Apartment 3 room, Istria, Pula, Veli vrh

V Puli, v mirni in vse bolj iskani soseski Veli Vrh, je naprodaj moderen dvosobni stan v 1. nadstropju kakovostne novogradnje z dvigalom. Funkcionalna razporeditev, sodobna oprema in odlična lokacija naredijo nepremičnino odlično izbiro za družinsko bivanje, celoletno stanovanje ali varno investicijo v Istri. V bližini so trgovine, šole, vrtci in vse potrebno za vsakdan, središče Pule ter urejene mestne plaže pa so oddaljene le nekaj minut vožnje. Stan je zasnovan za udobje in praktičnost ter vključuje prostoren hodnik, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico velikosti 32,00 m², dve spalnici, kopalnico ter dodaten prostor, predviden kot shramba/pralnica. V kopalnici je talno gretje, kar dodatno poveča udobje pri vsakodnevni uporabi. Posebna prednost sta dve veliki terasi: pokrita terasa 19,20 m² za bivanje na prostem večji del leta ter nepokrita terasa 13,50 m² za sprostitev in druženje v toplejših mesecih. Neto uporabna površina znaša 86,50 m², dodatno pa pripadata še dve pokriti parkirni mesti v podzemni garaži skupne površine 13,75 m². Skupna uporabna površina, ki jo kupec pridobi, znaša 100,25 m². Kakovost gradnje in opreme izstopa s PVC stavbnim pohištvom ter klimatskimi napravami Mitsubishi za ogrevanje in hlajenje, s poudarkom na praktičnosti, energetski učinkovitosti in dolgoročni vrednosti. Vselitev je predvidena do poletja 2026. Za dodatne informacije ali dogovor ogleda nepremičnine smo vam na voljo – kontaktirajte nas z zaupanjem.

U Puli, u mirnom i sve traženijem naselju Veli Vrh, prodaje se moderan dvosoban stan na 1. katu kvalitetne novogradnje s liftom. Funkcionalan raspored, suvremena oprema i izvrsna lokacija čine ovu nekretninu odličnim izborom za ugodan obiteljski život, cjelogodišnje stanovanje ili sigurnu investiciju u Istri. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok su centar Pule i uređene gradske plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Stan je pažljivo osmišljen za maksimalnu udobnost i praktičnost. Sastoji se od prostranog hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 32,00 m², dvije spavaće sobe, kupaonice te dodatne prostorije predviđene kao ostava/praona. Kupaonica ima podno grijanje, što dodatno podiže razinu komfora u svakodnevnom korištenju. Posebnu vrijednost daju dvije prostrane terase – natkrivena terasa od 19,20 m² idealna za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine te nenatkrivena terasa od 13,50 m² kao dodatni prostor za opuštanje i druženje u toplijim mjesecima. Korisna neto površina stana iznosi 86,50 m², a stanu pripadaju i dva natkrivena parkirna mjesta u podzemnoj garaži zgrade ukupne površine 13,75 m². Ukupna korisna površina koju budući vlasnik dobiva iznosi 100,25 m². Kvaliteta gradnje i opreme ističe se PVC stolarijom te Mitsubishi klima uređajima za grijanje i hlađenje, uz naglasak na praktičnost, energetsku učinkovitost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Stan će biti useljiv do ljeta 2026. godine. Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju – kontaktirajte nas s povjerenjem.

In Pula, im ruhigen und immer gefragteren Stadtteil Veli Vrh, steht eine moderne Zweizimmerwohnung im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus mit Aufzug zum Verkauf. Durchdachter Grundriss, zeitgemäße Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie ideal für Familien, ganzjähriges Wohnen oder als sichere Investition in Istrien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe; das Zentrum von Pula sowie gepflegte Stadtstrände sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt und umfasst einen großzügigen Flur, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (32,00 m²), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum als Abstell-/Waschraum. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Zwei großzügige Terrassen bieten echten Mehrwert: eine überdachte Terrasse mit 19,20 m² für das Leben im Freien über weite Teile des Jahres sowie eine nicht überdachte Terrasse mit 13,50 m² zum Entspannen und für gesellige Stunden in den warmen Monaten. Die Nettonutzfläche beträgt 86,50 m². Zusätzlich gehören zwei überdachte Stellplätze in der Tiefgarage mit insgesamt 13,75 m² zur Wohnung. Die gesamte Nutzfläche, die der Käufer erhält, beträgt 100,25 m². Die Qualität von Bau und Ausstattung überzeugt durch PVC-Fenster/Türen sowie Mitsubishi-Klimageräte zum Heizen und Kühlen – mit Fokus auf Alltagstauglichkeit, Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt. Geplante Bezugsfertigkeit: bis Sommer 2026. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns jederzeit.