House Detached, Ljubljana - suburbs, Mengeš, Dobeno

Nova hiša 3. gradbeni fazi se nahaja na izjemni lokaciji s čudovitim pogledom na Ljubljano in na cca. 540 metrih nadmorske višine – na eni najbolj priljubljenih razglednih točk v bližini Ljubljane. Dobeno je znano po svojem mirnem in zelenem okolju ter izvrstni povezavi z urbanimi središči.

Gre za novogradnjo, ki je zgrajena do 3.PGF –, z možnostjo dokončanja na ključ.

Odlična lokacija omogoča visoko udobje bivanja.

Gre za lokacijo, ki nudi zasebnost, razgled, naravo in udobje – idealno za vse, ki iščejo kakovostno bivanje v neposredni bližini prestolnice. Hiša na Dobenu vas razvaja z enim najlepših razgledov v okolici

Ljubljane. Njena južna lega omogoča popolno osončenost in nudi panoramski pogled, ki se razprostira od Trzina in Domžal, čez celotno Ljubljansko kotlino – od vzhodnega BTC-ja, mimo mestnega središča, pa vse do Šentvida in gozdnatih obronkov zahoda.

• Nadmorska višina omogoča več ur sončne svetlobe in izogib megle, ki je pogosta za Ljubljansko kotlino.
• Razdalja do Trgovin, Pošte, šole,… - 6 km
• Oddaljenost od mestnega centra (Ljubljana) – 16 km
• BTC nakupovalno središče – 16 km
• Šolski avtobusi, ki omogočajo prilagojen prevoz otrok.
• Odlična izhodiščna točka za pohode kot so Rašica,..

Hiša obsega garažo s kletjo, pritličje z dnevnim delom in izhodom na teraso in vrt, ter 1. nadstropje z zasebnim izhodom ter dostopom do vrta. Zasnova omogoča udobno in povezano bivanje v vseh etažah.

Hiša skupaj s terasami meri 352 m2.

• Pritlična terasa: 145 m²

• Klet: 154,2 m²
• Delovni prostor: 48,5 m²
• Hodnik/stopnišče: 9,2 m²
• Shramba: 7,5 m²
• Parikranje: 80,8 m²
• Zunanje stopnice: 8,2 m²

• Pritličje: 98,9 m²
• Stopnišče: 8,7 m²
• WC: 3,5 m²
• Utiliti:6,5 m²
• Soba za goste: 13,7 m²
• Kopalnica: 3,2 m²
• Dnevna soba, jedilnica,kuhinja in predprostor: 63,3 m²

• Nadstropje: 98,6 m²
• Hodnik 2: 11,9 m²
• Bivalni prostor&kuhinja / soba 3 & kopalnica 2: 35,1 m²
• Soba 1: 14,3 m²
• Soba 2: 10,5 m²
• Kopalnica: 10,4 m²
• Stopnišče: 8,9 m²
• Balkon: 7,5 m²

Tehnični opis

• Klet: armiran beton in betonska plošča
• Celotna stavba: Opeka (wienerberger, debelina 30 cm)
• Fasada: Grafitni stiropor (debelina: 16 cm)
• Ostrešje: Lesena konstrukcija, osnovna izolacija termotop (debelina 10 cm), kritina Gerard (jeklo, protikorozijsko zaščiteno z zlitino aluminija in cinka, garancija 50 let)
• Troslojna PVC okna (barva antracit) z električnimi žaluzijami (garancija: steklo in okovi= 5let,servisiranje = 2 leti)
• Rolo garažna vrata z daljinskim upravljanjem
• Izdelana zunanja ureditev: Asfaltirana dovozna pot, štokan beton na parkirnh mestih, brušen beton na terasi

Priključki

elektrika, voda in optika so že v hiši...

kanalizacije ni...je pa čistilna naprava

Dodatno
Kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2%, obračunano od pogodbene vrednosti.  

Na termin za ogled se lahko naročite na mail: [email protected].

Vabljeni na ogled