Šifra
3241
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
Apartment 4 room
Size
144 m²
Year of building
2026
Floor
2. / 2
No. of rooms
4
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
2
Description
UMAG, NOVOGRADNJA, LUKSUZNI PENTHOUSE BLIZU MORJA!
Prodamo čudovito stanovanje v novogradnji neto površine 144,61 m2.
Stanovanje obsega predsobo, prostorno in svetlo dnevno sobo v open space izvedbi dnevne sobe in jedilnice z izhodom na prostorno ložo, tri velike in funkcionalne spalnice, od katerih ena vodi na drugo ložo, dve kopalnici, eno stranišče in shrambo.
Na loži je tudi izhod na ravno streho cca 150m2, kjer je infrastruktura za jacuzzi, strešno letno kuhinjo in fotovoltaični sistem.
Apartma se nahaja na mirni lokaciji v samem srcu čudovitega mesta Umag. V bližini objekta so vsi potrebni objekti za delovanje družine brez potrebe po uporabi vozila (trgovine, šola, vrtec, lekarna, park, plaže, ambulante).
Stanovanju pripada pokrito parkirno mesto z vodo, elektriko in polnilnico ter eno nepokrito parkirno mesto.
Stanovanje se nahaja v stavbi s samo 4 stanovanji in kot tako ponuja mirno družinsko okolje brez veliko sosedov.
Stanovanje je trenutno v gradnji, zato je v tej fazi možnost personalizacije tako prostorov kot tudi vgrajenih materialov (ploščice, svetila, sanitarna keramika,...)
Stanovanje je zasnovano kot razkošna oaza za življenje veččlanske družine.
Stanovanje bo imelo popolno avtomatizacijo vseh sistemov, od klime, senčil do talnega gretja in razsvetljave.
Stanovanje je opremljeno s kvalitetno toplotno črpalko z individualno regulacijo talnega gretja po sobah, vsak prostor je opremljen s kvalitetnimi klimatskimi napravami priznanega proizvajalca.
Stanovanju pripada tudi shramba v pritličju s čistilcem vode.
Predviden zaključek gradnje objekta je december 2026.
PRIPOROČILO AGENCIJE!
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom potrdila o ogledu nepremičnine na ogledu.
V primeru prodaje kupec in posrednik podpišeta pogodbo o posredovanju, kjer je dogovorjena posrednikova nagrada, ki ne sme presegati polovice vrednosti zakonsko določenega najvišjega zneska, ki se zaračuna za posredovanje, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Od dosežene kupnine kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije, pogodbo o posredovanju in veljavnim cenikom agencije. V plačilo posrednika so vključeni stroški sestave prodajne pogodbe in prenosa režijskih števcev ter vsi odvetniški stroški v zvezi z navedenimi pravnimi dejanji.
Prodamo čudovito stanovanje v novogradnji neto površine 144,61 m2.
Stanovanje obsega predsobo, prostorno in svetlo dnevno sobo v open space izvedbi dnevne sobe in jedilnice z izhodom na prostorno ložo, tri velike in funkcionalne spalnice, od katerih ena vodi na drugo ložo, dve kopalnici, eno stranišče in shrambo.
Na loži je tudi izhod na ravno streho cca 150m2, kjer je infrastruktura za jacuzzi, strešno letno kuhinjo in fotovoltaični sistem.
Apartma se nahaja na mirni lokaciji v samem srcu čudovitega mesta Umag. V bližini objekta so vsi potrebni objekti za delovanje družine brez potrebe po uporabi vozila (trgovine, šola, vrtec, lekarna, park, plaže, ambulante).
Stanovanju pripada pokrito parkirno mesto z vodo, elektriko in polnilnico ter eno nepokrito parkirno mesto.
Stanovanje se nahaja v stavbi s samo 4 stanovanji in kot tako ponuja mirno družinsko okolje brez veliko sosedov.
Stanovanje je trenutno v gradnji, zato je v tej fazi možnost personalizacije tako prostorov kot tudi vgrajenih materialov (ploščice, svetila, sanitarna keramika,...)
