Šifra
I34117
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
Business Premises Warehouse
Size
225 m²
Floor
ground floor
Description
Poslovni prostor s velikim potencijalom za preobrazbu
Prodaje se samostojeći poslovni objekt, potpuno odvojen od stambenih zgrada, strateški pozicioniran na izuzetno frekventnoj i perspektivnoj lokaciji u Varaždinu.
Ovaj prostor od 225,10 m² predstavlja izvanrednu investicijsku priliku za poduzetnike s vizijom.
NAPOMENA O OBJEKTU I POTENCIJALU
Objekt je u prošlosti služio kao kotlovnica za obližnju zgradu, što znači da zahtijeva temeljitu adaptaciju i preuređenje. Međutim, upravo ta povijest osigurava izuzetno čvrstu gradnju i iznadprosječan infrastrukturni kapacitet, što je ključno za ozbiljne poslovne projekte.
KLJUČNE PREDNOSTI LOKACIJE:
Izuzetna frekventnost: Smješten uz glavnu prometnicu s odličnom vidljivošću i u blizini velikih stambenih zona, osiguravajući stalan protok klijenata.
Perspektiva rasta: Lokacija je u zoni aktivnog razvoja i najavljenih novih komercijalnih kompleksa, što garantira daljnji rast vrijednosti nekretnine.
Pristupačnost: Omogućen je veliki besplatni parking za klijente, a objekt se nalazi na lako dostupnom putu za pješake i vozila.
KARAKTERISTIKE PROSTORA:
Open space koncept: Glavni prostor od 141,90 m² idealan je za tlocrtno prilagođavanje.
Visoki stropovi: Do 5,35 m visine omogućuju izvedbu galerije i maksimalno iskorištavanje površine.
Jaka infrastruktura: Osigurana je snažna struja (64 kW), voda i plin – temelj za zahtjevnije djelatnosti.
Funkcionalnost: 3 velika ulaza olakšavaju dostavu i prilagodbu za različite djelatnosti.
Dodatni prostori: 49,50 m² predviđeno za sanitarne čvorove, skladište ili urede.
Potencijalna namjena: Idealan za teretanu, polikliniku, specijaliziranu trgovinu, proizvodni/servisni centar, uredski prostor, kockarnicu ili bilo koji drugi koncept koji traži odličnu lokaciju i robustnu infrastrukturu spremnu za preobrazbu.
Cijena: 260.000 €
Ne propustite priliku za vrhunsku investiciju na lokaciji s dokazanim potencijalom rasta!
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Prodaje se samostojeći poslovni objekt, potpuno odvojen od stambenih zgrada, strateški pozicioniran na izuzetno frekventnoj i perspektivnoj lokaciji u Varaždinu.
Ovaj prostor od 225,10 m² predstavlja izvanrednu investicijsku priliku za poduzetnike s vizijom.
NAPOMENA O OBJEKTU I POTENCIJALU
Objekt je u prošlosti služio kao kotlovnica za obližnju zgradu, što znači da zahtijeva temeljitu adaptaciju i preuređenje. Međutim, upravo ta povijest osigurava izuzetno čvrstu gradnju i iznadprosječan infrastrukturni kapacitet, što je ključno za ozbiljne poslovne projekte.
KLJUČNE PREDNOSTI LOKACIJE:
Izuzetna frekventnost: Smješten uz glavnu prometnicu s odličnom vidljivošću i u blizini velikih stambenih zona, osiguravajući stalan protok klijenata.
Perspektiva rasta: Lokacija je u zoni aktivnog razvoja i najavljenih novih komercijalnih kompleksa, što garantira daljnji rast vrijednosti nekretnine.
Pristupačnost: Omogućen je veliki besplatni parking za klijente, a objekt se nalazi na lako dostupnom putu za pješake i vozila.
KARAKTERISTIKE PROSTORA:
Open space koncept: Glavni prostor od 141,90 m² idealan je za tlocrtno prilagođavanje.
Visoki stropovi: Do 5,35 m visine omogućuju izvedbu galerije i maksimalno iskorištavanje površine.
Jaka infrastruktura: Osigurana je snažna struja (64 kW), voda i plin – temelj za zahtjevnije djelatnosti.
Funkcionalnost: 3 velika ulaza olakšavaju dostavu i prilagodbu za različite djelatnosti.
Dodatni prostori: 49,50 m² predviđeno za sanitarne čvorove, skladište ili urede.
Potencijalna namjena: Idealan za teretanu, polikliniku, specijaliziranu trgovinu, proizvodni/servisni centar, uredski prostor, kockarnicu ili bilo koji drugi koncept koji traži odličnu lokaciju i robustnu infrastrukturu spremnu za preobrazbu.
Cijena: 260.000 €
Ne propustite priliku za vrhunsku investiciju na lokaciji s dokazanim potencijalom rasta!
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Property equipment
Equipment
- Gas
- Sewer
