Apartment 2.5 room, Zadar, Vir

NOVOGRADNJA – MODERNA STAMBENA ZGRADA S 4 STANA

U ponudi je kvalitetna stambena zgrada s ukupno 4 stana (dva u prizemlju i dva na 1. katu).
Za prodaju su dostupna ukupno 3 stana - dva stana u prizemlju i jedan stan na 1. katu (lijevo gledano s ulice).

Nekretnina je trenutno izgrađena oko 70%, a moguće je kupiti stan u fazi izgradnje ili kao potpuno završenu nekretninu po sistemu „ključ u ruke“.

Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.



STAN 1 – PRIZEMLJE LIJEVO

Ukupna površina stana: 66,46 m2

- Kuhinja i dnevni boravak – 28,81 m2
- Predprostor – 4,43 m2
- Kupaonica – 5,98 m2
- Soba 1 – 10,80 m2
- Soba 2 – 10,80 m2
- Ostava – 5,64 m2

Pripadci:

- Parkirno mjesto – 12,50 m2
- Vlastito dvorište – 81,43 m2 (označeno zelenom bojom)

Cijena:

- 185.000 € – u fazi izgradnje
- 210.000 € – završena nekretnina



STAN 2 – PRIZEMLJE DESNO

Ukupna površina stana: 66,47 m2

- Kuhinja i dnevni boravak – 28,81 m2
- Predprostor – 4,43 m2
- Kupaonica – 5,98 m2
- Soba 1 – 10,80 m2
- Soba 2 – 10,80 m2
- Ostava – 5,65 m2

Pripadci:

- Parkirno mjesto – 12,50 m2
- Vlastito dvorište – 81,89 m2 (označeno plavom bojom)

Cijena:

- 185.000 € – u fazi izgradnje
- 210.000 € – završena nekretnina



STAN 3 – 1. KAT LIJEVO

Prostrani stan s vlastitim ulazom i krovnom terasom.

Ukupna površina: 79,23 m2

- Ulaz u prizemlju – 1,64 m2
- Stubište (prizemlje–1. kat) – 9,21 m2
- Predprostor – 4,43 m2
- Kuhinja i dnevni boravak – 28,81 m2
- Kupaonica – 5,98 m2
- Soba 1 – 10,80 m2
- Soba 2 – 10,80 m2
- Stubište (prema izlazu na krov) – 7,56 m2

Pripadci:

- 2 parkirna mjesta – ukupno 25 m2
- Dvorište – 14,14 m2 (označeno crvenom bojom)
- Krovna terasa (ravni krov s pristupom) – cca 60 m2

Cijena:

- 440.000 € – u fazi izgradnje
- 490.000 € – završena nekretnina





TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA

- PVC stolarija s komarnicima
- Električne rolete (tipkalo)
- Klima uređaj u svakoj sobi (hlađenje/grijanje)
- Kupaonica: podno grijanje + ljestve radijator
- Keramika: kupaonica, kuhinja, hodnik
- Laminat: dnevni boravak i spavaće sobe
- Spremnik za vodu
- Septička betonska jama
- Toplinska izolacija fasade – 10 cm

Napomena: U planu je priključenje na vodovod i kanalizaciju prema projektu koji provodi Općina Vir.



Otok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom.

Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža s raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Plaže otoka Vira dijelom smještene uz borove šume s kristalno čistim morem, čine ovaj otok idealnim za obiteljski odmor.

Osim turizma u ljetnim mjesecima, Vir je zimi idealna oaza mira za obiteljski život.



Za sve dodatne informacije i dogovor o terminu obilaska, slobodno nas u bilo kojem trenutku kontaktirajte s povjerenjem.








Za više informacija:

Bc. Monika SUNARA
Tel: +385 98 1799967
Email: [email protected]

IRIS ČAČKOVÁ PASKALEVA
Tel: +385 99 3783869
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: 25-058N

Na prodej APARTMÁNY v obytném domě ve výstavbě na ostrově Vir.
Nemovitost se skládá z přízemí a 1. patra.

POPIS NEMOVITOSTI:

PŘÍZEMÍ:

S1 – kuchyň s obývacím pokojem (28,81 m2), vstupní hala (4,43 m2), koupelna (5,98 m2), 2 ložnice (2 × 10,80 m2), sklad (5,64 m2), parkovací místo (12,50 m2), zahrada (81,43 m2)
Celková plocha: 66,46 m2
Cena: 210 000 EUR

S2 – kuchyň s obývacím pokojem (28,81 m2), vstupní hala (4,43 m2), koupelna (5,98 m2), 2 ložnice (2 × 10,80 m2), sklad (5,65 m2), parkovací místo (12,50 m2), zahrada (81,89 m2)
Celková plocha: 66,47 m2
Cena: 210 000 EUR

1. PATRO:

S3 – vstup v přízemí (1,64 m2), schodiště (9,21 m2), chodba (4,43 m2), kuchyň s obývacím pokojem (28,81 m2), koupelna (5,98 m2), 2 ložnice (2 × 10,80 m2), schodiště (7,56 m2), 2 parkovací místa (2 × 12,50 m2), dvůr/zahrada (14,14 m2)
Celková plocha: 79,23 m2
Cena: 490 000 EUR

Plánovaný termín nastěhování: nejpozději do 1. června 2026.

OSTROV VIR

Ostrov Vir patří mezi nejznámější turistická centra v Chorvatsku. Nachází se na severozápadě Zadarského kraje a je obklopen Virským mořem, Povljanským kanálem a řadou menších zálivů. S pevninou je spojen mostem.

Členité pobřeží ostrova Vir o délce 31,43 km zdobí množství pláží – od písečných a oblázkových až po skalnaté. Najdete zde jak upravené a živé pláže s bohatou nabídkou služeb, tak i klidné, intimní zátoky v nedotčené přírodě. Mnohé pláže se nacházejí v blízkosti borových lesů s křišťálově čistým mořem, což činí ostrov ideálním místem pro rodinnou dovolenou.

Kromě letní turistiky je Vir v zimních měsících klidnou oázou vhodnou pro rodinný život.

Pro veškeré další informace a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat s důvěrou.




For more information:

Bc. Monika SUNARA
Tel: +385 98 1799967
Email: [email protected]

IRIS ČAČKOVÁ PASKALEVA
Tel: +385 99 3783869
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: 25-058N