Stanovanje je zasnovano kot razkošna oaza za življenje veččlanske družine.
Stanovanje bo imelo popolno avtomatizacijo vseh sistemov, od klime, senčil do talnega gretja in razsvetljave.
Stanovanje je opremljeno s kvalitetno toplotno črpalko z individualno regulacijo talnega gretja po sobah, vsak prostor je opremljen s kvalitetnimi klimatskimi napravami priznanega proizvajalca.
Stanovanju pripada tudi shramba v pritličju s čistilcem vode.
Predviden zaključek gradnje objekta je december 2026.
PRIPOROČILO AGENCIJE!
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom potrdila o ogledu nepremičnine na ogledu.
V primeru prodaje kupec in posrednik podpišeta pogodbo o posredovanju, kjer je dogovorjena posrednikova nagrada, ki ne sme presegati polovice vrednosti zakonsko določenega najvišjega zneska, ki se zaračuna za posredovanje, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Od dosežene kupnine kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije, pogodbo o posredovanju in veljavnim cenikom agencije. V plačilo posrednika so vključeni stroški sestave prodajne pogodbe in prenosa režijskih števcev ter vsi odvetniški stroški v zvezi z navedenimi pravnimi dejanji.
UMAG, NOVOGRADNJA, LUKSUZNI PENTHOUSE BLIZU MORA!
Prodaje se prekrasan stan u novogradnji netto površine 144,61 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog i svijetlog dnevnog dijela u open space izvedbi dnevnog boravka i blagovaonice sa izlazom na prostranu loggiu, tri velike i funkcionalne spavaće sobe od kojih se iz jedne izlazi na još loggiu, dvije kupaonice,jednog toaleta te ostave.
Na loggi postoji i izlaz na ravni krov od oko 150m2 na kojem postoji infrastuktura za jacuzzi,krovnu-ljetnu kuhinju i fotonaponski sustav.
Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u samom srcu prekrasnog grada Umaga.U blizini zgrade se nalaze svi objekti potrebni za funkcioniranje jedne obitelji bez potrebe za korištenjem vozila(trgovine, škola, vrtić, ljekarna park, plaže, ambulante).
Uz stan dolazi natkriveno parkirno mjesto sa vodom,strujom i autopunjačem,te jedno nenatkriveno parkirno mjesto.
Stan se nalazi u zgradi sa samo 4 stana i kao takav nudi mirno obiteljsko okruženje bez puno susjeda.
Stan je trenutno u fazi gradnje i zbog toga u ovoj fazi postoji mogučnost personalizacije kako prostorija,tako i ugrađenih materijala(pločice,rasvjeta,sanitarije,...)
Stan je zamišljen kao luksuzna oaza za život višečlane obitelji.
U stanu ce biti potpuna automatizacija svih sustava,od klima,roleta do podnog grijanja i rasvjete.
U stan je ugrađena kvalitetna toplinska pumpa sa individualnom regulacijom podnog grijanja po prostorijama,u svaku sobu ugrađene su kvalitetne klime renomiranog proizvođača.
U sklopu stana dolazi i spremište u prizemlju u kojoj se nalazi depurator vode.
Planirani završetak izgradnje objekta je prosinac 2026-te godine.
PREPORUKA AGENCIJE!
Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.
Prodaje se prekrasan stan u novogradnji netto površine 144,61 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog i svijetlog dnevnog dijela u open space izvedbi dnevnog boravka i blagovaonice sa izlazom na prostranu loggiu, tri velike i funkcionalne spavaće sobe od kojih se iz jedne izlazi na još loggiu, dvije kupaonice,jednog toaleta te ostave.
Na loggi postoji i izlaz na ravni krov od oko 150m2 na kojem postoji infrastuktura za jacuzzi,krovnu-ljetnu kuhinju i fotonaponski sustav.
Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u samom srcu prekrasnog grada Umaga.U blizini zgrade se nalaze svi objekti potrebni za funkcioniranje jedne obitelji bez potrebe za korištenjem vozila(trgovine, škola, vrtić, ljekarna park, plaže, ambulante).
