Apartment 4 room, Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

Ljubljana,  Kozarje,  prostorno in udobno  štirisobno  stanovanje, del  dvostanovanjska  stavbe,  na  odlični lokaciji.

Vrhunsko izdelano stanovanje,  z uporabo sodobnih kvalitetnih materialov, odlična optimalna razporeditev prostorov z veliko svetlobe, krasno izveden bivalni prostor, res nekaj posebnega….

To sodobno in prostorno stanovanje, predstavlja odlično rešitev načina bivanja za kupca, kateremu je lastništvo in skrb za samostojno stanovanjsko stavbo prevelika obremenitev,   bivanje v stanovanjski enoti v klasičnem bloku pa  nesprejemljiva rešitev.

Stanovanje, ki ga prodajamo namreč poleg odličnih bivanjskih pogojev ponuja tudi uporabo lastniško urejenega ograjenega vrta in dvorišča ob stavbi s  pomožnim objektom (kolesarnico ter shrambo) ter tri parkirna mesta na  lastniško urejenem zemljišču,  skratka odlično in uporabno kombinacijo za udobno in sproščeno bivanje na obrobju Ljubljane.   

Stanovanje je  dvoetažno  ter  obsega:

a)  v visokem pritličju – izredno svetel in prostoren bivalni prostor, ki združuje kuhinjo,  jedilnico  ter  dnevno  sobo,  iz katerega je izhod na res prostorno teraso,  s pogledom  na  polja  pred stavbo in  preko njih na  hribe Krim, Kurešček in  Podpeč;  v tej  etaži  pa je še predsoba  ter  ob njej  priročni wc,

b) po  lepo urejenem stopnišču se  povzpnemo v mansardni del s spalnimi prostori -   v tej etaži  se nahaja zakonska  spalnica,  dve  otroški  sobi (ena z  balkonom),   kopalnica,  wc  ter  utility (shramba,  kotlovnica).

Velike steklene površine  bivalnega prostora  ter  odprtost in povezanost  sestavnih delov tega prostora kot tudi razgledi na okoliško hribovje, ustvarijo prijeten občutek udobnega in sproščenega  bivanja,   zaradi velikosti  tega  prostora ter  res uporabne razporeditve  ostalih  prostorov stanovanja,   pa  je  stanovanje primerno  tudi za  bivanje  večje  družine. 

Skupna izmera površine stanovanja je 167,90  m2,  od tega je 139,50 m2 uporabne površine,  terasa meri 24,6  m2, balkon  3,7  m2.    Pomožna  stavba meri okrog 15 m2,   zelenica  ob  stanovanju (atrij) meri okrog  120  m2,   na  delu funkcionalnega zemljišča ob  stavbi  pa  je  urejeno parkirišče  za parkiranje  treh osebnih vozil.   

Osnovna  stavba je bila zgrajena leta 1981, grajena je bila klasično ( AB plošče, zidaki ).

Leta  2019  pa je  bila na  stavbi izvedena popolna prenova,  vsi  materiali razen osnovne  gradbene konstrukcije so bili odstranjeni ter vgrajeni  novi.  Izdelani  so  novi  tlaki  ter talne obloge, izdelane  so nove  vodovodne, električne in  strojne  inštalacije, novi ometi in opleski,   vgrajeno novo stavbno pohištvo (okna, notranja in vhodna vrata),  nova kopalnica in oba  wc-ja,   nova fasada  s toplotno izolacijo (25 cm) ter nova streha s toplotno izolacijo.

Na strehi je   inštalirana  sončna elektrarna (14 kW),  ogrevanje stanovanja  je talno, z lastno plinsko pečjo (zemeljski plin),  vgrajen je  sistem rekuperacije,    stavba ima vgrajene kvalitetne izolacijske materiale, lega  stanovanja  pa je izredno  sončna -  rezultat  vsega  navedenega je, da so  stroški bivanja, kljub  velikosti  stanovanja,  izredno  nizki.

Stanovanje je opremljeno z kvalitetnim pohištvom in opremo, prodaja se delno opremljeno.

Za stavbo je izdano uporabno dovoljenje,  stavba je urejena kot stavba v etažni lastnini.   

Lega stavbe predstavlja odlična priložnost za bivanje  večje družino,  v bližin tega naselja  je  osnovna šola ter dva  vrtca.  Majhno naselje z nekaj deset stavbami ponuja idilično, mirno in varno okolje, idealno za kakovostno vsakdanje življenje.

Do  ljubljanskega avtocestnega obroča je  le nekaj minut  vožnje,   enako  do centra Ljubljane. 

Iz naselja vodi vrsta sprehajalnih  poti in kolesarskih steza  na  okoliške  hribe kot  so Podsmreka, Klobuk.    

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.