Šifra
I34197
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Semi-detached
Size
578 m²
Parcel
412 m²
Year of refurbishing
2015
Year of building
1965
No. of rooms
11
Description
Prostrana višestambena kuća blizu mora, Mali Rat
Prostrana višestambena kuća blizu mora, Mali Rat
Na području Malog Rata nalazi se velika stambena kuća ukupne neto korisne površine 578.34 m2 na parceli od 412 m2. Kuća je smještena u mirnoj ulici, a u blizini su trgovine, autobusna stanica, osnovni sadržaji za svakodnevni život i brza prometna povezanost prema Omišu i Splitu. More i šetnica dostupni su pješice s nekoliko minuta hoda.
Objekt je projektiran kao višestambena kuća te je raspodijeljen kroz pet odvojenih jedinica.
U podrumu je smještena prva stambena jedinica s dvije sobe, kupaonicom, garažom i spremištem.
U prizemlju se nalaze druga i treća jedinica. Druga jedinica obuhvaća hodnik, četiri spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, dvije kupaonice, predsoblje, natkrivenu terasu i nenatkrivenu terasu. Treća jedinica sastoji se od kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe, toaleta i natkrivene terase.
Na prvom katu smještena je četvrta jedinica u koju se ulazi preko armiranobetonskog stubišta. Sastoji se od hodnika, dvije kuhinje, dnevnog prostora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, lođe, nenatkrivene terase i natkrivene terase.
Na drugom katu nalazi se peta jedinica s kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnikom, ostavom i nenatkrivenom terasom.
Konstrukcijski, kuća je izvedena na betonskim trakastim temeljima širine 90 cm. Vanjski zidovi prizemlja izvedeni su kao betonski zidovi u kombinaciji s lomljenim kamenom debljine 35 do 45 cm, dok su zidovi drugog kata izvedeni od betonskih blokova debljine 20 cm s armirano betonskim stupovima i gredama. Stropne konstrukcije su betonske, a krov je armiranobetonski s kosinom od 11 stupnjeva. Svi konstruktivni elementi izvedeni su prema statičkom proračunu.
Stolarija je izrađena iz pvc profila i drvenih zatvora s dvostrukim termoizolacijskim staklom. Otvori su dimenzionirani tako da osiguravaju dovoljno dnevnog svjetla.
Ova kuća, zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i broju jedinica, predstavlja priliku za veću obitelj, više generacija u jednoj kući ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma. Lokacija omogućava jednostavan pristup svim važnim sadržajima i dobroj prometnoj povezanosti uz blizinu mora.
Također, zbog jasno odvojenih stambenih cjelina, objekt ima potencijal za etažiranje po stanovima. Time se otvara mogućnost daljnje prodaje pojedinačnih jedinica, ovisno o interesu budućeg vlasnika.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Prostrana višestambena kuća blizu mora, Mali Rat
Na području Malog Rata nalazi se velika stambena kuća ukupne neto korisne površine 578.34 m2 na parceli od 412 m2. Kuća je smještena u mirnoj ulici, a u blizini su trgovine, autobusna stanica, osnovni sadržaji za svakodnevni život i brza prometna povezanost prema Omišu i Splitu. More i šetnica dostupni su pješice s nekoliko minuta hoda.
Objekt je projektiran kao višestambena kuća te je raspodijeljen kroz pet odvojenih jedinica.
U podrumu je smještena prva stambena jedinica s dvije sobe, kupaonicom, garažom i spremištem.
U prizemlju se nalaze druga i treća jedinica. Druga jedinica obuhvaća hodnik, četiri spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, dvije kupaonice, predsoblje, natkrivenu terasu i nenatkrivenu terasu. Treća jedinica sastoji se od kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe, toaleta i natkrivene terase.
Na prvom katu smještena je četvrta jedinica u koju se ulazi preko armiranobetonskog stubišta. Sastoji se od hodnika, dvije kuhinje, dnevnog prostora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, lođe, nenatkrivene terase i natkrivene terase.
Na drugom katu nalazi se peta jedinica s kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnikom, ostavom i nenatkrivenom terasom.
Konstrukcijski, kuća je izvedena na betonskim trakastim temeljima širine 90 cm. Vanjski zidovi prizemlja izvedeni su kao betonski zidovi u kombinaciji s lomljenim kamenom debljine 35 do 45 cm, dok su zidovi drugog kata izvedeni od betonskih blokova debljine 20 cm s armirano betonskim stupovima i gredama. Stropne konstrukcije su betonske, a krov je armiranobetonski s kosinom od 11 stupnjeva. Svi konstruktivni elementi izvedeni su prema statičkom proračunu.
Stolarija je izrađena iz pvc profila i drvenih zatvora s dvostrukim termoizolacijskim staklom. Otvori su dimenzionirani tako da osiguravaju dovoljno dnevnog svjetla.
Ova kuća, zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i broju jedinica, predstavlja priliku za veću obitelj, više generacija u jednoj kući ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma. Lokacija omogućava jednostavan pristup svim važnim sadržajima i dobroj prometnoj povezanosti uz blizinu mora.
Također, zbog jasno odvojenih stambenih cjelina, objekt ima potencijal za etažiranje po stanovima. Time se otvara mogućnost daljnje prodaje pojedinačnih jedinica, ovisno o interesu budućeg vlasnika.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Building energy certificate
Required heat for heating
Class C
0
15
50
100
150
200
250
300+
Property equipment
Equipment
- Air conditioning
- Water
Rest
- Garage