Uz stan dolazi natkriveno parkirno mjesto sa vodom,strujom i autopunjačem,te jedno nenatkriveno parkirno mjesto.
Stan se nalazi u zgradi sa samo 4 stana i kao takav nudi mirno obiteljsko okruženje bez puno susjeda.
Stan je trenutno u fazi gradnje i zbog toga u ovoj fazi postoji mogučnost personalizacije kako prostorija,tako i ugrađenih materijala(pločice,rasvjeta,sanitarije,...)
Stan je zamišljen kao luksuzna oaza za život višečlane obitelji.
U stanu ce biti potpuna automatizacija svih sustava,od klima,roleta do podnog grijanja i rasvjete.
U stan je ugrađena kvalitetna toplinska pumpa sa individualnom regulacijom podnog grijanja po prostorijama,u svaku sobu ugrađene su kvalitetne klime renomiranog proizvođača.
U sklopu stana dolazi i spremište u prizemlju u kojoj se nalazi depurator vode.
Planirani završetak izgradnje objekta je prosinac 2026-te godine.
PREPORUKA AGENCIJE!
Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.
UMAG, NEU GEBAUTES LUXUS-PENTHOUSE IN DER NÄHE DES MEERES!
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem Neubau mit einer Nettofläche von 144,61 m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer in einer Open-Space-Version des Wohn- und Esszimmers mit Zugang zu einer geräumigen Loggia, drei großen und funktionalen Schlafzimmern, von denen eines zu einer weiteren Loggia führt, zwei Badezimmern, einer Toilette und einem Abstellraum.
Über die Loggia gibt es auch einen Ausgang auf das Flachdach von ca. 150m2, wo Infrastruktur für einen Whirlpool, eine Dach-Sommerküche und eine Photovoltaikanlage vorhanden ist.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Herzen der schönen Stadt Umag. In der Nähe des Gebäudes befinden sich alle Einrichtungen, die für das Funktionieren einer Familie ohne die Notwendigkeit eines Fahrzeugs erforderlich sind (Geschäfte, Schule, Kindergarten, Apotheke, Park, Strände, Kliniken).
Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz mit Wasser, Strom und Autoladegerät sowie ein nicht überdachter Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen und bietet somit eine ruhige, familiäre Umgebung ohne viele Nachbarn.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau und daher besteht in dieser Phase die Möglichkeit, sowohl die Räume als auch die eingebauten Materialien (Fliesen, Beleuchtung, Sanitäranlagen,...) individuell zu gestalten.
Die Wohnung ist als luxuriöse Oase für das Leben einer mehrköpfigen Familie konzipiert.
Die Wohnung wird über eine vollständige Automatisierung aller Systeme verfügen, von der Klimaanlage über Jalousien bis hin zu Fußbodenheizung und Beleuchtung.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wärmepumpe mit individueller Regulierung der Fußbodenheizung pro Raum ausgestattet, jedes Zimmer ist mit hochwertigen Klimaanlagen eines namhaften Herstellers ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss mit Wasseraufbereiter.
Der geplante Abschluss des Baus des Gebäudes ist Dezember 2026.
AGENTUR-EMPFEHLUNG!
Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem Neubau mit einer Nettofläche von 144,61 m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer in einer Open-Space-Version des Wohn- und Esszimmers mit Zugang zu einer geräumigen Loggia, drei großen und funktionalen Schlafzimmern, von denen eines zu einer weiteren Loggia führt, zwei Badezimmern, einer Toilette und einem Abstellraum.
Über die Loggia gibt es auch einen Ausgang auf das Flachdach von ca. 150m2, wo Infrastruktur für einen Whirlpool, eine Dach-Sommerküche und eine Photovoltaikanlage vorhanden ist.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Herzen der schönen Stadt Umag. In der Nähe des Gebäudes befinden sich alle Einrichtungen, die für das Funktionieren einer Familie ohne die Notwendigkeit eines Fahrzeugs erforderlich sind (Geschäfte, Schule, Kindergarten, Apotheke, Park, Strände, Kliniken).
Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz mit Wasser, Strom und Autoladegerät sowie ein nicht überdachter Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen und bietet somit eine ruhige, familiäre Umgebung ohne viele Nachbarn.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau und daher besteht in dieser Phase die Möglichkeit, sowohl die Räume als auch die eingebauten Materialien (Fliesen, Beleuchtung, Sanitäranlagen,...) individuell zu gestalten.
Die Wohnung ist als luxuriöse Oase für das Leben einer mehrköpfigen Familie konzipiert.
Die Wohnung wird über eine vollständige Automatisierung aller Systeme verfügen, von der Klimaanlage über Jalousien bis hin zu Fußbodenheizung und Beleuchtung.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wärmepumpe mit individueller Regulierung der Fußbodenheizung pro Raum ausgestattet, jedes Zimmer ist mit hochwertigen Klimaanlagen eines namhaften Herstellers ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss mit Wasseraufbereiter.
Der geplante Abschluss des Baus des Gebäudes ist Dezember 2026.
AGENTUR-EMPFEHLUNG!
Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.
UMAG, NEWLY BUILT, LUXURY PENTHOUSE NEAR THE SEA!
A beautiful apartment in a new building with a net area of 144.61 m2 is for sale.
The apartment consists of an entrance hall, a spacious and bright living room in an open space version of the living room and dining room with access to a spacious loggia, three large and functional bedrooms, one of which leads to another loggia, two bathrooms, one toilet and a storage room.
On the loggia, there is also an exit to the flat roof of about 150m2, where there is infrastructure for a jacuzzi, a roof-summer kitchen and a photovoltaic system.
The apartment is located in a quiet location in the very heart of the beautiful city of Umag. Near the building there are all facilities necessary for the functioning of a family without the need to use a vehicle (shops, school, kindergarten, pharmacy, park, beaches, clinics).
The apartment comes with a covered parking space with water, electricity and a car charger, and one uncovered parking space.
The apartment is located in a building with only 4 apartments and as such offers a quiet family environment without many neighbors.
The apartment is currently under construction, and therefore at this stage there is the possibility of personalizing both the rooms and the built-in materials (tiles, lighting, sanitary ware,...)
The apartment is designed as a luxurious oasis for the life of a multi-member family.
The apartment will have complete automation of all systems, from air conditioning, blinds to underfloor heating and lighting.
The apartment is equipped with a high-quality heat pump with individual regulation of floor heating by room, each room is equipped with high-quality air conditioners from a renowned manufacturer.
The apartment also includes a storage room on the ground floor with a water purifier.
The planned completion of the construction of the building is December 2026.
AGENCY RECOMMENDATION!
Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing.
In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not exceed half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions.
A beautiful apartment in a new building with a net area of 144.61 m2 is for sale.
The apartment consists of an entrance hall, a spacious and bright living room in an open space version of the living room and dining room with access to a spacious loggia, three large and functional bedrooms, one of which leads to another loggia, two bathrooms, one toilet and a storage room.
On the loggia, there is also an exit to the flat roof of about 150m2, where there is infrastructure for a jacuzzi, a roof-summer kitchen and a photovoltaic system.
The apartment is located in a quiet location in the very heart of the beautiful city of Umag. Near the building there are all facilities necessary for the functioning of a family without the need to use a vehicle (shops, school, kindergarten, pharmacy, park, beaches, clinics).
The apartment comes with a covered parking space with water, electricity and a car charger, and one uncovered parking space.
The apartment is located in a building with only 4 apartments and as such offers a quiet family environment without many neighbors.
The apartment is currently under construction, and therefore at this stage there is the possibility of personalizing both the rooms and the built-in materials (tiles, lighting, sanitary ware,...)
The apartment is designed as a luxurious oasis for the life of a multi-member family.
The apartment will have complete automation of all systems, from air conditioning, blinds to underfloor heating and lighting.
The apartment is equipped with a high-quality heat pump with individual regulation of floor heating by room, each room is equipped with high-quality air conditioners from a renowned manufacturer.
The apartment also includes a storage room on the ground floor with a water purifier.
The planned completion of the construction of the building is December 2026.
AGENCY RECOMMENDATION!
Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing.
In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not exceed half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions.
