenti di relax e convivialità serale, parcheggio privato e connessione internet veloce, oltre a 3 camere da letto, 2 bagni e 1 WC ospiti. Per quanto riguarda la posizione e il potenziale, le spiagge ben curate e il mare cristallino sono raggiungibili con una breve e piacevole passeggiata. Tutti i servizi essenziali, dai ristoranti di alto livello ai negozi fino alle piste ciclabili ben mantenute, si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie alla forte popolarità della zona di Poreč tra i turisti, questa casa è perfettamente adatta al mercato degli affitti.

INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč